重庆市沙坪坝区融汇沙坪坝小学校采购物业管理及校园保洁服务成交公告

名称：***************采购物业管理及校园保洁服务

服务范围：

融汇沙坪坝小学有*、*两个校区，位于沙坪坝区梨树湾、红槽房片区，*校区教学楼*栋，后山农耕体验园*处，蚕桑劳动教育基地*处，培育各类苗木*万余株，建筑面积合计约*万余平米。*校区教学楼*栋，建筑面积*.*万余平米

服务要求：  

（*）车行道、人行道、通道、厕所、运动场、后山等区域的服务要求

*．车行道、人行道、楼道、通道、后山：目视***米内无杂物（包括纸屑杂物），路面、人行道、通道见本色，做到无落叶、无果皮纸屑、无烟头痰迹、无杂物、无死角、无树挂、线挂垃圾。

*．长廊、花台、绿带、操场：做到无果皮纸屑、无烟头痰迹、无杂物、无死角、无树挂、线挂垃圾。

*．每天必须对每个垃圾箱体至少进行*次清运，对每个垃圾桶做到随时倾倒，不能满溢。保证垃圾存放容器周围干净，无堆积物，无污渍，无痰迹，无尘土。垃圾桶毎周至少清洗*次（脏随时清洗），丟失损坏要及时告知管理人员进行维修、更换。每次垃圾桶倾倒垃圾后要放垃圾袋。

*．道路附属设施及周边建筑“牛皮癣”每天整治清除，做到无乱张贴、乱涂画，立面无明显污迹和泥尘。

*．人行道、通道每月冲洗不少于*次，做到路沿石立面、交通隔离设施和边角无泥迹，人行道无积水积泥和油渍、无积水。

*.厕所要随时冲洗，保持干燥，不能有异味。

（*）校园及所属的边坡护坎服务要求

做到及时清除所有边坡的生活垃圾、树枝落叶、建筑装修垃圾丟弃物等，确保边坡干净整洁，无卫生死角。

教学楼道服务要求保持干净、整洁。

教学楼的走廊、过道保持干净、整洁，原则上每天不少于*次的清扫和除尘。

（*）固废垃圾的处理服务要求

*.责任区域内临时性产生的垃圾（破烂家具、枯树枝树叶、建筑装修垃圾丢弃物）及时清理。

*.隔油池清淘维护

（*）按照每年*次对学校隔油池内所有油污、杂物进行彻底清掏，清掏后所有油渣、污物清运至规定的专业处理场。

（*）每个月*次定期对隔油池内的油脂进行清理，保障隔油池在服务期内正常使用。

（*）在接到通知隔油池需临时清理时，应于*小时内到达现场处理。

（*）在服务期内，免费疏通隔油池进出口，保障正常运行。

（*）校园绿化维护

*.学校后山劳动教育基地面积约**亩，具体工作为修剪所有道旁植物、修剪桑树*****余株、所有绿化带除草、施肥、平土、浇水（其中*月-**月需每天早晚抗旱保苗绿化带全面浇水需要安排专门人员落实，不得从日常保洁人员中抽调）、清扫绿化垃圾、压缩车需开上坡地出渣等。后山桑蚕公园和农耕体验园的修枝、除草、维护、出渣工作每年两次，上半年*次，下半年*次，具体时间以学校通知为准。物业公司需按照学校要求，准备好电剪**把、电锯*把、镰刀、手锯若干、大压缩车辆*台司机*名、绿化工**名，完成该项目，达到预定要求。因现场环境处于坡地，投标单位必须进行实地踏勘，充分了解实地条件，做好充足报价，以避免因资金不足无法完成项目，影响学校对物业公司的考核。另外，后山所有绿植的除虫、营养液输液的材料、人工均由物业公司提供。绿化除虫为日常工作，需随请随到，营养液和吊瓶袋预计全年不高于***包。

*.学校前后门草坪、停车位后的绿化带冷水花、麦冬、草坪，小广场挡墙的灯笼花，合计约***平米维护，每年补种*次，需满种，日常维护保持全绿。该项目涉及的草坪、花卉、绿化工由物业公司提供。

*.学校校门口珍珠池内的花卉绿植每年补种*次，具体品种为*串红、杜鹃等，*年*季保持常绿，该项目涉及的草坪、花卉、绿化工由物业公司提供。

*.学校停车位和教学楼与教辅楼之间的黄角树**棵，及其他树木**棵，每年修剪两次，具体工作为按照学校要求修枝、清理根系，出渣等。完成工作所需的绿化修枝车、工具、人员、出渣车均由物业公司提供。

*.校园教学楼后的棕竹****余株、芭蕉约**余株，每年修剪两次次，完成工作所需的绿化工具、人员、出渣车均由物业公司提供。

（*）设施设备的维护

*.学校隔油池两座、化粪池两座、沉沙井两座，每年清掏清运两次。具体时间为*月*次，*月*次。

*.学校教学楼下水道、落水管疏通、污水井、雨水井疏通，每学期不超**次（以学校实际需求及堵塞出现的次数为准）。

*.学校总配电房、楼层电井每半期专业维保检查*次，提出维保建议，做好维保记录，公司盖章确认。

*.学校电器的开关、调速器、空开等维修，包含完成项目所需的电工*-*名、各型号优质品牌空开每期不高于**个，优质品牌开关和调速器不高于**个，（含耗材）均由物业公司提供。（以学校实际需维修的数量为准）

*.处理教学楼可能出现的电线裸露、门锁及把手损坏及其他教学楼设施维护等问题，包含材料预计弯接头槽板不高于**米，防盗门锁（含把手）不高于**套，厕所塑料门扣锁**套，洗手盆及水龙头落水管、厕所脚踩阀**套，蹲便器**套（规格款式以学校现有实物为准），每学期按学校要求排查*次学校电风扇（吊扇）***把，负责排出所有隐患。每年负责清洗*次学校全部空调滤网***台，以上材料（含耗材）、人工均由物业公司提供，做好排查记录，公司盖章确认。

*.处理校园路面、墙面、梯步石材及瓷砖损坏的问题，预计*公分*******锈石黄石材不高于**块，*公分*******锈石黄石材不高于**块，*-*公分*******芝麻灰石材不高于**块，*******锈石黄水密子石材不高于**块，**公分青石不高于**块，枫叶红*******石材不高于**块，马赛克墙砖*******不高于**块，塑料防撞条不高于**根，加固、维修办公桌椅不高于**套，以上材料规格款式均以学校实物样品为准，人工、耗材均由物业公司提供（含耗材）。（以学校实际需维修的数量为准）

*.消防设施的排查、检查每学期*次，负责更换消防通道指示牌，不高于**块，并提出维保建议，做好维保记录，公司盖章确认。

*.如因日常管理效果好，材料消耗未达到需求上线，报价中的相关费用则用于其他物业服务项目中。

服务时间：合同签订后*年

服务标准：  每月月底，由学校组织验收，以实际服务效果为准，进行考核