永春县公安局业务技术综合用房物业管理招标项目

泉州市政府采购合同

编制说明

*、签订合同应遵守《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国合同法》。

*、签订合同时，采购人与中标人应结合招标文件第*章规定填列相应内容。招标文件第*章已有规定的，双方均不得对规定进行变更或调整；招标文件第*章未作规定的，双方可通过友好协商进行约定。

甲方：永春县公安局

乙方：深圳市莲花物业管理有限公司

根据招标编号为[******]**[**]*******的永春县公安局业务技术综合用房物业管理招标项目项目（以下简称：“本项目”）的招标结果，乙方为中标人。现经甲乙双方友好协商，就以下事项达成*致并签订本合同：

*、下列合同文件是构成本合同不可分割的部分：

*.*合同条款；

*.*招标文件、乙方的投标文件；

*.*其他文件或材料：□无。□。

*、合同标的

*、合同总金额

*.*合同总金额为人民币大写：*佰*拾*万*仟*佰*拾*元*角*分（￥*******.**）。

*、合同标的交付时间、地点和条件

*.*交付时间：合同签订后 * 天内进场，服务期为*年（以实际签订服务合同的时间起算）；

*.*交付地点：福建省泉州市永春县通州大道***号永春县公安局；

*.*交付条件：中标人每月完成工作验收合格。。

*、合同标的应符合招标文件、乙方投标文件的规定或约定，具体如下：

永春县公安局业务技术综合用房办公大楼。

*、验收

*.*验收应按照招标文件、乙方投标文件的规定或约定进行，具体如下：

双方自行约定。

*.*本项目是否邀请其他投标人参与验收：

不邀请。

*、合同款项的支付应按照招标文件的规定进行，具体如下：

按月支付，中标人每月完成工作后，于次月**日前向采购人提供劳务所在地税务部门开具的发票，采购人在审查、核实发票金额后，于**日前以转帐方式拨付给中标人。

*、履约保证金

有,具体如下:履约保证金百分比：*%。说明：*、中标人在签订合同前必须向采购人缴纳中标金额*%的履约及维护保证金。该履约保证金在合同期满后如无服务质量问题，于**个日历日内*次性无息退还。*、该履约保证金必须在签订合同前提交，提交方式为：银行转账或电汇。

*、合同有效期

两年。****年*月*日至****年*月**日。

**、违约责任

见合同条款。

**、知识产权

**.*乙方提供的采购标的应符合国家知识产权法律、法规的规定且非假冒伪劣品；乙方还应保证甲方不受到第*方关于侵犯知识产权及专利权、商标权或工业设计权等知识产权方面的指控，任何第*方如果提出此方面指控均与甲方无关，乙方应与第*方交涉，并承担可能发生的*切法律责任、费用和后果；若甲方因此而遭致损失，则乙方应赔偿该损失。

**.*若乙方提供的采购标的不符合国家知识产权法律、法规的规定或被有关主管机关认定为假冒伪劣品，则乙方中标资格将被取消；甲方还将按照有关法律、法规和规章的规定进行处理，具体如下：无。

**、解决争议的方法

**.*甲、乙双方协商解决。

**.*若协商解决不成，则通过下列途径之*解决：

提交仲裁委员会仲裁，具体如下：。          向人民法院提起诉讼，具体如下：。

**、不可抗力

**.*因不可抗力造成违约的，遭受不可抗力*方应及时向对方通报不能履行或不能完全履行的理由，并在随后取得有关主管机关证明后的**日内向另*方提供不可抗力发生及持续期间的充分证据。基于以上行为，允许遭受不可抗力*方延期履行、部分履行或不履行合同，并根据情况可部分或全部免于承担违约责任。

**.*本合同中的不可抗力指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害如地震、台风、洪水、火灾及政府行为、法律规定或其适用的变化或其他任何无法预见、避免或控制的事件。

**、合同条款

*、项目概况 永春县公安局业务技术综合用房办公大楼，集智能化高级写字楼，主楼总楼层数为**层，面积约为*****平方米，外围约为****平方米，包括车场（地下车库），外围环境布局绿化花圃。服务期：*年。 *、物业服务内容 （*）配备物业管理项目如下： *、会议休闲管理项目：会场布置、茶酒水服务、会场广告宣传品制作（另计费）、节假日室内外环境布置（另计费）； *、工程运行管理项目：配电室运行管理、发电机维护及应急发电、水电系统运行及维护（包括照明系统、卫浴洁具）、空调运行管理（常见故障排除）、电梯定期巡查（包括紧急故障排除、协调外修、配合电梯公司专业保修、配合年检）、业主指 定范围内地下管网、水沟定期检查疏通、外围照明、喷泉控制维修、会议音控管理等； *、保洁卫生管理项目：环境卫生室内外指 定区域全面保洁、地毯吸尘、地毯清洗（另计费）、设施设备清洗与护理、清运垃圾、提供保洁用品用具等。 （*）服务： *.*保洁服务区域： *.*.*日常保洁区域：包含各楼层大厅、走廊、电梯间、公共洗手间附属楼走廊、楼梯间室外道路、停车场、车库、绿地保洁频次不少于*次。 *.*.*指定办公室及会客室、各楼层会议室、阅览室提供入室保洁等。 *.*.*楼层多功能会议室、阅览室、接待室等保洁每周不少于两次。 *.*.* 室外场地清扫不少于每天两次，车库每周清扫两次、每月冲洗*次。 *.*.*绿地、花池日常拣去垃圾杂物（不含因修剪、养护造成的垃圾、污损）。 *.*.*招待所日常保洁，被套随客换洗。 *.*会议服务： *.*.*本部举办会议所用的会议室提供会议服务。 *.*.*会议前及时清洁场地、按要求排列桌椅。 *.*.*根据会议要求准备茶水或饮料并摆放到位。 *.*.*会后及时整理清洁会议场地 *.* 日常水电维修服务 *.*.* 乙方为甲方配置*名兼职水电工，负责甲方本部的日常水电维修服务。 *.*.* 需超过现场配置水电工维修的能力的维修或改造项目由甲乙双方确认后另行施工和收费。 *.质量保证： *.*乙方的服务应达到本合同规定标准，甲方如发现服务不符， 有权提出整改意见，乙方应在收到甲方意见后及时进行整改。 *.* 乙方在本合同签订时应向甲方支付合同金额*%的履约保证金（金额：*****元），该履约保证金在合同期满后如无服务质量问题，于**个日历日内*次性无息退还。 *.合同签约时间 *.*合同有效时间为两年（自****年*月* 日至****年*月**日）。 *.服务计量 *.*服务人员与支付金额：服务费按月结算，每月的服务费由乙方于次月*号开具正式税务发票给甲方，甲方收到乙方发票*日内支付，每月服务费金额为*****.**元（*万*仟*佰*拾*元*角*分）。因乙方是外地企业，应由本地分公司落实和执行服务、开具税务发票以及收款（乙方应提供委托函或说明）。 *.*若甲方需乙方超过服务时间及原定服务面积、区域进行服务的，超出部分双方商议另行计费；消杀服务根据甲方要求执行，服务费用另行核算。 *.*保洁专用工具、清洁剂等由乙方提供，卫生间的卷纸、垃圾袋、洗手液由乙方提供。 *.*会议服务所需物料由甲方提供。 *.*水电维修服务耗材和单人不便携带的工具如人字梯等，由甲方提供。 *.*甲方本部大楼的电梯维保由乙方选聘维保单位并支付维保费用。 *.*室外的现有绿化由乙方负责管养。 *.*在出现服务项目增加时，收费另行协商补充约定。 *.合同终止 *.*在下列任*情形下，甲方有权解除合同，并无需承担任何责 任； *.*.*乙方将本合同下的服务转包他人； *.*.*乙方拒绝签收甲方发出的整改通知书，或乙方在整改期内 确无改进的； *.*.*乙方违反合同约定给甲方造成重大损失的。 *.*双方应对本合同履行过程中所知悉的双方商业秘密承担保密义务，并对本合同文本和内容承担保密义务。 *.其他 *.*乙方工作人员必须遵守甲方的各项安全、消防等规章制度， 乙方工作人员违反的，甲方有权依法处罚并书面告知乙方。 *.*乙方为甲方提供服务，乙方在此保证员工都与乙方签署符合 中国法律规定的劳动合同，并履行中国法律项下相关义务。乙方员工与乙方之间的任何劳动纠纷与甲方无关，乙方应独立承担责任。 *.*乙方员工如为保障甲方权益遭到人身伤害的，除工伤保险理 赔外，甲方作为受益人，应本着人道主义精神予以补偿。 *.*工具房、员工休息室及管理房由甲方提供。 *.*符合现场作业条件的水源、电源由甲方提供。 *.*本合同若有未尽事宜，双方可协商解决。 *.*本合同自双方签章之日生效。本合同*式*份，甲乙双方各 执*份，具同等法律效力。

**、其他约定

**.*合同文件与本合同具有同等法律效力。

**.*本合同未尽事宜，双方可另行补充。

**.*本合同自签订之日起生效。

**.*本合同纸质文件*式*份。合同电子文本通过政府采购网上公开信息系统自动备案。合同纸质文本需与备案电子文本*致，以备案电子文本为准，具有同等效力。

**.*其他：□无。□。

签订地点：泉州市