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比比招标网> 中标公告 > 车陂一社龙口工业区D2座厂房出租
| 更新时间 | 2021-06-01 | 招标单位 | 我要查看 |
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| 合同名称 | 车陂*社龙口工业区**座厂房出租 | 单位名称 | 广州市天河区车陂街车陂第*股份合作经济社 | ||||
| 合同号 | 天河车陂********* | 资产名称 | 龙口工业区**座(***) | ||||
| 合同甲方 | 广州市天河区车陂街车陂第*股份合作经济社 | 合同乙方 | 吕超 | ||||
| 合同类型 | 厂房租赁合同 | 资源面积 | *.** | ||||
| 物业面积 | ****.** | 面积单位 | 平方米 | ||||
| 承包年限 | *年*月*日 | 承包/出租单价 | ******.** 元/月 | ||||
| 首年承包金额(元) | *******.** | 总金额(元) | *******.** | ||||
| 租金收取周期 | 每月 | 不变租年限 | -*月 | ||||
| 每几年变租*次 | *月 | 升租方式 | 比例 | ||||
| 升租比例/金额 | *.** | 开始日期 | ****-**-** | ||||
| 结束日期 | ****-**-** | 签订日期 | ****-**-** | ||||
| 中止日期 | ****-**-** | 地区名称 | 车陂 | ||||
| 经营开发类型 | 租赁 | ||||||
| 合同描述 | *.该标的无产权证明，也暂未取得政府部门颁发的建设工程规划许可证和消防备案等证照，标的之用途也未取得相关政府部门的证件、未办理相关手续。竞投人已于报名竞投和租赁前对交易标的及其附属物的现状包括产权、证照手续、使用性质等上述情况作充分了解，并同意按现状参与竞投和承租，承租方不能以上述情况为理由向出租方主张异议。出租方不保证交易标的及其附属物使用必定符合承租方的经营所需。承租方自行办理本标的工商证照、营业手续、消防备案等手续，承租方无法取得本标的之用途的相关营业证照、办理相关营业手续的责任均由承租方自行承担，承租方不得以此为由拒签合同、解除租赁合同、或拖欠租金等，否则视为承租方严重违约，出租方有权按照合同条款追究承租方的违约责任。如租赁合同因无证产权等原因被认定无效，出租方仍有权要求承租方支付标的使用费，标的使用费的金额及期限，将按原租赁合同中有关租金及期限的约定为计算标准，且所有违约条款均同等有效。如标的遇政府行为需要拆除，无法继续履行合同的，双方损失自负，互不作赔偿和补偿，均不作违约处理，双方可协商解除合同，互不追究责任。*.甲乙双方共同确认合同计租面积为****平方米。任何与面积相关的费用计算均应以此面积为基础，任何其它方式的测量均不影响对该计租面积的确认。乙方不得以计租面积与实际交付面积存在误差为由解除合同或要求甲方支付补偿或赔偿。*.租赁期间，出租方不保证所提供的用水用电设施能满足承租方需要，如需增容的由承租方自行解决，*切费用由承租方承担。竞得人须按水电部门规定的价格缴纳电费，水费按用水*.*元/吨的标准缴纳水费（以上费用不含发票）。另外，按用电*.**元/度的标准缴纳维护管理费，水电费及维护管理费由出租方或指定的物业管理机构与承租方进行结算、收取。*.出租方就租金等费用向承租方开具发票（其中租金为总价的**%，综合管理费为总价的**%），出租方有权委托下属单位开具发票。*.该标的现使用的电梯，由原承租人以公司名义自行出资安装报批，竞得人如需使用该电梯，需自行与原承租人协商电梯过户手续及维护保养等相关事宜。*.在租赁合同期内，乙方（承租方）不得经营“散乱污”行业，包括印刷、制革、印染、洗水、*金、冶炼、电镀、酿造、水泥、畜禽养殖、石材加工、家具制造、仓储、废旧资源回收加工，和依法不符合条件的汽修、餐饮、食品加工等场所，否则视为乙方（承租方）违约，甲方（出租方）无条件终止合同。*.在合同期内，在承租方生产经营过程中，如遇国家公、检、法、消防、环保、工商、安监、城管等执法部门干预、停产、整改、处罚、拆除违建等，必须配合相关执法部门处理，相关损失由承租方自行承担。*.该项目设有原租户优先权，对租赁标的物原租户给予优先权的安排，即在同等租金价格条件下租赁标的物的原租户在参与该租赁标的物的竞投活动时享有优先承租权。*.竞得人的交易保证金******元（大写：*拾*万元整）将转作为合同履约保证金。**.竞投人成功竞得的，若未在竞得后*个工作日内携带相关资料到天河区农村集体资产交易中心签订纸质网上交易平台服务协议及广州市天河区农村集体资产交易确认书的视为自动放弃竞得资格，或在竞投结果公示结束后*个工作日内，因竞得人原因，未与项目业主单位签订合同，其交纳的交易保证金将由交易服务机构*次性全额不计息转交给项目业主单位，项目业主单位将作全额没收处理。 | ||||||
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