朔州市应急救援队办公楼和培训训练场地物业服务管理项目成交公告

名 称：********办公楼和培训训练场地物业服务管理项目

服务范围：

*.保洁服务：大厅、楼道、电梯、卫生间、健身房、淋浴房大、小会议室、接待室、图书室、荣誉室、闲置房间*道路、训练场地、地上地下停车场、绿化带等公共区域

*.安保服务：楼内、院内；

*.绿化服务：楼内公共区域的绿植、大院绿化带的绿植；

*.附属设施维修维护服务：水、电、暖、空调、消防、安防等设施。

*.物业管理人员：管理保洁服务、安保服务、绿化服务及附属设施维修维护服务相关人员；

服务要求：

*、保洁服务：年龄在**周岁以下。爱岗敬业、吃苦耐劳、身体健康、品行端正、责任心强，能够胜任岗位工作要求。

*）大厅、楼道：地面每日清洁，不定期巡视，保持无垃圾、无杂物、无污迹，大理石地面晶面处理后光泽均匀，防滑条缝无藏污；地毯色泽均*、图案统*、纤维方向*致。大厅门、玻璃、窗台每日擦拭，保持窗台、门框、门套窗框、窗套及其上下部的缝隙处无灰尘、印迹、污垢；金属框架拉手洁净、无氧化斑点，色泽光亮；玻璃干净明亮，无浮尘、无印迹；门底无污迹。楼层烟灰桶、垃圾箱等*次／天；管道间、消防箱等*次／周；平台除杂物*次／月；每日正常清洁不少于*次，巡查不少于*次。雨雪天气及时铺防滑地毯，并摆放“小心地滑”指示牌。

*）电梯：电梯轿厢每口清洁，保持地面干净，无垃圾杂物；*壁光洁明亮，无污迹；吊顶无积灰。每日清洁不得少于*次。

*）卫生间：公共卫生间每日清洁，保持整体无浮尘、无异味。台面、镜面无明显水迹；小便斗、蹲便器无黄渍、无尿碱；水龙头干净无污渍；天花板、灯具、墙角无灰尘、无蜘蛛网；卫生纸架干净无污迹，卫生用品随用随补；厕纸篓无污迹，厕纸不满溢。每日清洁不少于*次，巡查不少于*次。

*）健身房、淋浴房：每日清洁，保持整体无浮尘、无异味。天花板、灯具、墙角无灰尘、无蜘蛛网。每日清洁不少于*次，巡查不少于*次。

*）每周对大、小会议室、接待室、图书室、荣誉室、闲置房间进行*次彻底扫除。要求做到玻璃洁净，墙壁无灰尘，桌面及抽屉内无杂物，地面无污迹。如有会议，则会后及时清扫。

*）每日对院内道路、训练场地、地上地下停车场、绿化带等公共区域进行清扫，确保干净整洁。循环巡视保洁，发现脏物、废品应及时处理。对区域内设施进行抹尘和清洗，保持办公大楼外围干净、整洁，定期清理杂草、杂物及修剪楼前绿化带。①每天院内道路、训练场地、地上停车场、绿化带等地面清扫；②每天定时清洗地下停车场；③及时收集各类垃圾，堆放在指定地点，及时清洗垃圾筒筒身，保持干净、无异味；④保持办公楼前公告栏、指示牌、标识、消防器材等物体表面上的清洁，及时处理各种污迹，保持办公大楼的清洁。

消耗品使用：保洁所需的清扫工具、清洗工具、蜡油、卫生纸、洗手液等消耗品由物业服务管理方提供。

*、安保服务：任职要求：单位共设置门岗*处，要求**小时值守。年龄在**周岁以下。爱岗敬业、吃苦耐劳、身体健康、品行端正、责任心强，能够胜任岗位工作要求。

负责楼内、院内的安全保卫、门卫、护卫、巡逻、车辆的秩序管理。实施封闭式管理和** 小时治安保卫制度，加强对院内、大楼内外进出人员、进出车辆、进出货物、设备设施的监视。保证办公区域内的工作秩序和安全。门卫守护和巡逻；公共秩序维护、治安及其它突发事件报警处理；进出货物及机动车和非机动车停放管理等。

*、绿化服务：年龄在**周岁以下。爱岗敬业、吃苦耐劳、身体健康、品行端正、责任心强，能够胜任岗位工作要求。

负责楼内公共区域的绿植、大院绿化带的绿植的日常养护，确保绿植的正常生长，根据实际气候条件和生长情况进行灌溉、修剪等工作。

*、附属设施维修维护服务：年龄在**周岁以下。爱岗敬业、吃苦耐劳、身体健康、品行端正、责任心强，能够胜任岗位工作要求。

确保水、电、暖、空调、消防、安防等设施运行通畅，不发生任何安全和责任事故。及时修复损坏的灯泡、灯具、开关等普通电器设备，随时做好水管的跑、漏水的止水和修补，水阀、便器具管道的检修和更换，维修及时率达**％，人员**分钟到达，做到小修**小时完成，大修**小时完工，保障电气系统、给排水系统等正常运行，不能完工的要向甲方说明情况。

维修工具及材料：日常维修所需的灯泡、灯具、开关、水龙头和修理工具等辅材由物业服务管理方提供，坐便器、热水器、空调等设备由甲方提供。

*、物业管理人员：要求年龄**岁以下，悉物业管理运作流程，且掌握有关物业管理相关法律、法规。有较强的服务意识和安全意识，具备沟通和执行力，良好的领导力和团队管理能力。工作细致、有耐心，思维清晰，责任心强，乐于奉献，有良好的语言组织和表达能力。

（*）管理与提升日常物业的服务品质，完善操作管理流程。建立较完善的管理服务制度，并落实到位。（*）执行政府各项法规、法令及物业管理法规，与有关部门保持良好关系。（*）妥善处理*切紧急与突发情况

服务时间：*年

服务标准：

采购人按照《政府采购法》**条、《政府采购法实施条例》**条、**号令**条、财库（****）***号文件等的规定编制项目履约验收标准。