广东省作家协会空调维修和保养服务定点采购合同

合同名称：广东省作家协会空调维修和保养服务定点采购合同

合同编号：******-******-******-****

甲　　方：广东省作家协会

乙　　方：广州市安汇制冷机电设备工程有限公司

合同金额：¥**,***.**

金额大写：*万*仟*佰*拾*元*角整

*、严格按合同要求对机组及配套设备进行维护、保养，工作认真仔细，确保主机机组及配套设备长期处于良好运行状态；

*、接甲方故障通知：

*、周*至周*工作时间（*:**－**:**）乙方技术员在*小时内到现场维修，紧急维修联系电话： ***-********、*********** 。

*、下班后、周日及需**小时服务的用户在*小时内到现场维修。联系电话：***********。

*、乙方到现场维修应尽快排除故障直到机组及配套设备运行正常，重大故障或需等*件时应向甲方说明原因，并提出维修方案及工期。

*配件供货：

乙方以优惠价格向甲方提供*配件，常用*配件乙方备有现货，以备急需之用，非常用件订货约*－*周，乙方对所提供的*件保用*个月。

维护保养设备：

维护保养设备：

主机机组：美国约克****/************ /螺杆式机组/*****  数量：*台。

冷冻水泵：佛山肯富来******/单级离心泵/****               数量：*台。

冷却水泵：佛山肯富来******/单级离心泵/****               数量：*台。

冷却塔：清凉牌数量：*座。

空调风柜：*、*楼空调风柜数量：*台。

保养地点：广州市天河区龙口西路***-***号广东文学艺术中心大楼。

*：

中央空调主机全年维护保养工作内容

*、供冷季节开机前的准备工作：

*、检查主机机组外观有否明显损坏迹象，如有立即报告甲方；

*、检查主电源有否缺相，电压是否符合机组要求；

*、检查冷却水泵和冷冻水泵、冷却塔等辅助设备是否正常运行，是否满足机组正常运行的条件；

*、检查主机机组是否处于安全运行的状况；

*、检查紧固主电路及控制电路的端子螺丝，使之安全可靠；

*、检查油箱油位是否正常，是否需补充冷冻油或按需要更换冷冻油；

*、检查回油系统，按需要更换干燥过滤器；

*、检查热交换效果；

*、检查控制电路的正确性；

**、检查微电脑控制中心的设定值是否正确，各显示参数是否正常；

**、检测油加热器是否工作，油温是否正常并将油温调整至正常；

**、测量电机绝缘，确保电机有正常的绝缘度；

**、检查保养制冷循环系统，检查主机机组有否泄漏，雪种量是否足够，修复漏点及补充雪种；

**、启动主机机组，抄记运行参数，调整主机机组至正常运行；

**、提交主机机组启动报告。

*、主机机组运行期间的检查工作：

*、除紧急故障维修外，每月对主机机组例行检查*次，以其将故障消灭在萌芽之中，避免较大故障的发生；

*、检查主机机组在运转中各项技术数据及微电脑控制中心的程序；

*、检查制冷循环系统，检测雪种量，必要时作适当调整，对主机机组检漏；

*、检查润滑系统的油压及油量及油压差，如有脏堵及时更换油过滤器；

*、检查回油系统的工作状况；

*、检查加减载控制装置工作的可靠性；

*、检查冷凝器及蒸发器的热交换效果；

*、检查主机机组运行状况；

*、检查电器控制软件，对有关元件作适当调整；

**、记录主机机组的运行参数，分析主机机组的运行状况，发现异常即采取处理措施；

**、*旦发现有*件损坏，将在工作单上记录在案并申报甲方尽快处理；

**、提交工作报告。

**、检查主机机组马达轴承及加注高速润滑脂。

*、每年对主机机组检查保养*次，项目如下：

*、检查主机机组操作及其运行各参数；

*、检查保养微电脑控制中心及检测其工作程序，对有关元件作适当调整；

*、检查保养主机机组的启动柜，对有关元件作适当调整，拆下接触器触头检查，如有损坏，进行打磨或更换；

*、查保养润滑系统，必要时更换冷冻机油及油过滤器；

*、检查回油系统，更换干燥过滤器；

*、检查加减载装置的工作可靠性；

*、检查制冷循环系统是否运行正常；

*、对系统检漏，检测雪种量，并作适当调整；

*、检查主机机组运行状况；

**、检查压缩机马达，检测马达绕组绝缘电阻；

**、检查冷凝器及蒸发器的热交换效果，协助甲方搞好水处理工作，提高机组的运行效率；

**、提交工作报告。

*、主机机组停机期间的检查工作：

*、对主机机组进行*次全面的检漏工作，以防止制冷剂在停机时间泄漏造成较大的经济损失。有可能的条件下，每隔*段时间开机检查、记录压力参数。

*、检查控制系统，紧固各端子螺丝；

*、检查油加热器工作是否正常，油量是否足够；

*、对主机机组及各辅助设备全面检查*次，确保下次开机时，设备能正常运行。

*、提交年度总结报告，帮助甲方对设备有*个正确的评估，并对来年设备的维保做好准备工作。

*：

空调水泵全年维护保养工作内容

*、空调水泵年度保养工作内容：

*、检测轴承及泵叶的磨损程度；检查轴承温度及是否存在异响，必要时进行更换；按要求加注润滑油，使设备润滑良好；

*、检查联轴器急轮胶的震动及磨损情况，必要时进行更换；校正对轴性使水泵电机达到运转平衡。

*、检查水泵运行时是否有漏水现象，必要时调整密封或更换。

*、检测电机的绝缘电阻；检查水泵启动柜的各个开关、接触器、接线端、触点、电压表、电流表的工作情况，进行去尘、清理、加固等必要保养工作。

*、检查、调整水泵的启动时间；检查水泵的运转电压与支转电流是否正常；检查水泵运转时的进出水压力是否正常。

*、呈交以上所有项目的年度维护工作报告书。

*、空调水泵季度保养工作内容：

*、检查轴承温度是否存在异响，必要时进行更换；按要求加注润滑油，使设备润滑良好。

*、检查联轴器急轮胶的震动及磨损情况，必要时进行更换；校正对轴性使水泵电机达到平衡。

*、检查各阀门、止回阀、水锤吸纳器、软接、*型过滤器等的运行性能，并进行保养调整；检测校对各温度表、压力表。

*、检查水泵运行时是否有漏水现象，必要时调整密封或更换。

*、呈交以上所有项目的季度维护工作报告书。

*、空调水泵月度保养工作内容：

*、检查轴承温度是否存在异响，必要时进行更换；按要求加注润滑油，使设备润滑良好。

*、检查、调整水泵的启动时间；检查水泵的运转电压与运转电流是否正常；检查水泵运转时的进出水压力是否正常。

*、检查水泵运行时是否有漏水现象，必要时调整密封或更换。

*、检查水泵运行时是否有异响的震动及噪声。

*、呈交以上所有项目的月度维护工作报告书。

冷却塔全年维护保养工作内容

*、冷却塔的年度保养工作内容：

*、检查电机运行电流、检查电机绝缘情况。

*、检查风扇及连接器的平衡，检查并调整风机皮带，必要时进行更换。

*、检查风机和电机轴承的磨损情况，并加注润滑油。

*、检查、调整水塔水位及各阀门的动作情况；检查、校正水塔的自动加压补水系统。

*、检查清理控制柜各电器元件，紧固各接线。

*、检查清理孔板布水器。

*、检查散热片的热交换性能。

*、呈交以上所在项目的年度维护工作报告书。

*、冷却塔的季度保养工作内容：

*、检查电机运行电流，检查电机绝缘情况。

*、检查风扇及连接器之平衡，检查并调整风机皮带，必要时进行更换。

*、检查风机和电机轴承的磨损情况，并加注润滑油。

*、检查、调整水塔水位及各阀门的动作情况；检查、校正水塔的自动加压补水系统。

*、检查清理控制柜各电器元件，紧固各接线。

*、检查清理各水塔内杂物及清洗过滤器，并进行适当的排污。

*、呈交以上所有项目的季度维护工作报告书。

*、冷却塔的月度保养工作内容：

*、检查电机运行电流，检查风机和电机轴承的润滑情况；检查并调整风机皮带。

*、检查补水系统的运行情况 （包括浮球阀及水泵自动加压补水系统）。

*、检查补水塔外壳、底盘的漏水情况，必要时进行补漏。

*、检查水质情况，清洗热翅片及底盘，建议水质处理。

*、检查水塔运行是否有异常的噪声和震动。

*、检测进出水温度及压力是否正常。

*、呈交以上所有项目的月度维护工作报告书。

空调（风柜）全年的维护保养工作内容

*、空调风柜年度保养工作内容：

*、检查风机电机轴承运行情况，添加润滑油，必要时进行更换。

*、检查风机电机绝缘情况；检查风机电机及各接线端。

*、检查吊架情况，使风柜安装良好。

*、视具体情况，每年至少用专业清洁剂清洗*次风柜漏网、散热翅片。

*、清理风机叶轮、凝水盘、出风口。

*、检查风机换热情况，检查阀门管道的堵塞情况，必要时进行换热管道的疏通清洗工作。

*、检查风机保温情况，避免冷凝漏水。

*、检查温控器、电磁阀的运行情况。

*、检查、调整风机的运转不产生不正常的震动及噪声。

**、根据具体情况，风机盘管翅片每年至少清洗*次。

**、呈交以上所有项目的年度维护工作报告书。

*、空调风柜季度保养工作内容：

*、检查风机电机轴承运行情况，添加润滑油。

*、检查风机电机绝缘情况；检查风机电机及各接线端。

*、清理风机叶轮、凝水盘。

*、检查风机保温情况，避免冷凝漏水。

*、检查温控器、电磁阀的运行情况。

*、检查、调整风机的运转不产生不正常的震动及噪声。

*、每季度清洗*次风口滤网。

*、呈交以上所有项目的季度维护工作报告书。

*、空调风柜月度保养工作内容：

*、检查风机电机轴承运行情况。

*、检查风机电机绝缘情况。

*、检查换热器是否存在泄漏或堵塞。

*、检查清理凝水管情况。

*、检查、调整风机的运转，不产生不正常的震动及噪声。

*、检查风机保温情况，避免冷凝漏水。

*、呈交以上所有项目的月度维护工作报告书。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

甲方代表（签章）:

乙方代表（签章）:

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