发布公告
| 更新时间 | 2020-12-02 | 招标单位 | 我要查看 |
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| 合同名称 | 猎德*区泳池出租 | 单位名称 | 广州市天河区猎德街猎德股份合作经济联社 | ||||
| 合同号 | 天河猎德********* | 资产名称 | *区泳池(***) | ||||
| 合同甲方 | 广州市猎德经济发展有限公司 | 合同乙方 | ************** | ||||
| 合同类型 | 其他 | 面积 | ****.** | ||||
| 面积单位 | 平方米 | 承包年限 | *年*月*日 | ||||
| 承包/出租单价 | ******.** 元/年 | 每年承包金额(元) | ******.** | ||||
| 入帐年份 | * | 总金额(元) | *******.** | ||||
| 租金收取周期 | 每年 | 入帐时应收款(元) | |||||
| 不变租年限 | *月 | 每几年变租*次 | *月 | ||||
| 升租方式 | 比例 | 升租比例/金额 | *.** | ||||
| 开始日期 | ****-**-** | 结束日期 | ****-**-** | ||||
| 签订日期 | ****-**-** | 中止日期 | |||||
| 地区名称 | 猎德 | 经营开发类型 | 租赁 | ||||
| 合同描述 | *、本项目标的物业用途为游泳池 ，承租方不得改变使用经营性质，不得拆除周边围墙及绿化，不得用做其他经营使用，否则作违约处理。*、本项目标的物业交付标准以现状为准，游泳池及已装水表、供电系统等所有附属设施设备须按现状接收。*、承租方自行向体育等相关主管部门申请办理游泳池开办主体资格等事项手续并承担相应的全部费用；承租期限届满之日起*个月内，承租方应自行向体育等相关主管部门申请办理完成注销游泳池开办主体资格等事项手续并承担相应的全部费用。*、项目业主单位协助承租方办理本项目标的物业所需的各类经营许可证，租赁期限届满，承租方若未能成功续租本项目标的物业，则须无条件将所有相关的经营许可证留给项目业主单位。*、承租方办理经营许可证过程中相关主管部门要求整改的事项，所有整改费用均由承租方自行承担。*、租赁期间，承租方自负盈亏、自担风险，经营过程产生的水电费、卫生费、申领牌照、保险、维修保养等所有费用及所发生的所有意外事故及侵权或人身损害责任等，均由承租方承担，与项目业主单位无关。水费按*.**元/度标准收取，电费按*.***元/度收取（另收*.***元/度的公共物业费）。*、属于承租方自行投入的资产及与承租方经营有关的各项保险均由承租方自行购买负责投保，并且应投保以项目业主单位为受益人的以下保险：⑴ 承租方所购买的公众责任险保险金额不应少于人民币*佰万元。⑵ 承租方应向项目业主单位提供和出示前述保险保单及最后*次保险费的合法票据，以及保险公司发出该等保单是全数缴足保险费的及在各方面均有效及存在的证明。⑶ 如因承租方原因，发生涉及项目业主单位损失的保险事故，承租方从保险公司获得的赔款应当首先用于赔偿项目业主单位的损失；如承租方从保险公司获得的赔款不足以赔偿项目业主单位的损失，差额部分由承租方赔偿予项目业主单位。*、承租方经营的游泳池每年固定开放时间为 * 月 * 日至 * 月 ** 日，固定开放时间内承租方必须保持每天正常经营（中午**:**-**:**、晚上**:**-*:**不能营业），不得无故暂停经营。*、承租方经营游泳池期间，同意游泳池设施对本村村民凭村民卡本人入场不高于**元/次即可进场游泳，培训班对本村村民要有相对优惠。**、承租方向村民等泳客收取费用的期限（年卡、月卡等形式）不能超过本合同约定的租赁期限。**、承租方经营游泳池应当符合相关法律法规的规定并具备专业的经营游泳池的运营管理能力，做好安全防范措施，并确保具备保护所有进入游泳池人员的人身财产安全的设备设施和人员安排，承租方自行承担在租赁游泳池及其附属设施设备的所有经营风险以及自身及任何第*人的人身财产安全等所有法律责任（包括但不限于在经营游泳池期间致使第*人（第*人包括以优惠价格进场游泳的村民）人身伤亡财产灭失等所有赔偿责任），承租方应当对不符合游泳池相关法律法规规定的事项及时作出整改，否则由此产生的*切法律责任均由承租方承担，与项目业主单位无关。**、承租方不得在游泳池经营政府禁止的行业，租赁期内必须守法经营，如被政府执法行政部门发出违法行为改正通知书后未能按时改正违法行为或犯罪、涉嫌犯罪（被刑事立案）的，则视为承租方严重违约，项目业主单位有权立即单方解除合同，收回标的物业，没收合同履约保证金，并有权要求承租方付清所有租金等费用，同时赔偿给项目业主单位或其他第*人造成的损失。**、承租方必须遵守国家法律、行政法规及项目业主单位所在村的村规民约。**、本项目所称经营资质：(*)承租方须为在中国境内依法注册成立，有效存续的企业法人，法定代表人必须为猎德村本土村民，经营范围包括游泳项目，须提交相应的《企业法人营业执照》；(*)为了村民和泳客人身安全，承租方须按照相关法律法规的规定配备足够数量、取得相应职业资格证书的人员（包括但不限于教练员、水质净化员、救生员、体育指导员等），同时须配备*名以上猎德村村民救生员（具备相关资质及*年救生员经验）；（*）承租方须在签订租赁合同后*个月内办妥《高危险性体育项目经营许可证》、《卫生许可证》，及政府相关职能部门在营运过程中必要的手续和证件；**、游泳池应当按照相关法律法规的规定设置必要的安全要求及警示标志，如“儿童入池须知”、“游泳人员须知”、“严禁追跑打闹”、“严禁跳水”、“防滑”等；**、承租方须获得项目业主单位的书面同意后方能对标的物业进行加建和装修，否则视为承租方违约，项目业主单位有权按照租赁合同追究承租方的违约责任。**、本项目合同履约保证金为以成交价计算的首年租金的**%，其中交易保证金*****元（大写：*万*仟元整）将转为合同履约保证金，不足的金额由竞得人在合同签订前向项目业主单位补齐。竞得人需缴清上述费用后方能签订合同，否则视为因竞得人原因未与项目业主单位签订合同，视为竞得人自动放弃竞得资格，交易保证金将由交易服务机构*次性全额不计息转交给项目业主单位，项目业主单位将作没收处理。**、承租方应于租赁合同签订之日起*日内，向项目业主单位支付租赁本项目标的物业首年租金（以成交价为准）。**、游泳池标准的设备设施双方确认能正常使用后，若出现*切的维修及更换问题由承租方负责。由旧合同承包者投入的照明设备由新承包者按原投入折旧报价协商交接（报名时需签订该承接照明设备的保证书）。**、如果竞得人在竞投会当场拒签《天河区农村集体资产交易确认书》，或在竞投结果公示结束后*个工作日内，因竞得人原因，未与项目业主单位签订合同，均视为放弃竞得资格，其交纳的交易保证金将由交易服务机构*次性全额不计息转交给项目业主单位，项目业主单位将作全额没收处理。 | ||||||
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