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| 更新时间 | 2023-06-27 | 招标单位 | 我要查看 |
| 截止时间 | 我要查看 | 招标编号 | 我要查看 |
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大庆市公安局物业管理服务结果公告
发布时间：****-**-** **:**信息来源：
*、项目编号：[******]**[**]********
*、项目名称：物业管理服务
*、采购结果
合同包*(物业管理服务):
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 |
|---|---|---|
| 大庆市万利兴物业有限责任公司 | 大庆市萨尔图区新村纬*路**号***室（老*大局） | *,***,***.**元 |
*、主要标的信息
合同包*(物业管理服务):
服务类（大庆市万利兴物业有限责任公司）
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 | 金额(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| *-* | 物业管理服务 | 物业管理服务 | 大庆市公安局物业服务包括**个办公院落，总建筑面积******.**平米（包含特警训练场、警犬训练场、扣押车辆停车场面积），院落面积******.**平米。具体如下：*、市局机关：建筑面积*****.**平米，院落面积*****平米；*、刑事技术支队、科信办： 建筑面积****.**平米，院落面积*****平米；*、特警支队：建筑面积*****.**平米，(其中楼体建筑面积*****平米，特警训练场地面积****.**平米，合计*****.**平米)院落面积*****平米；*、刑警支队：建筑面积****.**平米，院落面积*****平米；*、公安科技大厦：建筑面积*****平米（有电梯），院落面积：*****平米；*、涉案财物管理中心 ：建筑面积*****.*平米，院落面积*****平米；*、警犬基地 ：建筑面积****.**平米(其中楼体建筑面积****.**平米，警犬训练场地面积****平米，合计****.**平米),院落面积*****平米；*、出入境管理局 ：建筑面积****.**平米，院落面积****.**平米；*、原第*看守所：建筑面积****.**平米；**、原第*看守所： 建筑面积*****.**平米（其中办公楼建筑面积****.**平米、扣押车辆停车场面积*****.**平米，合计*****.**平米）；**、原交警支队事故处理*大队：建筑面积****平米；**、原西宾派出所：建筑面积***平米；**、原刘高手训犬基地：建筑面积***.**平米；**、原庆东派出所：建筑面积***.*平米。 | 项目需求物业公司及物业服务人员应当依照法律、法规规定、《大庆市物业管理条例》和物业服务合同约定，提供质价相符的服务。（*）人员需求。在公安机关工作的所有物业服务人员必须是无劣迹前科人员。其中：物业经理 、项目经理。服务方需设立专职物业经理，负责我局各处物业服务点的管理工作，年龄不超**周岁，须具有专科以上学历，责任心强，管理能力强；市局机关办公楼、公安科技大厦办公楼各设立*名项目经理，项目经理要工作时间驻守以上两个地点，负责服务点的人员管理和工作安排，负责物业人员使用房间的每日安全检查和隐患排查；其他每处物业服务点须配置具体负责人 ，负责服务点的人员管理和工作安排，负责物业服务人员使用房间的每日安全检查和隐患排查，以上管理人员需定期向我方进行工作汇报。*、电工。公安科技大厦、科信办两处地点电工要求**小时值守，电工具备高低压电工证、入网操作证及应急处置能力，能够处理高低压电路故障及紧急抢险抢修。*、维修工。 配备人数要能满足日常维修需求，并安排**小时值班值宿；*、保洁员、保安员。配备人数要能够完成我局所提物业需求内容的所有工作，并固定岗位，无特殊情形不得流动；*、消防监督员。公安科技大厦、科信办两处地点消防控制室实行每日**小时专人值班制度，每班不少于*人。要求取得该级建筑所要求的资质证书。以上人员证书要求进场前提供，开标现场无需提供。（*）保洁工作需求 *、室内外保洁，包括院落清扫、清雪和特殊天气造成的卫生清洁工作（含材料费），还包括特警玻璃幕墙、市局机关浴室、科技大厦浴室，纯净水房、监控室、公共会议室等公共区域清洁工作。*、垃圾收集，包括大、小垃圾袋等；车辆清运（原则上保证*日*清），包括清运车辆、车辆燃料、维修费用和清洁工作人员工资；*、污水排管每月进行*次疏通；雨排管线每*年进行*次疏通；*、室外绿化草本花卉养护，包括浇灌、除草、杀虫、施肥、修正等工作；*、室内花卉养护（含材料费，不含室内花卉费用）；*、劳动保护及保洁用品，包括工作人员服装、手套、雨靴等劳动保护用品和各项保洁用具、清洁用品；*、用于保洁清洁的标识制作和摆放；*、保洁时间安排：每日早*时**前完成第*次保洁工作，中午**时**分之前完成第*次保洁工作，下午**时**分之前完成第*次保洁工作，**时**分前完成第*次保洁，平时做好卫生巡查工作，并及时做好清洁。*、冬季清雪工作：清雪工作以雪为令，小雪停雪后*小时之内清扫完毕，中雪停雪之后*小时之内清扫完毕，大雪停雪之后半日之内清扫完毕。**、化油池清运：共*个，市局机关*个、科技大厦*个、刑事技术支队*个、特警支队*个。每季度清理*次，每个化油池清理容量约为*立方米。**、化粪池清运：共**个，市局机关*个、科技大厦*个、刑警支队*个、特警支队*个，以上每年清掏*次；刑事技术支队院落共*个化粪池没有连接市政污水主网，每月需清掏清运*－*次。以上每个化粪池清掏容量约为**立方米。（*）维修工作需求 *、各种电器照明设施维修更换，需方提供材料；*、楼宇主体设施维修养护，包括防水、门窗、清洁等；*、采暖、给排水设施维修养护；（*）保安工作需求 *、负责办公区域、门卫、人员通道、院落的安全保卫工作,维持办公区域内车辆停车秩序，市局机关办公院内停车秩序由专职保安负责。*、负责监控室的维护、报修工作，定期对监控设备进行检查，如遇监控探头不工作，及时报修，在日常巡逻结束后，值班保安人员需不定时进行视频监控巡逻；*、提供的保安人员必须是无劣迹前科人员；*、负责门卫安保工作，接待来访人员，负责对来访人员进行信息询问和安全检查；*、负责车辆通道安保工作，负责车辆信息的系统录入；*、每日早、中、晚*次进行服务区域的安全检查巡逻，夜间巡逻**时巡逻*次，**时巡逻*次，有巡逻记录，如遇情况立即向相关负责人汇报；*、负责院内的防火、防盗及其他安全管理工作，如遇安全事故发生第*时间向我方汇报。*、保安人员*季服装、标识配置齐全，仪容仪表礼仪端正；（*）消防监督工作需求：按照大型机房消防安全管理办法和规定做好防火安全管理、应急处突管理、消防设备检查验收管理等工作，以及消防管理员应负责的工作。（*）电工工作需求：持证上岗，熟练掌握岗位操作技能和故障排除方法，做好巡回检查和交接班检查，及时发现和消除隐患，自己不能解决立即报告。认真做好用电、维修记录，对容易导致事故发生的重点部位进行经常性监督、检查。（*）其他需求：中标供应商需自备发电设备，为科信办数据中心提供后备电源，包括发电机组*台，******变压器。 | 服务期*年，服务良好且双方无异议，服务期截止前续签下*年合同。 | 采购单位对物业服务单位提供的服务进行考核及费用支付的确定权利。将采取定期或不定期检查和抽查的方式，对物业单位进行考核。考核办法：物业考核实行扣分制，考核内容为物业服务内容的及时和完好，即物业服务内容未按时完成或完成不合格*次扣*分，按实有考核分值计算，计算方法：月考核总分-月考核扣分值﹦月得分。根据月得分计算出每月支付费用,月得分满分为***分，当月得分＜**分时，则月实际支付费用=月应支付费用×月得分%，当月得分≥**分时，则不扣除月应支付费用（如：月得分为**分，月实际支付费用=月应支付费用×**%﹦；月得分为**分，月实际支付费用=月应支付费用×***%）；支付方式：我局依据月得分，按月支付服务费用。具体服务标准详见响应文件附表*。 | *,***,***.** |
*、评审专家（单*来源采购人员）名单：
孙国芳、王玉萍、张殿昌（采购人代表）、杨忠国、高利明
*、代理服务收费标准及金额：
| 代理服务收费标准 | 无 | ||
|---|---|---|---|
| 合同包号 | 合同包名称 | 代理服务费金额（万元） | 收取对象 |
| * | 物业管理服务 | * | 无 |
*、公告期限
自本公告发布之日起*个工作日。
*、其他补充事宜
合同包*(物业管理服务):
| 供应商 | 资格性审查 | 符合性审查 | 最终报价（总价-元）/（优惠率-%）/（折扣率-%） | 得分排名 | 推荐排名 | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大庆市万利兴物业有限责任公司 | 通过 | 通过 | *,***,***.**元 | * | * |
*、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
*.采购人信息
名称：大庆市公安局
地址：黑龙江省大庆市萨尔图区纬*路
联系方式：*******
*.采购代理机构信息
名称：大庆市政府采购中心
地址：黑龙江省大庆市萨尔图区政西街*号
联系方式：****-*******
*.项目联系方式
项目联系人：高苓
电话：****-*******
大庆市政府采购中心
****年**月**日
*、项目编号：[******]**[**]********
*、项目名称：物业管理服务
*、采购结果
合同包*(物业管理服务):
| 供应商名称 | 供应商地址 | 中标（成交）金额 |
|---|---|---|
| 大庆市万利兴物业有限责任公司 | 大庆市萨尔图区新村纬*路**号***室（老*大局） | *,***,***.**元 |
*、主要标的信息
合同包*(物业管理服务):
服务类（大庆市万利兴物业有限责任公司）
| 品目号 | 品目名称 | 采购标的 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 | 金额(元) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| *-* | 物业管理服务 | 物业管理服务 | 大庆市公安局物业服务包括**个办公院落，总建筑面积******.**平米（包含特警训练场、警犬训练场、扣押车辆停车场面积），院落面积******.**平米。具体如下：*、市局机关：建筑面积*****.**平米，院落面积*****平米；*、刑事技术支队、科信办： 建筑面积****.**平米，院落面积*****平米；*、特警支队：建筑面积*****.**平米，(其中楼体建筑面积*****平米，特警训练场地面积****.**平米，合计*****.**平米)院落面积*****平米；*、刑警支队：建筑面积****.**平米，院落面积*****平米；*、公安科技大厦：建筑面积*****平米（有电梯），院落面积：*****平米；*、涉案财物管理中心 ：建筑面积*****.*平米，院落面积*****平米；*、警犬基地 ：建筑面积****.**平米(其中楼体建筑面积****.**平米，警犬训练场地面积****平米，合计****.**平米),院落面积*****平米；*、出入境管理局 ：建筑面积****.**平米，院落面积****.**平米；*、原第*看守所：建筑面积****.**平米；**、原第*看守所： 建筑面积*****.**平米（其中办公楼建筑面积****.**平米、扣押车辆停车场面积*****.**平米，合计*****.**平米）；**、原交警支队事故处理*大队：建筑面积****平米；**、原西宾派出所：建筑面积***平米；**、原刘高手训犬基地：建筑面积***.**平米；**、原庆东派出所：建筑面积***.*平米。 | 项目需求物业公司及物业服务人员应当依照法律、法规规定、《大庆市物业管理条例》和物业服务合同约定，提供质价相符的服务。（*）人员需求。在公安机关工作的所有物业服务人员必须是无劣迹前科人员。其中：物业经理 、项目经理。服务方需设立专职物业经理，负责我局各处物业服务点的管理工作，年龄不超**周岁，须具有专科以上学历，责任心强，管理能力强；市局机关办公楼、公安科技大厦办公楼各设立*名项目经理，项目经理要工作时间驻守以上两个地点，负责服务点的人员管理和工作安排，负责物业人员使用房间的每日安全检查和隐患排查；其他每处物业服务点须配置具体负责人 ，负责服务点的人员管理和工作安排，负责物业服务人员使用房间的每日安全检查和隐患排查，以上管理人员需定期向我方进行工作汇报。*、电工。公安科技大厦、科信办两处地点电工要求**小时值守，电工具备高低压电工证、入网操作证及应急处置能力，能够处理高低压电路故障及紧急抢险抢修。*、维修工。 配备人数要能满足日常维修需求，并安排**小时值班值宿；*、保洁员、保安员。配备人数要能够完成我局所提物业需求内容的所有工作，并固定岗位，无特殊情形不得流动；*、消防监督员。公安科技大厦、科信办两处地点消防控制室实行每日**小时专人值班制度，每班不少于*人。要求取得该级建筑所要求的资质证书。以上人员证书要求进场前提供，开标现场无需提供。（*）保洁工作需求 *、室内外保洁，包括院落清扫、清雪和特殊天气造成的卫生清洁工作（含材料费），还包括特警玻璃幕墙、市局机关浴室、科技大厦浴室，纯净水房、监控室、公共会议室等公共区域清洁工作。*、垃圾收集，包括大、小垃圾袋等；车辆清运（原则上保证*日*清），包括清运车辆、车辆燃料、维修费用和清洁工作人员工资；*、污水排管每月进行*次疏通；雨排管线每*年进行*次疏通；*、室外绿化草本花卉养护，包括浇灌、除草、杀虫、施肥、修正等工作；*、室内花卉养护（含材料费，不含室内花卉费用）；*、劳动保护及保洁用品，包括工作人员服装、手套、雨靴等劳动保护用品和各项保洁用具、清洁用品；*、用于保洁清洁的标识制作和摆放；*、保洁时间安排：每日早*时**前完成第*次保洁工作，中午**时**分之前完成第*次保洁工作，下午**时**分之前完成第*次保洁工作，**时**分前完成第*次保洁，平时做好卫生巡查工作，并及时做好清洁。*、冬季清雪工作：清雪工作以雪为令，小雪停雪后*小时之内清扫完毕，中雪停雪之后*小时之内清扫完毕，大雪停雪之后半日之内清扫完毕。**、化油池清运：共*个，市局机关*个、科技大厦*个、刑事技术支队*个、特警支队*个。每季度清理*次，每个化油池清理容量约为*立方米。**、化粪池清运：共**个，市局机关*个、科技大厦*个、刑警支队*个、特警支队*个，以上每年清掏*次；刑事技术支队院落共*个化粪池没有连接市政污水主网，每月需清掏清运*－*次。以上每个化粪池清掏容量约为**立方米。（*）维修工作需求 *、各种电器照明设施维修更换，需方提供材料；*、楼宇主体设施维修养护，包括防水、门窗、清洁等；*、采暖、给排水设施维修养护；（*）保安工作需求 *、负责办公区域、门卫、人员通道、院落的安全保卫工作,维持办公区域内车辆停车秩序，市局机关办公院内停车秩序由专职保安负责。*、负责监控室的维护、报修工作，定期对监控设备进行检查，如遇监控探头不工作，及时报修，在日常巡逻结束后，值班保安人员需不定时进行视频监控巡逻；*、提供的保安人员必须是无劣迹前科人员；*、负责门卫安保工作，接待来访人员，负责对来访人员进行信息询问和安全检查；*、负责车辆通道安保工作，负责车辆信息的系统录入；*、每日早、中、晚*次进行服务区域的安全检查巡逻，夜间巡逻**时巡逻*次，**时巡逻*次，有巡逻记录，如遇情况立即向相关负责人汇报；*、负责院内的防火、防盗及其他安全管理工作，如遇安全事故发生第*时间向我方汇报。*、保安人员*季服装、标识配置齐全，仪容仪表礼仪端正；（*）消防监督工作需求：按照大型机房消防安全管理办法和规定做好防火安全管理、应急处突管理、消防设备检查验收管理等工作，以及消防管理员应负责的工作。（*）电工工作需求：持证上岗，熟练掌握岗位操作技能和故障排除方法，做好巡回检查和交接班检查，及时发现和消除隐患，自己不能解决立即报告。认真做好用电、维修记录，对容易导致事故发生的重点部位进行经常性监督、检查。（*）其他需求：中标供应商需自备发电设备，为科信办数据中心提供后备电源，包括发电机组*台，******变压器。 | 服务期*年，服务良好且双方无异议，服务期截止前续签下*年合同。 | 采购单位对物业服务单位提供的服务进行考核及费用支付的确定权利。将采取定期或不定期检查和抽查的方式，对物业单位进行考核。考核办法：物业考核实行扣分制，考核内容为物业服务内容的及时和完好，即物业服务内容未按时完成或完成不合格*次扣*分，按实有考核分值计算，计算方法：月考核总分-月考核扣分值﹦月得分。根据月得分计算出每月支付费用,月得分满分为***分，当月得分＜**分时，则月实际支付费用=月应支付费用×月得分%，当月得分≥**分时，则不扣除月应支付费用（如：月得分为**分，月实际支付费用=月应支付费用×**%﹦；月得分为**分，月实际支付费用=月应支付费用×***%）；支付方式：我局依据月得分，按月支付服务费用。具体服务标准详见响应文件附表*。 | *,***,***.** |
*、评审专家（单*来源采购人员）名单：
孙国芳、王玉萍、张殿昌（采购人代表）、杨忠国、高利明
*、代理服务收费标准及金额：
| 代理服务收费标准 | 无 | ||
|---|---|---|---|
| 合同包号 | 合同包名称 | 代理服务费金额（万元） | 收取对象 |
| * | 物业管理服务 | * | 无 |
*、公告期限
自本公告发布之日起*个工作日。
*、其他补充事宜
合同包*(物业管理服务):
| 供应商 | 资格性审查 | 符合性审查 | 最终报价（总价-元）/（优惠率-%）/（折扣率-%） | 得分排名 | 推荐排名 | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大庆市万利兴物业有限责任公司 | 通过 | 通过 | *,***,***.**元 | * | * |
*、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
*.采购人信息
名称：大庆市公安局
地址：黑龙江省大庆市萨尔图区纬*路
联系方式：*******
*.采购代理机构信息
名称：大庆市政府采购中心
地址：黑龙江省大庆市萨尔图区政西街*号
联系方式：****-*******
*.项目联系方式
项目联系人：高苓
电话：****-*******
大庆市政府采购中心
****年**月**日
客服热线：400-000-0388
业务合作：0351-2167156
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