[新]启东市吕四港经济开发区秦潭公寓项目资格预审公告

资格预审公告

启东市吕*港经济开发区秦潭公寓项目（综合评估法、评定分离）

*. 招标条件

本招标项目 启东市吕*港经济开发区秦潭公寓项目（项目名称）已批准建设，项目业主为 江苏吕*港置业有限公司 ，建设资金来自自筹，项目出资比例为 ***% ，项目已具备招标条件，现对该项目施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

*. 项目概况与招标范围

*.*项目概况

*.*.*建设地点：东至秦潭幼儿园、西至启东市机动车与驾驶人考试中心，北至河道、南至规划道路；

*.*.*建设规模：本项目总规划用地约**.***亩。拟建启东市吕*港经济开发区秦潭公寓，约***套，总建筑面积约*****平方米，“*板”应用率按**.**%设计。建筑密度≤**%，容积率为*.*，绿地率≥**%。投资估算*****万元。

*.*.*工期要求： ***日历天，具体开工时间以监理单位签发的开工令为准。

*.*.*标段划分: 本次招标共*个标段。

*.*.*质量要求：合格工程，确保“陶桂林杯”，争创“紫琅杯”。

安全文明工地要求：获得并保持南通市建筑施工标准化星级工地，争创江苏省建筑施工标准化星级工地。

*.*招标范围：①启东市吕*港经济开发区秦潭公寓项目主体工程的桩基、建筑、结构、电气、给排水、暖通、消防、建筑智能化、建筑节能、电梯、人防、**、幕墙、精装修、景观绿化、基坑支护、降水工程、进户表后供电、进户表后供水及室外配套{门卫、围墙、道路、雨水、污水、室外消防、技防、交通标识标线、停车位划线、路灯、楼宇亮化、各专业管线进行整合、表后供水及供水、供电配套用房等【不含*次供水、进户表前供电（含电表）、进户表前供水（含水表）、燃气、电信配套（*网合*）、广电工程】}。

②材料设备的采购，包括但不限于人防设备、新风系统设备、抗震支架、电梯机房空调、电梯、太阳能热水器等。

③协助招标人办理包括但不限于有关立项、财政、建设、规划、国土、环保、排水、排污、交通、消防、供水、供电、煤气、人防、气象等审查报批手续（涉及应由建设单位缴纳的费用由建设单位负责）。

*. 投标人资格要求

*.*投标人须具备建筑工程施工总承包*级及以上资质；

*.*投标人拟派项目负责人须具备建筑工程专业*级及以上注册建造师，并具有相关主管部门核发的《建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书》（* 类证）。

且必须满足下列条件：

（*）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

（*）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满 * 个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同*工程项目、同*项目批文、同*施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。（以上在建工程是指在其他项目担任项目负责人职务）

*.* 投标人及拟派项目负责人应具备其他要求：

*.*.*资格预审申请人或者投标人不得存在下列情形之*：

（*）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（*）为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；

（*）与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为*个法定代表人的，或者相互控股、参股的；

（*）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；

（*）单位负责人为同*人或者存在控股、管理关系的不同单位；

（*）处于被责令停业、财产被按管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

（*）因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；

（*）违反国家关于建设工程的有关法律、法规，相关政策，以及廉政建设的各项规定；

*.*.*根据《关于在我省国有资金投资工程建设项目招标投标中应用建筑企业资质动态监管结果有关要求的通知》（苏建招办 【 **** 】* 号）文件要求，投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果处于不合格状态的（指本项目所要求的施工资质），其资格审查不予通过。

*.*.*□投标人  ？项目负责人 承担过类似工程；

类似工程认定标准：拟派项目负责人近*年来（自本工程投标截止时间往前推算，并以工程竣工验收时间为准）在投标企业任职期内承担过单项合同建筑面积*.**万平方米及以上房屋建筑工程（厂房、仓储除外）施工并担任项目负责人。

？近*年来（自提交投标文件截止日前推*年），企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

？近*个月来（自提交投标文件截止日前推*个月），投标人没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报的。

？投标人或其法定代表人或拟派项目负责人近*年内没有被“信用中国”列为失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的。

？投标人或者拟派项目负责人近*年内（自本公告发布之日起往前推算）在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的。

*.* 本次招标  不接受  联合体投标。

*. 资格预审方法

*.*本次资格预审采用 有限数量制 ，资格评审标准详见资格预审文件第*章。

（*）若通过资格条件审查的申请人＞*家，则由资审委员会根据有限数量制评审规则对各投标申请人资格预审文件进行打分，按照得分从高到低排序，选取前*家投标申请人；

（*）若通过资格预审的投标申请人等于*家，则*家投标申请人全部入围，并均可参与本工程投标；

（*）若通过资格预审的投标申请人＜*家时，招标人将调整资格预审设置的相关条件，并重新发布资格预审公告和进行资格预审，直至通过资格条件审查的申请人数量≥*家为止。招标人调整资格预审设置的相关条件直至条件全部取消后，通过资格条件审查的申请人数量仍不足*家的，招标人将邀请所有通过资格审查的申请人参加投标。

说明：若出现得分相同的投标申请人时，则按“拟派项目负责人答辩”得分高的优先，如“拟派项目负责人答辩”得分也相同时，由招标人现场抽签确定排名。

注：①当出现招投标当事人的质疑、投诉以及评委评审和计算存在错误情形的,资审入围除评委评审和计算错误外，其他情形不再重新确定入围单位。

②除不可抗力的外，资格预审合格的投标人无故不获取招标文件或者获取招标文件后放弃投标，或者投标人在投标截止后无故撤销投标文件的，招标人将拒绝该投标人参加招标人*年内所有项目的投标，并上报相关主管部门记不良行为*次。

*.*“有限数量制”具体评分规则详见资格预审文件第*章*。

*. 评标办法

本次招标采用□综合评估法 □经评审的最低投标价法□合理低价法？综合评估法、评定分离，评标标准和方法详见。

*. 资格预审文件的获取

*.*获取时间： ****年 * 月 * 日至 ****年 * 月 ** 日 ** 时 **  分；

*.*获取方式：投标人使用“标证通”、“国信**”或“****””登录“电子招标投标交易平台”获取；

本公告及资格预审文件中“电子招标投标交易平台”是指：南通市公共资源交易平台  ；

*. 资格预审申请文件的递交

*.*本工程只接受网上报名和网上递交资格审查文件，资格预审文件递交截止时间(申请截止时间，下同)为 ****年 * 月 ** 日 ** 时 ** 分。本项目资格审查文件均用专用招投标工具软件编制，并通过网上招投标平台完成报名及递交资格审查文件过程，投标人资格审查文件需经投标文件制作工具进行编制和会员系统网页里面进行提交。如未按本公告要求编制、递交电子资格审查文件，将可能导致资格审查不通过，其后果由投标人自负。

*.*逾期送达的资格预审申请文件，招标人不予接收。

*. 发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在江苏建设工程招标网、南通市公共资源交易网 （发布公告的媒介名称）上发布。

*. 特别提醒：

（*）江苏沿海建筑工程有限公司、南通华通建设集团有限公司、纵览建设发展有限公司、兴化市宝鼎建设工程有限公司、成都海瑞建筑工程有限公司*家单位在参加招标人以往的项目投标时存在“拒绝其参加招标人*年内所有项目投标”行为，故拒绝上述单位参与本次投标。

（*）根据江苏省清理拖欠工程款和农民工工资协调领导小组办公室《关于公布****年元旦春节期间拖欠农民工工资引发群体性事件被限制市场准入及通报批评企业和人员名单的通知》的要求，对***家企业全省范围内限制建筑市场准入，对**家企业全省通报批评，对**名从业人员全省限制建筑市场准入，对**名从业人员全省通报批评。被限制准入和被通报的企业及人员，拒绝其投标。

**. 联系方式

招 标 人：江苏吕*港置业有限公司     

地    址：启东市吕*港镇香堂路***号      

 联 系 人：顾师健                      

电    话：****-********             

招标代理：江苏缔逸项目管理有限公司

地    址：启东市汇龙镇公园北路****号

联 系 人：苏海丹                 

电    话：****-********             

****年 * 月 * 日    

*：资格预审（有限数量制评审办法）满分**分

特别提醒：以下材料第*、*项*律从经南通市备案的企业诚信库导入资格审查文件中的相应模块作为评审依据，否则在评标时资格审查委员会不予认可。

（*）投标申请人财务状况（满分**分）

①企业资产负债率（*分）

近*年投标申请人企业资产负债率均≤**%的，得*分；均≤**%的，得*分；均≤**%的，得*分。

注：资产负债率=负债总额÷资产总额×***%。

②企业净资产（*分）

近*年投标申请人企业净资产平均值≥*.*亿元的，得*分；平均值≥*亿元的，得*分；平均值≥*.*亿元的，得*分。

③企业营业收入（*分）

近*年投标申请人营业收入平均值≥*亿元的，得*分；平均值≥*亿元的，得*分；平均值≥*亿元的，得*分。

注：（*）投标申请人企业成立不足*年的，可依据实际年度计算。

（*）提供：①上述财务状况评审依据为投标申请人提供的****年度、****年度、****年度经具有相应资质的会计事务所或审计机构审计的完整的财务审计报告。

②财务审计报告应当至少包含资产负债表、损益表（或利润表）、现金流量表、财务报表附注等，并能体现上述关于财务状况的评审信息。

③财务状况评审对应财务审计报告中的相关数据，投标申请人应在财务报告中用红色方框醒目标记，供资审委员会核查。

④投标申请人在资审申请文件中提供计算式及结果，资审委员会复核，资产负债率计算结果以百分比描述（计算结果保留两位小数，第*位*舍*入）；净资产、营业收入计算结果以元为单位保留两位小数（第*位*舍*入）。

⑤不接受会计事务所出具的仅供招投标使用、银行使用等专项财务审计报告。

（*）投标申请人企业信誉（满分**分）

资审委员会在资格评审当天，从“信用中国*****://***.***********.***.**/”网站实时查询各投标申请人是否存在行政处罚信息，每发现*条扣*分，扣完为止；未发现的得**分。

（*）投标申请人类似业绩（满分**分）

近*年来（自本工程投标截止时间往前推算，并以工程竣工验收时间为准）投标申请人承担过单项合同建筑面积*.**万平方米及以上房屋建筑工程（厂房、仓储除外）施工业绩，有*个得*分，最高得**分。

注：①须同时提供中标通知书（或直接发包登记表）、施工合同、工程竣工验收证明书【中标通知书（或直接发包登记表）必须经工程所在地交易场所备案或者施工合同必须经工程所在地行政主管部门备案（包括信息归集），未经备案*律无效】；若上述证明材料中项目规模不*致的，则以建设单位出具的有效证明为准。

②竣工验收证明须同时有建设单位、监理单位、设计单位、施工单位盖章。

③资格审查业绩不可作为类似业绩计分。

（*）拟派项目负责人答辩（暗标、满分**分）

资审委员会根据本工程特点，对拟派项目负责人的专业技术及管理水平采用书面暗标答辩的方式进行考核，并根据项目负责人的现场答辩情况进行横向比较后打分。

①优秀：答题准确，并能结合本项目特点，对项目理解充分，论据阐述充足，对安全、质量、进度风险识别到位，得**～*.*(含)分；          

②良好：答题基本准确，并能结合本项目特点，对项目理解基本理解到位，论据阐述比较充分，对安全、质量、进度风险要素有涉及，得*.*～*(含)分；

③*般：答题理解不到位，要素阐述不够充分，得*～*.*(含)分；    

④差：答题错误，论据不充分、逻辑不通顺，得*.*分以下；  

⑤未答题得*分。

注：（*）当资格审查委员会成员在*人（不含*人）以上时，答辩得分为去掉*个最高分和*个最低分后的算术平均值(计算结果均*舍*入保留两位小数）。

（*）拟派项目负责人答辩得分为*分或签到后未参与答辩的，其资格审查作不通过处理，且招标人将拒绝该投标人参加招标人*年内所有项目的投标，并上报相关主管部门记不良行为*次。

（*）项目负责人答辩的内容不得出现或暗示反应投标单位名称及人员姓名的任何有效标识，否则，按资格审查不合格处理。

特别说明：

投标人拟派项目负责人必须携带本人身份证，在提交资格预审申请文件截止时间前到启东市金桥路*** 号政务服务中心*楼公共资源交易中心开标室 *（汽车从*号道口下车库停* 区，坐*号电梯上楼）签到并参加答辩。否则，按无效标处理。