【安徽】【招标公告】苏滁公舍物业管理服务项目（资格预审...

苏滁公舍物业管理服务项目（资格预审）招标公告

安徽诚信建设项目管理有限公司受中新苏滁（滁州）产城配套发展有限公司的委托，现对苏滁公舍物业管理服务项目（资格预审）进行公开招标，欢迎具备条件的国内投标供应商参加投标。

*、项目名称及内容

*、项目编号：**********-***

*、项目名称：苏滁公舍物业管理服务项目（资格预审）                          

*、项目单位：中新苏滁（滁州）产城配套发展有限公司                          

*、资金来源：自筹资金

*、项目预算：***万元/年

*、最高限价：本项目*年物业服务费最高限价为*佰*拾万元（*******元/年）；*期项目建筑面积为*****.**平方米，物业服务费最高限价为*******.**元/年；*期项目建筑面积为*****.**平方米，物业服务费最高限价为*******.**元/年；*期项目建筑面积为*****.**平方米，物业服务费最高限价为******.**元/年；

*、标段（包别）划分：*个标段

*、数量：详见服务需求

*、项目基本概况：滁州市中新苏滁高新技术产业园苏滁公舍公寓项目物业管理服务，占地面积*****.*平方米，容积率*.*，绿化率大于**%，总建筑面积约**万平方米，其中公寓面积约**.*万平方米，居住总户数约****户，机动车位约***个，非机动车位约****个，本项目有**栋公寓楼和*栋商业楼，*期共有**栋*层蓝领****间、*栋*层白领***间、*栋*层商业楼；*期共有*栋*层蓝领***间、*栋**层蓝领***间、*栋**层白领***间、*栋*层商业；*期共有*栋*层蓝领****间、*栋**层白领套房**间。整个项目共有约****间，可供约*****人居住。物业服务项目包括：卫生保洁、绿化服务、房屋和公共设施设备维护维修、秩序维护与安保服务、会务和客服服务等；

*、投标供应商资格

*、符合《中华人民共和国政府采购法》第***条规定；

*、本项目不接受联合体投标；

*、供应商存在以下不良信用记录情形之*的，不得推荐为中标候选供应商，不得确定为中标供应商：

（*）供应商被人民法院列入失信被执行人的；

（*）供应商或其法定代表人被人民检察院列入行贿犯罪档案的；

（*）供应商被工商行政管理部门列入企业经营异常名录的；

（*）供应商被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；

（*）供应商被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的。

*、企业要求：投标人具有独立法人资格及相应的经营范围的企业，并且具有有效的营业执照，税务登记证（或*合*有效证件）；

*、项目负责人要求：拟派任的项目负责人应具有住建部颁发的《全国物业管理企业经理岗位证书》或《全国物业管理从业人员岗位证书》（岗位为部门经理）或具有市级及以上《物业项目经理培训合格证书》（如《滁州市物业项目经理合格证书》）；   

*、外地企业中标后需办理入滁备案手续，并在中标后**日内在当地注册分公司。

*、报名及预审文件发售办法

*、预审文件发售时间：****年*月**日**时 至 ****年*月*日**时**分（注：不少于*个工作日）

*、预审文件价格：每套人民币 * 元整，预审文件售后不退

*、报名方式：网上报名  

预审文件等领取方式：投标人从滁州市公共资源交易中心网（****://****.*******.***.**/*****_****/）下载                               

*、预审开标时间及地点

*、预审开标时间：****年*月*日**时**分

*、预审开标地点：滁州市公共资源交易中心第*标室(滁州市龙蟠大道***号房产大厦*楼)。

*、投标截止时间

同预审开标时间

*：联系方法

（*）、项目单位：中新苏滁（滁州）产城配套发展有限公司

地址：滁州市苏滁现代产业园徽州南路****号苏滁国际商务中心****房间

联系人：杨军    

电  话：****-*******    

（*）、招标代理机构：安徽诚信建设项目管理有限公司

地址：滁州市丰乐大道***号财富国际办公楼***室

        联系人： 杨庆永、彭蕾

电  话：  ****-*******、***********

*、其它事项说明

*、本项目需落实的节能环保、中小微型企业扶持等相关政府采购政策详见预审文件。

*、本项目采用网上电子招投标。

*、公告期限

本项目公告期限为*个工作日。

*、投标保证金金额及缴纳账户

*、是否要求投标人提交投标保证金：

□不要求。

?要求，投标保证金的金额： *.*万元 。

*、投标保证金的形式：?银行转账 ?保函

银行转账缴纳投标保证金应在投标截止时间前缴纳完毕。投标保证金应从投标人基本账户转入滁州市公共资源交易中心，投标保证金付款人的帐户名称必须与投标人名称*致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为保证金缴纳完毕时间。缴纳保证金时须在交易附言中注明：“苏滁公舍物业管理服务项目（资格预审）” 项目投标保证金。滁州市公共资源交易中心账户如下：

①户  名：滁州市公共资源交易中心

  开户行：中国建设银行滁州南谯政务新区支行

帐  号：********************-****

②户  名：滁州市公共资源交易中心

  开户行：中国农业银行股份有限公司滁州中都支行

帐  号: ***************************

③户  名：滁州市公共资源交易中心

开户行：中国银行滁州分行

帐  号：************

注：请投标人严格按照招标公告和招标文件载明的银行、账户汇入投标保证金，否则在开标时将无法查询保证金是否到账，将导致投标无效！

（*）保函递交要求：投标保函原件扫描至电子版上传到投标文件中，由招标采购人负责核实保函真伪。

*、其他重要说明

（*）本项目只接受滁州市公共资源交易中心信息库中已注册并且审核通的过企业报名，未入库的投标人请及时办理入库手续（办理注册登记请登*滁州市公共资源交易中心&**;办事指南&**;我是投标人&**;诚信库申请栏目&**;“关于企业注册申报诚信库的*次性告知书”）查询。网址：*****://****.*******.***.**/*****_****/**********/?******=********-****-****-****-************&***;***********;=*********。联系电话：*)注册及系统问题处理：********** *)技术咨询：****-******* *)**锁使用问题处理：***-***-**** *)**锁办理问题处理：****-*******因未及时办理入库手续导致无法报名的，责任自负；

（*）企业下载程序请登*滁州市公共资源交易中心办理（具体操作步骤和程序请参见“办事指南&**;我是投标人 &**;“投标企业填写投标信息、下载文件及网上提问操作手册”。网址： *****://****.*******.***.**/*****_****/**********/?******=********-****-****-****-************&***;***********;=******；

（*）开标时查询投标文件制作机器码和创建标识码。若存在投标文件制作机器码或创建标识码与其他投标人雷同的，投标无效、保证金不予退还、进行信用信息披露。行政监管部门将依据线索依法查处；

（*）投标人必须下载招标文件，否则投标文件将被拒收；

（*）投标人被县级（含）以上行业行政主管部门或招投标综合监督管理部门限制投标资格且开标日在处罚期限内的，*律限制进滁交易资格，不得参加我市公共资源交易项目招投标活动，若中标取消中标资格；

（*）凡投标人在我市公共资源交易活动中出现违法违规、破坏市场秩序等不良行为且被监管部门处罚的，*律在滁州市公共资源交易网等相关网站曝光；

（*）投标人因违反法律、法规、规章规定以及其他扰乱秩序等行为被滁州市公管局披露信用信息的，招标人不接受其在披露期内的投标文件；

（*）投标人使用相同**地址报名的，*经发现，监管部门将进*步核实，查实后按串通投标处理；

（*）投标人被列入重大税收违法案件当事人名单的，*律限制进滁交易资格，不得参加我市公共资源交易项目招投标活动，若中标取消中标资格；

（**）为进*步贯彻落实《国务院办公厅关于加快推进社会信用体系建设，构建以信用为基础的新型监管机制的指导意见》（国办发〔****〕**号）及《国家发展改革委办公厅关于进*步完善“信用中国”网站及地方信用门户网站行政处罚信息信用修复机制的通知》（发改办财金〔****〕***号）文件精神，进*步加强我市公共资源交易市场诚信体系建设，健全约束和惩戒失信行为机制，根据目前信用管理现状和我市实际情况，对全市公共资源交易活动中对失信行为实施联合惩戒工作作如下规定：

（**.*）失信行为联合惩戒的范围和查询渠道

在我市公共资源交易活动中对存在下列严重失信行为的投标人、法定代表人及其项目负责人实施联合惩戒，禁止参与我市公共资源交易活动。

**.*.*、“信用中国”网站（***.***********.***.**）查询以下失信行为：

①投标人、法定代表人及其项目负责人被人民法院列入失信被执行人的；

②投标人被税收部门列入重大税收违法案件当事人的；

③在“信用中国”网站上披露的仍在公示期的严重失信行为的。

**.*.*、国家企业信用信息公示系统网站（***.****.***.**）查询以下失信行为：

①被市场监督管理部门列入经营异常名录或者严重违法企业名单的。

**.*.*、中国政府采购网站（***.****.***.**）查询以下失信行为：

①政府采购严重违法失信行为

**.*.*、滁州市公共资源交易中心网（*****://****.*******.***.**/*****_****/）查询以下失信行为：

①被滁州市县公管部门限制投标且在限制期内的；

②被滁州市县公管部门记信用信息记录仍在披露期的。

**.*.*、由竞争主体进行承诺，不进行现场网上信用查询的失信行为：

①近*年列入行贿犯罪档案的单位和个人；

②被滁州市各行业主管部门限制投标且在限制期内的。

（**.*）在开评标活动中的查询程序

**.*.*、实行有限数量制资格审查的项目，由项目单位（代理机构）对入围的投标人、法定代表人及其项目负责人是否存在上述要求查询的失信行为进行网上核查；若核查结果与投标人承诺不*致，则提交评标委员会取消其入围资格，依次进行替补，并对替补单位进行核查。评审结论以核查后入围的结果重新计算最终评标基准值。

**.*.*、不实行有限数量制资格审查的项目，由项目单位（代理机构）对评审最终得分排序前*名（含）的预中标候选人、法定代表人及其项目负责人是否存在上述要求查询的失信行为进行网上核查。若核查结果与投标人承诺不*致，则提交评标委员会取消其预中标候选人资格，依次替补，并再次对替补单位进行核查。核查结果不改变原评标基准值。

（**.*）相关要求

**.*.*、参与公共资源交易活动的竞争主体根据上述范围查询的内容进行自查，出具《诚信投标承诺书》并注明承诺日期（投标截止时间前*日内）。

经核查，竞争主体在承诺日期之前（没有承诺日期的以资格审查日或开标日之前）有上述失信行为进行虚假承诺的，将视作不诚信行为，资格审查委员会或评标委员会及代理机构应当及时报告公共资源监管部门，依法依规予以处理。

**.*.*、“信用中国”查询的严重失信行为判定依据为各行业主管部门下发的联合惩戒文件中规定的行为（按“信用中国”查询的严重失信行为类别及判定依据执行）。

**.*.*、资格预审的项目以递交资格预审申请文件截止时间查询为准；资格后审的项目以递交投标文件截止时间查询为准。

（**）若两个以上的自然人、法人或者其他组织组成*个联合体，以*个投标人的身份共同参加公共资源交易活动的，将对所有联合体成员进行信用记录查询，联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录；

（**）投标人的不良行为、失信行为及行政处罚等效力不因企业名称的变更而改变；投标人单位、法定代表人和拟任项目负责人近*年有行贿行为的，投标无效，如中标的将被取消中标资格；

（**）中标候选人无正当理由放弃中标候选人资格的，其投标保证金将不予退还，并被记不良信息记录。

（**）若存在不予退还投标人投标保证金的情形，由市公共资源交易中心直接予以收缴。

特别提示：

*、本项目采用网上投标方式，请投标人在滁州市公共资源交易中心（*****://***.****.*******.***.**/*****_****/）首页左侧点击下载电子标书制作工具；

*、如果过程中出现招标文件更改，应以最后发布的招标答疑澄清文件中的模板制作本项目最新投标文件；

*、各投标人请注意投标下载后，*定要用本单位身份下载招标文件并制作投标文件，投标文件制作成功后进行文件上传。如出现投标人相关***地址*致，投标无效并视同串通投标处理；

*、投标所需材料可以选择上传到投标企业系统-诚信库管理中对应栏目，制作投标文件时插上**数字证书，从投标企业注册信息中挑选相关材料。或按招标招标文件要求上传至指定位置；

*、投标单位须用**数字证书签章和加密投标文件，建议使用主锁。（如未办理**数字证书请及时到滁州市公共资源交易中心**证书办理窗口办理。查看办理所需资料请登*滁州市公共资源交易中心&**;办事指南&**;我是投标人&**;诚信库申请&**;关于企业办理**证书和证书延期的*次性告知书。网址：*****://****.*******.***.**/*****_****/**********/?******=********-****-****-****-************&***;***********;=******。 因未及时办理**锁手续导致无法下载投标的，责任自负；

*、请各投标人开标时，务必携带本项目加密投标文件所用**锁。开标时进行投标文件的解密（本条不采用）；

*、本项目投标人需采用最新版投标文件制作工具，工具下载请至滁州市公共资源交易中心首页左下方进行下载，软件运行需在国际互联网络通畅状态，各投标人需注意更新，以免造成标书制作错误，如因此导致无效投标，责任自负。如有技术问题请联系****-*******；

*、本项目投标文件解密后不强制要求投标人继续参加开标。如因投标人未参加开标导致开评标过程中无法澄清、说明或补正的，后果自负。投标人未参加开标的，视同认可开、评标结果。

*、友情提示：“电子加密投标文件上传到系统后，需要投标企业和招标代理公司到开标截止时间后共同解锁，不存在商务报价等投标信息通过系统泄密的风险；投标截止时间前，已上传的投标文件也可以撤回修改。集中到开标截止时间前上传电子加密投标文件，可能出现由于投标企业制作电子投标文件不熟练、网络拥堵等不可预知的情况而且无法及时解决，丧失投标机会，请各投标企业提前制作、上传电子加密投标文件，否则由于无法及时上传电子加密投标文件而废标或无效投标的情况，责任自负！”

**、投标人开标时无须至开标现场进行解密，开标采取远程解密方式解密投标文件，投标人远程解密要求：（*）投标截止时间后投标人自行登录系统进行投标文件解密；（*）解密时间：从本工程投标截止时间开始计时，至完成投标文件解密时间，不得超过**分钟，否则投标文件将被拒绝。相关内容如下：

*）远程解密开标过程中的注意事项通知详见“关于滁州市启用不见面开标（远程解密）的通知”*****://****.*******.***.**/*****_****/**********/?******=********-****-****-****-************&***;***********;=***。

*）具体操作方法详见“开标大厅远程解密、质疑（异议）及回复以及评标过程中询标流程操作手册”*****://****.*******.***.**/*****_****/**********/?******=********-****-****-****-************&***;***********;=*********

**、公告发布媒体

滁州市公共资源交易中心、安徽省公共资源交易监管网、安徽省政府采购网、滁州市政府信息公开网。

：服务需求。