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阿拉善职业技术学院物业管理服务定点采购定点竞价成交公告

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标签: 内蒙古自治区招标 物业管理服务 电子卖场
更新时间 2023-08-24 招标单位
截止时间 招标编号
项目名称 代理机构
关键信息 招标文件
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*、项目概述

所属区域:内蒙古阿拉善盟本级

预算金额(元):***,***.**

项目开始时间:****-**-** **:**:**

项目截止时间:****-**-** **:**:**

采购人联系方式:许老师 *******

采购计划备案书/批准书编号:阿财购备字(电子)[****]*****号

采购方式:电子卖场(定点服务采购)

*、报价要求

(*)报价须知

*.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。

*.如项目成交,则成交供应商依据成交确认书在*个工作日内与采购人签订政府采购合同。

*.供应商必须响应所有的需求。

(*)答疑与咨询

联系电话:****-*******

*、成交原则

*.报价供应商不足*家时,作废标处理。

*.报价供应商满足*家的,报价不同时,以报价最低为成交供应商;报价相同时,以报价时间最早的为成交供应商。

*.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由,选择理由将在结果公示中进行公示。

*、需求明细

编号 项目需求 数量 计量单位
* 乌斯太校区物业 *

*、商务需求

编号 需求内容
* 物业服务 人员工资*、管理人员工资: 项目经理*名: ****元/月/名***月**名=******、业务人员工资: 保洁员: ****元/月/名***月***名=******元                 维修工: ****元/月/名***月**名=*****元   绿化工:****元/月/名***月**名=*****元    *、保洁人员按照采购方招标要求配备,含专兼职保洁人员; *、专职维修工*名 招待所    人员工资 保洁员: ****元/月/名***月**名=*****元人员*险福利等:****元/月/名***月***名=******元(含社保费、意外伤害等*险)清洁卫生、绿化费: *.**元/㎡/月******㎡**月=*****元(含日常工具、药物、肥料等)服务范围:校园内的绿地的维护,宿舍楼、实训楼、教学楼、图书馆、办公楼内公共区域的卫生,校园内环境卫生及垃圾和污水处理,以及日常小型维修。服务区域是乌斯太校区教学楼及*楼阶梯教室(建筑面积是*****㎡)、办公楼(建筑面积是****㎡)、实训楼(建筑面积是*****㎡)、图书馆整体室内公共区域及报告厅(建筑面积是****㎡)、体育馆(建筑面积是****㎡)和学生公寓*栋(建筑面积是*****㎡)的保洁卫生、绿化养护和附属设施维修维护与管理。物业服务保洁、绿化养护的工作要求与质量标准:⑴   保洁工作:①   保洁服务内容:区域内公用部分的日常清洁,设立专职卫生人员以确保为业主提供*个清洁、舒适的工作环境。*、维护院落公共环境卫生,即公用设施和附属建筑物的保洁(包括主次干道、广场、草坪、花坛、水塘、停车场、垃圾桶、路灯、信箱、消防栓、电闸箱、室外标志等)。*、楼内所辖区域公共场所保洁(包括大厅、会议室、走廊、栏杆、通道、灯具、电梯、楼梯、扶手、卫生间、消防通道、杂物间等)。*、办公楼外墙(含玻璃幕墙及玻璃窗)及档雨棚的清洁保养(清洗每年*次)。(费用乙方承担)*、办公楼大厅地面、立柱的清洗打腊以及大厅大理石立面的保洁保养(打蜡每*个月*次)。(费用乙方承担)*、会议室、办公室地板、地毯的保洁保养。*、*次供水水箱定期清洗。(费用乙方承担)*、定期对所管理区域实施消毒和灭“*害”工作。(费用乙方承担)*、负责做好公共设施的损坏记录,及时上报。*、提供保洁有关耗材如卷纸、洗手液、清洗剂等。卷纸为清风、维达等大品牌双层有芯**克,洗手液为蓝月亮、威露士、开米品牌。(费用乙方承担)*、完成其他临时性工作。②  服务标准:*、户外公共场所保持清洁,地面无纸屑、烟头、杂物等废弃物。*、办公楼楼道走廊地面干爽洁净,无污渍、积水、杂物等,楼道、扶手和栏杆干净无灰尘,公共门框和墙壁无积尘和蜘蛛网,全日保洁。*、办公楼大厅地面铮亮无污迹,玻璃窗无积尘污迹,厅内饮用水具、沙发等设施干净整洁,大厅立柱、墙壁、灯具、顶部无积尘污迹。*、垃圾日清,垃圾箱外表干净,无异味。*、卫生间需制定保洁巡视制度,随时清扫做到地面清洁,无污迹、无积水、无异味,下水道畅通。*、排水管、下水道、化粪池、雨水井等室内外沟渠保持通畅、定期清掏,井池不得有淤积、堵塞、漫溢等现象,水塘无杂草、浮萍等现象,水面保持洁净。*、院内水沟通畅,地面无积水,车库保持干净整洁。*、建筑外立面墙体和玻璃窗干净铮亮无污迹。*、垃圾实行分类管理,垃圾桶、箱表面无污渍。*、每年定期*次清洗、消毒水箱,供水水质符合国家生活用水标准,并有卫生监督部门对供水的水验报告。*、消毒灭害:每月采取先进消杀技术,对窨井、明沟、垃圾桶、卫生间、喷洒无毒留药水*次,每半年灭鼠*次,夏季每月喷洒无毒留药水两次。③  保洁人员岗位要求:*、保洁人员必须遵守劳动纪律,服从工作安排,文明服务,礼貌待人,对工作认真负责。*、上岗时着装整齐、统*、规范,工作服整洁干净,按标准完成各项任务。*、保洁人员必须经专业培训,技术合格后,方能胜任。对达不到工作要求的员工,物业公司必须及时调换。*、保洁工作规范、科学;保洁完毕或下班前,及时关好门窗、照明灯、空调,做到节能减排。*、注意保密,不该说的绝对不说,不该打听的绝对不打听。*、在下雨或下雪时,保洁员应在大厅出入门口放置踏垫,以防止客人滑跌,并定期对踏垫拍打或洗涤。*、 具体细节要求:* .垃圾箱每日清理*次,并套上黑色垃圾袋,摆放在指定位置并加盖密闭,箱体外壁干净无垃圾粘附物,室外大型垃圾箱体满后联系市政清运公司进行清运(费用乙方承担)。* .楼道地面、楼梯台阶每日擦拭两次,不定时维护。保持地面干净,无明显污迹黑印,无积水,条缝清晰。* .公共墙面、内墙面,每周彻底清洁*次,每日巡扫污染处。* .雨棚、墙角、高台每周除尘。瓷砖墙面每半月擦拭*次,无污渍、无尘。* . 公共照明灯罩每月擦拭*次,灯罩表面干净,内部无积尘。* .消火栓、电表盖、灭火器,管线等,每天擦拭*次,保持无尘、无污渍。* .玻璃门、窗、幕墙每周擦拭*次,保持玻璃明亮,无灰尘、污迹、无水珠。* .不锈钢扶手每日擦拭*次,每月保养*次,保持干净、无灰尘、光亮。* .各种指示牌、标识,每天擦拭*次,无灰尘、无污渍、无破损,金属件表面光亮。* .外围通道地面、草坪每日清扫*次,草坪干净,无废纸、塑料袋、瓶罐等垃圾。* .室内绿植的养护(不负责绿植的购买):叶片光泽、花朵鲜艳;土壤表层无杂物、无枯叶,叶片无灰尘。* .室外绿化养护:绿地设施及硬质景观保持常年完好。年普修*遍以上,草坪常年保持平整无杂草、边缘清晰,草的高度不应超过*厘米。常年保持有效供水,草地充分生长,保持地形平整,排水流畅。定期耕除草、疏松表土每年**次以上,土壤疏松通透。按植物品种、生长、土壤状况,适时、适量施肥。年普施基肥不少于*遍,花灌木追复合肥*遍,充分满足植物生长需要。植物、草皮根部土壤保持疏松、无板结。* .病虫害防治:预防为主,生态治理,各类病虫害发生低于防治指标。植物、草皮无病斑、无成虫。植物枝叶无虫害咬口、排泄物,无悬挂或依附在植物上的虫茧、虫囊、休眠虫体。* .按规范做好综合防护措施,及时扶正加固。* .电气:随时更换和修复损坏的灯泡、灯具、开关等电气设备,保证各种电气设施和原件完好(材料费用由甲方承担)* .水暖:水暖设施跑、漏水的止水和修补,水阀、便器具、管道的检修和更换等(材料费用由甲方承担)*、污水井与化粪池满后要联系市政环卫部门统*清理(费用乙方承担);*. 物业所需必备的清扫和维修工具由乙方自行准备,甲方按照实际只提供维修材料。超出物业工程维修服务范围内的各种大中型维修,由甲方另行支付人工费用。(例:学院内各种主管道维修时的挖沟作业、大型的土建工程等);    *、合作方式:*、乙方负责员工劳保福利、薪金待遇、工作服装、清洁设备、工具、药剂、公共区域生活垃圾袋;*、乙方不提供公共区域生活垃圾桶、公共区域室内外防尘地垫、卫生纸篓等物品及日常耗材, 卫生纸、洗手液仅为办公楼提供;*、乙方不负责工程材料的采买;*、乙方负责将甲方服务区域内生活垃圾(包括化粪池、污水井)清运到甲方院内指定地点,由环卫部门统*销纳,环卫部门收取的垃圾清运费及销纳费由乙方支付。*、甲方的权利和义务*、按约定时间让乙方人员准时进入服务现场;*、无偿提供乙方清洁工作所需水电暖,确保水电暖正常供应;*、甲方应在乙方接管进驻*日前,提供或移交物业用房(包括库房*间、办公室*间、宿舍*间),办公室需配备电话*部,库房需有暖气及照明;其它物业用房需满足物业管理需要,以保证乙方完善的实施物业管理;*、甲方应委派固定管理人员与乙方进行工作沟通,所有服务需求由乙方管理人员进行合理安排,避免出现双重管理或管理混乱;*、甲方应在乙方服务前认真填写贵重物品清单,甲方应妥善保管,并提前告知乙方;乙方应按照贵重物品的清洁程序及其要求操作,如因乙方服务人员操作不当,为甲方造成相应损失,乙方应给予甲方折价赔偿;*、甲方有权对乙方的工作进行监督检查,检查标准参照双方约定的服务范围及服务标准;*、甲方有权对乙方的工作不合格项提出整改要求;*、甲方对乙方的工作检查及评定应本着合理沟通、重在优化的目的进行;*、甲方有义务对甲方环境使用人员进行环境、安全教育,以保证双方的劳动成果;**、甲方在进行建筑物装修、设施设备维修等工程施工时应告知乙方,以保证乙方工作人员安 全;如因甲方建筑及工程质量问题导致乙方人员在甲方的办公环境受伤,由甲方负责全部责任;如已告知乙方,发生安全事故,则甲方不承担责任;  **、在约定服务范围之内的工作而发生安全事故及造成人员伤亡,全部由乙方负责。**、甲方有义务支持乙方推进服务质量;**、在服务范围及服务标准调整时,及时通知乙方,经双方协商同意,签订补充协议,作为原合同的补充条款生效,补充协议不得超过原合同服务期限;**、甲方有义务按时向乙方支付服务费,逾期支付超过**天(特殊情况除外),甲方承担拖欠部分利息(按银行利率进行计算),逾期超过**天,乙方可采取法律措施收回未支付部分;**、在合同约定期限内,甲方有义务保证合同正常履行,不得无故中止、解除合同,如因甲方原因导致的合同中止,由甲方承担违约责任;**、甲方有义务对双方的合同内容保密,不以任何形式向乙方业务人员之外的含乙方其他人员在内的第*方透露合同信息;*、 乙方的权利和义务*、乙方享有在本合同有效期内为甲方提供服务,并获得服务报酬的权利;*、乙方有义务合法用工,保证所有上岗人员经过岗前技能、职业道德、工作规范、服务态度、职业礼仪的规范培训,及安全、防火、防盗知识教育,保证员工遵守甲方的相关规章制度;*、乙方在服务过程中,因自身安全措施不到位,造成工伤事故及*切工伤意外均与甲方无关;*、乙方应积极与甲方协调、配合,并根据甲方的要求,不断改进、提高服务质量;*、乙方在进行人员更换时,有义务向甲方告知并协助新进人员完成工作交接;*、乙方有义务对甲方人员进行满意度调查;*、乙方有义务安排管理人员定期参加公司培训及相关会议;*、乙方有义务合理使用甲方提供的物业用房及设备设施,不得滥用或损坏;*、乙方有义务将发现的甲方的设备故障、消防、治安、跑水等问题和隐患及时通知甲方;**、乙方服务人员有义务严守甲方工作秘密;**、乙方服务人员在工作中应做到节约用水、用电;**、乙方在合同到期后,有续签合同的优先权;**、乙方有义务对双方的合同内容保密。 

*、公告期限

自本公告发布之日起*个工作日。

*、报价明细

名称 数量 单位 供应商名称 供应商报价(元) 是否中标
乌斯太校区物业 * ************* ***,***.**

*、供应商报价

成交供应商:*************

成交时间:****-**-** **:**:**

成交金额:******.**,大写(人民币):*拾*万*仟*佰元整。

排名 供应商名称 总报价(元) 报价时间
* ************* ***,***.** ****-**-** **:**:**
* 阿拉善高新技术产业开发区兰山物业管理有限责任公司 ***,***.** ****-**-** **:**:**
* 阿拉善盟温馨物业有限责任公司 ***,***.** ****-**-** **:**:**
* 内蒙古华通万嘉物业服务有限公司 ***,***.** ****-**-** **:**:**
* 阿拉善左旗丽景物业服务有限责任公司 ***,***.** ****-**-** **:**:**

采购单位:*********

****年**月**日

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