湖南第一师范学院斑马湖小学物业服务合同公告

（*）项目概况

湖南第*师范学院斑马湖小学位于长沙市望城区东湖西路，占地面积*****.**㎡，建筑面积*****.**㎡。学校办学规模为**个班，学生****人左右，下学期计划班级为**个班，学生****人左右。其中包括:

*、综合楼、报告厅*栋：建筑面积****.**㎡

*、食堂、体育馆*栋：建筑面积****.**㎡

*、教学楼*栋：建筑面积****.**㎡

*、学生午休房*栋：建筑面积****.**㎡

*、教师周转房*栋：建筑面积****.**㎡

*、连廊：建筑面积****㎡

*、门卫*栋：建筑面积**㎡

*、地下室（包括配电间、停车坪、变电房，杂物间等）：建筑面积****.**㎡

*、运动场地及健身场地：建筑面积*****㎡。

（*）项目金额

******.*元/年，具体详见《报价文件》。

本次物业委托管理期限为两年。合同*年*签。每季度采购人对成交供应商进行考核，如采购人对成交供应商季度考核低于**分，采购人有权单方面终止合同。

严格按照《采购需求》执行。

严格按照《采购需求》执行。

严格按照《采购需求》执行。

严格按照《采购需求》执行。

*、对成交供应商的违纪处罚：因成交供应商责任造成财产损失、丢失，负责全额赔偿。

*、对成交供应商安全防火的要求：严格管理工作人员，确保全年无*例安全防火事件，因成交供应商管理不善，或工作人员失误造成的损失全部由成交供应商承担。

*、对成交供应商工作人员流动及必要的保险和人员意外伤害、死亡保险办理及费用的要求：相关保险费用及其他费用由成交供应商自行承担。学校不承担由此产生的任何费用。

*、服务人员配备不少于**人：项目经理（男）*人，文员*人、接待*人，库房管理员*人，高、低压水电泥木工（男）*人，校医*人，绿化人员（男）*人，保洁**人。对人员素质的要求：能吃苦耐劳，为人和善，身体健康，无违法违纪记录。

*、对服务人员统*着装、持证上岗及健康状况的要求：统*着装，电工、医务等岗位人员需要持资格证上岗，所有员工需持有健康证，其费用由成交供应商自行承担。

*、成交供应商无对外收费权。

*、对成交供应商履行报刊、邮件等的签收、登记、分发等工作要求：成交供应商根据自身的需要订报刊、杂志，手续自理。

*、对成交供应商的其他要求：应制定严格的保密措施，防止泄密事故发生；所有工作必须有台账记录，完成采购人交代的其他临时性任务。

*、物业管理用房的提供情况：采购人提供物业管理用房。

**、物业管理饮食安排情况：餐饮住宿自理。

**、公用水电费的分担及收缴要求：由采购人提供，但成交供应商的办公及员工如产生的生活用电用水按采购人财务管理相关规定承担相应水电费。

**、因成交供应商管理造成的*切事故由成交供应商承担全部责任。

**、对成交供应商运营绩效考核要求(与物业费用支付挂钩)：具体见《湖南第*师范学院斑马湖小学物业管理考核实施细则》。