昆明市第三中学“物业服务续签第三年合同”公开招标中标公告

中标公示表（续签）

注：*.本公告公示期为*个工作日。若对上述公示有异议，可到采购人或采购代理机构进行质疑。质疑后仍有疑问可到同级财政部门进行投诉。

根据《中华人民共和国政府采购法实施条例》第***条规定：中标、成交结果公告内容应当包括采购人和采购代理机构的名称、地址、联系方式，项目名称和项目编号，中标或者成交供应商名称、地址和中标或者成交金额，主要中标或者成交标的的名称、规格型号、数量、单价、服务要求以及评审专家名单。

根据《政府采购货物和服务招标投标管理办法》（财政部令第**号）第***条规定：中标结果公告内容应当包括采购人及其委托的采购代理机构的名称、地址、联系方式，项目名称和项目编号，中标人名称、地址和中标金额，主要中标标的的名称、规格型号、数量、单价、服务要求，中标公告期限以及评审专家名单。

***物业服务，数量：*项，单价：*******.**元，服务期限：*年，服务要求：负责校本部以及滇池星城校区学校范围内的公用设备设施、消防、监控设施、供配电、给排水、太阳能、热泵系统、照明、地下车库、沟、渠、管道的使用、维护、维修、管理、年检。负责学校范围场馆、楼层、卫生间及道路、石材的清洁和养护。负责学生宿舍的卫生、评分、秩序管理和安全教育管理，并运用智能化管理系统管理学生宿舍。*. 按照不低于省级示范大厦的标准，负责学校后勤方面及物业范围内档案资料收集、整理、归档。负责学校食堂食品、卫生安全的监管，食堂卡务中心的充值和管理。*.负责学校各种大小型考试、文艺、体育、会议活动的接待、礼仪、茶水服务及后勤保障工作。负责学校桶装饮用水的管理和送水服务（随时储备**名以上会议及礼仪服务人员，全年免费提供*—*人供学校使用）。*. 负责对水、电、气、规划、园林、卫生、消防、安监、环卫等部门的协调对接工作。*. 负责学校范围内的公用设备设施、消防、监控设施、供配电、给排水、中水、太阳能、热泵系统、照明、地下车库、沟、渠、管道的使用、维护、养护、管理以及日常简单工程的维修（随时储备**名以上工程人员应对突发事件）*. 负责学校生活水池清洗消毒，化粪池清掏，垃圾清运，建筑物外墙清洗，课桌椅专项维修，主、辅管道的清掏。负责消防设施设备、高压、低压配电室、监控设备、中水设备、电梯设备、避雷设施的维保、年检。*. 负责学校公共区域、场馆、卫生间及指定办公室、会议室、教研活动室的清洁、保洁。*. 校本部需负责学生宿舍的秩序维护、卫生、评分检查、考勤、值班工作，并运用智能化管理系统管理学生宿舍。*. 工程方面提供电瓶工程车*辆、巡逻车*辆，管道疏通机*台（大小各*台），电焊机*台，切割机*台，电镐*把，冲击钻*把，手枪钻*把，磨光机*台，热熔器*套，日常工器具工程人员人手*套。*. 保洁方面提供电瓶式扫地机*台，电瓶式洗地机*台，高压水枪*台，加重洗地机*台、吸水机（带吸尘功能）*台，小型吸尘器*台，**米以上高空机*台供校方使用。

*.项目负责人(*人)：负责贯彻落实*******物业管理质量体系，召集员工召开每周晨会及例会，根据公司、业主要求布置分配工作任务，检查工作落实情况，对外协调后勤相关部门，对内协调员工关系并负责对员工进行培训、考核，就项目物业管理执行中的问题提出解决方案。要求：选派的本项目服务项目经理必须**岁以下，本科文凭，执有建设部颁发的物业管理资格证书和物业管理经理上岗证，须有*年相关物业管理经验。每年针对学生和教师进行两次物业服务满意度调查，满意率要在**%以上。

*.物管员（*人）：负责服务处员工考勤、文字打印、学校后勤及物业档案收集、整理、归档。负责业主来访、回访及各项工作质量监督。负责学校各种大小型考试、文艺、体育、会议活动的接待、礼仪、茶水服务及后勤保障工作。负责学校桶装饮用水的管理。负责食堂食品、卫生安全的监管，食堂卡务中心的充值和管理。负责学校水、电、煤气等后勤相关费用的统计、收取、缴费工作。要求：**岁以下，中专以上文化，责任心强，操作计算机能力强。选派的本项目物管员必须执有云南省物业管理从业人员资格证书。

*.保洁主管(*人)：负责物业内的保洁员工作的安排、协调。负责员工技能培训、工作分工、质量监督，负责教研活动室、会议室及指定办公室卫生保洁工作。要求：**岁以下，责任心强，有*年物业项目工作的经验。

*.保洁组长（*人）：配合保洁主管对物业内的日常保洁员工作安排监督和落实，在主管有其它安排的情况下带领保洁员完成日常工作。要求：**岁以下，责任心强，有*年物业项目工作的经验。

*.保洁员（不少于**人）：负责学校公共区域、楼道、操场、宿舍、学校大门口、食堂楼道等公共部位卫生保洁。按照国家级物业示范大厦标准实行清扫保洁。大厅、走廊、楼梯、扶手、露台、内外墙面、地下停车场、室外硬地等所有公共区域随时保持清洁，无杂物、污渍和乱堆乱放现象，卫生间洁净无异味；及时清扫积水积雪；垃圾日产日清并定期消毒；体育馆****个座位、图书馆演播厅***个座位、报告厅***个座位，地下***个车位、地上**个车位，地下****个自行车泊位每日打扫*遍，确保干净整洁。要求：**岁以下，身体健康，责任心强，能完成各项工作。

*.工程主管（*人）：负责学校范围内设施设备的日常巡检、维修、清洁保养。制定设备大、中、小修方案。建立设施设备运行、维修、保养资料，负责设施设备突发故障的应急处理并制定切实可行的应急处理预案。负责设施设备维护技术服务人员的培训及考核工作，做好设施设备维修材料的采购计划、材料验收、库存管理及使用记录。每年至少有*项节能降耗措施并取得实际效果。要求：**岁以下，中专以上文化，责任心强，选派的本项目工程主管必须执有电工技师、高压进网许可证资格证书。有*年物业项目工作的经验。

*.工程人员（*人）：负责对学校范围内的设施设备检查、保养、维修、清洁。对排水管沟进行清掏、维修及除垢，保证室内外排水系统畅通。及时发现并排除故障，小故障排除不过夜，维修合格率保证**%以上。做好节约用水工作，及时做好用水用电走势资料以让业主单位更好的节水节电。对学校的电气设备定期巡视维护和重点检测，建立各项设施设备档案，做到安全、合理、环保、节约用电；加强日常维护检修，公共使用的照明、指示灯具、线路、开关要保证完好，确保用电完全。管理和维护好避雷设施。提前制定维修和检修方案，做好日常检查巡视工作并落实相关设施设备检查维修计划。 要求：**岁以下，中专以上文化，责任心强，选派的本项目工程人员必须执有建设部颁发的物业水电工资格证书，至少有*人执有建设部颁发的高压进网许可证资格证书。有*年物业项目工作的经验。

*.校本部宿管组长（*人）：负责落实宿舍管理规定，协调处理学生的相关事情，负责学生在宿舍期间内的人身、财产安全和秩序维护，监督。检查宿舍的卫生、安全及评分等工作。要求：**岁以下，高中以上文化，责任心强。有*年物业项目工作的经验。

*. 校本部宿管员（*人）：负责学生宿舍范围内的秩序维护、人身、财产安全及卫生检查、评分工作等，保障学生在宿舍期间有良好的生活、学习环境。要求：**岁以下，责任心强。