青岛市城阳区农业农村局商品成交公告
采购编号 ********************* 采购名称 物业管理服务项目
成交编号 ************* 成交日期 ****-**-**
经采购人 青岛市城阳区农业农村局 确认，
青岛盛顺联合物业服务有限公司 成为
物业管理服务项目 项目的成交供应商，成交结果如下（金额 ：人民币元）：
| 序号 |
服务名称 |
需求描述 |
采购方式 |
数量 |
预算单价 |
预算金额 |
成交单价 |
成交金额 |
| * |
物业管理服务 |
技术参数：
*、项目说明
本项目为物业管理采购，供应商必须对包内所有服务项目完全响应，不得分解响应。
*、管理范围
人员配置表相关的所有项目
管理目标
（*）安全护卫
*.传达安全值班：传达负责门卫**小时值班，认真填写值班记录，值班人员要熟悉消防报警及监控录相设备的基本功能，做到会操作使用,具有相关技能与水平；服从办公室管理，及时报告情况，做好各种突发事件的预防和处理工作，并坚持定点定时巡逻。
（*）卫生保洁
*．办公楼：上班期间，每天清扫地面，每天擦拭楼梯扶手、卫生箱（桶）、瓷墙面，保持地面清洁，无垃圾、痰渍、污渍；保持墙壁无浮灰、蜘蛛网、无污迹；保持厕所卫生清洁，便池、水池、地面、管道无积水、垃圾存放，无明显异味，设施用具完好无人为损坏，并能做到循回保洁（首次完成时间为每天*点**分前），
（*）绿化维护管理
全面负责局内绿化区的日常养护，制定切实可行的养护计划和管理措施，适时对花木、草坪进行修剪、施肥、防治病虫害、养护和浇水，清除绿化区杂草。达到树木长势旺盛；叶片叶色正常、叶大而肥厚、不黄叶、不焦叶、不卷叶、不落叶、无明显虫屎、虫网、被虫咬食叶片数量、每株在**%以下；树干挺直、倾斜度不超过**度，树干基部无蘖芽滋生、枝干粗壮、无明显枯枝、死桩、基本无蛀干害虫的活卵、活虫，介壳虫在主、侧枝上基本无活虫；树冠完整美观、分枝点合适、侧枝分布均匀、枝条疏密适当，内膛不乱，通光透光；行道树分枝点高低、树高、冠幅基本*致，无连续两株缺株、相邻*株的高差＜**%；花灌木着花率高、开花繁茂、无落花落蕾现象。色块灌木无缺株断行、覆盖度达***%，色块分明，线条清晰流畅；绿篱、造型灌木形状轮廓清晰，表面平整，园滑、不露空缺、不露枝干、不露捆扎物；藤本长藤分布合理、枝叶覆盖均匀、附着牢固、覆盖度达**%以上；草花生长健壮、花繁叶茂、无残花败叶。花坛整洁美观、*季有花、层次分明、图案清晰、色彩搭配适宜；草坪生长茂盛、叶色正常、基本无秃斑、无枯草层、无杂草、无病虫害、覆盖度达**%以上，留茬高度经常保持在*-***。
（*）日常维修
*.水电维修，配备相关专业人员，完成每日交办的水、电、门不锈钢护栏、窗帘、课桌椅及涉列瓦工、木工、电工、铁工等日常小型维修，维修所用的物资管件等由农业局承担；负责给水工程的正常运转（地下水管破损及主管道的维修除外）；负责排水、排污管道疏通、雨水井口和建筑物楼顶排水口的清淤工作（动用机械除外），负责农业局的弱电的维护维修工作；楼层配电系统正常，配电箱、电源表箱插接箱体完好，管线良好，管线无乱牵挂，无裸露；同时*修急修及时率***%，维修保养工作要建立制度，强调时效性，必须做到当日事当日清。每周进行全面检查并做好登记。
（*）食堂管理
食堂从业人员每年必须进行健康检查，新参加工作人员必须取得健康证后方可参加工作。*、凡患有痢疾、伤寒、病毒性肝炎等消化道疾病、活动性肺结核、化脓性或渗出性皮肤病以及其他有碍食品卫生的疾病的，应立即停止从事食品加工和保管工作，不得在此类疾病没有完全恢复之前重新回到食堂工作岗位。食堂从业人员及超市工作人员在出现咳嗽、腹泻、发热、呕吐等有碍于食品卫生的疾病时，应立即脱离工作岗位，待查明病因、排除有碍食品卫生的病症或治愈后，方可重新上岗。*、食堂从业人员应有良好的个人卫生习惯，必须做到：*）工作前、处理食品原料后、便后用肥皂及流动清水洗手；接触直接入口食品之前应洗手消毒；*）穿戴清洁的工作衣、帽，并把头发置于帽内；*）不得留长指甲、涂指甲油、戴戒指加工食品；
注：以下清单人员职责按照标书及农业农村局的相关具体职责执行。
岗位设置及服务人员配置表
序号岗位人数(人)
*物业管理
*保卫人员共*
大门出入登记
*保洁工共*
室内地点：
前后办公楼
*维修共*
地点：整个农业农村局
*食堂共*
主厨*人加配菜*人
*税加管理
*每月易消耗品
共计**人
合计：
*、注：配档表岗位未设标准的服务项目按照学校岗位职责及安全要求规定执行。
*、技术参数：
*、采购项目概况：本项目主要包括城阳区农业农村局门卫、卫生保洁、绿化维护管理、日常维修及餐厅等项目。
预算安排情况（是否分包）：否。
*、采购标需实现的功能或者目标：实施物业采购是为了营造更好的办公环境提升餐厅服务质量。
*、采购标需执行的国家相关标准、行业标准、地方标准合其他标准、规范等。
*、采购标需满足的质量、安全、技术规格、行业标准、物理特性及规范要求。
*、采购标需满足的服务标准、期限、效率等要求：无。
*、采购标的其他技术、服务等要求：无。
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*次竞价 |
*.* |
***,***.** |
***,***.** |
***,***.** |
***,***.** |
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合计金额 |
***,***.** |
| 采购人 |
青岛市城阳区农业农村局 |
| 单位地址 |
青岛市城阳区德阳路***号 |
| 邮政编码 |
****** |
| 联系人 |
肖立铁 |
| 联系电话 |
******** |
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发布公告
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