发布公告
| 更新时间 | 2021-06-01 | 招标单位 | 我要查看 |
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| 关键信息 | 我要查看 | 招标文件 | 我要查看 |
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| 合同名称 | 车陂**社商业街**号铺续约 | 单位名称 | 广州市天河区车陂街车陂第**股份合作经济社 | ||||
| 合同号 | 天河车陂********* | 资产名称 | 车陂**社商业街**号铺(***) | ||||
| 合同甲方 | 广州市天河区车陂街车陂第**股份合作经济社 | 合同乙方 | 连洪财 | ||||
| 合同类型 | 商铺租赁合同 | 资源面积 | *.** | ||||
| 物业面积 | **.** | 面积单位 | 平方米 | ||||
| 承包年限 | *年*月*日 | 承包/出租单价 | ****.** 元/月 | ||||
| 首年承包金额(元) | ******.** | 总金额(元) | ******.** | ||||
| 租金收取周期 | 每月 | 不变租年限 | -*月 | ||||
| 每几年变租*次 | *月 | 升租方式 | 比例 | ||||
| 升租比例/金额 | *.** | 开始日期 | ****-**-** | ||||
| 结束日期 | ****-**-** | 签订日期 | ****-**-** | ||||
| 中止日期 | 地区名称 | 车陂 | |||||
| 经营开发类型 | 租赁 | ||||||
| 合同描述 | *、租赁标的商铺面积仅供参考，租金不以面积为计算基础。如租赁合同约定之面积与实际交付面积存在误差的，则甲方不予退还租金，乙方也不用多缴误差之租金数额。合同约定面积与实际交付面积存在差异不构成解除合同或合同任意*方向另*方提出索偿的依据。*、租赁期间所发生的水电费由乙方负责承担，由甲方物业管理组收取并开具等额收据。水费收每立方*.*元，电费每度收*.**元，电费服务费每度*.**元。水电费根据政府部门规定价格作小幅度的提升作为公共损耗分摊，如遇政府收费部门调整，甲方相应调整。乙方增容水电设施的，必须事先向甲方提出书面申请征得甲方同意后方得进行。*、本合同租金和费用均不含税费。*、租赁标的商铺的产权手续、消防证照手续未办理完善。该租赁标的商铺暂未取得政府部门颁发的产权证明、建设工程规划许可证等证件，租赁标的商铺之用途也未取得相关政府部门的证件、消防证照、未办理相关手续等。乙方确认已于承租前对租赁标的商铺现状、产权证照情况、消防证照情况以及其他在承租期间可能需要使用的证照的办理情况均已作充分了解，接受并同意按现状承租。甲方不保证合同标的物业及其附属设施必定符合乙方按合同约定的用途所需，若乙方无法取得营业证照、消防证照或无法办理相关手续等的责任均由乙方自行承担。*、如租赁合同因租赁标的商铺产权手续未完善或其他原因被认定无效，甲方仍有权要求乙方按租金等额支付标的商铺使用费、管理费（如有）等，已收取的租金等概不退回，标的商铺使用费的金额及期限按原租赁合同中有关租金及期限的约定为标准计算，且所有违约条款均有效；如遇政府行为需要拆除标的商铺不予以补偿的，甲方乙方各自承担损失，租赁合同自行解除终止，双方互不追究责任。*、乙方的通信地址以签订的租赁合同上提供的地址为确认的、可寄达地址。如乙方变更地址或联系方式，须及时以书面方式告知甲方，否则视为未变更地址或联系方式；有关履行租赁合同相关事宜的通知、信函、文件、司法文书等，甲方有权按照上述确认地址或联系方式以快递或者挂号信等形式告知。如非因甲方原因导致邮件退回，则邮件退回之日则视为已送达乙方。*、乙方不得将本租赁合同之承租权用作抵押等担保。*、在租赁合同期内，乙方不得经营“散乱污”行业，包括印刷、制革、印染、洗水、*金、冶炼、电镀、酿造、水泥、畜禽养殖、石材加工、家具制造、仓储、废旧资源回收加工，和依法不符合条件的汽修、餐饮、食品加工等场所，否则视为乙方违约，甲方无条件终止合同。*、在合同期内，在乙方生产经营过程中，如遇国家公、检、法、消防、环保、工商、安监、城管等执法部门干预、停产、整改、处罚、拆除违建等，必须配合相关执法部门处理。**、甲方为每间商铺配备*公斤干粉灭火器*个（本合同下合计配置*个），该灭火器必须悬挂放置在商铺入口显眼易取用位置，如合同期内该灭火器丢失、损毁或无法正常使用的，由乙方负责按市价双倍赔偿。乙方应根据自身经营情况按消防管理要求配备其他消防器材。 | ||||||
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