道县县委党校基层党员培训基地宿舍改造工程采购询价项目合同公告

道县县委党校基层党员培训基地宿舍改造工程采购询价项目合同公告

公告日期:****年**月**日

工程编号：道财购计*******

合同编号：

建设工程施工合同

工程名称:******宿舍楼水电改造工程

发包人：******

承包人：道县市政工程公司

签订地点：******分校小会议室

签订日期：**** 年 * 月 ** 日

建设工程施工合同

发包人：******

承包人：道县市政工程公司

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就建设工程施工事项协商*致，订立本合同，以资共同遵守。

*.工程概况

*.*工程名称：******宿舍楼水电改造工程

*.*工程地点：道县寿雁镇寿清路***号

*.*工程规模：总建筑面积约 **** 平方米，具体详见设计施工图。

*.*工程立项批准文号： 永发改投 号

*.*资金来源：财政和自筹资金。

*.承包范围及承包方式

*.*承包范围：本工程设计施工图及招标公告中明确范围内的全部建筑、装饰装修。

*.*承包方式：包工包料、包质量、包进度、包现场安全文明施工的施工总承包方式。

*.合同工期

*．*合同总工期为 ** 日历天（含法定节日），本工程自 ****年 *月 ** 日开工，至****年 * 月 ** 日竣工。遇下列情况，经发包人主管领导和工程师确认工期相应顺延：

（*）发包人未能按约定提供图纸及开工条件；

（*）发包人未能按约定日期支付工程进度款，致使施工不能正常进行；

（*）工程师未按合同约定提供所需指令、批准等，致使关键线路施工不能正常进行；

（*）*天内非承包人原因连续停水、停电超过*小时；

（*）遇重大设计变更经工程师确认影响网络计划关键线路工期的；

（*）不可抗力；

（*）经发包人现场代表确认的可以顺延工期的其他情况。

*.*承包人在*.*款情况发生后*天内，就延误的工期以书面形式向发包人工程师、主管领导、监理人提出报告。发包人在收到报告后*天内予以确认，逾期不予确认也不提出修改意见，视为同意顺延工期。承包人未能在上述规定的时限内提出延期申请报告的，视同不需顺延工期。

*.*由于承包人原因，未能按合同进度计划完成工作，或监理人认为承包人施工进度不能满足合同工期要求的，承包人应采取措施加快进度，并承担加快进度所增加的费用。

*.*若发包人要求承包人在本合同约定的总工期的基础上将本合同工程整体提前竣工，应由监理人与承包人共同协商采取加快工程进度的措施和修订合同进度计划。发包人应承担承包人由此增加的费用。

*.*因承包人原因不能按照合同约定的竣工日期或发包人同意顺延的工期竣工的，每超过*天承包人向发包人支付逾期竣工违约金人民币*****元/天。

*.*发包人提倡承包人提前竣工，承包人自行提前竣工的发包人不承担承包人由此增加的费用，也不给任何奖金。

*.质量标准

*.*工程质量标准：达到国家现行工程施工质量验收规范合格工程标准，按标准示范化施工，确保*次性验收合格。

*.*本工程项目的材料、设备、施工须达到国家现行工程建设标准、规范的要求，不同标准之间对同*问题表述不*致时，以最新标准为准。

*.*因承包人原因造成工程质量达不到合同约定验收标准的，发包人有权要求承包人返工直至符合合同要求为止，由此造成的费用增加和（或）工期延误由承包人承担。

*.合同价款

*．*根据现行相关计价依据和标准，经双方协商，本工程合同总造价为人民币 *拾*万*仟*佰*拾元（小写：******.**元）。采用固定单价合同。价格调整方式，本工程造价不因市场材料价格涨落而调价。工程增减项目经业主、监理人、承包方*方签证，以财政评审的总价下调**％计价。

*.双方*般权利和义务

*.*工程师

工程师是指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权约定如下。

（*）发包人委托 吴*海 为本合同工程的监理人，具体负责本合同工程的质量、进度、安全控制及信息管理、现场管理工作，并协助发包人做好工程量计量、工程款支付、合同管理及投资控制工作。总监理工程师由 何琦 同志担任。监理人对于有关设计变更、工期延期申请及现场签证工作，必须取得发包人批准。监理人的任何指示或函件或批件应盖有监理人授权的施工现场机构章，并由总监理工程师或其按照相关规定授权的监理人员签字，否则无效。

（*）发包人委派 李福生 为其现场代表，具体负责督促工程质量及进度，协调各方关系，会同发包人相关负责人、监理人员进行工程量签证，审核工程款支付申请。发包人的任何指示或函件或批件应盖有发包人单位公章，并由业主单位法人代表和主管领导签字，否则无效。

*.*项目经理

承包人委派 同志担任本工程的项目经理，全权代表承包人负责本合同的履行和施工管理。承包人为履行合同发出的*切函件均应盖有承包人授权的施工现场管理机构章，并由承包人项目经理签字。

*.*发包人工作

*.*.*开工*天前内开通施工现场至城市道路的场外车行道路，保证正常通行。

*.*.*开工*天前将水源、电源接至施工现场，其容量需满足施工要求。

*.*.*开工*天前提供工程地质和地下管线资料。

*.*.*开工*天前向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料。

*.*.*开工*天前向承包人免费提供*套完整的建安工程施工图纸，并组织图纸会审和设计交底。

*.*.*协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作；协调处理夜间施工噪音对周围环境可能造成的影响。

*.*.*及时审核承包人编报的进度款支付申请书并按合同约定支付工程进度款，及时审核工程竣工结算款，工程量审核确认后，及时签证并协助施工方做好个方面的签证以便将工程款拨付到承包人指定的银行帐户。

*.*.*收到承包人提交的施工组织设计（含进度计划）后*天内予以确认或提出修改意见。

*.*.*负责组织竣工验收。

*.*承包人工作

*.*.*在收到进场通知后*个工作日内，将项目管理机构主要管理人员名单、相关证件及职责分工表以书面形式提交给发包人。承包人必须按相关要求组织设立项目管理机构，并不得随意更换项目部工作人员，如确需更换，必须书面报请发包人同意。承包人未履行项目经理及主要施工管理人员到场承诺（项目经理每月到位率须达到***%，主要施工管理人员每月到位率须达到***%，缺少*天罚款****元/人）。承包人须承诺承担施工过程中的与相关部门之协调工作和费用。

*.*.*在收到进场通知后*个工作日内，将施工组织设计和工程进度计划表（采用横道图和双代号时标网络图两种形式进行编制）分别提交给发包人及监理公司（各报*份，共两份）；每月**日报送本月进度统计报表、下月施工进度计划表及资金流量计划表给发包人和监理公司（各报*份，共两份）。

*.*.*按有关标准、规范及政策性文件要求，负责施工现场生产、生活临时设施、场内施工道路、临时围墙的修建、维修、养护以及竣工交付前的拆除和场地清理工作，负责施工现场的安全维护、安全保卫、施工照明、环卫、环境保护、消防工作，上述工作的所有相关费用均已在本合同固定总价中,结算时不再另计算。

*.*.*承包人必须按对发包人的书面承诺及经监理人审批的施工组织设计及时组织施工机械设备及材料进场，承包人未履行主要机械设备到场承诺的，承包人按****元/台·天向发包人支付违约金。组织运入施工场地的所有施工设备以及在施工场地建设的临时设施应专用于合同工程。未经监理人同意，不得将上述施工设备和临时设施中的任何部分运出施工场地或挪作他用。经监理人同意，承包人可根据合同进度计划撤走闲置的施工设备。

*.*.*严格按施工规范施工，确保施工质量和进度；科学合理布置施工现场，确保现场规范有序、整洁，严格按消防安全要求，做到安全文明施工，并配合发包人做好迎接上级现场检查工作。

*.*.*按业主的指示做好施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作，所发生的费用由业主、监理人、现场签证计量

*.*.*承包人必须对本项目资金设立专用帐户,保证专款专用。

*.*.*承包人必须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险，支付保险费用，相关保险费用已包含在本合同固定总价中,结算时不另计算。

*.*.**承包人应积极指导和配合其他施工单位完成好本小区系统工程。

*.*.**本工程的农民工工资保证金由承包人负责办理交纳。

*.*.**承包人必须提供现场活动板房*间，作为业主和监理的办公场所。

*.*.**承包人必须做好现场迎接中央、省、市、县检查，按要求介绍或提供相关情况。

*.质量与检验

*.*承包人应认真按照国家现行标准、规范和设计图纸要求以及工程师依据合同发出的指令施工，随时接受发包方工程师及监理人的检查检验，确保工程质量达到约定的质量标准。

*.*工程具备隐蔽条件或达到中间验收部位，承包人进行自检，并在隐蔽或中间验收前**小时通知发包方主管领导、工程师及监理人验收,验收合格，发包方及监理人工程师在验收记录上签字后，承包人可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，承包人在发包方工程师及监理人限定的时间内修改后重新验收。

*.*发包方工程师及监理人不能按时进行验收，应在验收前**小时以书面形式向承包人提出延期要求，延期不能超过**小时。发包方工程师及监理人未能按以上时间提出延期要求，不进行验收，承包人可自行组织验收，发包方工程师及监理人应承认验收记录。

*.*经发包方工程师及监理人验收，工程质量符合国家现行标准、规范和设计图纸等要求，验收**小时后，发包方工程师及监理人不在验收记录上签字，视为发包方工程师及监理人已经认可验收记录，承包人可进行隐蔽或继续施工。

*.*双方约定基础工程、主体工程为中间验收部位，可分段进行验收。

*.安全施工

*.* 承包人应按合同约定履行安全职责，执行监理人有关安全工作的指示，并在开工*天前，按合同约定的安全工作内容，编制施工安全措施计划报送监理人审批。

*.* 承包人应加强施工作业安全管理，特别应加强易燃、易爆材料、火工器材，有毒与腐蚀性材料和其他危险品的管理，以及对爆破作业和地下工程施工等危险作业的管理。

*.* 承包人应严格按照国家安全标准制定施工安全操作规程，配备必要的安全生产和劳动保护设施，加强对承包人人员的安全教育，并发放安全工作手册和劳动保护用具。

*.* 承包人应按监理人的指示制定应对灾害的紧急预案，报送监理人审批。承包人还应按预案做好安全检查，配置必要的救助物资和器材，切实保护好有关人员的人身和财产安全。

*.* 本合同固定总价中已按相关文件的规定足额计取安全作业环境及安全施工措施所需费用。

*.* 承包人应对其履行合同所雇佣的全部人员，包括分包人人员的工伤事故承担责任。

*.* 由于承包人原因在施工场地内及其毗邻地带造成的第*者人员伤亡和财产损失，由承包人负责赔偿。

*.*承包人应采取*切必要措施保护施工现场及周边的环境，避免因施工引起的粉尘、噪声及其他污染对公众人身或公众财产造成伤害或妨碍。

*.工程款支付

*.*本工程发包人不支付工程预付款。

*.* 工程竣工后付合同工程款的**%。

*.*工程竣工验收合格后**日内付清总工程款的**%，剩余的*%作为质保金。

*.*工程质保金在宿舍交付使用*年后无息返还（同时扣除相应责任款）。

**.材料和工程设备

**.*本工程材料设备均由承包人自行采购供应，承包人提供的材料和工程设备均由承包人负责采购、运输和保管。承包人应对其采购的材料和工程设备负责。

**.* 承包人在采购主要材料前应征求发包人同意，并在主要材料采购合同签订*天前，将各项材料和工程设备的供货人及品种、规格、数量和供货时间等报送监理人*天内审批。承包人应向监理人提交其负责提供的材料和工程设备的质量证明文件，并满足合同约定的质量标准。

**.* 对承包人提供的材料和工程设备，承包人应会同发包人、监理人进行检验和交货验收，查验材料合格证明和产品合格证书，并按现行标准、规范及政策性文件规定和监理人指示，进行材料的抽样检验和工程设备的检验测试，检验和测试结果应提交监理人，所需费用由承包人承担。

**.*材料和工程设备专用于合同工程

**.*.*运入施工场地的材料、工程设备，包括备品备件、安装专用工器具与随机资料，必须专用于合同工程，未经监理人同意，承包人不得运出施工场地或挪作他用。

**.*.*随同工程设备运入施工场地的备品备件、专用工器具与随机资料，应由承包人会同监理人按供货人的装箱单清点后共同封存，未经监理人同意不得启用。承包人因合同工作需要使用上述物品时，应向监理人提出申请。

**.* 禁止使用不合格的材料和工程设备

**.*.*发包方工程师有权拒绝承包人提供的不合格材料和设备，并要求承包人立即进行更换。监理人应在更换后再次进行检查和检验，由此增加的费用和（或）工期延误由承包人承担。

**.*.*监理人及发包方工程师发现承包人使用了不合格的材料和工程设备，应即时发出指示要求承包人立即改正，并禁止在工程中继续使用不合格的材料和工程设备。

**.工程变更

**.*施工中发包人需对原工程设计变更，应提前*天以书面形式向承包人发出变更通知。承包人按照发包人工程师发出的变更通知及有关要求，进行工程变更。因变更导致合同价款的增减及造成的损失，由发包人承担，由此延误工期经监理工程师和发包人工程师确认相应顺延。

**.*承包人在收到工程变更通知之日起*天内应向发包人提交变更工程价款的报告，逾期未提交则视同该变更不涉及合同价款的变更（但变更工程价款调减的除外），发包人收到变更工程价款报告后可在*天内予以审核确认，也可在竣工结算时*次性审核确认。工程进度款支付时变更价款按双方认定的暂估值与进度款同期同比例支付（价款确定标准按本合同第*条约定执行）。

**.*施工中承包人不得对原工程设计进行变更。因承包人擅自变更设计发生的费用和由此导致发包人的直接间接损失，由承包人承担，延误的工期不予顺延。

**.*承包人在施工中提出的合理化建议涉及到对设计图纸或施工组织设计的更改及对材料、设备的换用，须经发包人、监理工程师及设计院同意。未经同意擅自更改或换用时，承包人承担由此发生的费用，并赔偿发包人的有关损失，延误的工期不予顺延。

**.*本工程有关对设计施工图进行的任何变更，必须以经发包人签发的变更通知或其确认有效的设计院出具的设计变更通知为准。

**.竣工验收与结算

**.*承包人提供竣工图纸及竣工技术资料的要求：工程竣工验收前承包人按竣工验收备案制要求提交竣工图和竣工资料给发包人，发包人**天内组织人员对资料进行审核，资料审核合格后组织竣工验收。竣工验收合格后,承包人应按有关要求办理竣工资料的备案，并提交两套完整的竣工图纸(另附电子光盘)及竣工技术资料给发包人存档。

**.*工程竣工验收之日起*个月内，承包人向发包人提交完整的竣工结算资料，发包人在收到完整的竣工结算资料后*个月内（属承包人原因导致逾期，审核时限相应顺延；不包括结算核对期）审核完毕并确定最终结算价款。

**.*本合同中所指竣工验收合格之日以竣工验收单发包人等签字日期为准，全文均同。

**.*有关工程资料及竣工结算依据的约定：

（*）本工程所有竣工技术资料中的工程隐蔽记录不作为竣工结算的依据，凡与施工图有差异的隐蔽工程，承包人须另以工程签证单的形式报发包人签认，否则发包人结算时不予认可。

（*）凡涉及经济的签证或变更，承包人（或发包人）必须如实填写工程签证单或设计变更审批单，由监理公司、发包人工程师等按规定的流程审核并初始签证后（人员安排或调整以发包人发函为准），再报发包人主管领导审核签署后方可生效，前述资料有附件的，现场监理机构及发包人相关部门应在每页资料上骑缝加盖公章，复印的或未按规定格式签署或会签不全的签证单或变更通知单，不得作为办理结算的依据。作为办理竣工结算用的竣工图必须同样按照上述规定的程序由相关单位和人员在晒好的原图上签署和盖公章，复印的或未按规定签署的竣工图不得作为办理结算的依据。

（*）双方所有往来文函（如工作联系函、技术核定单、设计变更通知、工程签证、工程款支付申请表等）的正文及图示，*律采用书面形式，且须采用电脑打印，发包人已规定格式的，必须采用规定格式。受文方不得拒收对方文函，并应做好收发文记录。文函的正文及图示，原则上不得涂改，若需修改，必须由修改人签字并加盖修改人单位或管理机构公章。

（*）发包人要求承包人完成合同以外的*星事项，承包人应在*星事项完成后的*天内就已完工作量或计时工或*星用材等向发包人提出施工签证，承包人未提出签证的，责任由承包人自负，逾期提出签证的，发包人有权拒绝受理并视同不涉及费用问题。

**.*本小区合同工程整体验收备案交付。

**.工程分包

**.*承包人不得将其承包的全部工程转包给第*人，或将其承包的全部工程肢解后以分包的名义转包给第*人。

**.* 承包人不得将工程主体、关键性工作分包给第*人。未经发包人同意，承包人不得将工程的其他部分或工作分包给第*人。

**.* 分包人的资格能力应与其分包工程的标准和规模相适应。

**.* 经发包人批准的工程分包，承包人应向发包人和监理人提交分包合同副本。

**.* 承包人应与分包人就分包工程向发包人承担连带责任。

**.质量保修

本工程质量保修书详附件*，作为本合同附件。

**.违约与争议

**.* 承包人违约

**.*.* 承包人违约的情形

在履行合同过程中发生的下列情况属承包人违约：

（*）承包人违反本合同第**条的约定，私自将合同的全部或部分权利转让给其他人，或私自将合同的全部或部分义务转移给其他人；

（*）承包人违反本合同第**.*款或第*.*.*款的约定，未经监理人批准，私自将自己按合同约定进入施工场地的施工设备、临时设施或材料撤离施工场地；

（*）承包人违反第**.*款的约定使用了不合格材料或工程设备，工程质量达不到标准要求，又拒绝清除不合格工程；

（*）承包人未能按合同进度计划及时完成合同约定的工作，已造成或预期造成工期延误累计超过*天；

（*）承包人在缺陷责任期内，未能对工程接收证书所列的缺陷清单的内容或缺陷责任期内发生的缺陷进行修复，而又拒绝按监理人指示再进行修补；

（*）承包人无法继续履行或明确表示不履行或实质上已停止履行合同；

（*）承包人不按合同约定履行义务的其他情况。

**.*.* 对承包人违约的处理

（*）承包人发生第**.*.*（*）、**.*.*（*）目约定的违约情况时，发包人可通知承包人立即解除合同，没收履约保证金，并按有关法律处理。

（*）承包人发生除第**.*.*（*）、**.*.*（*）目约定以外的其他违约情况时，监理人可向承包人发出整改通知，要求其在指定的期限内改正。承包人应承担其违约所引起的费用增加和（或）工期延误。在指定期限内不改正的，没收履约保证金。

（*）经检查证明承包人已采取了有效措施纠正违约行为，具备复工条件的，可由监理人签发复工通知复工。

**.*.* 承包人违约解除合同

监理人发出整改通知*天后，承包人仍不纠正违约行为的，发包人可向承包人发出解除合同通知。合同解除后，发包人可派员进驻施工场地，另行组织人员或委托其他承包人施工。承包人应将已竣工工程的相关技术资料全面移交给发包人，发包人因继续完成该工程的需要，有权扣留使用承包人在现场的材料、设备和临时设施，其后期使用费由发包人按道县市场平均租赁价格支付给承包人。但发包人的这*行动不免除承包人应承担的违约责任，也不影响发包人根据合同约定享有的索赔权利。

**.*.* 合同解除后的估价、付款和结清

（*）合同解除后，发包人本合同及其附件中已明确的各类合同价格核定其已完工作的价值，以及承包人已提供的材料、施工设备、工程设备和临时工程等的价值。

（*）合同解除后，发包人应暂停对承包人的*切付款，查清各项付款和已扣款金额，包括承包人应支付的违约金。

（*）合同解除后，发包人将按相关政策文件规定向承包人索赔由于解除合同给发包人造成的损失。

（*）合同双方确认上述往来款项后，出具最终结清付款证书，结清全部合同款项。

（*）发包人和承包人未能就解除合同后的结清达成*致而形成争议的，按本合同第**条的约定办理。

（*）合同解除后，对已完的工作量按投标文件的计价、计量进行结算和估价。

**.*.* 协议利益的转让

因承包人违约解除合同的，发包人有权要求承包人将其为实施合同而签订的材料和设备的订货协议或任何服务协议利益转让给发包人，并在解除合同后的*天内，依法办理转让手续。

**.* 发包人违约

**.*.* 发包人违约的情形

在履行合同过程中发生的下列情形，属发包人违约：

（*）发包人未能按合同约定支付合同价款，或拖延、拒绝批准付款申请和支付凭证，导致付款延误的；

（*）发包人原因造成停工的；

（*）监理人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的；

（*）发包人无法继续履行或明确表示不履行或实质上已停止履行合同的；

（*）不按合同约定组织进行竣工验收的；

（*）不按合同约定办理竣工结算和拨付结算价款的；

（*）发包人不履行合同约定其他义务的。

**.*.* 承包人有权暂停施工

发包人发生除第**.*.*（*）目以外的违约情况时，承包人可向发包人发出通知，要求发包人采取有效措施纠正违约行为。发包人收到承包人通知后的*天内仍不履行合同义务，承包人有权暂停施工，并通知监理人，发包人应承担由此产生的工期延误，并按****元/天支付违约金给承包人。

**.*.* 发包人违约解除合同

（*）发生第**.*.*（*）违约情况时，承包人可书面通知发包人解除合同。

（*）承包人按**.*.*项暂停施工*天后，发包人仍不纠正违约行为的，承包人可向发包人发出解除合同通知。但承包人的这*行动不免除发包人承担的违约责任，也不影响承包人根据合同约定享有的索赔权利。

**.*.* 发包人违约支付违约金

（*）发包人）发生第**.*.*（*）、（*）违约情况时，发包人向承包人支付违约金，支付标准为同期银行贷款利率。

**.*.* 解除合同后的付款

因发包人违约解除合同的，发包人应在解除合同后**天内向承包人支付下列金额，承包人应在此期限内及时向发包人提交要求支付下列金额的有关资料和凭证：

（*）合同解除日以前所完成工作的价款；

（*）承包人为该工程施工订购并已付款的材料、工程设备和其他物品的金额。发包人付款后，该材料、工程设备和其他物品归发包人所有；

（*）承包人为完成工程所发生的，而发包人未支付的金额；

（*）承包人撤离施工场地以及遣散承包人人员的金额；

（*）由于解除合同应赔偿的承包人损失；

（*）按合同约定在合同解除日前应支付给承包人的其他金额。

发包人应按本项约定支付上述金额并退还质量保证金和履约担保，但有权要求承包人支付应偿还给发包人的各项金额。

**.*.* 解除合同后的承包人撤离

因发包人违约而解除合同后，承包人应妥善做好已竣工工程和已购材料、设备的保护和移交工作，按发包人要求将承包人设备和人员撤出施工场地。

**.*争议

**.*.*发包人和承包人在履行合同中发生争议的，先应友好协商解决或委托中介机构或专业部门进行鉴定、检测或审核。也可提请建设行政主管部门的专门机构进行调解。合同当事人友好协商解决不成，不愿委托中介机构或专业部门鉴定、检测、审核、也不提请调解的，或不接受鉴定、检测、审核结论或调解意见的，则向工程所在地人民法院提起诉讼。

**.履约担保

**.*中标通知书发出*日内，承包人向发包人交纳履约保证金人民币**万元，履约保证金应采用银行转账的支付方式，其他方式发包人不予受理，逾期未按规定交纳的，本合同自动失效。

**.*工程施工完毕经验收合格后，发包人向承包人退还***%的履约保证金（无息）。

**.合同文件的组成及解释顺序

**.*本合同文件的组成及解释顺序如下：（*）本施工合同及附件以及本合同签订后双方有关本工程的洽商、变更等文件；（*）本合同签订前本工程的招标文件及其补充文件、承包人投标文件（不含投标报价书）；（*）**-****-****《示范文本》中的通用条款；（*）标准、规范及有关技术文件；（*）图纸；（*）本合同签订前承包人提供的投标报价书及发包人编制的投标报价上限值预算书。

**.其他

**.*施工期间，定期或不定期召开履约协调会，由发包人或监理人主持，邀请发包人、监理人、承包人主要相关人员参加，会议纪要由监理人制作，经发包人、承包人主要负责人审定签字后生效。

**.*施工用水、用电单独装表计量，计量表需经技术监督局审验后方可使用，承包人实际所耗水、电费根据发、承包双方抄表纪录按供水供电部门收费价格计算，由承包人支付。

**.*未尽事宜，由双方协商解决。如主要材料调差等事宜按相关文件执行。

**.*本合同正本*份，双方各执*份，建设行政主管部门各备案*份。

**.*本合同经双方法定代表人或委托代理人签字并加盖单位公章、承包人按本合同第**条要求提交履约保证金后（以履约保证金到账时间为准）生效。

发包人：（公章）****** 承包人：（公章）道县市政工程公司

法定代表人：何兆述 法定代表人：

委托代理人：（签字） 委托代理人：（签字）

开户行：湖南省道县城南信用社 开户行：

开户名：永州市工业贸易 开户名：

中等专业学校

银行账号：******************** 银行账号：

合同订立时间： ****年 * 月 ** 日

签订地点： ******分校会议室

附件*：

房屋建筑工程质量保修书

发包人（全称）：******

承包人（全称）：湖南省道县市政工程公司

发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商*致，对******宿舍楼水电改造工程建设项目签订工程质量保修书。

*、工程质量保修范围和内容

承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。

保修范围和内容为发包人与承包人所签订的施工合同中约定的承包范围内的全部建安工程。

*、质量保修期

双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：

⒈地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；

⒉屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为*年；

⒊电气管线、给排水管道工程、装修工程为*年；

质量保修期自工程竣工验收合格之日算起。

*、质量保修责任

*、属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起*天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修，发包人可委托其他人修理（费用按现行****《湖南省房屋修繕工程计价定额》及其他相关定额及计价标准执行），费用由承包人承担。

*、发生紧急抢修事故的，承包人接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

*、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。

*、质量保修完成后，由发包人组织验收。

*、保修费用

保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。

发包人（公章）：****** 承包人（公章）：道县市政工程公司

法定代表人：何兆述 法定代表人：

委托代理人（签字）： 委托代理人（签字）：

签订日期： ****年 * 月 ** 日