东山县国土资源局东山县农村地籍房屋调查（杏陈镇、康美镇、樟塘镇、铜陵镇）项目计划服务类采购项目

漳州市政府采购合同

编制说明

*、签订合同应遵守《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国合同法》。

*、签订合同时，采购人与中标人应结合招标文件第*章规定填列相应内容。招标文件第*章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调整；招标文件第*章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。

甲方：东山县国土资源局

乙方：正元地理信息集团股份有限公司

根据招标编号为[******]****[**]*******的东山县国土资源局东山县农村地籍房屋调查（杏陈镇、康美镇、樟塘镇、铜陵镇）项目计划服务类采购项目项目（以下简称：“本项目”）的招标结果，乙方为中标人。现经甲乙双方友好协商，就以下事项达成*致并签订本合同：

*、下列合同文件是构成本合同不可分割的部分：

*.*合同条款；

*.*招标文件、乙方的投标文件；

*.*其他文件或材料：□无。□无。

*、合同标的

*、合同总金额

*.*合同总金额为人民币大写：*佰*拾万**仟*佰*拾元整（￥*******.**）。

*、合同标的交付时间、地点和条件

*.*交付时间：全部成果于****年**月**日前提交验收；

*.*交付地点：福建省漳州市东山县西埔镇道周路*号；

*.*交付条件：提交的成果经业主委托的有关法定检验机构或专家进行验收达到合格及以上标准。。

*、合同标的应符合招标文件、乙方投标文件的规定或约定，具体如下：

*、项目概况本项目为东山县自然资源局所需的东山县农村地籍房屋调查项目。测区位于东山县杏陈镇、康美镇、樟塘镇、铜陵镇辖区，总计**个村。具体任务是：*、*：***数字化地形图测绘：面积约*.****平方公里*、*：***比例尺地籍图编绘及农村地籍和房屋调查（含地籍控制测量，地籍测量，房屋测量，填写地籍调查表和房屋调查表、未批先建宗地情况调查表和未批先建房屋调查表等）。*、土地利用现状调查。*、农村地籍及房屋数据库建设（含土地登记及房屋登记档案资料的录入）。*、技术和服务要求*、工作内容及工期要求合同包包* 品目号 *货物名称 农村地籍与房屋调查数量 *、康美镇东沈村、城垵村、康美村、美山村、西崎村、钱岗村、铜砵村、马銮村等* 个村农村地籍与房屋调查总计面积约为*.**** 平方公里。*、杏陈镇前何村、后林村、埔头村、埕英村、大产村、张家村、径口村、磁窑村、礁头村、高陈村等** 个村农村地籍与房屋调查总计面积约为*.****平公里。*、樟塘镇下湖村、前马村、南埔村、南山村、古港村、后马村、樟塘村、港西村、湖尾村等* 个村农村地籍与房屋调查总计面积约为*.*** 万平公里。*、铜陵镇铜兴村* 个村农村地籍与房屋调查总计面积约为*.**** 平公里。项目完成工期 全部成果于**** 年** 月** 日前提交验收。*、工作范围及工作量乡镇 康美镇行政村 东沈村城垵村康美村美山村西崎村钱岗村铜砵村马銮村地籍与房屋调查面积（平方公里） *.****乡镇 杏陈镇行政村 前何村后林村埔头村埕英村大产村张家村径口村磁窑村礁头村高陈村地籍与房屋调查面积（平方公里） *.****乡镇 樟塘镇行政村 下湖村前马村南埔村南山村古港村后马村樟塘村港西村湖尾村地籍与房屋调查面积（平方公里） *.***乡镇 铜陵镇行政村 铜兴村地籍与房屋调查面积（平方公里） *.****合计*.*****、作业规范及依据、技术标准*、《城市测量规范》；*、《卫星定位城市测量技术规范》；《全球定位系统（***）测量规范》*、《*：***、*：****、*：****地形图图式》；*、《*：***、*：****、*：****地形图要素分类与代码》、《*:*** *:**** *:****地形图航空摄影测量数字化测图规范》**/******；*、《数字测绘产品检查验收规定和质量评定》；*、《地籍调查规程》、《房产测量规范》、《不动产权籍调查技术方案》；*、《房地产登记技术规程》、《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题》（建设部建住房[****]**号发布）、《房地产市场信息系统技术规范》建设部公告第***号；*、《第*次全国土地调查技术规程》；*、《城镇地籍数据库标准》；**、《测绘产品检查验收规定》、《测绘产品质量评定标准》；**、《基础地理信息要素分类与代码》；**、《宗地代码编制规则（试行）》；**、《土地利用现状分类》；**、《土地利用数据库标准》；**、经批准的该项目技术设计书。**、其他技术要求。*、作业要求*、农村地籍调查和房屋调查要以国家及省有关最新技术规程及要求作为技术依据，精度必须满足地籍图编绘的规定要求。宗地测量和地籍调查：按《地籍调查规程》（**/* ****-****）、《不动产权籍调查技术方案》进行施测，并按土地登记发证要求开展地籍调查。界址点精度要求按《地籍调查规程》（**/* ****-****）*级地物点精度要求：中误差±*厘米。房产测量和房产调查：按《房产测量规范第* 单元：房产测量规定》（**/******.*—****）、《不动产权籍调查技术方案》进行施测，并按房产发证要求开展房产调查。开展农村地籍和房屋调查采用全省统*格式的《农村地籍和房屋调查表》,严格依据国家有关调查规程和标准,充分利用已有调查和登记成果,通过外业调查、复核审查、内业建库，完成宅基地和集体建设用地及农房等地上的建筑物、构筑物的权属调查和地籍测量、房产测绘工作。房屋调查形成的工作成果应包括：将房屋权属信息和测量结果记载于调查表中；在宗地草图中标识房屋，并标注房屋边长、楼层、结构及争议情况等信息；将房屋要素纳入地籍图的测绘中；成果资料整理归档及数据库建设要将房屋调查信息包含在内。（*）已发证宗地：进行实地调查核实，如现状与原登记信息*致，直接调查上图、建库。宗地测量和地籍调查：按《地籍调查规程》（**/* ****-****）、《不动产权籍调查技术方案》进行施测，不再进行地籍调查。房产测量和房产调查：按《房产测量规范第* 单元：房产测量规定》（**/******.*—****）、《不动产权籍调查技术方案》进行施测，并按房产发证要求开展房产调查。（*）对于已发证宗地且发证后现状发生变化的情况，核实土地权利人是否发生变化，宗地范围界址是否变化，现状是否改扩建等，并将有关信息填写到相关调查记录表。宗地测量和地籍调查：按《地籍调查规程》（**/* ****-****）、《不动产权籍调查技术方案》进行施测，并开展变更地籍调查。房产测量和房产调查：按《房产测量规范第* 单元：房产测量规定》（**/* *****.*—****）、《不动产权籍调查技术方案》进行施测，并按房产发证要求开展房产调查。（*）符合发证条件但尚未申请发证的，收集相关材料，记录相关内容，发动群众申请办证。宗地测量和地籍调查：按《地籍调查规程》（**/* ****-****）、《不动产权籍调查技术方案》进行施测，并按土地登记发证要求开展地籍调查。房产测量和房产调查：按《房产测量规范第* 单元：房产测量规定》（**/* *****.*—****）、《不动产权籍调查技术方案》进行施测，并按房产发证要求开展房产调查。（*）不符合发证条件（未批先建或有纠纷等）的进行相关内容的记载。宗地测量和地籍调查：对界址点进行测量，并做地籍调查。房产测量和房产调查：对房屋各层面积进行测量，并计算各层面积和建筑总面积，做房产分户图和房产调查。*、测绘系统采用********坐标系、****国家高程基准，以国家*、*级***点为起算点，建立地籍控制网。*、农村地籍和房屋调查要以验收合格的*：***数字地形图作为工作底图，依据东山县政府已颁发的土地使用权证及有关权属资料编绘（已变更的以最后变更登记发证权属资料为依据），满足《城镇地籍调查规程》、《不动产权籍调查技术方案》的要求。如果发现提供的权属资料与实地不符或未确定权属界线，应主动与东山县县国土资源局联系，由东山县自然资源局派人实地进行权属调查核实后再进行解析法宗地测量。*、作业单位必须先完成农村地籍调查和房屋调查，待验收合格后才能转入利用地籍测绘软件进行地籍图编绘，并进行农村地籍及房屋数据库建库。*、地籍测绘与编绘必须严格执行《城镇地籍调查规程》、《不动产权籍调查技术方案》规定和精度要求。*、扫描和录入各宗地土地登记和房屋登记档案资料，建立土地、房屋登记卡、归户卡。*、应提交的成果资料*、农村地籍调查技术设计书、技术报告、质量检查验收报告、工作报告、房产测量报告；*、地籍平面控制测量的控制网、观测记录手簿、平差计算资料、控制点成果表、埋石控制点点之记和仪器检验资料；*、地籍图、宗地图、房产分户图；*、宗地界址点成果表；*、宗地面积量算表与宗地权属发证面积对照表；*、以地籍子区为单位宗地面积汇总表；*、地籍调查表、房屋调查表、解析界址点成果表、面积计算表、新旧宗地编码对照表、未登记宗地汇总表（包括历史遗留宗地、已批未登记宗地、未批宗地等）*、土地利用现状数据汇总表*、农村地籍、房屋数据库（含土地登记和房屋登记档案资料的录入）**、其它应交的资料。

*、验收

*.*验收应按照招标文件、乙方投标文件的规定或约定进行，具体如下：

验收期次：*验收期次说明：县级自查，县级检查验收，省级抽查，并由市局组织有关专家对项目成果进行验收本项目验收分*个阶段进行：*、第*阶段是对农村地籍调查和房屋调查成果的验收，作业单位完成图根控制测量、地籍测量、房屋测量，然后向甲方提出书面验收申请，甲方应在乙方提交书面验收申请报告后的**个工作日内组织或委托有关法定检验机构或专家验收。*、第*阶段是对地籍图编绘成果及农村地籍和房屋数据库建设成果进行验收，地籍图编绘成果及数据库成果完成后，由乙方向甲方提出验收申请，甲方应在乙方提交书面验收申请报告后的**个工作日内组织或委托有关法定检验机构或专家进行验收。若项目最终验收合格，则实际完工时间以乙方提交第*个阶段书面验收申请报告之日为完工日期（即乙方提交第*个阶段书面验收申请报告之日起至最终验收合格签字的累计时间不计入乙方实际完工的时间）。*、项目验收不合格的，乙方应承担违约责任，由此所造成的返工，整改所涉及的费用及延误工期所遭受的损失由乙方承担赔偿责任。*、乙方必须在验收现场提供必要的技术支持。*、项目最终验收时支付给质检机构的质量检验鉴定费由乙方支付。

*.*本项目是否邀请其他投标人参与验收：

不邀请。

*、合同款项的支付应按照招标文件的规定进行，具体如下：

*、履约保证金

有,具体如下:履约保证金百分比：**%。说明：合同价款（预计总价款）的**%；提交时间：签订合同前；提交形式：以电汇或银行转账；履行保证金的退还：乙方若无违约，履行保证金在提交成果并运行*年后无质量问题**日内归还。

*、合同有效期

本合同由双方代表签字，并加盖双方公章或合同专用章后生效。全部成果提交完毕和项目费用结算完成后，本合同终止。

**、违约责任

*、甲方无正当理由拒绝接受乙方通过验收后的成果资料，应承担乙方因此的损失费用。*、遇不可抗拒或国家政策致使本合同全部或部分无法履行，任何*方不能视对方为违约，且应按实际情况协商结清帐目。*、有关违约责任由甲乙双方协商或按国家有关规定执行。*、乙方应无条件接受甲方对本工程质量、进度和人员、仪器等重要事项的检查和监督。在作业过程中，乙方应加强安全管理，杜绝安全事故发生，工程期间所引起的工伤事故，*切责任和后果均由乙方承担解决。*、乙方提供的数据库成果质量不合格，乙方应无条件整改，并按时通过验收。*、未经甲方允许，乙方不得将本合同的全部或者部分转让给第*方。*、甲方应负责保证乙方的调查队*顺利进入现场工作，对乙方进场人员的工作、生活及工作证件的制作提供方便。

**、知识产权

**.*乙方提供的采购标的应符合国家知识产权法律、法规的规定且非假冒伪劣品；乙方还应保证甲方不受到第*方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，任何第*方如果提出此方面指控均与甲方无关，乙方应与第*方交涉，并承担可能发生的*切法律责任、费用和后果；若甲方因此而遭致损失，则乙方应赔偿该损失。

**.*若乙方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为假冒伪劣品，则乙方中标资格将被取消；甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理，具体如下：*、保密内容：甲方提供给乙方的所有数据、资料及其它涉密信息，签订保密协议。*、涉密人员范围：乙方单位参与项目人员。*、保密期限：在本合同有效期内及合同终止后*年内。*、保密义务：在保密服务期限内，甲乙双方若事先未得到对方的书面认可，任何*方不得以任何方式透露双方签订本合同的事实、本合同内容以及在双方履行本合同过程中得到的对方的各种信息。*、泄密责任：按有关标准和行业标准赔偿甲方造成的损失，并按有关法律法规的规定，依法追究法律责任。

**、解决争议的方法

**.*甲、乙双方协商解决。

**.*若协商解决不成，则通过下列途径之*解决：

           提交仲裁委员会仲裁，具体如下：。         向人民法院提起诉讼，具体如下：因合同执行过程中双方发生纠纷，可由双方协商解决或由双方主管部门调解，若达不成协议，双方同意就本合同产生的纠纷依法向甲方所在地人民法院起诉。

**、不可抗力

**.*因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力*方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并在随后取得有关主管机关证明后的**日内向另*方提供不可抗力发生及持续期间的充分证据。基于以上行为，允许遭受不可抗力*方延期履行、部分履行或不履行合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。

**.*本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如地震、台风、洪水、火灾及政府行为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。

**、合同条款

本合同执行过程中的未尽事宜，双方应本着事实求是友好协商的态度加以解决。双方协商*致的，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。合同生效：自签订之日起生效；通过福建省政府采购网上公开信息系统采用电子形式签订合同的，签订之日以系统记载的双方使用各自** 证书在合同上加盖单位公章或合同章的日期中的最晚时间为准。

**、其他约定

**.*合同文件与本合同具有同等法律效力。

**.*本合同未尽事宜，双方可另行补充。

**.*本合同自签订之日起生效。

**.*本合同纸质文件*式*份。合同电子文本通过政府采购网上公开信息系统自动备案。合同纸质文本需与备案电子文本*致，以备案电子文本为准，具有同等效力。

**.*其他：□无。□无。

签订地点：东山县国土资源局