宁波东钱湖旅游度假区莫枝南路308号原东钱湖派出所办公楼租赁公告

宁波东钱湖旅游度假区莫枝南路***号原东钱湖派出所办公楼租赁公告

受***********************委托，本单位将对宁波东钱湖旅游度假区莫枝南路***号原东钱湖派出所办公楼进行公开竞价出租，现将有关事项公告如下：

*、项目编号：**-****(****)-***

*、标的概况：

*、重大事项及其他披露内容

（*）房屋禁止用于下列经营活动：

①危害国家安全，损害公共利益，影响居民生活秩序等其他经营活动；

②开设酒吧、歌舞厅、棋牌室、电子游戏室、网吧等娱乐场所；

③违反浙委办传﹝****﹞*号文件精神开设会所；

④非法生产、加工、储存、经营易燃性、爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质；

⑤其他违法违纪行为。

（*）支付方式：采用分期支付形式，租金为*年*付，先付后用，承租方应在签署租赁合同后*个工作日内将租金支付至出租方指定账户。

（*）履约保证金：租赁合同首年*个月租金，形式：保证金，承租方应在签署租赁合同后*个工作日内将履约保证金支付至出租方指定账户。

（*）自租赁期限开始之日起，水电、煤气、宽带、电话、物业等费用由承租方承担。

（*）标的交付，以移交时的房屋现场现状为准。展示图片仅供参考，不作为交付时的依据，承租方不得以交付时房屋现场现状与展示照片不符等原因放弃成交或拒绝签署《成交确认书》或《租赁合同》。标的的外观、结构、实际面积、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，不包含可以搬迁的动产。出租方及产权服务公司对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，承租方应自行考量，由此产生的问题不影响成交结果及成交价格。申购方缴纳交易保证金并报名成功后，即表明已完全了解与认可标的的状况及相关协议条款的约定，自愿接受标的物的全部现状和瑕疵，并愿意承担*切责任与风险。在租赁期间，如有房屋结构发生改变的，须修复的相关费用由承租方承担；相关安装或维修（包括但不限于管线、水电表、空调、漏水漏电维修、房屋损耗维修等）（如有）均由承租方自行完成并自行承担费用。租赁期满后，出租方对承租方在租赁期间的装修装潢不进行任何形式的赔偿或补偿。

（*）申购方成为承租方后，不得以不了解标的状况及房屋质量瑕疵等为由，拒绝签订出租方提供的租赁合同或拒付价款，否则视为违约。租赁标的现状具体以移交时的现状为准，实际看样时作详细披露，请意向承租人务必现场看房了解实际情况。成交后若承租人对此有异议，并以此为理由要求降低租金或提出其他要求的，出租人概不接受，均视为承租人违约，并由承租人承担违约责任。

（*）出租房屋是否适合承租方实际用途，是否满足承租方证照的办理、审批（包括消防、水电气、排污）等均由承租方自行了解、咨询及确认，与出租方无涉。

（*）公开竞价结束后，承租方应在公示届满后*个工作日内签署《成交确认书》，并在约定时间内签署合同。承租方未在规定时间内签署的，产权服务公司有权不予退还交易保证金，产权服务公司扣除交易双方应当支付的交易服务费后，剩余保证金归产权单位所有。若交易保证金不足以弥补出租方和产权服务公司的经济损失，出租方和产权服务公司有权进步*步追究意向承租方的责任。

（*）出租方对收取的租金只开具单位收款收据。

（**）其他约定详见拟签署合同，最终解释权归出租方所有。

*、评估信息

评估机构：宁波国信资产房地产评估有限公司

评估基准日：****年*月**日

评估报告文号：甬国评报字（****）第***号

*、申购方资格要求

在中华人民共和国境内合法注册的企业、其他组织或具备完全民事行为能力的自然人。

*、资格审查方式

本项目采用资格后审的方式，在公开竞价结束后*个工作日内进行审查。

资格审查资料：

（*）若为企业或其他组织：资格审查申请函、营业执照复印件（或其他组织证明材料）、法定代表人身份证明、授权委托书（委托人办理时须提供）。

（*）若为自然人：承租方身份证复印件、授权委托书（委托人办理时须提供）。

*、公告期限

本次交易公告时间：****年*月*日至****年*月**日下午**:**（北京时间）。

*、交易方式

本次交易采用网络竞价方式，申购方应在公告期限内通过宁波市公共资源交易网鄞州分网进入国资平台（****://***.***.***.**/***********/）进行报名登记，按公告要求交纳交易保证金且报名成功后可参与公开竞价。

公开竞价开始时间：****年*月**日上午**:**（北京时间）。

产权交易信息公告期满后，产生*个及以上符合条件的申购方的，按照公告约定的交易方式组织实施公开竞价；只产生*个符合条件的申购方的，按公告交易底价与申购方报价孰高原则直接签约，原设定的其他交易条件不得进行调整。

*、交易保证金

（*）交易保证金：*****元。

交纳截止时间：****年*月**日下午**:**（北京时间）。

交纳方式：银行转账。

收款单位：****************

收款账号：***************************

开 户 行：农业银行宁波鄞州分行

申购方应在交纳截止时间前通过银行转账的方式向指定账户交纳足额的交易保证金。

（*）交易保证金退还遵循如下原则：

*、申购方未被确定为承租方，在公开竞价结束后*个工作日内，将其已交纳的交易保证金全额无息返还；

*、申购方在交纳保证金后退出产权交易程序，在公开竞价或竞价失败后*个工作日内，将其已交纳的交易保证金无息返还；

*、在作出中止（中止期限超过**天的）或终止决定之日起*个工作日内，将不涉及产权交易中止或终止事项的申购方交纳的交易保证金无息返还。

（*）当出现下列情形时，保证金不予退还，产权服务公司扣除交易双方应当支付的交易服务费后，剩余保证金归产权单位所有：

*、申购方提供虚假、失实材料造成相关方损失的；

*、申购方通过获取出租方的商业秘密，侵害转让方合法权益的；

*、申购方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的；

*、申购方在公开竞价过程中违反约定公开竞价规则，扰乱公开竞价秩序的；

*、标的展示期间，不遵守规定的，扰乱展示活动，破坏标的的；

*、申购方无故不推进交易或无故放弃受让的；

*、申购方违反法律法规或相关规定的其他情形。

*、遵守竞价相关须知规定

竞买人须继续仔细阅读竞价相关须知，充分理解其内容，并严格遵守其规定。

**、标的展示时间及地点：

****年*月**日下午**:**至下午**:**（北京时间），详见标的坐落位置（展示地点），请至少提前*个工作日联系产权公司进行登记。

**、交易服务费

成交人于签署《成交确认书》之日起*个工作日内须按成交价的首年月租金的*半向****************支付交易服务费（开户名：****************，开户银行：农业银行宁波鄞州分行，银行账号：*****************），交易服务费超过**万元的，按**万元计。

**、联系电话：****-********

****************

业务联系人：李老师、高老师

标的详细信息及具体竞价规定可来本产权服务公司咨询或登*宁波市公共资源交易网（鄞州区分网）查阅。

：拟签署合同