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比比招标网> 中标公告 > 内蒙古警察职业学院（内蒙古警察训练总队）定点采购定点竞价成交公告
| 更新时间 | 2022-05-09 | 招标单位 | 我要查看 |
| 截止时间 | 我要查看 | 招标编号 | 我要查看 |
| 项目名称 | 我要查看 | 代理机构 | 我要查看 |
| 关键信息 | 我要查看 | 招标文件 | 我要查看 |
每天更新 70000 条招标信息
涵盖超过 1000000 家招标单位
*、项目概述
项目编号：*******-****-****-*****
项目名称：*********（内蒙古警察训练总队）定点采购
采购单位：*********（内蒙古警察训练总队）
所属区域：内蒙古自治区本级
预算金额(元)：*,***,***.**
项目开始时间：****-**-** **:**:**
采购人联系方式：王志刚 ***********
采购计划备案书/批准书编号：项目流水号[****]*****号
采购方式：电子卖场（定点服务）
*、报价要求
(*)报价须知
*.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
*.供应商必须响应所有的需求。
(*)答疑与咨询
联系人：陈亦雯 电话：****-*******
*、成交原则
*.报价供应商不足*家时，作废标处理。
*.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
*、需求明细
| 编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| * | *、服务面积 *.项目基本情况介绍 *********位于呼和浩特市新城区兴安北路**号，占地面积约***亩，外围场地服务面积约为**万㎡，绿化服务面积约为*万㎡，需提供服务总建筑面积：*****㎡，其中包括： （*） 科技大厦：层数**+*层，总建筑面积*****㎡，*个报告厅、*间会议室、*间接待室（***）、*间多媒体机房，地下车位***个。 （*） 教学楼：层数*层，建筑面积****㎡，阶梯教室*个、教师休息室*个，共有教室**间，可容纳学生****人，目前在校学生为****人。 （*）警体馆：层数*层，建筑面积****㎡，羽毛球场地、乒乓球活动室、*个警务实战室、*个器械房、*个靶场、*个接待室。 （*） 培训楼：层数*层，总建筑面积****㎡。会议室*间、客房**间，共有床位***张。 （*） 警训楼层数**+*层，总建筑面积*****㎡。*间会议室、*间报告厅、大小讨论室*间、报告厅*间。客房共有***间，其中单人间**间、标间***间，共有床位***张，餐厅可容纳***人就餐。 （*）宿舍楼： *、*号楼层数*层；*号楼层数*层；*、*号楼层数*层。*栋楼总建筑面积*****㎡，共有宿舍***间，床位****套。 *.服务内容 办公楼公共区域环境卫生清洁服务、设施设备及运行维护管理服务、夜勤服务、绿化及养护服务、垃圾清运、化粪池清掏以及临时性服务等。 *、服务范围 *.内蒙古警察学院物业服务区域内环境卫生的清洁： *.*.公共区域（含平面、立面）卫生清扫工作：科教大厦、教学楼、警体馆、学生*、*、*、*、*号公寓楼、培训楼、警训楼、驾校办公区。 *.*日常入室清洁：科教大厦报告厅（***、***报告厅）、会议室（两个）、接待室（*个）、机房（*个）、教学楼*楼阶梯教室（*个）、教学楼*、*楼教师休息室（两个）。 *.*.计划入室清洁：警体馆警务实战室（*个）、乒乓球活动室及器械房（*个）、靶场（*个）；每周*次。 *.*.浴室管理及室内卫生清洁工作。 *.*.环境卫生区域：院内所有主干道及楼宇周边。 *.*.教学楼、科教大厦、警体馆、*栋宿舍楼、培训楼、警训楼、驾校办公区、*栋家属楼垃圾的收集及清运。 *.*. 警训楼：*楼会议室*间（容纳**人）；*楼：*间报告厅（各容纳***人）；大小讨论室*间（***容纳**人，***、***各容纳**人）；*楼：报告厅*间（容纳***人）；大小讨论室*间（***、***各容纳**人，***、***各容纳**人）；*楼：讨论室*间（***容纳**人），司法鉴定所*间；*楼至***楼： 客房总数：***间（标准双人房***间、商务大床房**间，每层楼**间客房，其中标间**间，大床房*间）。 *.*培训楼：学院纪检谈话室*间、会议室*间；客房**间，共有床位***张。 *.*.各区域消杀工作。 *.内蒙古警察学院物业服务区域内的工程维护： *.*.服务区域内房屋建筑本体共用部位（屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房（配电室、高区供水间、空调机房、太阳能水箱设备间、采暖泵房、消防泵房、电梯机房）日常使用及维护。 *.*.服务区域内日常水、电、暖维修管理。 *.*.校园内自备井、水塔维护巡查及配电值机工作。 *内蒙古警察学院物业服务区域内绿化服务 *.*.学院校区内的绿化浇水、修剪、整型、养护、病虫害预防等工作； *.*.办公楼内公共区域、走廊、办公室、会议室等区域的各种花卉、绿植、盆栽的日常养护。 *. 警训楼、培训楼客房服务区域内秩序维护工作： *.*.服务区域内人员、物资进出管理工作（夜间）。 *.*.服务区域内安全巡视工作（夜间）。 *.*.客房物资配送工作（夜间）。 *.学院化粪池清掏及管道疏通:保证学院内**个化粪池清掏、*个隔油池（每年至少清掏两次）及院内主管网疏通、清洗。 *、服务要求、服务标准及人员岗位要求 服务需求*览表 序号 服务名称 服务类别 数量 服务要求、标准及岗位要求 * 物 业 管 理 服 务 要 求 基本要求 *项 *.总要求：物业公司设立“*********物业项目部”，为*********提供优质高效的物业服务。 *.制度建设要求： （*）物业公司需建立各类管理制度，包括服务规范、设备操作规范、安全事故防范方案、员工培训、维修报请处理及紧急情况应急预案等。 （*）物业公司需制定详细的服务方案。 *.员工素质要求：各类人员按岗位要求统*着装，各类管理人员要言行规范，注重仪容仪表，加强对工作人员的职业道德教育、行为管理、技能培训。水、电、暖需具备相应资质，无证不得上岗。 *.各岗位要求： （*）项目经理：派驻的项目经理大专以上文化（含）须持有《全国物业管理从业人员岗位证书》，有较强的组织领导能力和协调能力，要求年龄年龄**周岁以下。 （*）项目副经理：大专以上文化（含），须持有物业从业人员相关岗位证书，从事物业服务*年以上工作经历，有较强的组织领导能力和协调能力，要求年龄年龄**周岁以下。 （*）主 管：有*年以上同等职务的履历，大专以上文化，熟悉有关法律法规，要求年龄**周岁以下。 （*）普通工作人员： ①环境卫生人员：须身体健康，责任心强，*官端正，接受过保洁或相关训练，掌握基本保洁的技能，熟悉有关法律法规，思想品德好，无不良记录。具备相应健康证明，无证不得上岗，要求年龄**周岁以下。 ②工程专业技术人员：须身体健康，必须持有相关行业颁发的资格证书并具有相关设备的管理经验。 ③客房服务人员：须身体健康，责任心强，*官端正，接受过保洁或相关训练，掌握基本保洁的技能，熟悉有关法律法规，思想品德好，无不良记录。具备相应健康证明，无证不得上岗，懂得酒店客房的日常清洁。要求年龄**周岁以下。 ④夜勤人员：负责夜间执勤及客房物品配送，须身体健康，责任心强，*官端正，接受过相关训练，熟悉有关法律法规，思想品德好，无不良记录。要求年龄**周岁以下。 * 保洁服务 *.校园外围及*包保洁服务： （*）范围：校园院内台阶地面、前广场、培训楼前停车场，以上区域卫生包含地面、墙面及卫生死角。 （*）内容：对以上卫生区域地面进行清扫、垃圾杂物进行清理，外围公共区域的垃圾桶等进行擦拭。 （*）要求：每日对以上区域彻清两次，周*至周*工作时间为，上午*：**至*：**，下午**：**至**：**，上午*:**至**:**下午**:**至**:**时间段内，每小时对以上区域巡视清理*次。**：**-**：**负责区域内所有垃圾清理至垃圾指定处。 （*）标准： ①公共场所、道路每日清扫*次；室外标识、宣传栏、信报箱、雕塑小品每月擦拭*次。 ②地面进行清扫、垃圾杂物进行清理，外围公共区域的垃圾桶等进行擦拭。室外垃圾桶垃圾不能超过*/*。 ③及时清扫楼外路面积水、积雪，清扫完成后，清洁区域、外墙及停车场地面、墙面无杂物、无烟头、无污渍、无油渍、无纸屑，树篱周边无枯枝落叶、无杂物。并进行保洁巡查。 *.垃圾清运处理服务： （*）范围：教学楼、科教大厦、警体馆、培训楼、警训楼、家属区、*栋宿舍楼垃圾的收集及清运。 （*）内容：将以上垃圾运送至指定地点进行处理，要求楼内垃圾日产日清。 （*）要求：对收回的各类垃圾统*存放在指定地点，不得随意堆放，然后对垃圾进行分类处理后方可转运至垃圾回收站处理。 （*）标准： ①根据物业实际情况合理布设垃圾桶、果壳箱，垃圾袋装。 ②垃圾每日收集*次，做到日产日清，无垃圾桶、果壳箱满溢现象。 ③垃圾桶、果壳箱每日清理，定期清洗，保持洁净。 *.公共区域保洁服务： （*）范围： 科教大厦、教学楼、警体馆、警训楼、培训楼、学生*、*、*、*号公寓楼。 *.*楼大厅:包括地面。大厅玻璃门、痰桶，安全出口指示牌、装饰画、电梯门、轿厢等。 *．步梯：步梯台阶、大理石地面、不锈钢扶手、玻璃窗户、楼层指示牌、开关面板、防火门。 *.卫生间：男女卫生间地面、墙壁、面台、面盆、水龙头、镜子、排风系统、开关面板、小便池、蹲便池、蹲便池隔板、纸篓、塑料卫生纸盒、灯罩、脚踏阀、墩布池。 *.过道：地面、出风口、灯罩、墙面、垃圾桶、痰桶、装饰画、消防报警器、指示牌、开关面板、座椅、电梯门。 *. 开水间：墙面、开水器、茶根桶。 （*）内容：对以上范围区域进行抹尘、擦拭、清洗、保养、消毒、补充、检查、除垢、去污、灭菌灭虫。 （*）要求：每日对以上区域彻清两次，为避免与学院工作人员上班时间冲突，周*至周*工作时间为，上午*：**至*：**，下午**：**至**：**，上午*:**至**:**下午**:**至**:**时间段内，每小时对以上区域巡视清理*次。**：**-**：**负责区域内所有垃圾清理至垃圾指定处。每天对卫生间便池、墩布池、墩布统*消毒*次。灯罩内蚊虫随时清理。 （*）标准： ①*楼大厅： *.地面：大理石地面目视干净、无杂物、无污迹、有光泽。水磨石地面和瓷砖地面目视干净、无杂物、无污迹。玻璃光亮、透明，无污迹、无手迹。镜面光亮、无污迹、无手迹，雨雪天随时拖擦。 *.大厅玻璃门：大厅玻璃每半月彻底清理*次，门、消防栓每周擦拭*次。 *.痰桶、室内标识、装饰画、宣传栏、信报箱、雕塑小品等等：每日擦拭*次，并实施走动保洁。 *.电梯门、轿厢等：每日清洁*次，不定时实施走动保洁，发现问题及时报修；定期用不锈钢光亮剂进行养护。做到电梯门光洁明亮，无污迹，无手印，无灰尘；电梯内*壁光洁明亮，地面无垃圾，无污迹； ②步梯： *.步梯台阶、大理石地面、窗台、窗套、踢角线：每日清扫擦拭*次，保持光洁无尘土、无污点。 *.玻璃窗户：楼内玻璃内表面每月擦拭*次。 *.楼层指示牌、开关面板、防火门等：每日擦拭*次，并实施走动保洁。 ③卫生间：洗手台面、镜面、便池、门板、卫生设施每日清洁*次；墙壁每月擦拭*次；不定时实施走动保洁，发现问题及时报修。垃圾桶清理及时，无垃圾外溢，垃圾桶表面洁净，无污物；洗脸台表面洁净光亮；洗脸池洁净光亮，无堵塞、无水锈；小便池无常流水现象，无黄锈。无尿碱，无堵塞，外表洁净；厕所地面干净，无毛发等杂物；卫生间空气清新，无臭味，用具摆放整齐，无乱堆入现象。 ④过道： *.地面：大理石地面目视干净、无杂物、无污迹、有光泽。水磨石地面和瓷砖地面目视干净、无杂物、无污迹。玻璃光亮、透明，无污迹、无手迹。镜面光亮、无污迹、无手迹，雨雪天随时拖擦。 *.出风口、灯罩、墙面：每季度擦拭*次，无灰尘，灯具内无蚊虫，灯罩明亮清洁。白色墙面无灰尘、无污迹。 *.垃圾桶、痰桶、装饰画、消防报警器、指示牌、开关面板、座椅等：每日擦拭*次，并实施走动保洁。 *.公共区域、电梯轿厢、每日清洁*次，不定时实施走动保洁，发现问题及时报修；室内纸篓垃圾不能超过*/*。 ⑤开水间：开水炉每日擦拭，不定时实施走动保洁。地面无积水、无垃圾、脚垫洁净无污痕、无杂物；开水器表面光亮洁净，无水垢、无水锈、茶叶桶清洁干净；开水间用具摆放整齐，无乱堆乱放现象，墙砖干净。 ⑥消杀： *.楼梯扶手、卫生间每日消杀*次，并留有记录。 *.电梯轿厢每日消杀，并留有记录。 *.垃圾桶、果壳箱等夏季、秋季每周进行消杀*～*次，并留有记录。 ⑦各教学楼楼顶每月清洁*次。 （*）保洁员要求：女性，保洁工作经验*年以上、熟练操作各种地毯清洗机、吸水机、推地车等设备。掌握皮革家具、木质家具、各种瓷器设施、电器电子设备、不锈钢材质设施的清洁保养技术，会使用各类专业化学清洁剂及保养剂。 *.学生宿舍楼： （*）范围：各宿舍楼洗漱间、卫生间。 （*）内容：对以上范围区域进行抹尘、擦拭、清洗、保养、消毒、补充、检查、除垢、去污、灭菌灭虫。 （*）要求：男女卫生间地面、墙壁、面台、面盆、水龙头、镜子、排风系统、开关面板、小便池、蹲便池、蹲便池隔板、纸篓、塑料卫生纸盒、灯罩、脚踏阀、墩布池。（注：学生放假期间，保洁负责楼道及走廊卫生清洁工作） *.会议室： （*）会议室卫生清洁范围：地面、墙面、地毯、会议桌、会议椅、茶几、沙发、消毒柜、电脑、玻璃、窗台、扶手栏杆、音箱、话筒、笔筒、纸巾盒、茶杯、投影仪、摄像头、暖壶、绿植、开关面板、踢脚线、装饰画、旗杆等所有会议室内的物品。 （*）内容：对以上范围区域进行抹尘、擦拭、清洗、保养、消毒、补充、检查、除垢、去污、灭菌灭虫。 （*）会议室卫生清洁和消毒要求：对以上范围内涵盖的内容每天进行*次以上抹尘、清洁；每周进行*次消毒服务。为保障会议室使用及时，清洁时间定为早*:**至*:**，下午**:**至**:**。电子产品需要使用专用清洁用具和静电除尘剂清洁。 (*)会议服务要求： ①调试设备：开启会议室照明设备。 ②会中：提供茶水服务、文件传送服务。 ③会后：清理会场、清洗茶杯，并使用消毒柜进行消毒。同时将会场恢复至随时可接待的状况，补充各类会议使用物品。 （*）会议室卫生清洁标准：以上区域卫生光亮整洁、无尘土、无水迹、无污渍、无杂物，投标人要求制定详细的卫生清洁工作流程。针对各种材质表面，使用专业清洁用品。 *.客房服务： （*）范围：包括客房内床品更换、垃圾桶，墙壁、玻璃内侧、地面、写字桌、装饰画、电视、电脑、面盆、马桶、镜子、面台、水龙头、开关盒、毛浴巾更换。 （*）内容：对以上范围区域进行抹尘、擦拭、清洗、保养、消毒、补充、检查、除垢、去污、灭菌灭虫。 （*）要求：设置“值班室”，实行**小时服务员接待，公示服务联系电话；每日对客房内进行清洁*次，为避免与学员时间冲突，周*至周日工作时间为上午*:**至**:**，下午**:**至**:**时间段内，**:**-**:**负责区域内所有垃圾清理至垃圾指定处。 （*）标准: ①房间的保洁 *.门、门框每日擦拭*次（如有住客退房时做大清理）。 *.床底下每半个月清理*次。 *.衣柜内侧、床头柜、行李柜、写字桌面每天擦拭*次，底部卫生每半个月清理*次。 *.茶口杯、托盘每日清洗*次，保持无水点污迹。 *.电热壶每日清洗*次，*客*去水垢。 *.窗台、窗套、地面每日擦拭*次。 *.电话、遥控器、电脑键盘、拖鞋*客*消毒。 *.床头灯、台灯、地灯每日擦拭*次。 *.洗手间台面、镜面、马桶、淋浴每日清洁*次，*客*消毒。 *.清扫房间时同时检查设施设备，发现问题及时报修。 ②公共区域、洗手间、公共部位的保洁 *.楼梯、扶手、窗台、窗套、踢脚线每日清扫擦拭*次，地面每天擦拭*次，保持光洁无尘土、无污点。 *.公共区域地面、垃圾桶每日清洗擦拭并实施走动保洁，雨雪天气随时托擦。 *.楼内玻璃内表面每月擦拭*次（房间内侧玻璃），外表面每季度擦拭*次，大厅玻璃门玻璃每周擦拭*次，日常实施走动保洁；消防栓每周擦拭*次 。 *.电梯轿厢每日擦拭，电梯门槽每月清理*次，定期用不锈钢亮剂进行养护。 *.公共区域、电梯轿厢每日清洁*次，不定时实施走动保洁，发现问题及时报修，纸篓内垃圾不超过*/*. *.卫生间洗手台面、镜面、便池、门板、卫生设施每日清洁*次，墙壁每月擦拭*次，不定时实施走动保洁，发现问题及时报修。 ③消杀 楼梯扶手、卫生间每日消杀*次。 * 工程技术服务 *.校区各楼照明设备维修更换服务： （*）范围：各公共区域、办公室、卫生间、设备间等。 （*）内容：日常检查、更换、维修。 （*）要求：要求持有电工上岗证件、年龄**周岁以下、身体健康，具有*年以上工作经验。工作时间为上午*:**至**:**，下午**:**至**:**，如有特殊情况随时维修。 *.日常水电暖基础设施维修服务： （*）范围：办公楼各类楼内照明、配电箱、水暖管道、阀门、水龙头、脚踏阀等小型电器卫生间设施。 （*）内容：对以上设备进行日常检查、维修、保养。 （*）要求：维修人员持有上岗证件，年龄**周岁以下、身体健康，具有*年以上工作经验。要求工作时间为上午*:**至**:**，下午**:**至**:**，如有特殊情况随时维修。 *.配电室管理服务： （*）范围：配电室。 （*）内容：日常检查、记录、值班、清理配电室卫生。 （*）要求：要求配电室**小时值班，停电切换时间不得超过**分钟。上岗人员持有高压、低压电工证，年龄**周岁以下、身体健康，具有*年以上工作经验。 *.办公楼生活用水泵房管理服务 （*）范围：生活用水泵房 （*）内容：对自来水增压泵、各类阀门、开关、蓄水箱等设备进行日常卫生清理，检查、维修、保养，运行参数记录。 （*）要求：持证上岗、年龄**岁以下、身体健康，具有*年以上工作经验。**小时值班。 （*）标准：每年对*次供水水箱清洗、消毒、加药*次（如业主单位有需求适时调整），水质符合卫生要求，管理人员定期体检。 *.中央空调管理服务 （*）范围：中央空调机组、冷冻水循环泵、循环管道、地源热泵系统、全楼风机盘管、风口。 （*）内容：对以上设备进行日常卫生清理工作，日常运行检查、检修、保养、加油等工作。对运行设备进行实时监控，记录数据参数。 （*）要求：持证上岗、年龄**周岁以下、身体健康，具有*年以上工作经验。 *.办公楼污水井、雨水井疏通服务 （*）范围：办公楼院内污水井、雨水井、地沟等区域。 （*）内容：排水、排污下水管道畅通，雨、污水井每季度检查*次，并将检查情况告知业主单位。 （*）要求：对以上内容进行定期检查、不得有堵塞，做好冬季井口保温工作，夏季防止雨水井倒灌等工作，制定详细的巡检计划。 *.电梯： 协助电梯维修单位工作，及时通知排除故障。 *.供热换热站： 配合山水热力公司工作，校园停电时，及时通知对方。 *.水井水塔： 配合自来水公司工作，保证水塔周边洁净卫生安全，每半年对水井消毒*次，每月按时提供各分表数字。 **.校园内污水管道及化粪池： 学院内化粪池数量**个，隔油池*个，化粪池、隔油池清掏（每年至少清掏两次）及主管网疏通、清洗。 * 夜勤服务 夜勤服务包括： （*）范围：警训楼、培训楼、客房区域内夜勤秩序管理服务。 （*）内容： ①对进入服务区域、警训楼、培训楼内的人员进行身份确认,严禁未经批准的外来人员进入办公楼。 ② 夜间**小时定时和不定时的对辖区进行安全巡查,检查本项目重点部位及各楼层门、窗、设施设备、消防等情况。负责大门口、通道等部位的人员来往动态管理,严防不法行为的发生。 ③禁止携带危险可疑物品进入辖区内，内部人员要实行登记制度。 ④夜勤人员要熟知本项目辖区内的楼宇结构、出入通道、各处室、人员的分布,在应对突发事件过程中作出合理的应对措施。 ⑤客房物资配送工作（夜间）。 （*）要求： ①提前**分钟到岗，进行更衣及岗前准备。 ②与早班人员交接时把重要的事项记录在交接本上。 ③清点值班室内物品及钥匙、对讲机、楼层卡，如数量不符及时与早班核实。 ④巡视楼层做好安全工作（重点锁好*、*楼外跨楼梯门）。 ⑤大厅立岗（如有访客，在记录本上做好记录）。 ⑥**点巡视楼层（检查各区域门是否锁好、灯是否关闭、有无漏水情况）。 ⑦*点巡视楼层公共区域、锁大厅门、关闭所有区域的灯。 ⑧凌晨*点巡视楼层及公共区域如发现问题及时上报。 ⑨早*:**大厅开门，与早班交接。 * 绿化服务 *.范围：负责学院校区内的绿化浇水、修剪、整型、养护等工作；负责办公楼内公共区域、走廊、办公室、会议室等区域的各种花卉、绿植、盆栽的日常养护。（注：校园内绿化养护所需工器具由采购方提供） *.内容：日常浇灌、修剪、施肥、治虫、换土、擦拭花盆、冲洗绿植、对枯枝烂叶进行清理，定期对绿植位置进行合理调换，冬季对外围绿化植物进行抹芽、浇冻水，春季对植物进行翻土施肥、将生长不好的植物进行更换和补充，夏季定时修剪、浇灌、治虫；冬季防冻等。如遇重要接待、节日、各类活动时，需配合甲方随对绿植进行位置调整。 *.要求：为避免与学院工作人员上班时间冲突，绿化工作人员周*至周*工作时间规定早晨*：**至*：**，中午**：**至**：**，周*日早*：**至晚**：**。 *.标准：绿植花卉生长茂盛，绿植花叶无尘土、无水迹、无枯枝、无黄叶，摆放位置合理、高低搭配协调美观、花盆及盆垫外表无尘土、无水迹、无污渍，花卉养护成活率达到**%以上。 *、人员编制 管理： 经理、副经理、主管共*人，工程部：电工*人，综合维修*人，保洁部：科教大厦：*人，教学楼：*人，警体馆：*人，*-*号公寓楼：**人，外保洁：*人，绿化工：*人，客房服务员：**人，客房**保洁员**人，夜勤：*人，共计**人。 | * | 批 |
*、商务需求
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
*、报价明细
| 名称 | 数量 | 单位 | 供应商名称 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| *、服务面积 *.项目基本情况介绍 *********位于呼和浩特市新城区兴安北路**号，占地面积约***亩，外围场地服务面积约为**万㎡，绿化服务面积约为*万㎡，需提供服务总建筑面积：*****㎡，其中包括： （*） 科技大厦：层数**+*层，总建筑面积*****㎡，*个报告厅、*间会议室、*间接待室（***）、*间多媒体机房，地下车位***个。 （*） 教学楼：层数*层，建筑面积****㎡，阶梯教室*个、教师休息室*个，共有教室**间，可容纳学生****人，目前在校学生为****人。 （*）警体馆：层数*层，建筑面积****㎡，羽毛球场地、乒乓球活动室、*个警务实战室、*个器械房、*个靶场、*个接待室。 （*） 培训楼：层数*层，总建筑面积****㎡。会议室*间、客房**间，共有床位***张。 （*） 警训楼层数**+*层，总建筑面积*****㎡。*间会议室、*间报告厅、大小讨论室*间、报告厅*间。客房共有***间，其中单人间**间、标间***间，共有床位***张，餐厅可容纳***人就餐。 （*）宿舍楼： *、*号楼层数*层；*号楼层数*层；*、*号楼层数*层。*栋楼总建筑面积*****㎡，共有宿舍***间，床位****套。 *.服务内容 办公楼公共区域环境卫生清洁服务、设施设备及运行维护管理服务、夜勤服务、绿化及养护服务、垃圾清运、化粪池清掏以及临时性服务等。 *、服务范围 *.内蒙古警察学院物业服务区域内环境卫生的清洁： *.*.公共区域（含平面、立面）卫生清扫工作：科教大厦、教学楼、警体馆、学生*、*、*、*、*号公寓楼、培训楼、警训楼、驾校办公区。 *.*日常入室清洁：科教大厦报告厅（***、***报告厅）、会议室（两个）、接待室（*个）、机房（*个）、教学楼*楼阶梯教室（*个）、教学楼*、*楼教师休息室（两个）。 *.*.计划入室清洁：警体馆警务实战室（*个）、乒乓球活动室及器械房（*个）、靶场（*个）；每周*次。 *.*.浴室管理及室内卫生清洁工作。 *.*.环境卫生区域：院内所有主干道及楼宇周边。 *.*.教学楼、科教大厦、警体馆、*栋宿舍楼、培训楼、警训楼、驾校办公区、*栋家属楼垃圾的收集及清运。 *.*. 警训楼：*楼会议室*间（容纳**人）；*楼：*间报告厅（各容纳***人）；大小讨论室*间（***容纳**人，***、***各容纳**人）；*楼：报告厅*间（容纳***人）；大小讨论室*间（***、***各容纳**人，***、***各容纳**人）；*楼：讨论室*间（***容纳**人），司法鉴定所*间；*楼至***楼： 客房总数：***间（标准双人房***间、商务大床房**间，每层楼**间客房，其中标间**间，大床房*间）。 *.*培训楼：学院纪检谈话室*间、会议室*间；客房**间，共有床位***张。 *.*.各区域消杀工作。 *.内蒙古警察学院物业服务区域内的工程维护： *.*.服务区域内房屋建筑本体共用部位（屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房（配电室、高区供水间、空调机房、太阳能水箱设备间、采暖泵房、消防泵房、电梯机房）日常使用及维护。 *.*.服务区域内日常水、电、暖维修管理。 *.*.校园内自备井、水塔维护巡查及配电值机工作。 *内蒙古警察学院物业服务区域内绿化服务 *.*.学院校区内的绿化浇水、修剪、整型、养护、病虫害预防等工作； *.*.办公楼内公共区域、走廊、办公室、会议室等区域的各种花卉、绿植、盆栽的日常养护。 *. 警训楼、培训楼客房服务区域内秩序维护工作： *.*.服务区域内人员、物资进出管理工作（夜间）。 *.*.服务区域内安全巡视工作（夜间）。 *.*.客房物资配送工作（夜间）。 *.学院化粪池清掏及管道疏通:保证学院内**个化粪池清掏、*个隔油池（每年至少清掏两次）及院内主管网疏通、清洗。 *、服务要求、服务标准及人员岗位要求 服务需求*览表 序号 服务名称 服务类别 数量 服务要求、标准及岗位要求 * 物 业 管 理 服 务 要 求 基本要求 *项 *.总要求：物业公司设立“*********物业项目部”，为*********提供优质高效的物业服务。 *.制度建设要求： （*）物业公司需建立各类管理制度，包括服务规范、设备操作规范、安全事故防范方案、员工培训、维修报请处理及紧急情况应急预案等。 （*）物业公司需制定详细的服务方案。 *.员工素质要求：各类人员按岗位要求统*着装，各类管理人员要言行规范，注重仪容仪表，加强对工作人员的职业道德教育、行为管理、技能培训。水、电、暖需具备相应资质，无证不得上岗。 *.各岗位要求： （*）项目经理：派驻的项目经理大专以上文化（含）须持有《全国物业管理从业人员岗位证书》，有较强的组织领导能力和协调能力，要求年龄年龄**周岁以下。 （*）项目副经理：大专以上文化（含），须持有物业从业人员相关岗位证书，从事物业服务*年以上工作经历，有较强的组织领导能力和协调能力，要求年龄年龄**周岁以下。 （*）主 管：有*年以上同等职务的履历，大专以上文化，熟悉有关法律法规，要求年龄**周岁以下。 （*）普通工作人员： ①环境卫生人员：须身体健康，责任心强，*官端正，接受过保洁或相关训练，掌握基本保洁的技能，熟悉有关法律法规，思想品德好，无不良记录。具备相应健康证明，无证不得上岗，要求年龄**周岁以下。 ②工程专业技术人员：须身体健康，必须持有相关行业颁发的资格证书并具有相关设备的管理经验。 ③客房服务人员：须身体健康，责任心强，*官端正，接受过保洁或相关训练，掌握基本保洁的技能，熟悉有关法律法规，思想品德好，无不良记录。具备相应健康证明，无证不得上岗，懂得酒店客房的日常清洁。要求年龄**周岁以下。 ④夜勤人员：负责夜间执勤及客房物品配送，须身体健康，责任心强，*官端正，接受过相关训练，熟悉有关法律法规，思想品德好，无不良记录。要求年龄**周岁以下。 * 保洁服务 *.校园外围及*包保洁服务： （*）范围：校园院内台阶地面、前广场、培训楼前停车场，以上区域卫生包含地面、墙面及卫生死角。 （*）内容：对以上卫生区域地面进行清扫、垃圾杂物进行清理，外围公共区域的垃圾桶等进行擦拭。 （*）要求：每日对以上区域彻清两次，周*至周*工作时间为，上午*：**至*：**，下午**：**至**：**，上午*:**至**:**下午**:**至**:**时间段内，每小时对以上区域巡视清理*次。**：**-**：**负责区域内所有垃圾清理至垃圾指定处。 （*）标准： ①公共场所、道路每日清扫*次；室外标识、宣传栏、信报箱、雕塑小品每月擦拭*次。 ②地面进行清扫、垃圾杂物进行清理，外围公共区域的垃圾桶等进行擦拭。室外垃圾桶垃圾不能超过*/*。 ③及时清扫楼外路面积水、积雪，清扫完成后，清洁区域、外墙及停车场地面、墙面无杂物、无烟头、无污渍、无油渍、无纸屑，树篱周边无枯枝落叶、无杂物。并进行保洁巡查。 *.垃圾清运处理服务： （*）范围：教学楼、科教大厦、警体馆、培训楼、警训楼、家属区、*栋宿舍楼垃圾的收集及清运。 （*）内容：将以上垃圾运送至指定地点进行处理，要求楼内垃圾日产日清。 （*）要求：对收回的各类垃圾统*存放在指定地点，不得随意堆放，然后对垃圾进行分类处理后方可转运至垃圾回收站处理。 （*）标准： ①根据物业实际情况合理布设垃圾桶、果壳箱，垃圾袋装。 ②垃圾每日收集*次，做到日产日清，无垃圾桶、果壳箱满溢现象。 ③垃圾桶、果壳箱每日清理，定期清洗，保持洁净。 *.公共区域保洁服务： （*）范围： 科教大厦、教学楼、警体馆、警训楼、培训楼、学生*、*、*、*号公寓楼。 *.*楼大厅:包括地面。大厅玻璃门、痰桶，安全出口指示牌、装饰画、电梯门、轿厢等。 *．步梯：步梯台阶、大理石地面、不锈钢扶手、玻璃窗户、楼层指示牌、开关面板、防火门。 *.卫生间：男女卫生间地面、墙壁、面台、面盆、水龙头、镜子、排风系统、开关面板、小便池、蹲便池、蹲便池隔板、纸篓、塑料卫生纸盒、灯罩、脚踏阀、墩布池。 *.过道：地面、出风口、灯罩、墙面、垃圾桶、痰桶、装饰画、消防报警器、指示牌、开关面板、座椅、电梯门。 *. 开水间：墙面、开水器、茶根桶。 （*）内容：对以上范围区域进行抹尘、擦拭、清洗、保养、消毒、补充、检查、除垢、去污、灭菌灭虫。 （*）要求：每日对以上区域彻清两次，为避免与学院工作人员上班时间冲突，周*至周*工作时间为，上午*：**至*：**，下午**：**至**：**，上午*:**至**:**下午**:**至**:**时间段内，每小时对以上区域巡视清理*次。**：**-**：**负责区域内所有垃圾清理至垃圾指定处。每天对卫生间便池、墩布池、墩布统*消毒*次。灯罩内蚊虫随时清理。 （*）标准： ①*楼大厅： *.地面：大理石地面目视干净、无杂物、无污迹、有光泽。水磨石地面和瓷砖地面目视干净、无杂物、无污迹。玻璃光亮、透明，无污迹、无手迹。镜面光亮、无污迹、无手迹，雨雪天随时拖擦。 *.大厅玻璃门：大厅玻璃每半月彻底清理*次，门、消防栓每周擦拭*次。 *.痰桶、室内标识、装饰画、宣传栏、信报箱、雕塑小品等等：每日擦拭*次，并实施走动保洁。 *.电梯门、轿厢等：每日清洁*次，不定时实施走动保洁，发现问题及时报修；定期用不锈钢光亮剂进行养护。做到电梯门光洁明亮，无污迹，无手印，无灰尘；电梯内*壁光洁明亮，地面无垃圾，无污迹； ②步梯： *.步梯台阶、大理石地面、窗台、窗套、踢角线：每日清扫擦拭*次，保持光洁无尘土、无污点。 *.玻璃窗户：楼内玻璃内表面每月擦拭*次。 *.楼层指示牌、开关面板、防火门等：每日擦拭*次，并实施走动保洁。 ③卫生间：洗手台面、镜面、便池、门板、卫生设施每日清洁*次；墙壁每月擦拭*次；不定时实施走动保洁，发现问题及时报修。垃圾桶清理及时，无垃圾外溢，垃圾桶表面洁净，无污物；洗脸台表面洁净光亮；洗脸池洁净光亮，无堵塞、无水锈；小便池无常流水现象，无黄锈。无尿碱，无堵塞，外表洁净；厕所地面干净，无毛发等杂物；卫生间空气清新，无臭味，用具摆放整齐，无乱堆入现象。 ④过道： *.地面：大理石地面目视干净、无杂物、无污迹、有光泽。水磨石地面和瓷砖地面目视干净、无杂物、无污迹。玻璃光亮、透明，无污迹、无手迹。镜面光亮、无污迹、无手迹，雨雪天随时拖擦。 *.出风口、灯罩、墙面：每季度擦拭*次，无灰尘，灯具内无蚊虫，灯罩明亮清洁。白色墙面无灰尘、无污迹。 *.垃圾桶、痰桶、装饰画、消防报警器、指示牌、开关面板、座椅等：每日擦拭*次，并实施走动保洁。 *.公共区域、电梯轿厢、每日清洁*次，不定时实施走动保洁，发现问题及时报修；室内纸篓垃圾不能超过*/*。 ⑤开水间：开水炉每日擦拭，不定时实施走动保洁。地面无积水、无垃圾、脚垫洁净无污痕、无杂物；开水器表面光亮洁净，无水垢、无水锈、茶叶桶清洁干净；开水间用具摆放整齐，无乱堆乱放现象，墙砖干净。 ⑥消杀： *.楼梯扶手、卫生间每日消杀*次，并留有记录。 *.电梯轿厢每日消杀，并留有记录。 *.垃圾桶、果壳箱等夏季、秋季每周进行消杀*～*次，并留有记录。 ⑦各教学楼楼顶每月清洁*次。 （*）保洁员要求：女性，保洁工作经验*年以上、熟练操作各种地毯清洗机、吸水机、推地车等设备。掌握皮革家具、木质家具、各种瓷器设施、电器电子设备、不锈钢材质设施的清洁保养技术，会使用各类专业化学清洁剂及保养剂。 *.学生宿舍楼： （*）范围：各宿舍楼洗漱间、卫生间。 （*）内容：对以上范围区域进行抹尘、擦拭、清洗、保养、消毒、补充、检查、除垢、去污、灭菌灭虫。 （*）要求：男女卫生间地面、墙壁、面台、面盆、水龙头、镜子、排风系统、开关面板、小便池、蹲便池、蹲便池隔板、纸篓、塑料卫生纸盒、灯罩、脚踏阀、墩布池。（注：学生放假期间，保洁负责楼道及走廊卫生清洁工作） *.会议室： （*）会议室卫生清洁范围：地面、墙面、地毯、会议桌、会议椅、茶几、沙发、消毒柜、电脑、玻璃、窗台、扶手栏杆、音箱、话筒、笔筒、纸巾盒、茶杯、投影仪、摄像头、暖壶、绿植、开关面板、踢脚线、装饰画、旗杆等所有会议室内的物品。 （*）内容：对以上范围区域进行抹尘、擦拭、清洗、保养、消毒、补充、检查、除垢、去污、灭菌灭虫。 （*）会议室卫生清洁和消毒要求：对以上范围内涵盖的内容每天进行*次以上抹尘、清洁；每周进行*次消毒服务。为保障会议室使用及时，清洁时间定为早*:**至*:**，下午**:**至**:**。电子产品需要使用专用清洁用具和静电除尘剂清洁。 (*)会议服务要求： ①调试设备：开启会议室照明设备。 ②会中：提供茶水服务、文件传送服务。 ③会后：清理会场、清洗茶杯，并使用消毒柜进行消毒。同时将会场恢复至随时可接待的状况，补充各类会议使用物品。 （*）会议室卫生清洁标准：以上区域卫生光亮整洁、无尘土、无水迹、无污渍、无杂物，投标人要求制定详细的卫生清洁工作流程。针对各种材质表面，使用专业清洁用品。 *.客房服务： （*）范围：包括客房内床品更换、垃圾桶，墙壁、玻璃内侧、地面、写字桌、装饰画、电视、电脑、面盆、马桶、镜子、面台、水龙头、开关盒、毛浴巾更换。 （*）内容：对以上范围区域进行抹尘、擦拭、清洗、保养、消毒、补充、检查、除垢、去污、灭菌灭虫。 （*）要求：设置“值班室”，实行**小时服务员接待，公示服务联系电话；每日对客房内进行清洁*次，为避免与学员时间冲突，周*至周日工作时间为上午*:**至**:**，下午**:**至**:**时间段内，**:**-**:**负责区域内所有垃圾清理至垃圾指定处。 （*）标准: ①房间的保洁 *.门、门框每日擦拭*次（如有住客退房时做大清理）。 *.床底下每半个月清理*次。 *.衣柜内侧、床头柜、行李柜、写字桌面每天擦拭*次，底部卫生每半个月清理*次。 *.茶口杯、托盘每日清洗*次，保持无水点污迹。 *.电热壶每日清洗*次，*客*去水垢。 *.窗台、窗套、地面每日擦拭*次。 *.电话、遥控器、电脑键盘、拖鞋*客*消毒。 *.床头灯、台灯、地灯每日擦拭*次。 *.洗手间台面、镜面、马桶、淋浴每日清洁*次，*客*消毒。 *.清扫房间时同时检查设施设备，发现问题及时报修。 ②公共区域、洗手间、公共部位的保洁 *.楼梯、扶手、窗台、窗套、踢脚线每日清扫擦拭*次，地面每天擦拭*次，保持光洁无尘土、无污点。 *.公共区域地面、垃圾桶每日清洗擦拭并实施走动保洁，雨雪天气随时托擦。 *.楼内玻璃内表面每月擦拭*次（房间内侧玻璃），外表面每季度擦拭*次，大厅玻璃门玻璃每周擦拭*次，日常实施走动保洁；消防栓每周擦拭*次 。 *.电梯轿厢每日擦拭，电梯门槽每月清理*次，定期用不锈钢亮剂进行养护。 *.公共区域、电梯轿厢每日清洁*次，不定时实施走动保洁，发现问题及时报修，纸篓内垃圾不超过*/*. *.卫生间洗手台面、镜面、便池、门板、卫生设施每日清洁*次，墙壁每月擦拭*次，不定时实施走动保洁，发现问题及时报修。 ③消杀 楼梯扶手、卫生间每日消杀*次。 * 工程技术服务 *.校区各楼照明设备维修更换服务： （*）范围：各公共区域、办公室、卫生间、设备间等。 （*）内容：日常检查、更换、维修。 （*）要求：要求持有电工上岗证件、年龄**周岁以下、身体健康，具有*年以上工作经验。工作时间为上午*:**至**:**，下午**:**至**:**，如有特殊情况随时维修。 *.日常水电暖基础设施维修服务： （*）范围：办公楼各类楼内照明、配电箱、水暖管道、阀门、水龙头、脚踏阀等小型电器卫生间设施。 （*）内容：对以上设备进行日常检查、维修、保养。 （*）要求：维修人员持有上岗证件，年龄**周岁以下、身体健康，具有*年以上工作经验。要求工作时间为上午*:**至**:**，下午**:**至**:**，如有特殊情况随时维修。 *.配电室管理服务： （*）范围：配电室。 （*）内容：日常检查、记录、值班、清理配电室卫生。 （*）要求：要求配电室**小时值班，停电切换时间不得超过**分钟。上岗人员持有高压、低压电工证，年龄**周岁以下、身体健康，具有*年以上工作经验。 *.办公楼生活用水泵房管理服务 （*）范围：生活用水泵房 （*）内容：对自来水增压泵、各类阀门、开关、蓄水箱等设备进行日常卫生清理，检查、维修、保养，运行参数记录。 （*）要求：持证上岗、年龄**岁以下、身体健康，具有*年以上工作经验。**小时值班。 （*）标准：每年对*次供水水箱清洗、消毒、加药*次（如业主单位有需求适时调整），水质符合卫生要求，管理人员定期体检。 *.中央空调管理服务 （*）范围：中央空调机组、冷冻水循环泵、循环管道、地源热泵系统、全楼风机盘管、风口。 （*）内容：对以上设备进行日常卫生清理工作，日常运行检查、检修、保养、加油等工作。对运行设备进行实时监控，记录数据参数。 （*）要求：持证上岗、年龄**周岁以下、身体健康，具有*年以上工作经验。 *.办公楼污水井、雨水井疏通服务 （*）范围：办公楼院内污水井、雨水井、地沟等区域。 （*）内容：排水、排污下水管道畅通，雨、污水井每季度检查*次，并将检查情况告知业主单位。 （*）要求：对以上内容进行定期检查、不得有堵塞，做好冬季井口保温工作，夏季防止雨水井倒灌等工作，制定详细的巡检计划。 *.电梯： 协助电梯维修单位工作，及时通知排除故障。 *.供热换热站： 配合山水热力公司工作，校园停电时，及时通知对方。 *.水井水塔： 配合自来水公司工作，保证水塔周边洁净卫生安全，每半年对水井消毒*次，每月按时提供各分表数字。 **.校园内污水管道及化粪池： 学院内化粪池数量**个，隔油池*个，化粪池、隔油池清掏（每年至少清掏两次）及主管网疏通、清洗。 * 夜勤服务 夜勤服务包括： （*）范围：警训楼、培训楼、客房区域内夜勤秩序管理服务。 （*）内容： ①对进入服务区域、警训楼、培训楼内的人员进行身份确认,严禁未经批准的外来人员进入办公楼。 ② 夜间**小时定时和不定时的对辖区进行安全巡查,检查本项目重点部位及各楼层门、窗、设施设备、消防等情况。负责大门口、通道等部位的人员来往动态管理,严防不法行为的发生。 ③禁止携带危险可疑物品进入辖区内，内部人员要实行登记制度。 ④夜勤人员要熟知本项目辖区内的楼宇结构、出入通道、各处室、人员的分布,在应对突发事件过程中作出合理的应对措施。 ⑤客房物资配送工作（夜间）。 （*）要求： ①提前**分钟到岗，进行更衣及岗前准备。 ②与早班人员交接时把重要的事项记录在交接本上。 ③清点值班室内物品及钥匙、对讲机、楼层卡，如数量不符及时与早班核实。 ④巡视楼层做好安全工作（重点锁好*、*楼外跨楼梯门）。 ⑤大厅立岗（如有访客，在记录本上做好记录）。 ⑥**点巡视楼层（检查各区域门是否锁好、灯是否关闭、有无漏水情况）。 ⑦*点巡视楼层公共区域、锁大厅门、关闭所有区域的灯。 ⑧凌晨*点巡视楼层及公共区域如发现问题及时上报。 ⑨早*:**大厅开门，与早班交接。 * 绿化服务 *.范围：负责学院校区内的绿化浇水、修剪、整型、养护等工作；负责办公楼内公共区域、走廊、办公室、会议室等区域的各种花卉、绿植、盆栽的日常养护。（注：校园内绿化养护所需工器具由采购方提供） *.内容：日常浇灌、修剪、施肥、治虫、换土、擦拭花盆、冲洗绿植、对枯枝烂叶进行清理，定期对绿植位置进行合理调换，冬季对外围绿化植物进行抹芽、浇冻水，春季对植物进行翻土施肥、将生长不好的植物进行更换和补充，夏季定时修剪、浇灌、治虫；冬季防冻等。如遇重要接待、节日、各类活动时，需配合甲方随对绿植进行位置调整。 *.要求：为避免与学院工作人员上班时间冲突，绿化工作人员周*至周*工作时间规定早晨*：**至*：**，中午**：**至**：**，周*日早*：**至晚**：**。 *.标准：绿植花卉生长茂盛，绿植花叶无尘土、无水迹、无枯枝、无黄叶，摆放位置合理、高低搭配协调美观、花盆及盆垫外表无尘土、无水迹、无污渍，花卉养护成活率达到**%以上。 *、人员编制 管理： 经理、副经理、主管共*人，工程部：电工*人，综合维修*人，保洁部：科教大厦：*人，教学楼：*人，警体馆：*人，*-*号公寓楼：**人，外保洁：*人，绿化工：*人，客房服务员：**人，客房**保洁员**人，夜勤：*人，共计**人。 | * | 批 | 深圳市金地物业管理有限公司 | *,***,***.** | 是 | |
*、供应商报价
成交供应商：深圳市金地物业管理有限公司
成交金额：*******.**，大写(人民币)：*佰**万*仟*佰*拾*元*角*分整。
| 排名 | 供应商名称 | 总报价(元) | 报价时间 |
|---|---|---|---|
| * | 深圳市金地物业管理有限公司 | *,***,***.** | ****-**-** **:**:** |
| * | 内蒙古国鸿物业管理有限公司 | *,***,***.** | ****-**-** **:**:** |
| * | 内蒙古环城物业管理有限公司 | *,***,***.** | ****-**-** **:**:** |
采购单位：*********（内蒙古警察训练总队）
****年**月**日
客服热线：400-000-0388
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