4、武隆区仙女山镇银杏大道53号2幢2-1号房产

重庆尚廷房地产开发有限公司破产财产

网络拍卖公告

重庆尚廷房地产开发有限公司管理人定于****年*月**日**：**起至****年*月*日**：**（延时除外）对以下标的物按现状依法在人民法院诉讼资产网（****://***.********.***.**）进行公开分*拍卖，公告如下：

*、本次拍卖标的物（以下简称标的物）：

*、武隆区仙女山镇银杏大道**号*幢*层部分房产。具体为：武隆区仙女山镇银杏大道**号*幢*-*、*-*、*-*、*-*、*-*、*-*、*-*号房屋。建筑面积合计***.**平方米，土地使用类型为出让，土地用途为其他商服用地，土地使用权终止日期****年*月**日。以上标的物已打通，现空置。

评估价：***.**万元，起拍价：***.****万元，竞买保证金：**万元，增价幅度单位：****元（即以****元的*-*整倍数递增）。

*、武隆区仙女山镇银杏大道**号*幢*-*号房产。建筑面积***.**平方

米，土地使用类型为出让，土地用途为其他商服用地，土地使用权终止日期****年*月**日。标的物现租赁中，租赁期为****年*月**日至****年*月**日。租金****元/月，按季度支付。

评估价：***.**万元，起拍价：***.****万元，竞买保证金：**万元，增价幅度单位：****元（即以****元的*-*整倍数递增）。

*、武隆区仙女山镇银杏大道**号*幢*层部分房产。具体为：武隆区仙女山镇银杏大道**号*幢*-*、*-*、*-*、*-*、*-*、*-*、*-*、*-*号房屋。建筑面积合计***.**平方米，土地使用类型为出让，土地用途为其他商服用地，土地使用权终止日期****年*月**日。以上标的物已打通，现空置。

评估价：***.**万元，起拍价：***.****万元，竞买保证金：**万元，增价幅度单位：****元（即以****元的*-*整倍数递增）。

*、武隆区仙女山镇银杏大道**号*幢*-*号房产。建筑面积***.**平方

米，土地使用类型为出让，土地用途为其他商服用地，土地使用权终止日期****年*月**日。标的物现由原租赁人使用，但原租赁已到期。

评估价：***.**万元，起拍价：***.****万元，竞买保证金：**万元，增价幅度单位：****元（即以****元的*-*整倍数递增）。

以上标的物详情见评估报告。

*、现已委托重庆联交所在拍卖期间对上述标的物相关信息进行咨询、组织查看标的及报名等工作。咨询、展示标的时间与方式：自****年*月**日起至****年*月*日（节假日除外）接受咨询，标的物查看时间待定。

*、竞买登记手续办理：竞买人需通过线上（通过互联网方式）报名。竞买人应在竞价结束前签订竞买协议并缴纳保证金至人民法院诉讼资产网指定账户后（到账时间为准）方可参与竞买。

*、特别说明：

*、标的物涉及的抵押等事宜由管理人协助处理。拍卖成交后，标的物由管理人负责现状交付。

*、标的物商铺位于重庆市武隆区银杏大道**号的鑫源仙居*期的商业用房，本次拍卖的标的物虽办有不动产权属证书，但是该证书抵押在哈尔滨银行股份有限公司重庆分行，且上述不动产的竣工验收备案手续存在瑕疵。本次拍卖商业用房已经办理房屋产权证书，设定有抵押权（买受人竞买成功后抵押权人协助解除抵押权）可正常使用并办理转移手续。现部分商铺存在漏水等情形，关于水电状况请竞买人自行向物业及有关部门核实。

*、标的物交易过户所涉及的税费全部由买受人承担。标的物交付时可能涉及到的大修基金、水、电、气等各种欠缴费用及其他未明确缴费主体的费用均由买受人自行承担。

本次拍卖的产权过户事宜由竞买人自行向不动产登记等相关部门了解并自行办理，管理人可提供必要的协助义务。

*、标的物移交时以实物现状为准。若与本公告及评估报告载明有出入，拍卖成交价款及服务费用不作调整。

*、本次拍卖的标的物按产权证进行交付，管理人不负责恢复物理边界，若涉及标的物内部结构恢复所产生的相关费用（包括但不限于测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。

*、本次拍卖标的中的构筑物及其他辅助设施部分，由于未办理产权证登记，产权面积由现场勘查和测算。管理人对无证建筑物不保证其合法性及过户问题，成交后若有关部门对无证建筑物依法进行处理，买受人自行承担相关风险和费用，与管理人无关。

*、标的以实物现状为准，管理人不承担本标的瑕疵保证。请竞买人在报名前详细阅读评估报告、竞买协议等材料所披露的内容，认真查看标的，充分了解标的现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的现状和*切已知及未知的瑕疵，并自愿以其独立判断决定竞买本标的。

*、竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人通过互联网方式报名时，不得多人联合竞买，需办理多人联合竞买的竞买人请到重庆联交所现场办理竞买登记手续。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前*分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延*分钟。竞买人的出价时间以进入人民法院诉讼资产网平台服务系统的时间为准。

**、因报名、支付保证金、保证金到账、竞买登记手续（签订竞买协议等）等事项的办理需要*定时间，竞买人应尽量提前办理预留足够时间。如因办理过于接近竞价-结束时间而导致竞买人无法参加竞价会的，责任由竞买人自负。

**、本次拍卖向买受人收取成交价千分之*的拍卖服务费。

**、买受人应当在拍卖成交后**日内将剩余价款全额付至管理人账户（户名：重庆尚廷房地产开发有限公司管理人，开户行：中国建设银行股份有限公司重庆涪陵兴华西路支行，账号：********************）。拍卖未成交的，竞买人的保证金将于*个工作日内不计息自动退还至原缴款账户（实际退还时间以系统为准）。

**、买受人应于付清全部拍卖成交款后*个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处（地址：重庆市渝北区红锦大道**号嘉州协信中心*座**-*）办理相应手续。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭相关文书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，破产终结前管理人可协助买受人办理相关手续。人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书，特殊情况除外。

**、标的物涉及租赁的，在买受人将剩余价款全部付至管理人账户后，标的物租金开始由买受人收取。

**、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。保证金数额不足以弥补前述费用损失以及差价的，管理人可向悔拍人追索。

悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

重庆联交所联系方式：***-********  冉老师

地址：重庆市渝北区青枫北路*号（渝兴广场）**栋**楼

管理人联系方式：付律师***********   唐律师***********

             重庆尚廷房地产开发有限公司管理人     

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