甘肃财贸职业学院物业管理服务第三次中标公告

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中标金额(万元)

兰州兰石雅生活物业服务有限公司

甘肃省兰州市*里河我敦煌路**号

***.****

服务类

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服务时间

服务要求

服务标准

服务范围

兰州兰石雅生活物业服务有限公司

物业管理

*年

服务内容 *.新区校区 （*）行政楼：该楼宇为独栋单体，共 *层（含地下室）， 服务内容包括：地下室、门厅、楼宇内公共区域地面、墙面、门 窗玻璃、窗台、楼道扶梯、扶手、栏杆、消防栓、指示牌、天花 板、公共灯具、天台、屋顶、** 间办公室、电梯轿厢、陈列 物卫生保洁及消毒，卫生间卫生保洁、消毒、防臭及下水疏通、 楼内绿植养护等。 （*）教学楼：第*教学楼* 层、第*教学楼*、*、*座各 *层。服务内容包括：门厅、楼宇内公共区域地面、墙面、门窗 玻璃、窗台、楼道扶梯、扶手、栏杆、消防栓、指示牌、天花板、公 共灯具、天台、屋顶、电梯轿厢、陈列物卫生保洁及消毒，卫生间 卫生保洁、消毒、防臭及下水疏通、楼内绿植养护等。 （*）实训楼：实训楼**区*层、实训楼**区*层、物流 实 训楼 *层（地下 *层、两个实训车间）、** 号综合实训楼 * 层、**号综合实训楼*层、**号综合实训楼**区（在建）。服 务 内容包括：门厅、楼宇内公共区域地面、墙面、门窗玻璃、窗 台、楼道扶梯、扶手、栏杆、消防栓、指示牌、天花板、公共灯 具、天台、屋顶、电梯轿厢、陈列物卫生保洁及消毒，卫生间卫 生保洁、消毒、防臭及下水疏通、楼内绿植养护等。 （*）教职工、学生公寓楼：教职工*、*、*（在建）座， **栋学生公寓。服务内容包括：门厅、楼宇内公共区域地 面、 墙面、门窗玻璃、窗台、楼道扶梯、扶手、栏杆、消防 栓、指示 牌、天花板、公共灯具、天台、屋顶、电梯轿厢、陈列物卫生保 洁及消毒，卫生间卫生保洁、消毒、防臭及下水疏通、楼内绿植养 护等。 （*）学校院落、体育场公共区域及附属设备：服务内容包 括：景观绿化区域，道路地面、运动场地、明沟、公共灯具、宣 传栏、指示牌、标志性建筑物、雨水井井口、雨棚、垃圾厢房、 停车场、卫生间等。 （*）*星服务。 （*）电梯保洁服务。 （*）会议服务：举办的各类大型会议、活动提供保洁服务。 （**）大型服务活动。 （**）疫情防控工作。 *.兰州校 区 （*）办公楼保洁。 （*）教学楼及电教楼保洁。 （*）学生*栋宿舍楼保洁。 （*）校园及家属楼保洁。 （*）校园绿化（校园绿化面积约*****平方米，桃园菜地 约****平方米，绿化承包山约***亩）。

服务标准 *.新区校区 （*）行政楼： 要求：地面和墙面每日清扫干净，地面始终保 持干净整洁， 其中门厅每日清扫*次以上，地面每日拖洗*次以上，大厅、门 厅石材每两个月保养*次，保持材质原貌、干净、无灰尘，地下 室每星期清扫*次，保持干燥整洁；楼梯扶手、栏杆、窗台隔日 擦抹*次、无灰尘；消防栓、指示牌等公共设施每周擦抹*次， 目视无灰尘、无污渍；天花板、公共灯具每月除尘*次，目视干 净，无蜘蛛网；公共区域门每半月擦拭*次，天台、屋顶保持清 洁、无垃圾，按楼层设置垃圾收集点，每日清理*次，垃圾收集 点周围地无散落垃圾、无污迹、无异味；卫生间保持干净整洁， 定期消毒， 无异味，墙面、隔断无污渍，便池、小便斗保持畅 通无积垢，设施完好，垃圾筐无冒顶。电梯轿厢每日擦拭、清扫 *次以上，每月对电梯门壁进行打蜡上光*次，表面光亮，无污 迹。每日 * 次清洁 ** 间办公室地面、桌面、地脚线等设施清 洁，花卉养护，垃圾清理。做到无灰尘，干净整洁。 （*）教学楼： 要求：地面和墙面每日清扫干净，加强维护，地 面始终保持 干净整洁，其中门厅每日清扫*次以上，地面每日拖洗*次以上，大 厅、门厅石材每两个月保养*次，保持材质原貌、干净、无灰尘； 楼梯扶手、栏杆、窗台隔日擦抹*次、无灰尘；消防栓、指示牌等 公共设施每周擦抹*次，目视无灰尘、无污渍；天花板、 公共灯 具每月除尘*次，目视干净，无蜘蛛网；公共区域门每半月擦拭* 次；天台、屋顶保持清洁、无垃圾，按楼层设置垃圾收集点，每日 清理*次，垃圾收集点周围地无散落垃圾、无污迹、 无异味；卫 生间保持干净整洁，定期消毒，无异味，墙面、隔断无污渍，便 池、小便斗保持畅通无积垢，设施完好，垃圾筐无冒顶。电梯轿厢 每日擦拭、清扫*次以上，每月对电梯门壁进行打 蜡上光*次，表面光亮，无污迹。 （*）实训楼： 要求：地面和墙面每日清扫干净，加强维护，地 面始终保持 干净整洁，其中门厅每日清扫*次以上，地面每日拖洗*次以上，大 厅、门厅石材每两个月保养*次，保持材质原貌、干净、无灰尘； 楼梯扶手、栏杆、窗台隔日擦抹*次、无灰尘；消防栓、指示牌等 公共设施每周擦抹*次，目视无灰尘、无污渍；天花板、 公共灯 具每月除尘*次，目视干净，无蜘蛛网；公共区域门每半月擦拭* 次；天台、屋顶保持清洁、无垃圾，按楼层设置垃圾收集点，每日 清理*次，垃圾收集点周围地无散落垃圾、无污迹、 无异味；卫 生间保持干净整洁，定期消毒，无异味，墙面、隔断无污渍，便 池、小便斗保持畅通无积垢，设施完好，垃圾筐无冒顶。电梯轿厢 每日擦拭、清扫*次以上，每月对电梯门壁进行打蜡上光*次，表 面光亮，无污迹。 （*）教职工、学生公寓楼： 要求：地面和墙面每日清扫干 净，加强维护，地面始终保持 干净整洁，其中门厅每日清扫*次以上，地面每日拖洗*次以上，大 厅、门厅石材每两个月保养*次，保持材质原貌、干净、无灰尘； 楼梯扶手、栏杆、窗台隔日擦抹*次、无灰尘；消防栓、指示牌等 公共设施每周擦抹*次，目视无灰尘、无污渍；天花板、 公共灯 具每月除尘*次，目视干净，无蜘蛛网；公共区域门每半月擦拭* 次；天台、屋顶保持清洁、无垃圾，按楼层设置垃圾收集点，每日 清理*次，垃圾收集点周围地无散落垃圾、无污迹、 无异味；卫 生间保持干净整洁，定期消毒，无异味，墙面、隔断 保持畅通无污渍，便池、小便斗无积垢，设施完好，垃圾筐无冒 顶。 （*）学校院落、体育场公共区域及附属设备： 要求：绿化区 域、道路、地面及砌砖路面每日清扫*次以上， 地面不得有杂物、垃圾等，广场砖地面每半月冲洗*次，目视地面 干净，地面垃圾滞留时间不能超过*小时，明沟内无杂物、无积 水；公共灯具、指示牌、宣传栏、绿化景观标志性建筑物每周擦抹 *次，目视无灰尘、明亮清洁；雨水井井口无垃圾，不堵塞。垃圾厢 房有专人管理，生活垃圾封闭存放，垃圾箱每日清理、冲洗*次， 垃圾厢房内整体清洁、无异味，灭害措施完善；停车场每日清扫* 次，保证干净、整洁，无垃圾。遇下雪天，及时清除人行通道积 雪。 （*）*星服务： 及时发现、上报楼宇内公共区域损坏的*切 物品、构筑物、 建筑物、设施、设备等，并追踪其修复情况，保证各楼宇的正常 运转和使用，公共楼宇的设施、设备完好率在**%以上。每周检 查沟、渠、雨水井盖等有无堵塞和损坏，发现问题及时上报后勤 管理处。校园景观、公共标识牌等设施：每周检查有无破损、污 迹、脱落、乱写乱画等，对发现的问题及时清理、上报。 停车道：检查停车线有无脱漆、褪色等现象，发现问题及时 上报后勤管理处进行维修。垃圾箱清洁：目视无垃圾，无污迹、 油迹、粘附物；垃圾箱周围无散落垃圾、无积水、无污迹；需及 时清理垃圾并运到指定地点。 每学期对校园重点区域（楼内公共区域、电梯、楼梯扶手、 卫生间、水房、垃圾存放点） 进行 * 次清毒，按行业标准做好 除“*害”工作。 完成学院交办的* 星搬运任务。 （*）电梯保洁服务：电梯轿厢内按钮、照明灯具等配件保 持清洁，轿厢内整洁。 （*）会议服务：举办的各类大型会议、活动提供保洁服务。 （*）大型服务活动：协助校方做好重大节日、运动会、迎 新、军训、重要来宾到访、学校承接的各类考试等重大活动的卫 生保洁等工作。 （**）疫情防控工作：按照学院要求做好校园公共区域的日 常消杀、通风、生活垃圾清运、防疫垃圾、医废垃圾处理等工作。 *.兰州校区办公楼、教学楼、电教楼、学生公寓、校园及家 属楼卫生保洁要求 （*）楼内保洁人员每天早晚两次卫生清洁，包含楼道楼梯、 走廊、门庭及卫生间。 （*）楼内垃圾由保洁人员清运至垃圾箱。 （*）做到全域无垃圾，每天两次校区卫生保洁，并及时把 地面垃圾入箱，负责联系清运人员做到垃圾日产日清。 （*）不定时对各自区域进行检查和保洁，做到校园干净整 洁。 *.兰州小区校园绿化要求 （*）负责全校绿化树木修剪和除草。 （*）校园花卉的种植和养护。 （*）每年完成绿化树木不少于*次灌溉浇水。 （*）校区桃园及蔬菜地的修剪种植工作。 （*）校区绿化承包山的防火和养护工作。 *、人 员要求 *.新区校区保洁人员及管理人员配备不得 少于**人 *.兰州校区保洁人员及管理人员配备不得少于**人 *、所 有卫生保洁用具（含大垃圾桶/箱）、新区校区行政楼 卫生间厕纸、擦手纸等均由中标物业公司负责购置配备

服务内容 *.新区校区 （*）行政楼：该楼宇为独栋单体，共 *层（含地下室）， 服务内容包括：地下室、门厅、楼宇内公共区域地面、墙面、门 窗玻璃、窗台、楼道扶梯、扶手、栏杆、消防栓、指示牌、天花 板、公共灯具、天台、屋顶、** 间办公室、电梯轿厢、陈列 物卫生保洁及消毒，卫生间卫生保洁、消毒、防臭及下水疏通、 楼内绿植养护等。 （*）教学楼：第*教学楼* 层、第*教学楼*、*、*座各 *层。服务内