天津市滨海新区机关事务管理局机关 天津市滨海新区机关事务管理局采购国泰大厦（A座）物业服务项目 (项目编号:TJBH-2023-D-0136)成交公告

*、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

*.采购人信息

  名称：天津市滨海新区机关事务管理局机关

  地址：天津市滨海新区塘沽大连东道****号

  联系方式：***-********

*.采购代理机构信息

  名称：天津市滨海新区政府采购中心

  地址：天津市滨海新区塘沽营口道***号

  联系方式：***-********

*.项目联系方式

  项目联系人：肖琳

  电　话：***-********

*、附件

采购文件：

**、采用单*来源采购方式的理由

国泰大厦*座属于国泰大厦的*部分，*、*、**座楼宇共用高压变配电设备、消火栓泵、喷淋泵、地下车库排污泵、庭院景观灯、景观喷泉、化粪池、地下车库防火卷帘及排烟系统、出库入口道闸机等设备，需统*管理，为同*物业管理区域。 ****年*月*日，天津滨海国泰投资有限公司与深圳市明喆物业管理有限公司签订了天津市非住宅前期物业服务合同。按照合同，由深圳市明喆物业管理有限公司对国泰大厦*、*、**座办公楼进行物业管理。前期物业服务合同自****年*月*日开始，至业主大会与物业服务企业签订的物业服务合同生效之日终止。至今，国泰大厦业主没有成立业主委员会，天津滨海国泰投资有限公司与深圳市明喆物业管理有限公司签订的天津市非住宅前期物业服务合同仍在正常履行并在有效期内。 根据《物业管理条例》第***条：“*个物业管理区域由*个物业服务企业实施物业管理”、《中华人民共和国政府采购法》第***条规定“符合下列情形之*的货物或者服务，可以依照本法采用单*来源方式采购：（*）只能从唯*供应商处采购的；”和《中华人民共和国政府采购法实施条例》中第***条规定“政府采购法第***条第*项规定的情形，是指因货物或者服务使用不可替代的专利、专有技术，或者公共服务项目具有特殊要求，导致只能从某*特定供应商处采购。”故申请单*来源采购方式进行政府采购。采购对象为明喆集团股份有限公司。