[新]星湖城市广场（暂定名）项目南通市开发区星湖城市等资格预审公告

南通市开发区星湖城市广场*期商务楼工程施工

资格预审公告

*. 招标条件

本招标项目南通市开发区星湖城市广场*期商务楼工程施工（项目名称）已由南通市开发区行政审批局批准建设，批文号通开发管(****)**号。项目业主为江苏星湖置业有限公司，招标代理机构为南通城建工程项目管理有限公司。建设资金来自自筹，项目出资比例为 ***%。项目已具备招标条件，现对该工程的施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

*. 项目概况与招标范围

*.*项目概况

*.*.*建设地点：南通市开发区。

*.*.*建设规模：总建筑面积约*****.**万平方米（其中地上面积约*****.**平方米，地下面积约****.**平方米）；合同估算价约*.*亿元。

*.*.*工期要求：****年*月至****年**月，施工总工期：***日历天；开工日期取得中标通知书**日内。

*.*.*质量要求：合格

*.*招标范围： 包含但不限于桩基、支护、土方开挖、建筑、结构（含钢结构）、外装饰幕墙、给排水、强弱电、暖通空调、消防、智能化、电梯、亮化、样板房、公共部位内装饰、酒店精装修等及室外道路、雨污水配套等*切为完成本项目所需的工程；具体详见施工图及工程量清单范围中所示内容。

与招标人另行发包的自来水、供配电、燃气、通信、广电、绿化等专业施工单位施工配合工作。配合工作包括不仅限于施工电源的提供，脚手架、塔吊等设备、设施所提供的使用配合，以及各专业单位施工结束后孔洞、缝隙及墙体的预留、封堵、修补工作等。

*. 投标人资格要求

*.*投标人须具备建筑工程施工总承包*级及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

*.*投标人拟派项目负责人须具备建筑工程专业*级注册建造师，同时具有安全生产考核合格证（*证），拟派项目负责人不得为企业法定代表人或企业董事长或总经理，且必须满足下列条件：

（*）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

（*）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满*个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同*工程项目、同*项目批文、同*施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

注：以上无在建工程是指未在其他项目担任项目负责人职务。

（*）拟派项目负责人为投标人的正式员工，但不得为企业法定代表人。

*.* 投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：

*.*.*资格预审申请人或者投标人不得存在下列情形之*：

（*）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（*）为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；

（*）与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为*个法定代表人的，或者相互控股、参股的；

（*）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；

（*）单位负责人为同*人或者存在控股、管理关系的不同单位；

（*）处于被责令停业、财产被按管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

（*）因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的。

（*）违反国家关于建设工程的有关法律、法规，相关政策，以及廉政建设的各项规定。

（*）企业实际控制人、法定代表人、项目负责人（管理班子）近*年被列入失信名单的。

*.*.* 项目负责人业绩工程：

****年*月*日（以竣工验收日期为准）至本公告截止之日止，拟派项目负责人在投标企业任职期内，承担过单个工程建筑面积*****平方米及以上（含地下室面积）且建筑高度**米及以上的公共建筑（非住宅楼、非厂房）施工总承包工程，以中标通知书、施工合同或竣工验收证明所显示的建筑面积为准（如中标通知书、施工合同或竣工验收证明显示的建筑面积不*致时以面积少的为准），并在该项目中担任项目负责人。

须同时提供中标通知书、施工合同、工程竣工验收证明、建筑立面图纸、建设工程规划许可证正本及相应（复印件，须加盖建设单位公章或城建档案馆印章），以上*项缺*不可。中标通知书或施工合同必须经过工程所在地招投标监管部门备案(或提供工程所在地建设主管部门证明或提供施工合同*维码扫描后的截图页面)。

备注：本项目采用网上电子投标，业绩证明材料须从诚信库获取，否则不予认可。

*.*.*拟派授权委托人、拟派项目负责人为投标企业正式人员（必须提供：①投标企业与授权委托人、项目负责人双方签订的有效劳动合同书；②社保机构出具并盖章的投标企业为其缴纳的至文件递交前连续*个月的养老保险的缴费记录）。

 自 ****年 **月 * 日以来，企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包、重大质量事故、安全事故等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

 自 ****年 **月 * 日以来，企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

 自 ****年**月 * 日以来，企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；

 自 ****年 **月 * 日以来，投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的。

*.* 本次招标 不接受  联合体投标。

*. 资格预审方法

*.*本次资格预审采用合格制。资格评审标准详见资格预审文件第*章。通过资格预审的投标申请人全部入围。

*.* 招标人可能会在资格审查阶段对报名单位进行类似项目考察和资质审核、对企业法定代表人（或总经理）和拟派项目负责人考察及约谈，考察、资质审核及约谈内容将作为确定合格投标人的重要组成部分。由招标人组成考察小组，对投标申请人及拟派项目负责人类似工程业绩、业务能力等进行了解。投标申请人情况、施工业绩、信誉、现场施工管理等考察情况以及企业法定代表人、拟派项目负责人的约谈情况将提交资格审查委员会作为评审依据，确定最终合格投标人。请各投标人的法定代表人和拟派项目负责人做好准备，如未能按要求完成考察、约谈内容，招标人保留取消其入围资格的权利。如资格预审合格单位不足 * 家，招标人根据苏建规字[****]* 号文规定将重新组织招标。

如发现投标申请人有弄虚作假、项目负责人不能常驻现场、项目负责人能力不足、项目负责人业绩质量较差、投标人在招标人其他项目中出现履约情况较差等情况，招标人将保留取消其入围资格的权利。

*.* 本项目严禁投标人递交无竞争力的投标文件（无竞争力投标是指不以中标为目的的投标，包括投标报价畸高、投标文件故意漏项缺项、施工组织设计文件不符合篇幅要求、以及故意违反招标文件中已醒目标识的无效投标条款且事先未质疑等情形）。否则，招标人将按照相关规定报相关主管部门。

*. 评标办法

本次招标采用综合评估法  □经评审的最低投标价法 □合理低价法 ，评标标准和方法详见*。

*. 资格预审文件的获取

*.*获取时间： **** 年*月 ** 日至 **** 年*月** 日 ** 时 ** 分；

*.*获取方式：申请人使用“江苏**数字证书”登录“电子招标投标交易平台”获取；

本公告及资格预审文件中“电子招标投标交易平台”是指： ****//******.*******.***.**/点击[网上招投标]；

*. 资格预审申请文件的递交

*.*、本工程只接受网上报名和网上递交资格审查文件，资格预审文件递交截止时间(申请截止时间，下同)为 ****年*月  ** 日  * 时 ** 分。本项目资格审查文件均用专用招投标工具软件编制，并通过网上招投标平台完成报名及递交资格审查文件过程，投标人资格审查文件需经投标文件制作工具进行编制和会员系统网页里面进行提交。如未按本公告要求编制、递交电子资格审查文件，将可能导致资格审查不通过，其后果由投标人自负。

*.*逾期递交的资格预审申请文件，招标人不予接收。

*. 发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在江苏省建设工程招标网（****://***.****.***.**）、 南通市公共资源交易网****//******.*******.***.** （发布公告的媒介名称）上发布。

本工程招标公告、招标文件、工程量清单、图纸、标前答疑、工程招标控制价、补充通知等资料均在网上招投标系统发布，各投标人自行上网查询、下载，所有信息资料在网站上*经公布，视为投标人已知悉并且按要求进行了修改，招标人无需采取其他方式另行通知。当招标文件、澄清、修改、补充等在同*内容的表述上不*致时，以公示时间在后的文件为准。否则，由此引起的损失及责任由投标人自行承担。

*.联系方式

招 标 人：江苏星湖置业有限公司

地    址：南通市宏兴路*号

联 系 人：徐凌丽

电    话：********

招标代理机构：南通城建工程项目管理有限公司

地    址：南通市世纪大道**号恒隆国际*座***

联 系 人：桑晖

电   话： ***********

**** 年*月 ** 日