淮北市杜集区段园镇城市设计项目中标公告

    *、项目编号：****—******-****

*、中标（成交）信息

供应商地址：北京市海淀区*里河路*号(牵头单位地址)、徐州市新城区镜泊西路规划局内（联合体成员地址）

*、主要标的信息

名称

服务

范围

服务要求

服务

时间

服务

标准

淮北市杜集区段园镇城市设计项目

采购人指定地点

*、主要任务

*、重点内容

按照城镇中各类社会群体的行为特征，划分城镇功能片区，梳理各片区间的相互关系，利用活动通道的系统组织，加强片区间必要的沟通与联系，减少相关行为活动间的干扰。

研究居住与工作、设施供应与使用以及各类社会群体活动之间的相互关系，依据居住、生产、游憩等主要行为活动划分功能片区。分析各功能片区的特征及需求，提出各功能片区的控制原则和建设要求。各功能片区合理兼顾功能混合，方便以非机动交通方式以及公共交通方式达到出行目的，促进交通减量。

以功能片区划分为基础，组织居住和工作、休闲、服务等主要功能片区之间的活动通道系统。依据活动通道速度特征划分快速、中速、慢速通道，并对通道两侧的土地使用和空间组织提出控制原则和保护、建设要求，保持良好的通道景观效果，展示城镇特色面貌。

结合功能分区和活动通道系统，构建公共活动中心体系，满足商业、办公、文化娱乐、体育休闲等各类活动的需求。研究各级公共活动中心的空间需求，对城镇空间的塑造和总体布局提出控制原则和引导要求。

*.*景观风貌结构

*.*.*景观风貌分区

*.*.*景观廊道

景观视廊是指为保持城镇中景观风貌节点的观赏效果，在观景点与景观风貌节点之间控制的视线廊道。保护并划定城镇中重要景点之间或景点与观景点（线）之间的景观视廊（域），对景观视廊（域）控制范围内的景观效果、建筑高度及建筑风貌提出控制与引导要求。

景观风貌带是指能够体现城镇主要景观和风貌特色的线性空间。景观风貌带应依据相应的景观风貌特色分类划定，引导形成相对完整、连续的自然、人文或其它景观风貌界面，展示城镇基本风貌特征，对景观风貌带提出控制原则及保护、建设要求。

景观风貌节点是指景观特征鲜明、能够集中反映城镇自然环境特征、地域特色及人文风情的具有代表性的城镇空间节点。景观风貌节点依据相应的景观风貌特色分类划定，明确各类节点在城镇空间景观中的作用、地位，提出控制原则及保护、建设要求。

（*）自然景观风貌节点

保护自然风貌景观的基本属性和风貌特征，改善节点本体的观赏效果。

指反映人文景观风貌特色、体现人文精神的空间节点。包括历史建筑、现代建筑和开敞空间等景观风貌节点。保护或塑造节点的特色景观，改善周边整体环境和观赏效果。

（*）天际线及视野控制

景观路径与天际线控制：景观路径的选择兼顾路径的可达性和可视景观效果，展示城镇富有特色的整体形象，体现城镇与自然景观之间的和谐，提出天际线控制原则和保护、建设要求。

（*）高度分区

高度分区控制要求釆用强制性与引导性相结合的方式。

立足城镇与自然山水资源的空间关系，从生态保护、微气候调节、人类活动需求的角度，研究城镇的开敞空间，引导形成疏密相宜的空间形态。明确开敞空间结构体系，对各级开敞空间的布局、规模及其相互联系提出控制原则，对重要的城镇广场布局、规模、功能提出控制原则和引导要求。

包括文本、图件和说明书。

文本主要对城镇特色、功能结构、景观风貌结构、高度控制分区、开敞空间体系等内容作出阐述，明确景观风貌分区、景观廊道、景观风貌节点、天际线、重要建筑高度等要素的控制效果及控制和引导要求，提出定性的规划控制要求或定量的规划控制指标。

（*） 功能结构规划图

（*） 景观风貌结构规划图

（*） 特色空间规划图

（*） 其他相关图纸

综合阐述城镇特点、资源特色、文化意象、人文活动等现状条件，分析说明城镇设计的方法以及功能结构、景观结构、风貌特色、天际线与高度控制、重要特色空间划定、开敞空间体系等主要内容。

*、主要任务

*、重点内容

深化研究镇区的功能构成、交通组织和土地使用，针对各类活动人群的行为内容、行为特征，细化功能布局和空间引导，优化城市空间形态，塑造丰富多样的城市景观。必要时可提出景观塑造的重点地段，并对其提出控制原则和引导要求。

*.*.*高度控制

*.*.*高层建筑布局引导

*.*景观风貌控制

根据规划地段的持点进行深化补充，对景观风貌节点提出保护或建设要求，对其周边建、构筑物的高度、风貌以及环境景观等提出控制和引导要求。

深化研究相关景点与观景点之间视线走廊的景观效果，划定景观视廊的控制范围，对控制范围内的建、构筑物、绿化提出高度、风貌、色彩等控制或引导要求。

确定标志节点，并对标志的形式、高度、体量及周边环境提出控制和引导要求。

结合建筑功能，对建筑的风格、色彩、外墙材料等提出控制原则与引导要求。

结合规划范围内的行为需求、自然环境等要素，组织慢行活动系统，并与城市公共交通、停车设施相衔接。慢行活动通道包括非机动车通道和人行通道，根据使用者的活动特点（通过性、游憩性或其它性质），对通道的尺度、服务设施、景观环境提出控制和引导要求。

结合人群的行为规律组织各级开放空间，提供各具特色的公共活动空间，并与城市的公共交通、慢行系统、安全工程相衔接。重要的开放空间包括广场、公园绿地、水体及滨水空间等。

明确广场的位置、规模和功能，根据使用者活动特点提出广场的外部交通组织、设施配套、绿地率、硬地率等控制要求，并对广场风格、绿化景观等提出引导要求。

明确各级绿地的位置、规模和用途，根据使用者活动特点，提出对绿地率的控制要求，并兼顾经济性、生态性以及多样性，对植物配置、绿化景观等提出引导要求。

根据水体尺度、用途、水体沿岸功能、使用者的活动方式等，对岸线形式、防洪设施、生态保护等提出控制要求，并对植物配置、绿化景观、滨水设施等提出引导要求。

加强城市界面控制，根据界面的构成要素（绿化、建筑等）、人的活动特点等，提出界面景观特征和界面基准线（建筑外墙后退道路红线）控制要求，对沿线建筑主体、裙房、构筑物的高度、立面设计、风貌特色以及绿化景观、环境设施等提出引导要求。   

街道界面强调连续性和韵律感，根据街道尺度、功能特点， 重点对沿界面基准线的建筑高度和退让布局提出控制和引导要求。

滨水界面强调自然性和亲和性，研究水体与岸线、滨水建筑、 绿化之间的相互关系，重点对岸线形式、亲水设施、沿线建筑的 高度、体量等提出控制和引导要求。

研究地下空间的利用，提出地下空间重点开发区域及其开发规模、功能布局要求；合理组织地下空间的交通流线，对地下步行系统、出入口、竖向联系、地块间的衔接等提出控制要求，对地下空间的环境、生态保护提出引导要求。

*.*.*经济性分析

*.*.*实施措施

*、成果内容

*.*文本

*.*图件

（*） 区域协调风貌图（徐州、淮北、段园）

（*） 整体意象鸟瞰图（不少于*张）

（*） 关键视点人视效果图(若干张）

（*） 功能结构分析图

（*） 城镇天际线分析图

（**） 特色空间规划图

（**） 城镇风貌引导图

（**） 建筑高度引导图

（**） 地下空间利用图

（**） 慢行交通系统规划图

（**） 其他相关图纸

城市设计图则应侧重于*维空间要素控制：包括建筑高度、建筑后退、廊道控制、开敞空间、交通组织、界面控制、环境风貌、地下空间等具体控制要求。

分析说明空间形态、景观风貌、高度控制、交通组织、开放空间、界面控制、地下空间利用等规划内容和相应的城市设计方法，并对开发时序和经济效益等进行分析研究。

服务期*年

完全响应

*、代理服务收费标准及金额：招标代理服务费按控制价参考原国家计委计价【****】****号文件及相关文件收取。

自本公告发布之日起*个工作日。

若投标供应商对上述结果有异议，可在中标（成交）公告期满之日起*个工作日内以书面形式在工作时间（周*至周*，上午*:**-**:**，下午**:**-**:**，节假日休息）向采购人或************提出质疑（异议）。质疑材料递交地点、联系方式如下：

*、采购人地址及联系电话：

   招标代理地址及联系电话：

地址：淮北市淮海中路***号财贸大厦*楼

*、未中标供应商投标保证金退还情况咨询电话：****-*******；中标供应商投标保证金退还情况咨询电话：****-*******；

质疑提起的条件及不予受理的情形:根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《安徽省政府采购供应商质疑处理办法》等法律法规，现将质疑提起的条件及不予受理的情形告知如下： （*）质疑应以书面形式实名提出，书面质疑材料应当包括以下内容： *、质疑人的名称、地址、邮编、联系人及联系电话； *、采购人名称、项目名称、项目编号、包别号（如有）； *、被质疑人名称； *、具体的质疑事项、基本事实及必要的证明材料； *、明确的请求及主张； *、必要的法律依据； *、提起质疑的日期。 质疑人为自然人的，应当由本人签字；质疑人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。 （*）有下列情形之*的，不予受理： *、提起质疑的主体不是参与该政府采购项目活动的供应商； *、提起质疑的时间超过规定时限的； *、质疑材料不完整的； *、质疑事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的； *、对其他供应商的投标文件详细内容质疑，无法提供合法来源渠道的； *、质疑事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。

*.采购人信息：

名称： **********  

地址：安徽省淮北市

联系方式：***********

*.招标代理机构：

名称：************

地址：淮北市淮海中路***号财贸大厦*楼

*.项目联系方式

电话：***********

*.采购文件（已公告的可不重复公告）、采购文件参数响应表和报价表

*.中标、成交供应商为中小企业的，应公告其《中小企业声明函》

    *.中标、成交供应商为残疾人福利性单位的，应公告其《残疾人福利性单位声明函》

*.合同签订地点：**********