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| *.招标条件 |
| 南京新尧新城开发建设有限公司[联系方式] 建设项目*元祠保障房项目**、**、**、**、**（物业用房）、社区中心、幼儿园、配电房、范围内的桩基及基坑支护，土方开挖，地下车库，土建安装及附属工程已经立项部门批准建设（立项批文号：宁栖发改字[****]***号）。工程所需资金来源[国有非政府性资金：******.**万元；]，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格预审方法选择合格的投标申请人参加投标。 |
| 南京银佳建设监理有限公司[联系方式]受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。 |
| *.项目概述与招标范围 |
| *.*、标段名称：**、**、**、**、**（物业用房）、社区中心、幼儿园、配电房、范围内的桩基及基坑支护，土方开挖，地下车库，土建安装及附属工程 |
| *.*、工程地点：栖霞区尧化门*元祠，瑞霞路以东，宁洛高速以西，太龙路以北，银贡南路以南。 |
| *.*、工程类型： 特大型工程 |
| *.*、建设内容： 房屋建筑工程 |
| *.*、结构类型： 框架结构 |
| *.*、工期要求： ***日历天 |
| *.*、工程合同估算价： *****.**万元 |
| *.*、招标内容： 民用建筑土建及水电安装基坑支护工程地基与基础工程土石方工程 |
| *.*、单位工程及招标范围说明： 工程规模：总建筑面积**万平方米，其中，地上建筑面积**.*万平方米（住宅约**.*万平方米，其他配套附设设施*万平方米），地下建筑面积*.*万平方米，项目主要建设拆迁安置保障房约****套、幼儿园、社区中心服务用房、公交场站及附属配套用房等。本次招标范围：**、**、**、**、**（物业用房）、社区中心、幼儿园、配电房、范围内的桩基及基坑支护，土方开挖，地下车库，土建安装、室外道路、雨污水、景观绿化、公共建筑及公共部位装修及附属工程。 |
| *.**、工程规模： 建筑面积：****** **建筑物层数：** 层其中地上层数：** 层其中地下层数：* 层建筑物高度：***.* *其中地下室面积：***** **造价：***** 万元单体最大建筑面积：*****.** **幢数：* 幢钢结构跨度：* *重量：* 吨建筑面积：***** **基坑深度：*.* *建筑面积：***** **根数：*** 根桩形：砼钻孔灌注桩 桩长：** *土石方量：****** **。 |
| *.投标人资格要求 |
| *.*、投标人资质等级及范围：施工总承包建筑工程*级(含)以上。 |
| *.*、项目经理资质类别和等级：注册建造师证建筑工程*级(含)以上。 |
| *.*、本次招标是否接受联合体投标：否 |
| *.*、本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 |
| *.资格预审文件的获取 |
| *.*、本公告发布之日起至递交资格预审申请文件截止之日止，投标申请人请登录南京市公共资源交易中心网站（****.******.***.**/******）下载资格预审文件。 |
| *.资格审查办法 |
| *.*、对投标人的资格审查方法按照苏建规字（****）*号文件及有关法规文件的规定执行。 |
| *.*、本工程按照苏建规字（****）*号文件规定，资审合格的必要合格条件为： |
| （*）具有独立订立合同的能力； |
| （*）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态； |
| （*）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题、被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； |
| （*）企业的资质类别、等级和项目经理的资质等级满足招标公告要求； |
| （*）以联合体形式申请资格预审的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议； |
| （*）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）； |
| （*）项目负责人必须满足下列条件之*： |
| *. 项目负责人是非变更后无在建工程的； |
| *. 项目负责人是变更后无在建工程的,并且：原合同工期已满且变更备案之日已满*个月；或者，因非承包方原因致使工程项目停工超过***天，且经建设单位同意并已经办理项目负责人变更手续的； |
| *. 项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同*工程项目、同*项目批文、同*施工地点分段发包或分期施工的情况。 |
| （*）符合法律、法规规定的其他条件。其他条件为： |
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| *.*、本工程按照苏建规字（****）*号文件规定，因工程技术复杂或者具有特殊专业技术要求，增设的资审合格的可选条件为： |
| | (*)项目经理承担过类似及以上工程。 以上所指项目经理类似及以上工程是指：项目经理自****年*月*日（含，时间以竣工验收证明为准）以来承担过单项合同建筑面积*****平方米及以上且地下室建筑面积*****平方米及以上的住宅工程(商住楼、公共建筑及厂房除外)；项目经理类似业绩必须是投标人承接的工程。须提供中标通知书、合同及竣工验收证明材料，缺*不可。提供的证明材料必须能反映出建筑物的用途为住宅和面积，如提供的证明材料中面积出现不*致，建筑面积和地下室建筑面积均以竣工验收证明材料为准；如提供的上述证明材料均无法反映地下室建筑面积的，可提供能反映出地下室建筑面积的进场交易证明，否则视为未提供。业绩证明材料均以 “*路阳光”信用平台中的扫描件为准。 | |
| *.*、投标人资格审查由本工程的评标委员依照招标文件规定的评标办法进行评审。为了便于评审，投标人须在投标截止前将以下材料在“*路阳光”信用平台录入：企业营业执照、企业资质证书、安全生产许可证、注册建造师证以及项目经理安全生产考核合格证（如有）、业绩资料（中标通知书、合同、竣工验收证明）等材料。具体内容详见招标文件。 |
| *.评标方法 |
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| | *、不采用两阶段评审*、采用暗标*、施工组织设计评审办法评分制：评标委员会根据投标文件中确定的评审要点，对投标文件的施工组织设计进行评分。*、评标基准价计算与修正方式：方式*评标基准价计算方法 方法*:开标时由投标人代表随机抽取确定下列方法之*作为投标报价的评审标准。方法*:以有效投标文件的评标价算术平均值为 *（若*≤有效投标文件&**;** 家时，去掉其中的*个最高价和*个最低价后取算术平均值为*；若有效投标文件≥** 家时，去掉其中的*个最高价和*个最低价后取算术平均值为*）。评标基准价 =* ×*，* 值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定，* 值的取值范围为**%-**%（抽取数值为**%、**.*%、**%、**.*%、**%、**.*%、**%）。评标价等于评标基准价的得满分。方法* :以有效投标文件的评标价算术平均值为 *（若*≤有效投标文件&**;** 家时，去掉其中的*个最高价和*个最低价后取算术平均值为 *；若有效投标文件≥** 家时，去掉其中的*个最高价和*个最低价后取算术平均值为 *），最高投标限价为*，则:评标基准价 =* ×** ×**+* ×** ×**，**=*-**；** 、** 值在开标由投标人推选的代表随机抽取确定。**的抽取范围为**%—**%（抽取数值为 **%、**%、**%、**%、**%）， ** 的抽取范围为 **%～**%（抽取数值为**%、**.*%、**%、**.*%、**%、**.*%、**%）；**由招标人在招标文件中明确。基准价修正方式：采用该方式的,评标结束后,除确认存在计算错误外,方法*和方法*的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。*、投标报价的偏差率计算公式 偏差率=***% ×|投标人报价 - 评标基准价|/评标基准价*、报价评审偏差总分:***分。投标报价：**分。偏离评标基准价的的每增加*%扣*.*分，每降低*%扣*.*分，偏离不足*%的，按照插入法计算得分。*、施工组织设计*.总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分；*.施工现场平面布置和临时设施、临时道路布置；*.施工进度计划和各阶段进度的保证措施；*.各分部分项工程的施工方案及质量保证措施；*.安全文明施工及环境保护措施；*.项目管理班子的人员配备、素质及管理经验；*.劳动力、机械设备和材料投入计划；*.关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案；*.冬雨季施工、已有设施、管线的加固、保护等特殊情况下的施工措施；**.新技术、新产品、新工艺、新材料应用；施工组织设计:**分。*、其他评分因素信用评分：*分使用南京市住建委信用评定分值 | |
| *.发布公告的媒介 |
| 江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网 |
| *.其他 |
| | *.*、投标人的单位名称必须与企业营业执照、企业资质证书及安全生产许可证上的单位名称*致。如不*致，将导致资格预审不合格。*.*、投标人必须提供近半年（****年*月至****年**月）连续为所报项目经理缴纳的由劳动和社会保障部门出具的养老保险缴纳单据凭证（需明确缴费月份、个人姓名、缴费单位）。须加盖社保机构公章或社保中心参保缴费证明电子专用章（如投标人为事业编制性质的单位，可提供由机关事业单位社会保险基金部门盖章的相关证明）,由投标人自行扫描上传至电子资格预审申请文件中，否则将作为资格预审不通过处理。*.*、投标的项目负责人无在建工程，如有在建工程必须符合苏建规字[****]*号文规定。*.*、资格预审人员到场要求：本次资格预审无人员到场要求。*.*、递交资格预审申请文件的截止时间：****年*月*日北京时间上午**点**分整，递交资格预审申请文件的方式： 由投标人在递交资格预审申请文件截止时间前自行上传至“*路阳光”网上招投标系统。*.*、资格审查地点：南京市江东中路***号南京市公共资源交易中心*楼****室。*.*、本次资格预审评分办法中含项目经理答辩，参加答辩的项目经理必须携带本人有效身份证原件在资格预审申请截止时间前到达资格审查地点参加答辩，项目经理不到资审现场不会造成资审不合格，只会造成答辩分空缺，有可能不被优选。*.*、投标人参加开标会人员要求：（*）在投标截止时间前，投标人法定代表人的委托代理人需携带本人有效身份证原件到达开标会现场并递交身份证原件，唱标时当场核对上述原件，如无人员到场或无法提供有效身份证原件的，将视为投标人自行放弃本标段的投标权。（*）在投标截止时间前，投标人所报项目经理需携带本人有效身份证原件到达开标会现场并递交身份证原件，唱标时当场核对上述原件，如无人员到场或无法提供有效身份证原件的，将视为投标人自行放弃本标段的投标权。*.*、投标人投标时所报的项目经理必须与资格预审时所报项目经理*致，否则招标人有权取消投标单位投标资格。*.**、资格预审"有限数量制"具体评分办法如下：*、企业实力（满分**分）：（*）***认证体系（满分*分）：①企业通过质量管理体系认证的得*分；②企业通过环境管理体系认证的得*分；③企业通过职业健康安全管理体系认证的得*分。【注：须提供有效期内的企业管理体系认证证书，证书以南京市“*路阳光”企业自建库中的扫描件为准。】（*）企业财务状况（满分**分）：①企业资产负债率＜**%，得**分②**%≦企业资产负债率＜**%，得*分③**%≦企业资产负债率＜**%，得*分④**%≦企业资产负债率＜**%，得*分⑤企业资产负债率≧**%，得*分。【注：数据以****年度经第*方审计的财务报表数据为准，财务报表必须能反映企业资产负债率，否则视为未提供。报表以南京市“*路阳光”企业自建库中的扫描件为准。】（*）企业信誉（满分*分）：企业获得“重合同、守信用”称号的得*分。【注：提供相关证书，证书以南京市“*路阳光”企业自建库中的扫描件为准。】*、类似业绩（满分**分）：（*）企业承担过类似工程业绩（满分**分）：企业自****年*月*日（含，时间以竣工验收证明为准）以来承担过单项合同建筑面积*****平方米及以上且地下室建筑面积*****平方米及以上的住宅工程(商住楼、公共建筑及厂房除外)，有*个得**分，满分**分。须提供中标通知书、合同及竣工验收证明材料，缺*不可。提供的证明材料必须能反映出建筑物的用途为住宅和面积，如提供的证明材料中面积出现不*致，建筑面积和地下室建筑面积均以竣工验收证明材料为准；如提供的上述证明材料均无法反映地下室建筑面积的，可提供能反映出地下室建筑面积的进场交易证明，否则视为未提供。业绩证明材料均以 “*路阳光”信用平台中的扫描件为准。企业业绩与项目经理业绩不重复计算得分。（*）项目经理承担过类似工程业绩（满分**分）：项目经理自****年*月*日（含，时间以竣工验收证明为准）以来承担过单项合同建筑面积*****平方米及以上且地下室建筑面积*****平方米及以上的住宅工程(商住楼、公共建筑及厂房除外)，有*个得**分，满分**分。项目经理类似业绩必须是投标人承接的工程。须提供中标通知书、合同及竣工验收证明材料，缺*不可。提供的证明材料必须能反映出建筑物的用途为住宅和面积，如提供的证明材料中面积出现不*致，建筑面积和地下室建筑面积均以竣工验收证明材料为准；如提供的上述证明材料均无法反映地下室建筑面积的，可提供能反映出地下室建筑面积的进场交易证明，否则视为未提供。业绩证明材料均以 “*路阳光”信用平台中的扫描件为准。企业业绩与项目经理业绩不重复计算得分。*、项目经理答辩（满分**分）：项目经理书面答辩，共两题，每题**分，满分**分。项目经理在答辩时系统陈述针对本项目实施的总体想法以及对人员、机械设备、质量、安全、文明施工措施，工期控制及操作规程、工法、施工规范等问题进行现场答辩。根据项目经理答辩的内容，分档打分。优得*-**分、良得*-*分、*般得*-*分、差得*-*分，无不得分。【由评审委员会出题，项目经理现场书面作答，共两题，每题**分，总分值**分。答辩采用暗标评审，答辩内容不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替，否则此项不得分。】总分合计***分。**、本公告中的要求提供的证明材料说明如下： （*）如果资格预审合格的投标申请人数量大于*家,招标人将采用按上述对各预审合格的投标申请人进行综合打分，确定综合得分为前*名的投标申请人为潜在投标人。如出现综合得分相同的情况，依次按如下数据排列顺序判断优先：*）企业资产负债率低的；*）项目负责人类似工程建筑面积大的；*）企业类似工程建筑面积大的。（*）本工程资审时所涉及的企业法人营业执照、企业资质证书、企业安全生产许可证、项目经理注册建造师证、项目经理安全生产考核合格证、企业、项目经理类似业绩证明资料（中标通知书、施工合同、竣工验收证明）等资格证明材料，均以南京市“*路阳光”企业信用库平台录入为准；企业***认证体系证书、企业财务报表、“重合同、守信用”证书、承诺书则以南京市“*路阳光”企业自建库中的扫描件为准。投标人需在资格预审截止时间前自行完善数据内容，确保录入信息的有效性、完整性，所有要求提供核查的材料未按要求提供的，或者提供不全的，或提供的证明材料无法反映出相关数据、内容和要求的，均视为未提供，资审时不予认可。（*）招标人将对人员及业绩的真实性及相关工程的实施情况进行调查，如发现投标人弄虚作假，则取消其本工程的投标资格，并向建设行政主管部门汇报。 | |
| *.联系方式 |
| 招 标 人：南京新尧新城开发建设有限公司[联系方式] | 代理机构：南京银佳建设监理有限公司[联系方式] |
| 地 址：南京市栖霞区尧新大道***号 | 地 址：南京市鼓楼区广州路***号东门 |
| 邮 编：****** | 邮 编：****** |
| 联 系 人：刘经理 | 联 系 人：鲍雪婷 |
| 电 话：无 | 电 话：***-******** |
| 传 真：无 | 传 真：无 |
| 电子邮件：无 | 电子邮件：无 |
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