城投阅江逸府项目设计施工总承包资格预审公告（代招标公告）

*.项目概况

*.* 审批、核准或备案情况

项目名称城投阅江逸府项目设计施工总承包，项目审批、核准或备案机关名称 长沙金霞经济开发区管理委员会批文名称及编号长金审[****]***号，项目业主为长沙市城北置业有限公司，主要建设内容城投阅江逸府项目设计施工总承包 ，项目总投资约为*********.**元，资金来源和落实情况 企业自筹，已落实。

*.*招标项目概况

*.*.*  招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：城投阅江逸府项目设计施工总承包；

*.*.*  建设地点：长沙市开福区；

*.*.*  项目基本情况:项目位于开福区湘江北路以东、兴联路以南、省水利厅母山基地以北、母山小区以西区域，项目净用地面积约*****平方米，约**亩。项目总建筑面积约******平方米，其中地上计容建筑面积约******平方米，包括可售住宅面积约*****平方米，商业面积约*****平方米，营销中心面积约****平方米，物业用房约***平方米；地上不计容面积（社区用房、托儿所、商业骑楼等）约****平方米；地下建筑面积约*****平方米。（最终面积以工规证面积为准）。

*.* 工期要求：工期为***日历天,其中：设计工期**日历天，施工工期 ***日历天。开工日期以招标人书面通知为准。√天（日历日，下同）□月□年；

*.* 招标范围：城投阅江逸府项目设计施工总承包包括施工图设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段至缺陷责任期阶段的设计、施工全过程，并对工程的设计、质量、安全、工期、造价等全面负责（工程量最终以实际建设规模及内容为准，按实结算，但中标人须控制最终造价不得超过中标价格；如事前未经发包人同意，超出中标价格的部分全部由中标方承担）。（具体范围详见工程量清单及施工图纸）。

设计范围：除从市政开*至管井内水表的自来水公司专业深化设计部分、外线至配电间及低压部分中电力公司专业深化设计部分、燃气公司专业深化设计部分、有线电视以外的项目红线范围内所有施工图设计，包括但不限于①对初步设计图纸进行优化和深化设计，并完成施工图设计且应达到现行的设计规范、规程、标准的要求，满足招标人使用要求，并通过政府主管部门的相关审批和审查。主要包括住宅、商业、托儿所、物业管理用房、垃圾站及地下室等所有建筑的建筑、结构、给排水、电气照明、弱电（含*网合*）、暖通、电梯、消防、人防、绿建、节能、装饰（包括但不限于外墙装饰、门窗、栏杆、幕墙、公共区域精装修等）、室外附属（包括但不限于园林景观、绿化、海绵城市、室外道路、室外排水及其他附属工程等）、楼宇亮化、太阳能节能发电、售楼部、样板房、母山基地的山体支护及道路恢复等所有施工图设计及配合业主完善室内精装修设计图纸。②设计及施工期间的服务，包括但不限于设计图审、技术交底、报批、报建、施工招标、施工期相关现场技术服务、工程竣工验收、备案、移交及结（决）算等配合工作。③设计及施工过程中设计修改补充、设计变更；④本项目采用装配式及铝模施工工艺，承包人需按装配式相关文件及主管部门要求进行施工图设计及铝模深化设计；⑤工程总承包合同范围内的其他设计工作。

施工范围：除从市政开*至管井内水表（含水表）的自来水公司施工部分、外线至配电间（公变间、专变间）路由、高压电缆及配电房（公变、专变）高低压配电柜、配电房配套土建、设备接地等、*.***低压部分：公变配电间配电设备至表计（居民电表、商铺电表）部分路由及电缆等（专变配电间低压出线部分的电缆、桥架等在总包范围内）、燃气、有线电视、基坑大开挖土石方及支护、电梯、户内精装修、公共区域精装修、小区园林景观绿化、空调、地暖、新风、楼宇亮化、太阳能节能发电以外的项目所有施工内容，包括但不限于①住宅、商业、托儿所、物业管理用房、垃圾站及地下室等所有建筑的基础土方开挖和回填、桩基、主体建筑及结构、水电安装、屋面与防水工程、外墙装饰工程、保温工程、门窗工程、栏杆百叶、幕墙工程、消防工程、弱电智能化、人防工程、售楼部精装及后期拆除与恢复、售楼部景观园林、亮化及其他室外工程、母山基地山体支护及道路恢复、基坑土方标高调整增加的土方开挖及排水沟等。(不含高低压配电工程、自来水给水工程、燃气工程、电梯采购及安装、室内精装修、公共部分精装修、楼宇亮化、小区园林景观工程、室外排水、太阳能节能发电等)等全部工作的材料设备采购及工程施工。②装配式建筑构件采购、运输、装卸、成品保护和吊装、填缝等所有采购安装内容全部包含在本施工范围内。③满足项目实施的总承包管理服务。④工程竣工验收、备案、移交及结（决）算；缺陷责任期维护修复、工程保修。⑤工程总承包合同范围内的其他工作。

*.* 标段划分：本项目共划分为 * 个标段。

*.* 招标方式：公开招标，招标组织形式：委托招标。

*.资格要求

*.*  具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

*.*  须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（*）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的 建筑工程施工总承包*级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

（*）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的 工程设计综合资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质，资质证书处于有效期内。

*.*  拟任工程总承包项目负责人具备建筑工程专业*级及以上注册建造师执业资格和省级住房和城乡建设行政主管部门颁发的项目负责人安全生产考核合格证，且未在其他建设工程项目中担任同类职务（可由施工项目负责人兼任）；

*.*  拟任施工项目负责人具备住房和城乡建设部注册的 建筑工程专业*级注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

*.*  拟任设计项目负责人具备住房和城乡建设部注册的 建筑工程相关专业*级注册建筑师√资格□职称；

*.*  本次资格预审接受联合体资格预审申请，联合体申请资格预审的相关要求见申请人须知前附表。

*.*  申请人可以就本招标项目上述标段中的 / 个标段提出资格预审申请（适用于分标段的招标项目）；

*.*  类似工程业绩要求：

□不要求

√要求，企业承担过*项类似工程；类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

*.*  本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

√不得提出资格预审申请

□允许提出资格预审申请，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的***版本。

*.**  其他要求：

*、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同*人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加投标。

*、无其他明文禁止参与投标的记录。

*、省外企业拟任施工项目负责人如持有外省住房和城乡建设主管部门颁发的岗位资格证书，应提供证书真伪查询官方查询网址及结果。

*、主要项目管理人员不得有在建项目，不接受投标人的法定代表人和总经理作为本项目的主要项目管理人员。

*、参与本次投标的工程总承包项目负责人、施工项目负责人、设计项目负责人必须是本企业在职人员。根据长沙市住房和城乡建设局《关于我市建设工程招标投标工作中核查养老保险有关事项的通知》的规定，疫情期间以及生产恢复期间，不核查人员养老保险，参与投标的企业不需提供人员养老保险缴纳资料。参与投标的企业在投标文件中安排的关键岗位人员应为本单位的在职员工，若中标后，发现中标人使用非本单位在职员工参与投标，招标人将依法处理。

*、根据湘建建﹝****﹞***号文件的要求，投标人须在投标文件的投标函中提供施工项目部关键岗位人员配备（至少*人，含项目负责人、项目技术负责人）的书面承诺，在工程实施时根据项目需要配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。

*、本次招标接受联合体投标，联合体牵头人应为建筑工程施工总承包资质的施工企业。

*.资格预审方法 

本次资格预审采用 湘建监督[****]** 号 文件规定的合格制。

*.评标办法

本招标项目采用 湘建监督[****]**号 文件规定的综合评估法。

*.资格预审文件的获取

*.* 请申请人于****年 * 月 ** 日起在长沙公共资源交易电子服务平台（****://****.******.**/）下载数据电文形式的资格预审文件。招标人加载至招标投标交易平台的资格预审文件与其提供的书面资格预审文件具有同等效力。

*.* 本招标项目采用电子招标投标方式，申请人应当在长沙公共资源交易电子服务平台（****://****.******.**/）进行注册登记和**认证。

*.资格预审申请文件的递交

*.* 电子资格预审申请文件递交的截止时间（即：申请截止时间，下同）为****年 * 月**日** 时 **分。请申请人登录长沙公共资源交易电子服务平台（****://****.******.**/）下载电子投标文件制作工具编制资格预审申请文件，申请人应在申请截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的资格预审申请文件。逾期递交的资格预审申请文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子资格预审申请文件的解密截止时间为申请截止时间后 ** 分钟。请申请人确保资格预审申请文件如期解密。在资格预审现场解密的，请申请人自备解密电脑和网络。

*.发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在《湖南省招标投标监管网》（****://*******.*****.***.**）、《长沙公共资源交易电子服务平台》（ ****://****.******.** ）、《 长沙市开福区人民政府网》 (****://***.*****.***.**) 上发布。

*.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为长沙市开福区招投标管理办公室，电话****-********。

*.其它

*.* 本招标项目采用电子化招投标，申请人在提出资格预审申请前可在  长沙公共资源交易电子 服务平台（****://****.******.**/）  下载资格预审文件等相关资料。

请各申请人及时下载安装正确版本软件，参与资格预审的申请人需使用电子标书编制软件制作资格预审申请文件。

制作本项目投标文件所使用软件版本号：新点投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人 及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的资格预审文件为 ****** 格式，参与投标的投标人 需使用电子标书编制软件制作 ****** 格式资格预审申请文件。并按照资格预审文件要求办理企业 ** 数字证书（含电子印章）、法人 ** 数字证书（含电子印章）、签字章等。具体办理流程详见长 沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区相关信息。** 数字证书（含电子印章）办理地址：长沙 公共资源交易中心*楼 ** 办理咨询处，咨询电话：****-********（长沙市岳麓区岳华路 *** 号）。

注：本项目资格预审申请、投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式：****-********。

*.* 招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档时，应当由 招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源 交易电子服务平台记录的电子文件资料不*致时，以电子文件资料为准。

*.* 按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化 市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台（****://****.******.**/），进行事前信用承诺。

**.联系方式

招 标 人：长沙市城北置业有限公司 ；

地    址： 长沙市开福区新河大厦；

联 系 人：秦雪；

电    话：****-********；

招标代理机构：中誉杰森项目管理有限公司 ；

地    址：长沙市岳麓区奥克斯广场环球中心*座**楼；

联 系 人：罗立君、谢平芳；

电    话：****-******** 。

**** 年*月**日