福清市妇幼保健院空调和净化系统维护保养服务项目

编制说明

*、签订合同应遵守《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》。

*、签订合同时，采购人与中标人应结合招标文件第*章规定填列相应内容。招标文件第*章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调整；招标文件第*章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。

甲方：福清市妇幼保健院

乙方：**************

根据招标编号为[******]****[**]*******的福清市妇幼保健院空调和净化系统维护保养服务项目项目（以下简称：“本项目”）的招标结果，乙方为中标人。现经甲乙双方友好协商，就以下事项达成*致并签订本合同：

*、下列合同文件是构成本合同不可分割的部分：

*.*合同条款；

*.*招标文件、乙方的投标文件；

*.*其他文件或材料：□无。□（若有联合协议或分包意向协议）无。

*、合同标的

*、合同总金额

*.*合同总金额为人民币大写：*佰*拾*万元整（￥*******.****）。

*、合同标的交付时间、地点和条件

*.*交付时间：合同签订后 ( **) 天内交货；

*.*交付地点：福建省福州市福清市福人路*号；

*.*交付条件： 验收合格。 。

*、合同标的应符合招标文件、乙方投标文件的规定或约定，具体如下：

*.*、主要设备技术要求 *.*.****配置要求：在线式****。 *.*.*参数要求：输入电压***-****，频率**/****±**%（自适应），输出电压 **/***/***/****±*%,输出频率**/****±*.*%（电池模式），输出波形正弦波，输出功率因数≥*.*，***≤*%（线性负载）。具备***%-***%全载维持**秒；***%-***%维持*秒；***%以上维持***毫秒。具有电池低压，市电异常，过载，***故障、过温保护告警功能。具有专业的*重过流保护和输入过电压保护，增强***市电适应性和抗负载冲击能力，支持电源监控软件、支持****网络适配器，具备*******在线监测功能，具备电池低压、市电异常、旁路异常、 ***过载、***故障的报警功能。面板显示：蓝屏***液晶显示。输入电压、输出电压、负载大小、电池电压、电池容量等运行参数；可支持智能电池控管理系统，实时监测单节电压、电流、电池温度等简化对蓄电池系统的智能监控管理，降低电池维护和检修成本，提高系统工作的可靠性。符合国家标准***电磁兼容特性，降低、避免各类辐射、传导干扰，构建纯净电网环境。 *.*.*电池异常时，浮充电压能灵活转换，充电电流灵活转换，并提供充电器输出电压自动补偿。 *.*.*提供的电池应与采购单位原有***系统相匹配。为了方便日后运维管理。 *.*.*为提高蓄电池运行可靠性，须具备强制均充的电池回路在线测试技术。 *.*、设备运行维护细则 委托管理范围内的设施设备，做好日常巡视检查并祥细记录巡视情况。 *.*.*制冷主机部分 每年*-*月中旬，由中标人技术人员对制冷主机进行运行前的检修保养，具体内容为： *.*.*.*检查主机的制冷剂压力情况，压力不足的添加制冷剂。 *.*.*.*更换主机的大、小干燥过滤器。 *.*.*.*更换主机的油过滤器。 *.*.*.*更换主机的润滑油。 *.*.*.*检查控制柜电器的工作情况，发现异常及时处理。 *.*.*.*检查处理主机蒸发器、冷凝器的结垢情况等。 *.*.*.*做好机组运行相关记录。 *.*.*空调循环系统 每年*-*月，对空调冷冻、冷却循环系统的循环泵，空调系统的补水泵进行运行前的检修保养，具体内容为： *.*.*.*电机、循环泵的轴承清洗加油，更换磨损的水封、轴承，检测电机的绝缘值。 *.*.*.*检查、维修保养控制柜电器的工作情况，发现异常及时处理。 *.*.*.*将系统冷（热）媒水排放。 *.*.*.*向系统加注化验合格的软化水。 *.*.*.*开启循环泵试运行。 *.*.*.*检查处理系统滴、漏、跑、冒情况。 *.*.*.*系统末端排气。 *.*.*新风机 *.*.*.*每个月对新风机的进、出风口滤网进行清洗。 *.*.*.*检查维修保养各风机的运行情况。如电机能否正常运转、声音是否异常、控制开关是否灵活等，发现异常及时处理。 *.*.*.*新风运行期间日常检修保养工作及科室报修故障处理工作。 *.*.*供热系统 *.*.*.*每年**月配合厂家或有资质的单位进行对暖通热交换器进行检修。 *.*.*.*每年**月对暖通热交换器的安全阀、压力表进行年度校验并出具国家压力容器检测部门合格报告。 *.*.*.*检查、维护保养控制柜电器的工作情况，发现异常及时处理。 *.*.*.*每年**月对暖通系统循环泵电机、泵的轴承进行清洗加油，更换磨损的水封、轴承、检测电机的绝缘值。 *.*.*软化水系统 *.*.*.*每年* 月对软化水机组进行*次全面检修保养。 *.*.*.*每周对软化水进行水质化验，确保系统水质合格。 *.*.*净化空调系统（净化空调系统范围中包含医院手术室、***、****、产房、****、***实验室等，净化内容涉及医疗器械配件更换） *.*.*.*每年对各净化机组风机的轴承清洗加油，更换损坏的轴承。 *.*.*.*检查、维修保养控制柜电器的工作情况，发现异常及时处理。 *.*.*.*每周对净化系统的风道密封情况进行检查。 *.*.*.*每周对净化机组的初效过滤器进行*次清洗。 *.*.*.*每*个月对净化机组的初效过滤器进行更换。 *.*.*.*每*个月对净化机组的中效过滤器进行更换。 *.*.*.*每*年对净化机组的高效过滤器进行更换。 *.*.*.*每半年清洗*次管路上的*型过滤器。 *.*.*.*每月清理*次净化系统风道上的出风口、回风网。 *.*.*.**每月初配合防染科对手术室进行空气培养。 *.*.*.**每年对各净化机组风机的轴承清洗加油、更换损坏的轴承。 *.*.*.**根据有关科室需求按时开启净化机组。 *.*.*.**根据有关科室需求及时调整净化机组运行状态，调整机组、温湿度设定。 *.*.*.**做好机组运行相关记录。 *.*.*.**净化空调运行期间的日常检修保养工作及科室报修故障处理。 *.*.*.**每年*月、*月对住院部热泵机组进行运行前的检修保养，为系统加水，做好运行准备。每年春、秋季节大系统停运后及时进行系统转换，开启系统运行，保障手术室净化空调系统。 *.*.*.**每年夏天、冬天大系统运行正常后，及时进行系统转换，由大系统保障手术室净化空调系统的冷、热媒需求。 *.*.*.**每年入冬前，手术室空调转换入大系统保障正常后，对住院部热泵机组进行入冬前的检修、维护保养，关闭供水阀、泄掉系统水、泄水阀处于常开位置，做好裸露设备的防冻工作。 *.*.*送排风、排烟系统维护 *.*.*.*每月检查*次皮带磨损程度、皮带松紧度，必要时进行调整及更换。 *.*.*.*确保电机电流、频率、电压、轴承温度、噪声正常 *.*.*.*传动部件稳固，传动无噪音 *.*.*.*对传动点、传动部件加油润滑，并配合消防检查部件运行良好 *.*.*.*确保声音、振动、运行正常 *.*.*.*加油润滑，并检查电器绝缘良好 *.*.*.*皮带磨损程度、皮带松紧度必要时进行调整及更换 *.*.*.*确保声音、振动、运行正常 *.*.*风冷螺杆机组维护 每年运行前*个月，由中标人风冷螺杆机组进行运行前的检修保养，具体内容为： *.*.*.*检查主机的制冷剂压力情况，压力不足的添加制冷剂。 *.*.*.*更换主机的大、小干燥过滤器。 *.*.*.*更换主机的油过滤器。 *.*.*.*更换主机的润滑油。 *.*.*.*检查控制柜电器的工作情况，发现异常及时处理。 *.*.*.*检查处理主机蒸发器的结垢情况等。 注：检修保养工作完成后，负责机组的日常运行操作并做好相关记录，每月汇总表报给采购人，根据有关科室要求及天气温度情况及时调整机组运行状态，调整机组出、回水温度设定。 *.*.*新风机、空调机维护 *.*.*.*每次换季检查*次皮带磨损程度、皮带松紧度，必要时进行调整及更换。 *.*.*.*电机电流、频率、电压、温度、噪声正常与否 *.*.*.*传动部件是否稳固，传动有无噪音 *.*.*.**次对传动点、传动部件加油润滑，并检查电器部件绝缘是否良好 *.*.*.*声音、振动、运行是否正常 *.*.*.*加油润滑，并检查并检查电器绝缘是否良好 *.*.*.*皮带磨损程度、皮带松紧度必要时进行调整及更换 *.*.*.*检查*次声音、振动、运行是否正常 *.*.*.*加油润滑，并检查并检查电器绝缘是否良好 *.*.**阀类、仪表、检测器件的维修养护 *.*.**.*每季度对中央空调系统所有阀类进行*次养护。对于管道中节流阀及调节阀，应检查是否泄漏，如是则应加压填料，检查阀门的开闭是否灵活，若开闭困难则应加注润滑油，若阀门破裂，则应更换同规格阀门，法兰阀应检查法兰连接处是否渗漏，如是应更换密封胶垫；对于电磁调节阀，压差调节阀，其中干燥过滤器要检查是否堵塞或吸潮，如是则应更换同规格的干燥过滤器，通过通断电试验检查电磁调节阀、压差调节阀动作是否可靠，如有问题应更换同规格电磁调节阀、压差调节阀，对阀杆部位加注润滑油，压填料处泄漏则应加压填料。 *.*.**.*对于常用的温度计、压力表、传感器，若有仪表读数模糊不清应拆换，更换合格的温度计和压力表，检测传感器的参数是否正常并做模拟实验，对于不合格的传感器应拆换。 *.*.**水管道的维修保养 每季度对冷冻水管道、冷却水管、冷凝给水管路进行*次保养，检查冷冻水、凝结水管路是否有大量凝结水，保温层是否已有破损，如是则应重新做保温层，尤其是检查管路中阀件部位，保温层做不到位或破坏，应重点检查，及时整修。 *.*.**冷却塔维护保养方案 *.*.**.*冷却塔的运行保养阶段 在冷却塔的使用过程中，可分为*个阶段维护及保养。停机后的清洗保养，开机前的检查调试，正式开机运行中的巡视检查。 *.*.**.*.*冷却塔停机后的清洗、保养 *.*.**.*.*.*散水系统 检查冷却塔主水管、分水管、喷头有无破损松动，及时时行修补、固定。彻底清除布水管及喷头内部的污物，以保证水管畅通，喷头布水均匀。 彻底冲洗冷却塔水盘及出水过滤网罩，避免水垢污物积存堵塞管道。清洗完毕应打开泄水阀门，放尽水盘内积水，以免冻坏。 检查水盘、塔脚是否漏水，如有漏点，及时补胶。 *.*.**.*.*.*散热系统 清洗冷却塔所有换热材（填料），彻底清除掉热材表面、孔间的水垢污物，保证换热材的洁净。拆装换热材时行修补更换。装填时注意布放紧密，不留间隙。 清洗挡水帘、消音毯，去除污物。对破损处进行修补更换。挡水帘码放时要求紧密，防止漂水。将冷却塔充水，检查是否漏水（特别是塔体连接处），若漏则更换密封件。 *.*.**.*.*.*传动系统 电机：检查电机的接线端子是否完好，电机转动是否正常，电机接丝盒作密封，电机轴承加油润滑，电机外壳重新喷漆。长期停机，建议业主每个月至少运转电机*个小时，保持电机线圈干燥，并润滑轴承表面。 减速器：检查减速器转动是否正常，如有异声，立即更换减速机轴承。 皮带、皮带轮：调节顶丝，松开皮带，延长皮带使用寿命。检查皮带有无破损、裂纹，必要时建议业主更换新皮带。校核皮带轮，马达架水平度，紧固松动螺栓，有锈蚀螺栓予以更换。 风扇：清洗扇叶表面污物，检查扇叶角度，扇叶与风胴间隙，并进行调整。 *.*.**.*.*.*塔体外观 对风胴、塔、入风导板进行彻底清洗，保证外观清洁美观。 重新紧固各部位螺栓，并更换生锈螺栓。 检查塔体外观有无破损、裂纹，及时予以修补。 检查塔体壁板立缝处是否严密，必要时重新刷胶修补。 *.*.**.*.*.*冷却塔 检查自动补水装置--浮球有无损坏、工作是否正常。发现异常及时修理、更换。 对冷却塔铁件螺栓重新紧固、更换生锈螺栓，对锈蚀铁件新刷漆。 检查进、出水管，补水管的塔体法兰盘有无破损、漏水、冷却塔清洗保养完毕，建议业主用彩条围挡布将冷却塔风胴包裹密封，以防杂物进入冷却塔内部。 *.*.**.*.*冷却塔开机前的检查、调式 去掉风胴遮挡，调节顶丝，调整皮带松紧程度。 认真检查冷却塔传动系统的电机、减速机运转是否正常。 检查清理冷却塔水盘、过滤网处污物，放水检查水盘，塔脚的密闭性，调整浮球位置，使水盘水位符合使用要求。 调整扇叶角度，测度电机电流，使其达到最佳工况标准。 ⑤调节冷却塔进、出水阀门，使冷却塔水流量达到要求。要求具备，正式开机。 *.*.**.*.*冷却塔运行中的巡视、检查 定期巡视检查运行中的冷却塔，征求用户意见，了解冷却塔使用情况 认真测试冷却塔进、出水温度、电机运转电流等技术数据。 仔细检查电机、减速机等传动装置的运转状况。检查布水系统的实际工况。 ④发现故障，立即处理。 *.*.**.*冷却塔运行所存在问题的解决方案----冷却塔即位水处理方案 *.*.**.*.*冷却水系统大清洗、钝化、预膜方案 清洗预膜目的：中央空调运行*段时间后，在设备换热器水侧及冷却塔填料上形成*层污垢（包括水垢、粘泥和菌藻等），污垢将加速机组的腐蚀，影响换热效率，特别是空调循环水系统。长期运行，系统内容易滋生微生物，引起设备腐蚀。除去污垢才能恢复设备换热效率，保证系统正常运行。投入适量水处理药剂（缓蚀剂和杀菌灭藻剂），可保证设备长期稳定运行。化学清洗可使系统发挥最大冷却效果、降低能耗、延长设备使用寿命。 清洗之前要对水质进行采样分析，污垢主要成分分析，水体沉积物分析，管道内结垢及锈蚀的检测分析，调查了解设备运行使用情况，根据水质分析、系统材质和设备系统运行与结垢情况制订清洗方案。其具体操作步骤分为： （*）粘泥剥离 在进行此阶段的清洗过程中，根据水质的分析频率，制作浊度与时间曲线，即时监测系统中微生物数量及黏泥量变化状况，检查系统中关键水冷器的工艺介质出口温度变化情况，具体操作如下： 排放污水后补充清水，在循环水系统内的冷却塔*次性加入**-****生物粘泥剥离剂，杀死系统中菌藻类微生物，并使设备、管道内表面附着的生物粘泥剥离脱落； 运行**后，开始检测**、浊度、粘泥含量； 循环运行*～**，当水质监测到浊度大于*****时，先适当进行置换系统水，排去清洗出来的部分污垢、黏泥及腐蚀产物；然后再投加适量的**-****生物粘泥剥离剂，继续循环运行*～***。重复上述操作，直至粘泥完全剥离； 把剥离出来的淤泥，用蛇皮袋装好，运至于垃圾站处理。 （*）除锈、除垢处理 通过清洗复合剂对*氧化*铁、碳酸钙、磷酸钙等污垢作用，生成易溶于水的离子，置换系统水，使水冷器表面恢复原有状态，为预膜及正常运行创造*个良好环境。 确认水质合格，即浊度小于*****，在冷却塔吸入口*次性投加****-***缓蚀剂，****-**清洗复合剂，循环**后，开始检测**、总铁、浊度、***+。 运行过程中，若**大于*.*时，补加****-**清洗复合剂，维持运行**～***。 清洗过程中作好时间-总铁、时间-钙及时间-浊度曲线，确定设备清洗时间的最优数值。清洗时间约为***。 监测项目及频率 ***+、** *次/*-**； 总铁、浊度 *次/*-**。 挂片监测 清洗时 清洗结束后，通过大排大补，让循环水**自然回升至*.*以上。 置换：采用大排方式将清洗液排尽，将池内污泥等清除干净，补入新鲜水，即可转入预膜处理。 清洗冷却水塔。通过中压水枪对冷却水塔进行彻底的清洗，把清洗后积聚在水塔及填料的污泥、杂质全部清除 （*）预膜处理： 循环水系统清洗、预膜完成后，进入日常水质维护阶段，即通过投加水质稳定剂，降低金属材质生锈速率，抑制水中菌藻滋生，防止结垢、沉淀，最大限度的保持设备和管道的金属表面清洁。这样可减少中央空调清洗次数，延长设备的使用寿命。 *.*.**.*.*冷却循环水系统日常维护 空调、工业循环水系统的日常水质处理是相当重要的。第*，可延长管线和设备的使用寿命，即使管线和设备达到设 计的使用寿命；第*，能节约大量的电能及水资源；第*，可防止中央空调水系统结垢、腐蚀，菌藻附着，保证系统设备经济而安全运行。针对中央空调系统的特点和实际情况，选择适宜的水处理药剂具有*分重要的现实意义，加药处理后的循环水质要求符合《国家空调循环水地方标准》。为了使水质达到标准，在维护中采用以下措施进行处理； （*）冷却水塔清洗 由于冷却塔与大气相通，大气中的灰尘、污染物会进入冷却塔塔盘，所以在开机阶段，每月进行*次冷却塔清洗或者吸污处理。若环境较差，补水中的悬浮物及冷却塔通风带进入尘埃等固体物，经循环水浓缩使水中悬浮物含量上升，会逐渐粘结并沉积在冷却器换热管壁等处，形成污垢，影响冷却传热，此时应投加不同的杀菌灭藻剂，投药后水中悬浮物含量升高，保持运行约**小时，再进行适当排污，将剥离的悬浮物排出系统。 （*）投加药剂 阻垢缓蚀处理：由于系统是敞开的，水份的蒸发、飞散均会使药物的浓度下降，所以每月定期*次按飘散水补加阻垢缓蚀剂、阻垢分散剂、（铜）缓蚀剂，阻垢缓蚀剂具有修补防锈膜，阻止化学垢在冷凝器沉积的作用。阻垢分散剂主要控制水系统的硬度，以防结垢。 杀菌灭藻处理：冷却塔因充足的阳光及水中的营养物，藻类繁殖迅速，冷却水的微生物也因温度等条件适宜面大量滋生，尤其是选用磷系处理药剂配方，磷作为营养源，藻类生长可能更为突出。因此开机阶段每两月交替投加高效广谱杀菌剂（非氧化性杀菌剂）和环保型杀菌灭藻剂（氧化性杀菌剂）作冲击式杀菌灭藻处理，抑制藻类异养菌的滋生。 *.*、设备功能维修、保养、检测的技术覆盖程度 *.*.*中央空调系统服务内容 *.*.*.*检查性维护保养：基于设备运行情况和客户需求，有计划地进行各类常规检查；现场指导业主的操作人员，讲解涉及机组运行、保养的实用技术；提供各类必要的增值服务；就主机及辅助设备运行存在的问题提供专业意见和改善方案。 *.*.*.*预防性维护保养：包括检查性维护保养提供的内容；按照厂家的推荐进行必要的预防性保养；预防性保养包括清洗换热器铜管，分析和更换冷冻机油、油滤芯、干燥过滤器等；对机组的运行性能提升暖通空调系统运行。 *.*.*.*全面性维护保养 最全面彻底的保养方案，包括全部常规检查、增值服务和紧急故障处理的服务。在设备故障时，负责全部维修工作和*部件更换。 *.*.*.*紧急性维修 ****小时驻场式提供紧急维修服务，做到无缝衔接，以最短时间处理好。 *.*.*.*冷冻机油的分析 润滑油质能充分反映压缩机的内部机械运转状况和运行趋势，润滑油的金属含量、湿度和酸度等都是可能导致重大设备故障的关键指标，中标人提供专业油分析，能在关键时刻向院方提出改进意见，提前排除机组的重大故障隐患，避免意外停机。

*、验收

*.*验收应按照招标文件、乙方投标文件的规定或约定进行，具体如下：

招标文件、中标人的投标文件及有关国家、行业规定进行验收。

*.*本项目是否邀请其他投标人参与验收：

不邀请。

*、合同款项的支付应按照招标文件的规定进行，具体如下：

*、履约保证金

无。

*、合同有效期

自合同签订之日起*年。

**、违约责任

**.*因中标人原因造成采购合同无法按时签订的，视为中标人违约，对采购人造成的损失，中标人还需另行支付相应的赔偿。 **.*在签定采购合同之后，有下列情形之*的，将视为中标人违约，采购人有权从履约保证金中取得补偿（如有提交履约保证金的），并可进*步提出索赔： **.*.*签定合同后，中标人未按合同规定提供服务； **.*.*中标人逾期提交维保清单及维保记录等材料的，每逾期*天，按合同价格的*%偿付违约金； **.*.*中标人未能按合同规定履行期义务的； **.*中标人履行义务不符合合同约定时，采购人有权扣减尾款。 **.*在明确违约责任后，中标人应在接到书面通知书起*天内支付违约金、赔偿金等。 **.*本招标文件未明确的其它约定事项或条款，代采购人与中标人签订合同时，由双方协商订立。。

**、知识产权

**.*乙方提供的采购标的应符合国家知识产权法律、法规的规定且非假冒伪劣品；乙方还应保证甲方不受到第*方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，任何第*方如果提出此方面指控均与甲方无关，乙方应与第*方交涉，并承担可能发生的*切法律责任、费用和后果；若甲方因此而遭致损失，则乙方应赔偿该损失。

**.*若乙方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为假冒伪劣品，则乙方中标资格将被取消；甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理，具体如下：按照招标文件执行。

**、解决争议的方法

**.*甲、乙双方协商解决。

**.*若协商解决不成，则通过下列途径之*解决：

**、不可抗力

**.*因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力*方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并在随后取得有关主管机关证明后的**日内向另*方提供不可抗力发生及持续期间的充分证据。基于以上行为，允许遭受不可抗力*方延期履行、部分履行或不履行合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。

**.*本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如地震、台风、洪水、火灾及政府行为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。

**、合同条款

根据实际情况填写。招标文件第*章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调整；招标文件第*章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。

**、其他约定

**.*合同文件与本合同具有同等法律效力。

**.*本合同未尽事宜，双方可另行补充。

**.*本合同自签订之日起生效。

**.*本合同纸质文件*式 * 份。合同电子文本通过政府采购网上公开信息系统自动备案。合同纸质文本需与备案电子文本*致，以备案电子文本为准，具有同等效力。

**.*其他：□无。□ 无 。