安徽工业经济职业技术学院部分房产出租标的2（电信业务服务）

*、保证金不得由他方代缴。*、意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就意向承租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定；申请承租登记的意向承租方都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的*切后果和法律责任。*、为保护出租方的合法权益，保护真实意向承租方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方再次作出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方*旦通过资格确认并交纳竞价保证金，即视为对本次招租事项充分了解并完全接受标的全部情况。非因出租方的原因，出现以下任何*种情况时，出租方有权扣除意向承租方已缴纳的全部保证金，作为对出租方的补偿：（*）意向承租人通过资格确认并交纳竞价保证金后单方撤回承租申请的；（*）被确定为承租人后，未在规定时间内签订《房屋租赁合同》的；*、该项目采取*次性报价、最高报价者得的方式确定承租方。意向方在资格确认且足额交纳竞价证金后，参与*次性报价：（*）最高报价者为*家，则最高报价者为承租方。标的年租金为*次性报价中最高报价。（*）最高报价者为*家及以上，所有最高报价者在*次性报价结果确定后的第*个工作日，以*次性报价中相同最高报价为起始价格进行网络竞价，网络竞价中最高报价者为承租方。标的年租金为网络竞价中最高报价。*、意向承租方在完成现场申请承租登记资格确认且足额交纳竞价证金后，应于网站公告规定的截止时间之前递交*次性报价文件。*、意向方应于公告期内携带以下资料向安徽省产权交易中心提出申请，办理相关手续并缴纳竞价保证金（到账截止时间为公告截止日**:**前，以银行到账时间为准，不计息。公告截止日为限时报价开始时间前*个工作日）。（*）安徽省级行政事业单位国有房屋租赁申请文件（*）意向承租方为企事业法人、其他组织的应提交营业执照副本、事业单位组织机构代码证或社会团体法人登记证、法定代表人身份证、被授权人身份证复印件（以上材料须提供原件，审查后归还）、法人授权委托书原件、公司章程或组织章程复印件、事业单位成立、组建相关文件复印件，符合意向承租方内部决策程序的相关租赁申请文件，申请承租标的*的还须提供可证明“具有*年以上（含）经营超市的经验，且须具有运营单体面积不低于***㎡的超市经营业绩”的《租赁合同》复印件；（*）意向承租方为个体工商户的需提交工商营业执照原件及工商营业执照经营者身份证原件；（*）意向承租方为自然人的应提交身份证复印件；（*）承租方签订《竞价结果通知单》之日起*个工作日内，由安徽省产权交易中心将承租方缴纳的竞价保证金扣除产权交易费用后的剩余款项转入出租方指定账户。未能被确定为承租方的，由安徽省产权交易中心在*个工作日内原渠道退还全额竞价保证金；（*）公告“承租方资格条件”栏要求的相关条件。

*、承租方使用上述房屋必须符合房屋设计用途及《合肥市服务业环境保护管理办法》等相关法律法规要求，出租标的*仅用于移动业务服务，出租标的*仅用于电信业务服务，出租标的*仅用于联通业务服务，出租标的*仅用于*食水果店，出租标的*仅用于理发店，出租标的*仅用于超市。如由此造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。*、出租标的按移交时的现状进行移交，出租标的内遗留的杂物等由承租方负责清理。*、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋。*、租赁期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、门前*包等相关费用。*、租赁期内，承租方对租赁房屋进行装修、装潢时，装修、装潢方案须经出租方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第*人造成的损失应由承租方承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用全部由承租方自行承担。*、租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如租期不足*年承租方即要求提前退租的，则须承担违约责任。*、租赁期内，承租人须服从出租方校园管理。根据出租方要求安排经营时间和每天营业起止时间，执行前应报出租方同意。不得随意中途停止营业或不正常营业，否则视为承租人违约。*、租赁期内，所有销售商品接受出租方和上级有关部门的监督，证照齐全，不销售“*无”产品，假冒伪劣商品。严格遵守《消费者权益保护法》和有关法律规定，以及出租方相关规定，对所销售的商品实行“*包”，假*罚*，有问题商品应及时退货或调换。*、租赁期内，所售同类商品价格不得高于本市内各连锁超市的销售价格。对部分商品销售中存在的价格问题，应虚心接受出租方管理人员的指导意见，及时整改。出租方有权抽查所售商品统*配货凭证，以及销售价格表等，确认商品进货渠道、销售价格等。如违反约定或超范围经营，出租方有权终止合同，承租人须自行承担违约责任及相应损失。**、租赁期内，依法用工，独立承担用工风险责任。应根据国家规定聘用劳务人员，根据国家规定安排劳务人员加班并发放加班工资。在签订用工协议（合同）中应注明，*切用工（劳动）纠纷与出租方无关，同时应将用工协议（合同）送出租方备案。如因承租人用工纠纷造成出租人不良影响的，出租方有权追究承租人责任。**、标的*、*的承租方还须遵循的要求：（*）承租方营业前，应向出租方提供已经取得的营业执照及卫生主管部门颁发的卫生许可证和从业人员个人健康证。（*）对所售商品负责，对食品卫生安全负责。严禁销售腐烂变质、过期、有害健康商品；严禁销售假冒伪劣商品，严禁销售影响安全的商品如易燃易爆品等违禁物品（如鞭炮烟花、热得快、电炉、电热毯等物品）；严禁销售书籍、音像制品。保证商品质量，明码标价，采购、统配的商品应有厂家卫生等许可证及每批次产品检验合格证。（*）员工穿戴整齐，保持整洁。室内应有健全的防鼠、防蝇、防尘“*防”措施。所有垃圾应送到出租方指定的地点，垃圾日产日清。认真搞好卫生责任区内卫生保洁，制订卫生管理制度，建立卫生工作自查记录。**、《房屋租赁合同》期满或终止时，承租方投入的装修、装潢部分无偿归出租方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后*日内交还出租人，且不得提出任何补偿要求。**、承租方自《竞价结果通知单》出具之日起，*个工作日内至安徽省产权交易中心签订《竞价结果通知单》，接出租方通知后*个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。**、其他未尽事宜详见所附《房屋租赁合同》（式样）。

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