洋湖人才公寓项目（一期）施工总承包工程资格预审公告

洋湖人才公寓项目（*期）施工总承包工程已经备案编号为（****）***号文批准建设，建设资金来源为业主自筹，招标人为长沙恒志房地产开发有限公司。项目已具备招标条件，现就本项目施工进行公开招标，特邀请有意向的潜在投标人提出资格预审申请。

*、工程概况

*、招标项目名称：洋湖人才公寓项目（*期）施工总承包工程；

*、建设地点：本项目位于岳麓区洋湖生态新城 ；

*、项目基本情况：本项目（****地块）位于岳麓区洋湖生态新城，连山路以北，连塘路以南，湘浦路以西，潭州大道以东，为商住混合，商住比约为*.*:*.*，占地面积约*****平米，总建筑面积约******.**平方米，*期地下室*层，层高*.*米，建筑面积约*****.**平方米；地上共**栋，*栋**~**的高层住宅和*栋**层的高层公寓式酒店以及*栋独栋*~*层商业。其中*#栋建筑面积约*****.**平方米，建筑高度约**.**米，*#栋建筑面积约*****.**平方米，建筑高度约**.**米，*#栋建筑面积约*****.**平方米,建筑高度约**.**米，*#栋建筑面积约*****.**平方米，建筑高度约**.**米，*#栋建筑面积约*****.**平方米，建筑高度约**.**米，*#栋建筑面积约*****.**平方米，建筑高度约**.**米，*#栋建筑面积约*****.**平方米，建筑高度约**.**米,**#栋建筑面积约****.**平方米，建筑高度约**.*米，**#栋建筑面积约*****.*平方米，建筑高度约**.**米，**#栋建筑面积约****.**平方米，建筑高度约*.**米，*座垃圾收集站约**平方米，建筑高度约*.*米。工程造价约*****万元。

*、工期要求： ***日历天；

*、招标范围：包括洋湖人才公寓项目（*期）施工总承包工程施工图范围内的建筑安装工程：*、建筑工程：包括桩基工程、砖石工程、主体结构工程、屋面及防水工程、保温防腐工程等；*、装饰工程：包括楼地面工程、墙柱面工程、天棚工程、门窗工程（不含铝合金门窗工程）、油漆、涂料工程等，注：不包括室内精装修工程；*、安装工程：包括电气工程、给排水工程（含市政供水工程）、通风工程、消防工程等，不包括室内*次水电工程。具体内容见本工程《工程量清单》、设计图纸及《标准工程界面表》；

*、质量要求：符合现行国家有关工程施工验收规范合格标准。

*、保修要求：按建设部****年**号令相关规定保修。

*、标段划分：本项目共划分为*个施工标段。

*、招标方式：公开招标。

**、招标组织形式：委托招标。

*、投标资格条件要求

*、具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；省外入湘企业在“湖南省住房和城乡建设网” 进行了基本信息登记；

*、具备住房城乡建设主管部门颁发的的建筑工程施工总承包*级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；

*、拟任项目经理具备 住房和城乡建设部注册的建筑工程专业 *级注册建造师执业 资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书，且未在其他建设工程项目中担任同类职务（即：项目经理，下同）；

拟任项目经理未在其他建设工程项目中担任同类职务的查询和证明方式：本省企业和省外入湘企业在“湖南省建筑工程监管信息平台”查询。同时，请省外入湘企业提供企业所在地市州及以上住房城乡建设主管部门出具的未在其他建设工程项目中担任同类职务证明或提供官方网站查询的相关信息的网页截图。

*、拟任技术负责人具备 建筑工程相关 专业高级及以上职称；

*、本次招标不接受联合体投标

*、投标人可以就本招标项目上述标段中的  / 个标段投标，但最多允许中标  / 个标段（本招标项目不适用）；

*、类似工程业绩要求：

  要求拟任项目经理承担过*项类似工程

*.*资格要求的类似工程业绩：单项合同建筑面积不少于*.*万平方米的的房屋建筑工程施工业绩。

*.*类似工程业绩的考核要求：

（*）考核期限：****天，自竣工验收资料中建设单位签字之日起至提交资格审查申请文件截止之日止。

（*）考核依据：资格审查申请资料中提供的中标通知书、合同和竣工验收资料以及答疑文件明确可以作为考核依据的资料。

项目经理姓名不*致时，依次按照竣工验收资料、合同和中标通知书的顺序认定。竣工验收资料、合同和中标通知书等任*考核依据上标明的项目经理超过*个的，仅对排序第*的项目经理予以认可。相关指标不*致时，依次按照中标通知书、合同、竣工验收资料的顺序认定。该类似工程业绩应当在“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市场监管公共服务平台—房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标信用评价管理平台”或者“全国建筑市场监管公共服务平台”查询到其项目名称。竣工验收资料是指竣工验收备案表（经建设工程质量监督部门签字确认）或者竣工验收证明（由建设单位、施工单位、监理单位、设计单位盖章认可，下同）

投标人提供的类似工程业绩不符合上述规定，以及类似工程业绩考核依据未标明项目经理的，涉及投标人资格条件时，应当认定该投标人资格条件不符合资格预审公告要求，资格预审不合格；

*、其他要求：*）施工项目部主要项目管理人员应按照湘建建[****]**号文规定配备，招标时只要求配备项目经理*人、技术负责人*人，不接受投标人的法定代表人和总经理作为本项目的主要项目管理人员。

*）省外企业项目经理如持有外省住房和城乡建设主管部门颁发的岗位资格证书，应提供由省级住房和城乡建设主管部门出具的证书真实性证明（如不能提供真实性证明的，则在资格预审申请文件中提供证书真伪查询官方查询网址及结果）。

*）拟任本次投标的项目经理、技术负责人必须是本企业在职人员（提供资格预审截止时间前近半年内连续*个月劳动保障部门出具的养老保险证明）。

*）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同*人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同*标段投标或者未划分标段的同*招标项目投标。

*、入围方式：资格预审

（*）资格预审程序

*．资格预审采用合格制，合格即全部入围。

*．获取资格预审文件的方式：凡有意参加投标者，请于****年**月**日起（北京时间，下同）在长沙公共资源交易电子服务平（ ****://****.******.**）进行网上下载/获取资格预审文件。通过网络下载，其资格预审文件与书面资格预审文件具有同等法律效力。

*.申请人若对资格预审文件有任何疑问，应于****年*月*日（含）**:**时（北京时间）前以不署名的形式在长沙公共资源交易电子服务平台提出。疑问不得透露单位和个人信息，不得出现投标单位名称；

*．答疑文件、资格预审文件修改澄清文件将于资格预审*个工作日前在长沙公共资源交易电子服务平台网上发布，敬请获得招标文件的所有投标人关注，恕不另行通知，如有遗漏招标人概不负责；

（*）资格预审时间及地点

资格预审时间为****年*月**日*:**(北京时间),地点:长沙公共资源交易中心（长沙市岳麓区岳华路***号，岳华路与府中路交汇处）*楼开标室，具体标室见大屏幕。递交资格预审申请文件截止时间为****年*月**日*：**，过时不予受理。

（*）资格预审时需携带的资料

（*）企业法人营业执照（副本）；

（*）企业资质证书副本（或根据湖南省住房和城乡建设厅湘建监督[****]***号文，提供*维码清晰可查且加盖了投标人企业法人公章的新资质等级证书影印件或复印件，投标人对其资质证书影印件或复印件与原件的*致性负责）；

（*）企业安全生产许可证（副本）；

（*）企业基本账户开户许可证；

（*）省外投标人的省外入湘企业基本情况已登记的查询官网截图；

（*）项目经理类似工程业绩。

（*）拟任项目经理注册建造师证书及项目负责人安全生产考核合格证；

（*）拟任技术负责人职称证书；

（*）省外企业项目经理如持有外省住房和城乡建设主管部门颁发的岗位资格证书，应提供由省级住房和城乡建设主管部门出具的证书真实性证明（如不能提供真实性证明的，则在资格预审申请文件中提供证书真伪查询官方查询网址及结果）；省外企业项目经理提供企业所在地市州及以上住房城乡建设主管部门出具的未在其他建设工程项目中担任同类职务证明（或在资格预审申请文件中提供官方网站查询的相关信息的网页截图）。

（**）拟任本次投标的项目经理、技术负责人必须是本企业在职人员（提供资格预审截止时间前近半年内连续*个月劳动保障部门出具的养老保险证明）；

（**）以投标人名义出具的法定代表人和总经理不为主要项目管理人员的承诺书；

注： 以上所有资料（或证书）验原件留复印件,复印件两套编目录装订成册并加盖投标单位公章。投标单位未按上述要求提供原件或原件提供不齐全或审查不合格的，将视为资格审查不合格，为不合格投标人。

（*）资格预审时，各申请人法定代表人持法人证明资料或授权委托人持授权委托书、身份证原件、资格预审申请文件、资格预审资料原件参加，授权委托人必须为拟任本次投标的项目经理。

*、评标办法

本招标项目采用湘建监督[****]***号文件规定的：综合评估法Ⅱ。

*、发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在 《湖南省招标投标监管网》***.*******.*****.***.**、《湖南湘江新区门户网》****://******.*****.***.**、《长沙公共资源交易电子服务平台》****://****.******.**/ 上发布。

*、  联系方式

招标人：长沙恒志房地产开发有限公司

地  址：长沙市岳麓区枫林*路**号枫林宾馆枫林苑

招标代理单位：湖南新泉工程造价咨询有限公司

地址：长沙市芙蓉中路*段***号华升大厦*楼

联系人：易先生

联系电话：****-********

*、 行政监督

招标投标监督机构为湖南湘江新区管理委员会住建环保局。

联系电话：****-********