胜浦街道园东社区吴淞社区闻涛苑社区物业管理用房简易装修工程的采购合同

胜浦街道园东社区吴淞社区闻涛苑社区物业管理用房简易装修工程

施工合同文本

协议书

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就工程施工及有关事项协商*致，共同达成如下协议：

*.工程名称：胜浦街道园东社区吴淞社区闻涛苑社区物业管理用房简易装修工程    。

*.工程地点： 苏州工业园区胜浦镇  。

*.工程立项批准文号：       /        。

*.资金来源：财政出资                。

*.工程内容： 土建修缮工程                        。

*.工程承包范围： 谈判文件、工程量清单及相关内容      。

计划开工日期： ****年 *月 ** 日。

计划竣工日期： ****年 * 月 * 日。

工期总日历天数：**天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不*致的，以工期总日历天数为准。

工程质量符合国家颁布的现行工程施工质量验收标准及规范。

*.签约合同价为：

人民币（大写）*拾*万*仟*佰元整(￥******.**元)；

*.合同价格形式：固定单价合同。

*、工程款（进度款）支付

发包人只对已计量的合格工程进行支付工程款，发包人收到工程师审核过的工程进度月报后，在**日内办理支付当月合格工程完工额的**％；在承包人实际承包范围完成并通过验收支付合同价的**%、审计结束，付至审计结算总额的**％；质保期*年、经发包人验收合格，签发缺陷责任期解除证书后，付至审计结算总额的***％。质保金不计利息。

工程付款时承包人应向发包人提供符合园区税务部门认可的有效发票。

*、项目经理

承包人项目经理：   倪进    。

合同文件构成

合同文件组成及解释顺序：

（*）合同协议书；

（*）成交通知书；

（*）谈判响应函及其附录；

（*）专用合同条款及其；

（*）通用合同条款；

（*）技术标准和要求；

（*）图纸；

（*）已标价工程量清单或预算书；

（*）其他合同文件。

上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同*类内容的文件，应以最新签署的为准。

在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分，并根据其性质确定优先解释顺序。

*.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。

*.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。

*.发包人和承包人通过竞争性谈判形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同*工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。

本协议书中词语含义与第*部分通用合同条款中赋予的含义相同。

本合同于 ****  年 *月    日签订。

本合同在苏州工业园区胜浦镇签订。

合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。

本合同自合同双方签字并盖章，且承包人提交履约保证金及工程*切险和第*方责任险后生效。

本合同*式 * 份，均具有同等法律效力，发包人执 * 份，承包人执 * 份。

发包人：  (公章)             承包人：  (公章)

法定代表人或其委托代理人：  法定代表人或其委托代理人：

（签字）                    （签字）

组织机构代码：         组织机构代码：            

地  址：                     地  址：       

邮政编码：       邮政编码：  

法定代表人：             法定代表人：            

委托代理人：             委托代理人：            

电  话：     电  话：    

传  真：     传  真：    

电子信箱：                   电子信箱：  

开户银行：     开户银行：      

账  号：         账  号：    

通用合同条款

具体见住房和城乡建设部和国家工商行政管理总局制定的《建设工程施工合同(示范文本)》(**-****-****)。

专用合同条款

*般约定

*.* 词语定义

*.*.*合同

*.*.*.**其他合同文件包括：谈判文件，包括资格审查条件、供应商须知、评标办法、合同条款及格式、工程量清单、响应文件格式、答疑、补遗及补充通知、响应文件的澄清、说明等内容；响应文件（在本合同文件组成中已单列的除外）。

*.*.* 合同当事人及其他相关方

*.*.*.*监理人：

名称：  苏州现代建设监理有限公司  ；

资质类别和等级：  房屋建筑工程监理甲级  ；

联系电话：            /                ；

电子信箱：         /                   ；

通信地址：         /                   。

*.*.*.* 设计人：

名称： 苏州立诚建筑设计院有限公司  ；

资质类别和等级：  建筑工程设计甲级  ；

联系电话：            /               ；

电子信箱：            /              ；

通信地址：            /              。

*.*.* 工程和设备

*.*.*.* 作为施工现场组成部分的其他场所包括：无 。

*.*.*.* 永久占地包括：为实施工程需永久占用的土地，永久占地范围与工程规划红线范围*致。永久占地手续由发包人负责办理。

*.*.*.** 临时占地包括：临设用地、仓储用地、装配加工用地、临时道路用地等为实施工程需要临时占用的土地。发包人委托承包人办理临时用地手续，相关费用已含在谈判响应报价中。

*.*法律

适用于合同的其他规范性文件：《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》、《中华人民共和国招投标法》、《中华人民共和国招投标法实施条例》、《江苏省工程建设管理条例》、《建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定》、《工程量清单计价规范》、其他法律法规以及江苏省和苏州市行发包人管部门颁布的相关文件规定，如地方法规与国家法规相抵触，按国家法规执行。

*.* 标准和规范

*.*.*适用于工程的标准规范包括：现行工程施工标准规范以及质量验收标准及规范。标准、规范由承包人自行购买。国内没有标准、规范的项目，***************提出具体施工技术要求。

*.*.* 发包人提供国外标准、规范的名称：无；

发包人提供国外标准、规范的份数：无；

发包人提供国外标准、规范的名称：无。

*.*.*发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：无。

*.* 合同文件的优先顺序

合同文件组成及优先顺序为：见协议书。

上述各文件是相互解释、相互说明的，但在出现含糊不清或彼此矛盾时，上述文件的排列次序将作为对合同解释的优先次序。同*排序中的文件以日期较后为准，如是技术方面的，则以标准高者为准。

*.* 图纸和承包人文件  

*.*.* 图纸的提供

发包人向承包人提供图纸的期限、数量：         /        ；

发包人向承包人提供图纸的内容：         /        ；。

*.*.* 承包人文件

需要由承包人提供的文件，包括：材料设备采购计划、工程总进度计划、工程进度款用款计划、施工组织设计、重要的分部分项工程（专业）施工方案、安全文明施工方案及应急预案和国家、江苏省、苏州市及园区工程建设主管部门和相关管理部门、发包人、监理人要求承包人应提供的文件；

承包人提供的文件的期限为：实际开工日期前**天提供。如工程实施（包含办理施工许可证）需要提前提供，承包人应满足发包人和监理人要求；

承包人提供的文件的数量为：*式*份；

承包人提供的文件的形式为：纸质文件*份并提供电子文件*份；

发包人审批承包人文件的期限：监理人及发包人在收到文件后*天内审查完毕。

*.*.* 现场图纸准备

关于现场图纸准备的约定：同合同通用条款。

*.* 联络

*.*.*发包人和承包人应当在*天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。

*.*.* 发包人接收文件的地点：苏州工业园区胜浦街道办事处；

发包人指定的接收人为：           朱钰明            。

承包人接收文件的地点：                             ；

承包人指定的接收人为：                             。

监理人接收文件的地点：                             ；

监理人指定的接收人为：                             。

*.** 交通运输

*出入现场的权利

关于出入现场的权利的约定：

承包人必须到苏州工业园区国土部门办理工程临时设施用地及施工临时用地手续，并缴纳临时用地恢复原状保证金、土地租赁费、宗地测量等相关费用，协助发包人与园区国土部门签订临时使用土地协议。上述费用已含在谈判响应报价中，费用包干，结算不调整。

*.**.* 除发包人另行委托专业单位实施场外交通设施外，场外交通设施的技术参数和具体条件由承包人自行查勘，如场外交通设施无法满足工程施工需要，由承包人负责完善并承担相关加固、维修、养护、保洁费用，相关费用已含在谈判响应报价中。

*场内交通

关于场外交通和场内交通的边界的约定：以工程永久用地和临时用地范围为边界。

关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定：不提供，所有场内道路和交通设施由承包人负责修建、维修、养护和管理，相关费用已含在谈判响应报价中。

*.**.*超大件和超重件的运输

运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由承包人承担。

*.** 知识产权

*.**.*关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属：同通用条款。

关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求：同通用条款。

*.**.* 关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属：同通用条款。

关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：同通用条款。

*.**.*在成交、合同签订、工程施工期间及交付使用后的任何时间，无论承包人使用的材料、工程设备、成品和半成品是否通过发包人、监理人或任何第*方的检查、检测和检验，以及是否通过竣工验收并交付使用，*旦出现承包人使用的材料、工程设备侵犯或涉嫌侵犯他人知识产权，被相关行政主管部门采取查封、扣押等强制措施等情况的，承包人必须按照发包人要求拆除、更换并承担由此而引起的*切损失、费用等法律责任。如果承包人未能在发包人书面通知规定的时间内按照发包人要求执行上述工作，则发包人有权委托他人执行该项工作，因此发生的费用经发包人与第*人结算确认后由承包人承担，承包人无条件接受，发包人有权直接从应支付承包人的任何款项中扣除并向承包人追讨不足部分。

*.**.* 承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式：同通用条款。

*.**工程量清单错误的修正

出现工程量清单错误时，是否调整合同价格：是。

允许调整合同价格的工程量偏差范围：见合同专用条款**.*、**.*条规定。

发包人

*.* 发包人代表

发包人代表：

姓名：          朱钰明                ；

联系电话：        ********            ；

电子信箱：                            ；

通信地址：  苏州工业园区胜浦街道办事处    。

发包人对发包人代表的授权范围如下：负责处理合同履行过程中与发包人有关的事宜：对本工程质量、工期、进度、安全、文明施工及材料和设备进场进行监督检查；对涉及工期延长、设计变更和现场收方及签证、已完工程量报告、竣工结算报告等影响工程造价的相关事项作出处理；办理工程验收及移交手续；协调施工现场及外部有关事宜。需要发包人书面批准才能行使的职权同专用合同条款*.*关于监理人的监理权限的约定。

*.* 施工现场、施工条件和基础资料的提供

*.*.* 提供施工现场

关于发包人移交施工现场的期限要求：同通用条款。

*.*.* 提供施工条件

施工用水、电力、通信线路等施工所必需的条件、正常施工所必须的进入施工现场的交通条件、施工现场周围地下管线和临近建筑物、构筑物、古树名木的保护工作均由承包人自行解决，费用含在谈判响应报价中。

*.*.*提供基础资料

承包人应负责收集施工现场及工程施工所必需的毗邻区域内供水、排水、供电、供气、供热、通信、广播电视等地下管线资料，气象和水文观测资料，地质勘察资料，相邻建筑物、构筑物和地下工程等有关基础资料，并对所收集资料的真实性、准确性和完整性负责。工程地质和地下管线资料纸质版，承包人可在发包人资料档案室借阅或复印，并应向相关管线管理机构、管线权属单位及工程所在地城建档案馆调阅相关地下管线档案资料。承包人进入现场施工后应委托专业单位进行调查和探挖工作，确认现有管线位置、种类及埋深，采取措施予以保护，对原有管线或者设施埋设的位置不明时，应当挖样洞复测，在掌握实际情况后方可施工。如有损坏，承包人应当立即停止施工，做好记录，并立即通知有关单位进行抢修，因此发生的相关费用及损失赔偿等法律责任由承包人承担。

*.* 资金来源证明及支付担保

发包人提供资金来源证明的期限要求：不提供。

发包人是否提供支付担保：不提供。

发包人提供支付担保的形式：无。

承包人

*.* 承包人的*般义务

（*）承包人提交的竣工资料的内容：满足《苏州工业园区城建档案管理规定》要求。

承包人需要提交的竣工资料套数：*套书面资料*套电子资料。

承包人提交的竣工资料的费用承担：由承包人承担。

承包人提交的竣工资料移交时间：竣工验收后*个月内报送。

承包人提交的竣工资料形式要求：满足《苏州工业园区城建档案管理规定》要求。

（**）承包人应履行的其他义务：

①承担施工交通疏解、安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：

*、承包人必须提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设施，并负责安全保卫和合同段内交通维护保通工作，确保过路行人、车辆的安全，施工现场及毗邻区域发生的安全事故导致的人身伤害和财产损失的赔偿责任等法律责任由承包人承担。

*、承包人应按照交警、城管部门的要求，组织人员做好施工区域内及交叉路口交通疏导、保安管制工作。同时施工期间应采取措施，保证邻近道路交通通行。安保须聘请专业单位的保安实施，人员数量必须满足交警部门的要求，费用包含在谈判响应报价中。

*、施工过程中，交警等部门所要求的相关手续由承包人自行办理，需要交纳的相应费用由供应商自行考虑并计入谈判响应报价中。发包人仅负责配合协调工作。承包人进场后应向交警、城管等部门申报交通管制方案，并取得同意。施工期间必须采用全封闭围挡将施工区域与各交叉路口及相邻地块隔离，采用混凝土护栏隔离机动车道与非机动车道，并在工程区域及周边设置限速牌、减速驳、交通标志标线、振荡带、水马隔离墩等必需的交通设施；承包人还需负责上述交通设施、施工围挡的日常维护和管理工作，直至工程完工，符合道路交通开放要求。

*、施工期间涉及工程范围内企业车辆进出协调等事宜由承包人负责。

*、承包人必须加强施工区域内交通组织管理，施工区域内发生交通安全事故由承包人负责处理并承担相应法律责任（如有），发包人将向承包人收取违约金**万元/次。

*、本工程施工期间，夜间必须为社会车辆及行人提供充足的照明。

以上*、*、*、*、*、**项可能产生的费用，在措施项目清单中列项，包干使用。

②需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：根据苏州市及园区有关规定办理有关手续，费用由承包人包含到谈判响应报价中。在园区举行重大活动时，需积极作好道路保洁、交通畅通、施工噪音等方面的临时突击工作，费用含入谈判响应报价中。

工程邻近居民小区施工，承包人应充分考虑施工降效的影响，费用含入谈判响应报价中；承包人必须采取措施降低噪声、扬尘等对居民的影响，所有夜间施工须取得环保主管部门行政审批后实施，并主动协调因施工造成的民事问题，费用含入谈判响应报价中。

③已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：已竣工工程未交付发包人之前，承包人应负责保护，保护期间发生损坏，承包人自费予以修复。

④本工程施工范围存在多种管线并多处交叉，设计时已考虑相关管线的影响，但承包人仍应考虑必要的保护措施费。

⑤施工场地清洁卫生的要求：

*、承包人现场施工必须全部按苏州工业园区相关环保及文明施工的规定，全面做好施工场地的清洁卫生工作，费用由承包人包含到谈判响应报价中；禁止向河道和绿地倾倒或排放建筑、生活垃圾以及污水，并承担由此而造成的*切赔偿和清理责任。

*、承包人应当遵守国家及苏州工业园区有关环境保护的法律法规，采取措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废水、固体废物以及噪声、振动对环境的污染和危害。

*、工程交工前应清理现场达到监理工程师和发包人要求，并承担因违反有关规定造成的损失和罚款。

⑥双方约定承包人应做的其他工作：

在施工过程中，应配合可能进入施工现场发包人的其他承包人，并服从发包人的协调。

规划验收:承包人须在竣工之后*个月内提供发包人办理规划验收时所需的相关资料，由承包人负责所有本工程涉及到的与各相关单位、政府部门的协调工作，相关费用含在报价中。

⑦向监理人及发包人提供年、季、月度工程进度计划及相应进度统计报表、工程进度款用款计划。

*.* 项目经理

*.*.* 项目经理：

姓名：       倪进     ；

身份证号：  ******************   ；

建造师执业资格等级： *级建造师  ；

建造师注册证书号：  苏************  ；

建造师执业印章号：          /          ；

安全生产考核合格证书号：   苏建安*（****）*******  ；

联系电话：      ***********           ；

电子信箱：             ；

通信地址：   苏州市相城区嘉园路****室   ；

承包人对项目经理的授权范围如下：同合同通用条款。

关于项目经理每月在施工现场的时间要求：每月出勤不少于**天，每次离开现场的天数不得大于*天，每月累计离开现场的时间不得大于*天。

承包人未提交劳动合同，以及没有为项目经理缴纳社会保险证明的违约责任：同通用条款。

项目经理未经批准，擅自离开施工现场的违约责任：发包人向承包人收取违约金****元/天。

*.*.* 承包人擅自更换项目经理的违约责任：发包人将向承包人收取违约金*万元。

*.*.* 承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任：发包人将向承包人收取违约金*万元。

*.* 承包人人员

*.*.* 承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告的期限：接到成交通知书后*天内。

*.*.* 承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任：发包人将向承包人收取违约金*-*万元。

*.*.* 承包人主要施工管理人员离开施工现场的批准要求：同通用条款。

*.*.*承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任：发包人将向承包人收取违约金*-*万元。

承包人主要施工管理人员擅自离开施工现场的违约责任：发包人将向承包人收取违约金****元/人·天。

*分包

*分包的*般约定

禁止分包的工程包括：同通用条款。

主体结构、关键性工作的范围：。

分包的确定

允许分包的专业工程包括：不允许。

其他关于分包的约定：无。

*.*.* 分包合同价款

关于分包合同价款支付的约定：同通用合同条款。

*.* 工程照管与成品、半成品保护

承包人负责照管工程及工程相关的材料、工程设备的起始时间：同通用条款。

*.* 履约担保

承包人是否提供履约担：是。

承包人提供履约担保的形式、金额及期限的：采用以下第*种方式。

第*种方式：发包人发出成交通知书*周内，承包人提供签约合同价**％的银行履约保函。保函出具银行的范围须是苏州市级分行或园区支行，担保合同作为本合同。承包人应确保履约担保直到其完成工程的施工、竣工并取得竣工验收证书和工程移交证书前持续有限和可执行。若工期延长，则承包人需自费延长履约保函或履约保证金有效期至签发工程竣工验收合格证书及工程接收证书之日止。

若承包人履约担保期满后未能及时延期，发包人有权在拟支付的合同价款中期付款中扣回签约合同价总额的*%作为履约担保，直至本工程竣工并取得竣工验收证书和工程移交证书为止。

监理人

*.*监理人的*般规定

关于监理人的监理内容：详见《建设工程监理委托合同》。

关于监理人的监理权限：监理人行使下列权利前应该得到发包人书面批准，否则监理人行使的该权利对发包人不发生效力：

（*）发出可能引起工程范围的扩大或缩小、工程质量标准的提高或降低、合同价款增加、合同工期延长的工程变更指令或其它指令；

（*）批准或同意承包人提出的追加或变更工程价款、补偿损失的申请；

（*）批准或同意承包人提出的顺延工期的申请；

（*）发出要求承包人暂停施工的指令；

（*）批准或同意承包人分包其承包的主体结构以外的部分工程；

（*）确认承包人提出的工程竣工验收及分项验收报告；

（*）确认工程竣工结算价款；

（*）作出单方面终止合同的决定。

监理人在发出上述指令、批准或确认时应附上发包人的书面批准。承包人在收到监理人的上述指令、批准或确认时应核对有无发包人的书面确认。*旦监理人未经发包人确认作出上述行动，承包人应该立即将该情况通知发包人，要求发包人予以追认，发包人未予追认的，监理人的该行动对发包人无约束力。

关于监理人在施工现场的办公场所、生活场所的提供和费用承担的约定：监理人在施工现场的办公场所及生活场所由监理人自行解决。

*.* 监理人员

总监理工程师：

姓名：          蔡金祥           ；

职务：                           ；

监理工程师执业资格证书号：    ********    ；

联系电话：                              ；

电子信箱：                              ；

通信地址：                               ；

关于监理人的其他约定：详见监理合同。

*.* 商定或确定

（*）无

. 工程质量

*.* 质量要求

*特殊质量标准和要求：无。

关于工程奖项的约定：无。

*.* 隐蔽工程检查

*.*.*承包人提前通知监理人隐蔽工程检查的期限的约定：检查前**小时。

监理人不能按时进行检查时，应提前**小时提交书面延期要求。

关于延期最长不得超过： ** 小时。

安全文明施工与环境保护

*.*安全文明施工

*.*.*项目安全生产的达标目标及相应事项的约定：

承包人应严格遵守安全文明施工有关规定，注意高压电线、电缆、管线、设备、灯具等可能带来施工安全隐患的问题，并承担由此可能产生的费用。有关现场安全文明的要求详见《安全生产责任书》及技术标准与要求，缺项部分参照通用条款。

*.*.* 关于治安保卫的特别约定：现场治安管理机构或联防组织由承包人组建，统*管理施工场地及生活区在内的区域治安保卫事项，履行合同工程的治安保卫职责。

关于编制施工场地治安管理计划的约定：同通用合同条款。

*.*.* 文明施工

合同当事人对文明施工的要求：承包人必须根据《苏州工业园区建设工程现场管理实施细则》、《关于加强“土方运输路面清洁保证金”管理的通知》和《苏州工业园区建设工程施工渣土运输管理暂行规定》进行安全文明施工并交纳有关费用。

*.*.* 关于安全文明施工费支付比例和支付期限的约定：

随工程（进度）款同期支付。

*.*.*事故处理

(*) 承包人在履行合同前应制订安全事故应急处理预案并报发包人备案，在合同履行过程中如发生安全事故(指造成人身伤害、财产损失或影响生产经营活动正常进行的*切意外事件或群体事件等)，承包人应立即通知发包人并按事先制订的预案进行处理。

(*) 承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。

(*) 如安全事故系因承包人(包含其员工、代理人、分包人及其他*切关联方)的原因所引起的，则承包人应承担由此引起的*切法律责任及经济损失，发包人有权在承包人工程款中直接等额扣除相应损失金额，同时承包人还应按每个事故向发包人支付人民币*-**万元的违约金(具体金额由发包人按以下标准在相应幅度内确定后*并在工程款中予以扣除，事故被公司层面通报的为*-**万；事故被园区职能部门通报的为**-**万；事故被市级职能部门通报的为**-**万；事故被市级以上职能部门通报的为**-**万)。

(*) 如发生的安全事故导致人员伤亡或经济损失在**万元以上的，则发包人有权解除与承包人的合同，承包人应承担由此引起的*切法律责任及经济损失。

*.*其他约定：

*.*.*管网、绿化、构筑物的保护：承包人应充分了解本项目工程施工对其它市政公用管线已存在的、或潜在的破坏因素，并要求本项目工程管理和施工人员采取切实的保护措施，防止因本项目工程施工而破坏其它市政公用管线。同时，承包人应采取适当措施，保护已建、在建绿化、构筑物。

*.*.* 凡未经园区管委会土地管理部门批准擅自在园区范围内取土者，将按有关法律法规及园区规定予以处罚。凡被发现偷盗土现象，偷盗*车土支付发包人违约金**万元，并移交公安机关处理。承包人负责看管施工地段两边各***米范围内土方，工程竣工验收时，发包人将对该范围内土方状况进行验收，若有缺土现象，视同承包人盗土。看管费用请供应商自行考虑，包含在谈判响应报价中。

*.*.* 承包人凡被发现偷倒土、建筑垃圾，或其他原因受政府有关部门批评处罚或媒体曝光，支付发包人违约金**万元/次。

工期和进度

*.* 施工组织设计

*.*.* 合同当事人约定的施工组织设计应包括的其他内容：危险性较大的分部分项工程安全管理办法。

*.*.*施工组织设计的提交和修改

承包人提交详细施工组织设计的期限的约定：实际开工日期前**天。

发包人和监理人在收到详细的施工组织设计后确认或提出修改意见的期限：同通用条款。发包人和监理人对承包人提交的施工组织设计（包括修改后的施工组织设计）的确认，不能减轻或免除承包人根据法律规定和合同约定应承担的任何责任或义务。

*施工进度计划

*.*.* 施工进度计划的修订

发包人和监理人在收到修订的施工进度计划后确认或提出修改意见的期限：同通用条款。

*.* 开工

*.*.* 开工准备

关于承包人提交工程开工报审表的期限：同通用条款。

关于发包人应完成的其他开工准备工作及期限：无。

关于承包人应完成的其他开工准备工作及期限：无。

*.*.*开工通知

因发包人原因造成监理人未能在计划开工日期之日起***天内发出开工通知的，承包人有权提出价格调整要求，或者解除合同。

*.* 测量放线

*.*.*发包人通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料的期：。

*工期延误

*.*.* 因发包人原因导致工期延误

因发包人原因导致工期延误的其他情形：同通用条款。

*因承包人原因导致工期延误

因

*.*.* 交叉施工

承包人应充分了解和充分考虑到其它项目工程施工已存在的、或潜在、或交替交叉施工对本项目施工成果的破坏等影响因素，承包人应采取切实的保护、协调等措施积极配合，防止本项目施工遭到影响和破坏。

总工期中包括与发包人的其他承包人交叉施工中可能产生的工期损失；当承包人与进入现场的发包人的其他承包人发生冲突时，应无条件服从现场监理和发包人协调；承包人应在报价中考虑与发包人的其他承包人交叉施工的因素，由于第*方因素对工程造成的工期延误及相关损失而引起的索赔费用将不予考虑。

*不利物质条件

*异常恶劣的气候条件

发包人和承包人同意以下情形视为异常恶劣的气候条件：无

*.* 提前竣工的奖励

*.*.*提前竣工的奖励：无。

材料与设备

*材料与工程设备的保管与使用

*发包人供应的材料设备的保管费用的承担：由承包人承担，费用含在谈判响应报价中。

*.*.*承包人采购材料设备的约定：所有材料设备均为承包人采购，采购材料、设备型号、厂家必须经现场监理工程师和发包人代表同意。机械设备未按合同要求或响应承诺进场，发包人向承包人收取违约金****～*万元/次。

*.*.*设备采购及安装、调试由承包人根据询价情况计入总谈判响应报价中，竣工结算时不作调整。

*.*禁止使用不合格的材料和工程设备

*.*.*监理人或发包人可要求在承包人或其代表在场的情况下从每*批材料中抽样用作检验，这样抽取的样品应视为*批材料的代表。如果任何*批材料中的样品不符合规定的标准，整批材料将被认为不符合合同要求。

在成交、合同签订、工程施工期间及交付使用后的任何时间，无论承包人使用的材料、工程设备、成品和半成品是否通过发包人、监理人或任何第*方的检查、检测和检验，以及是否通过竣工验收并交付使用，*旦发包人或监理人发现承包人擅自使用与合同、图纸及响应承诺不符的材料、工程设备、成品和半成品，承包人必须自己拆除、更换并承担由此而引起的*切损失和费用，同时承包人应向发包人支付*万元/次违约金。造成工期延误的，同时承担延期责任。若承包人未按发包人要求拆除、更换的，发包人有权委托第*方拆除、重新采购并更换，因此发生的费用经发包人与第*方结算确认后由承包人承担，承包人无条件接受，发包人有权直接从应支付承包人的任何款项中扣除并向承包人追讨不足部分。

*.* 样品

*.*.*  样品的报送与封存

需要承包人报送样品的材料或工程设备，样品的种类、名称、规格、数量要求： 。

材料与工程设备的替代

同通用条款。

*.* 施工设备和临时设施

*.*.* 承包人提供的施工设备和临时设施

关于修建临时设施费用承担的约定：承包人必须到苏州工业园区国土部门办理工程临时设施用地及施工临时用地手续，并协助发包人与苏州工业园区国土部门签订临时使用土地协议。承包人必须缴纳临时用地恢复原状保证金、土地租赁费、宗地测量等相关费用，上述费用含在谈判响应报价中。。

. 试验与检验

*试验设备与试验人员

*取样

*.* 材料、工程设备和工程的试验和检验

*.*.* 第*方试验检测：无。

现场工艺试验

现场工艺试验的有关约定：无。

*. 变更

*变更的范围

关于变更的范围的约定：除合同通用条款确定的变更范围外，通用条款*.**工程量清单错误的修正按工程变更处理。

**.* 变更权

发包人和监理人均可以提出变更。变更指示均通过监理人发出(若工程未委托监理服务，变更指示由发包人代表发出)，监理人发出变更指示前应征得发包人同意。承包人收到经发包人签认的变更指示后，方可实施变更。未经许可，承包人不得擅自对工程的任何部分进行变更。

涉及设计变更的，应由设计人提供变更后的图纸和说明。如变更超过原设计标准或批准的建设规模时，发包人应及时办理规划、设计变更等审批手续。

**.* 变更程序

关于变更程序的约定: 按以下原则确定

（*）工程变更控制的基本原则

*.工程变更必须在合同条款的约束下进行，任何变更不能使合同失效。

*.工程变更要严格执行“先审批、后实施”的原则。

*.工程变更采取“*事*议”原则。除非情况特殊，不得将不同时间段发生的多个变更集中混同申报。对变更内容相同，仅仅是工程位置不同的变更，编制变更费用报批时应汇总。另外，重大工程变更不得肢解后*星申报。

*.工程变更采用实时原则，应随工程进展及时申报，及时批复。

*.工程设计的修改由发包人委托原设计单位负责，承包商不得擅自修改工程设计。凡未经批准，设计单位擅自修改设计图纸、承包商擅自违规施工的，造成不良后果或增加投资的，由设计单位和承包商自行承担。

(*) 工程变更程序

*.工程变更程序

因技术、水文地质等原因必须进行设计变更的，设计院、承包商、监理或发包人等部门提出工程变更意向后，承包商应编制工程变更方案及估算，填写(《工程变更（方案）报批单》），并报送至监理/设计院及发包人代表审核。清单差错漏项、现场*星签证、索赔与反索赔等毋需编制变更方案的直接报费用变更的，承包人应及时编制详细的工程变更预算，填写（《工程变更（费用）报批单》），工程量清单有差异或缺项时，需同时申报（《工程量清单调整报批单》）。

总监理工程师（若工程未委托监理服务，变更指示由发包人代表发出）根据工程变更（方案）报批单的批复，发出变更指令，通知承包商实施变更事项。工程变更实施完成后**天内，承包人应及时编制详细的工程变更预算，填写（《工程变更（费用）报批单》）。

变更预算中的工程量必须经监理工程师和发包人现场代表的书面审核确认。

对变更内容相同，仅仅是工程位置不同的变更，编制变更费用报批时可汇总。所有工程变更事项的决算金额以审计为准。

发包人和承包商对于工程变更能确保在变更实施前办完审批流程的，则工程变更方案报批与工程变更费用报批可以合*。

*.工程量清单编制差异处理流程

*）本工程采用固定单价合同，工程量清单中所列工程数量仅作为谈判的共同基础，不作为最终结算与支付的依据。

*）承包人接到成交通知书后，应根据施工图纸积极核对发包人提供的工程量清单，并在接到成交通知书*个月内与发包人或发包人聘请的工程造价咨询单位核对完毕谈判工程量清单与施工图纸，并确认该工程已标价工程量清单，以确定谈判工程量清单核对后的合同价（下称核对合同价），核对合同价作为进度款支付依据。成交通知书发出之日起*个月内 承包人申请进度款需提供已标价工程量清单错误修正批准文件，否则发包人有权单方面下调工程进度款支付比例，承包人承担因此产生的不利后果。

对发现的工程量清单误差问题按照以下原则处理：

工程量清单核对完成后，若分部分项工程量清单中某*子目工程数量偏差＞*%（或清单存在漏项），则承包人填写《工程量清单调整报批单》，报监理工程师、原清单编制单位、发包人认可。《工程量清单调整报批单》经批复后，承包人上报《工程变更（费用）报批单》办理工程费用变更手续。

*）对于承包人超出规定时间应提出的工程量清单问题，发包人不予认可。

*）承包人对工程量清单的核对应按照实事求是的原则，若工程在审计过程中承包人只对清单少计部分进行申报，未对清单多计部分进行申报，则对工程量清单中多计部分的审计费由承包人双倍承担。

(*) 工程变更申报资料要求

工程变更申报资料要求见下表

**.* 变更估价

**.*.* 变更估价原则

关于变更估价的约定: 按以下原则确定，最终价款以发包人委托的造价咨询机构审计为准（若园区审计局审计，以审计局审计为准）。

（*）对合同内有单价的清单子目，由于工程变更引起工程量清单中某*子目数量发生变化超出合同约定幅度（合同约定幅度范围：该清单子目工程数量变化超出合同数量的**％且引起的变化金额（以已标价工程量清单单价×增减工程数量）超出已标价工程量清单分部分项总额*%）的，其单价按照以下方式处理：

*)清单子目工程量变化在约定幅度以内的部分，执行原合同内单价；

*）清单子目工程量变化超出约定幅度以外的部分，单价处理原则：以成交价相对于标底价的比例为基准，基准上下**%为限制区间【（成交价÷标底）×***%（*±**%）】，若其成交子目单价与标底子目单价的比例【（成交子目单价÷标底对应子目单价）×***%】在上述区间内，则执行原报价；若其成交子目单价与标底子目单价的比例超出区间，则执行标底对应子目单价按基准比例调整后单价【标底对应子目单价×（成交价÷标底）】。

（*）标书中有相同或相似的分部分项综合单价的，参照标书中的分部分项综合单价；

（*）标书中没有相同或相似的分部分项综合单价的，按以下情况处理：（*）若可套用现行预算定额计算分部分项综合单价的，并在此基础上按**%的比率下浮，材料价格按照关标当日的市公布材料信息，其它（如措施费、前期费用等）不属于施工必要工序的费用均不计取。（*）若无法套用现行预算定额计算的项目，则由承发包双方协定变更价款。

（*）关于措施费用的计取:（*）若工程未发生变更则对于合同范围内的措施项目，无论承包人报价高低*律不调整。（*）因非承包人原因引起的工程变更，造成施工方案变更，引起措施项目发生变化时，措施项目费应按下列原则调整：单价措施项目变更原则同分部分项工程；总价措施项目中以费率报价的，费率不变；总价项目中以费用报价的，按谈判时口径折算成费率调整；原措施费中没有的措施项目，由承包人提出适当的措施费变更要求，经发包人确认后调整。

(*)规费、税金等按国家有关法律法规相应费率按实调整。

（*）对材料品牌和规格发生变更，发包人有权以拟选用材料与被替换材料的市场差价为参考依据，来确定变更价格；

（*）对于发包人要求在本合同施工段范围内变更增加工程量，承包人必须无条件遵照合同约定服从。

（*）承包人在工程变更实施完成后**天内，提出变更工程价款的报告（工程变更（费用）报批单），经发包人确认后调整合同价款，逾期未提出的视为承包人放弃该项权利；承包人在收到发包人批复的工程变更后，必须积极核对变更批复金额是否与申报金额相*致。若承包人对发包人批复的工程变更存在异议，需在收到变更批复后**天内向发包人提出书面申请复议，逾期未提出申请复议的，则视同承包人认可了发包人批复的工程变更，在以后工程结算中不得再提出异议。

（*）工程量清单错误修正合同价格调整参照以上条款执行。

**.*承包人的合理化建议

监理人审查承包人合理化建议的期限：同通用条款。

发包人审批承包人合理化建议的期限：同通用条款。

承

*暂估价

暂暂估价*览表》。

*依法必须招标的暂估价项目

对于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第 * 种方式确定。

**.*.* 不属于依法必须招标的暂估价项目

对于不属于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准按工程变更方式确定。

**.* 暂列金额

合同当事人关于暂列金额使用的约定：归发包人所有，由发包人掌握使用。

价格调整

市场价格波动引起的调整

市场价格波动是否调整合同价格的约定：是。

因市场价格波动调整合同价格，采用以下第*种方式对合同价格进行调整：

第*种方式：采用价格指数进行价格调整。

关于各可调因子、定值和变值权重，以及基本价格指数及其来源的约定：无；

第*种方式：采用造价信息进行价格调整。

第*种方式：其他价格调整方式：

**.*.*关于基准价格的约定：以开标之日所在月份的苏州市工程造价管理处公布的材料预算指导价为基准价。

**.*.*当用于永久性工程的主要材料价格变动幅度超过专用合同条款第**.*.*承包人应充分考虑除本条款以外的施工期间的市场风险和国家法律政策性调整风险系数，并计入总报价，竣工结算时不调整。

**.*.*关于主要材料调差规定如下：

(*)合同施工期内，上述*类材料单价（苏州工程造价信息网发布的材料指导价或信息价）发生上涨或者下降时，按专用合同条款第**.*.*条要求调差。

(*)工程进度款根据已标价工程量清单中的单价计算，不进行调差。竣工结算时由承包人申报调差资料，由发包人委托的造价咨询单位审计确定。

(*)由于承包人原因造成的工程延误，延误期间上述*类材价格上涨不调差，材料价格下跌按专用合同条款第**.*.*条要求调差，并参照合同约定扣除违约金。

(*)由于发包人原因造成的工程延误，延期实施的工程量承包方必须办理相关的签证材料（即监理人员和发包人签证的影响工程延期的相关工期索赔资料，含延期文字说明、费用增减情况及签证资料、施工现状及影响因素的照片、拆迁影响须提供有关方面的书面证明，延期实施的工程量以及造成的延期天数等），签证材料必须参照工程变更程序办理；延误期间上述*类材价格变化按专用合同条款第**.*.*条要求进行调差。

**.*.*调差方法

(*) *类材料调差办法：

*、第*类材料调差按合同工期最后两个月的平均指导价减去基准价格计算，若由于发包人原因造成的部分沥青砼摊铺延期，则以该部分工程量签证的实际摊铺月份平均指导价减去基准价格计算。

*、第*类材料调差，包括合同施工期间的材料调差和发包人原因造成的主体工程工期延误期间的材料调差。合同工期内的材料调差按照苏州市工程造价管理处公布的材料预算指导价算术平均后与基准价格之差进行调整。若由于发包人原因造成的部分主体工程延期，则以该部分工程量签证的实际施工月份平均指导价减去基准价格计算。钢铰线、钢构件视同钢筋处理，即按照钢筋价格变化差值进行调差。

*、第*类材料价差调整按照合同工期内苏州市工程造价管理处公布的材料预算指导价算术平均后与基准价格之差进行调整。

*、市政养护工程可调主要材料的价差按季度调整，按照该季度苏州市工程造价管理处公布的材料预算指导价算术平均后与基准价格之差进行调整。

 (*) 所有调差费用不下浮，只计税金。

 (*) 材料工程数量按监理、发包人每月核定完成的工程数量计算，不考虑材料损耗，以净数量为准。承包人应认真核对每期上报材料数量，对于最终结算数量与月报累计有误差时，则材料数量误差部分以施工期相应材料实际使用月份的建设工程材料指导价或信息价算术平均值作为依据，计算此误差部分的材差费用。

工程量误差部分材差费用=材料误差数量×｛施工期相应材料实际使用月份的建设工程材料指导价或信息价的算术平均值－基准价×(*±*%)｝×[*﹢税率]。

**.*.*材差办理程序（每月统计、结算时汇总*并送审）

(*)承包人在每期计量支付报表提交时，同步统计当期材差补贴工程量，经监理工程师审核后上报发包人。该项费用不计入进度款支付，仅作为竣工时材差调整的依据。

(*) 材差补贴办理时间：承包人在竣工验收通过后，承包人将每期的材差补贴工程量汇总整理，与工程结算资料*并送结算审计。审计结束后按照协议书中约定的工程款支付方式和比例支付，余额计入质量保修金。

(*)如出现负调整，承包人也应按时申报，对未能按时申报的承包人，发包人有权不接受当期计量申请，并按相关条款予以处罚。

合同价格、计量与支付

合同价格形式

*、单价合同。

本工程采用固定单价合同，工程量清单中所列工程数量均为估算的或设计的预计数量，仅作为谈判的共同基础，不作为最终结算与支付的依据（谈判文件中明确为包干项目除外）。

实际结算支付应按实际完成的工程量，按技术规范规定的方法计量，并经发包人现场代表检查确认后的工程量为准（如要求委托测绘的，则以测绘结果显示的工程量作为结算支付依据）。

承包人应在其中考虑合同履行期间发生的影响合同价款的适当风险，综合单价包含的风险范围：

发包人承担的风险：施工过程中主要材料的价格波动风险（详见第**.*.*中的规定）；国家法律法规或政策的变化出台导致工程税金、规费发生变化（该变化由省级建设行业行政主管部门或其授权的工程造价管理机构发布）；施工过程中由于工程变更或施工范围变化引起的工程数量的增减；工程量清单缺项、漏项和数量差异的风险。

承包人承担的风险：施工过程中材料的价格波动风险（第**.*.*中规定的除外）；国家法律法规或政策的变化出台导致人工、机械使用费或其他取费变化；工程竣工移交给发包人前发生的各种自然灾害、停水、停电等；除以上约定发包人承担风险以外的其他风险。

风险费用的计算方法：无。

*、总价合同。

总价包含的风险范围：无。

风险费用的计算方法：无。

风险范围以外合同价格的调整方法：无。

*、其他价格方式无。

预付款

**.*.* 预付款的支付

预付款支付比例或金额：无。

预付款支付期限：无。

预付款扣回的方式：无。

**.*.* 预付款担保

承包人提交预付款担保的期限：无。

预付款担保的形式为：无。

**.* 计量

**.*.* 计量原则

工程量计算规则：同通用条款。

**.*.* 计量周期

关于计量周期的约定：同通用条款。

**.*.* 单价合同的计量

关于单价合同计量的约定：

（*）承包人应于每月**日向监理人报送上月**日至当月**日已完成的工程量报告，并附具进度付款申请单、已完成工程量报表和有关资料。

（*）监理人应在收到承包人提交的工程量报告后*天内完成对承包人提交的工程量报表的审核并报送发包人，以确定当月实际完成的工程量。监理人对工程量有异议的，有权要求承包人进行共同复核或抽样复测。承包人应协助监理人进行复核或抽样复测，并按监理人要求提供补充计量资料。承包人未按监理人要求参加复核或抽样复测的，监理人复核或修正的工程量视为承包人实际完成的工程量。

（*）发包人在收到监理人提交的工程量报告后*天内完成对监理人提交的工程量报表的审核，以确定当月实际完成的工程量。

**.*.* 总价合同的计量

关于总价合同计量的约定：无。

**.*.*总价合同采用支付分解表计量支付的，是否适用第**.*.* 项〔总价合同的计量〕约定进行计量：无。

**.*.* 其他价格形式合同的计量

其他价格形式的计量方式和程序：无。

**.* 工程进度款支付

付款周期

关于付款周期的约定：同通用条款。

**.*.* 进度付款申请单的编制

关于进度付款申请单编制的约定：同通用条款。

**.*.* 进度付款申请单的提交

（*）单价合同进度付款申请单提交的约定：按照专用条款第**.*.*项〔单价合同的计量〕约定的时间按月向监理人提交，并附上已完成工程量报表和有关资料。单价合同中的总价项目按月进行支付分解，并汇总列入当期进度付款申请单。

（*）总价合同进度付款申请单提交的约定：无。

（*）其他价格形式合同进度付款申请单提交的约定：无。

**.*.* 进度款审核和支付

（*）监理人审查并报送发包人的期限：监理人应在收到承包人进度付款申请单以及相关资料后*天内完成审查并报送发包人。

发包人完成审批并签发进度款支付证书的期限：发包人在收到监理人进度付款申请单后**天内完成审批并签发进度款支付证书。

（*）发包人支付进度款的期限：进度款支付证书签发后**天内完成支付。

发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式：无。

（*）双方约定的工程款(进度款)支付的方式：见协议书第*条。

承包人在第*次申请付款时，必须在付款申请材料后附上：*、发包人委托承包人办理的保险事项的相关保单（复印件）；*、按照苏州工业园区有关规定，承包人在*站式服务中心办理的民工工资担保手续（复印件）；*、合同协议书复印件；*、按照相关规定在园区行政中心办理的农民工工伤保险金证明等。

**.*.* 支付分解表的编制

*、总价合同支付分解表的编制与审批：无。

*、单价合同的总价项目支付分解表的编制与审批：同通用条款。

验收和工程试车

**.* 分部分项工程验收

**.*.*监理人不能按时进行验收时，应提前**小时提交书面延期要求。

关于延期最长不得超过：**小时。

竣工验收条件

除通用合同条款约定条件外，工程竣工验收还需具备以下条件：

******** 格式竣工图电子文档等资料

*完整的竣工资料已提交发包人；

*所有的签证变更手续已经完成。

竣工验收程序

(*)工程竣工验收前，各有关单位应当完成以下工作：

工程完工后，应当组织有关人员对工程质量进行自检，确认工程质量符合有关法律、法规、设计文件、技术标准及合同的要求，并提出工程竣工报告。工程竣工报告应当经项目经理和承包人有关负责人审核签字，并加盖执业人员印章和单位公章。

监理人在收到施工单位提交的工程竣工报告后，总监理工程师应当按照规范要求组织工程质量竣工预验收。预验收合格后，总监理工程师应当及时在施工单位提交的工程竣工报告上签署意见，并提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应当经总监理工程师和工程监理单位技术负责人审核签字，并加盖执业人员印章和单位公章。

勘察、设计单位应当对勘察、设计文件及施工过程中的设计变更文件进行检查，并提出质量检查报告。质量检查报告应当经勘察、设计项目负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字，并加盖执业人员印章和单位公章。

发包人在收到勘察、设计、施工、监理单位各自提交的验收合格报告后，按照要求组织工程质量竣工验收，并形成工程质量竣工验收记录。

(*)对于符合竣工验收条件的工程，发包人组织联合验收小组进行工程竣工验收。联合验收小组由发包人、接收单位、监理、勘察、设计单位共同组成；公用事业管线工程竣工验收按照《园区公用设施管网（自来水、污水）验收程序暂行规定》执行。对于重大工程和技术复杂工程，发包人将邀请有关专家参加联合验收组。

发包人在工程竣工验收*个工作日前将验收的时间、地点、验收联合验收小组名单及验收方案书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。

（*）发包人组织工程竣工验收按以下程序进行：

①建设、勘察、设计、施工、监理等单位分别汇报工程合同履约情况和工程建设各环节执行法律、法规及工程建设强制性标准的情况

②验收组审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料

③验收组实地查验工程质量

④验收组对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等方面作出全面评价，并达成工程竣工验收是否合格的*致意见。

（*）工程竣工验收合格后，联合验收小组人员共同签署意见并加盖各单位公章的工程竣工验收记录作为工程竣工验收合格的证明文件。工程竣工验收记录中最迟签署意见的日期为工程竣工时间。

（*）发包人在工程验收合格后，会同园区相关接收单位签发工程接收证书，颁发工程接收证书的时间以接收单位确定的时间为准。

在工程接收单位接收前，工程范围内的保洁工作由承包人负责，费用计入谈判响应报价，保洁工作必须达到园区城管部门规定的标准。

（*）工程竣工档案由承包人负责收集、整理及报验，此费用已包含在承包人谈判响应报价中。竣工档案的编制应完整、规范、科学，必须按《苏州工业园区城建档案管理规定》要求编制，归档、报验的档案包括：纸质文件、声像资料、***电子竣工图。承包人在工程开始后应该向园区建设档案馆索取《园区建设工程竣工档案的编制及报送办法》，按《办法》收集、整理竣工档案材料，所有工程施工资料采用建设部统*表式。

完工后*个月内必须完成所有竣工资料收集、整理工作，至少提交给发包人*套竣工档案（*套原件*套复印件），并报有关部门的验收。如因承包人原因拖延验收的，发包人将向承包人收取违约金***元/天。

经档案馆对全套档案资料验收合格后，由档案馆对全套档案刻成电子光盘，承包人回购*套提交给项目代建人和项目法人存档，回购费用包含在谈判响应报价中。

**.*.*移交、接收全部与部分工程

承包人向发包人、接收单位移交工程的期限：移交工程的时间以接收单位安排的时间为准。

发包人未按本合同约定接收全部或部分工程的，违约金的计算方法为：发包人不承担违约金。

承包人未按时移交工程的，违约金的计算方法为：每逾期移交工程*日，承包人应向发包人支付签约合同价的*.*％的违约金。

**.* 工程试车

**.*.* 试车程序

工程试车内容：无。

**.*.* 投料试车

关于投料试车相关事项的约定：无。

**.* 竣工退场

**.*.* 竣工退场

承包人完成竣工退场的期限：颁发工程接收证书并办理工程移交手续后**天内。

竣工结算

**.* 竣工结算申请

竣工验收通过之后**日内，承包人向总监提交完整的竣工结算资料，监理工程师接到竣工结算报告**日内提出初审意见，并上报发包人。竣工验收通过之后超过**天，承包人仍未提交完整的结算资料，每拖延*天应向发包人支付合同总价的*.*‰至*‰的违约金，具体金额由发包人决定。

因承包人提供竣工结算资料不完整或无正当理由拒不接受审计单位的意见，造成审计时间拖后，其责任由承包人自负。结算时承包人提供的资料如下：（*）工程竣工结算送审书和结算送审金额汇总表（按变更序号汇总）；（*）合同（原件）；（*）谈判文件及答疑；（*）成交通知书；（*）谈判响应文件；（*）竣工验收鉴定书；（*）谈判施工图纸、变更图纸（按变更顺序编号整理）、竣工图纸；（*）工程变更、现场签证资料及批准手续（其中*份为原件、按变更审批顺序标号整理，断号必须说明原因，特殊项目或隐蔽工程必须有清晰照片）；（*）竣工测量资料（市政工程）；(**)施工取费证书、工程保险保单；（**）其他资料，包括隐蔽工程清晰照片等（所有资料*式*份）。

**.* 竣工结算审核

竣工结算的金额不得超出成交金额。

所有签证变更须按发包人要求的程序办理变更手续，任何未按发包人程序办理的变更、签证，均不予结算。在咨询单位结算审价过程中，不再增加任何结算资料（图纸、变更签证单、价格凭证等），送审的结算书中若有遗漏项目均作为让利给发包人，不作增加调整。

结算审计后，如果工程结算核减金额超过送审总价的*％，则其结算审计费用的浮动部分中，超过*％部分按核减造价*％计算确定的审计费用由承包人承担，并直接在结算金额中扣除。

*旦双方确认了竣工结算审计报告，则视为：双方*致同意该结算书的结算价款，工程涉及到的所有费用（包括但不限于本工程可能存在其他工程价款、工程变更价款、合同价款调整、工程索赔款等）已经包括在上述结算金额之中,*旦发包人根据最终结算书付清了工程结算尾款，则除工程保证金（保证金）按照双方已经签署的建设工程保修合同执行外，承包人承诺不再向发包人主张任何价款。

审计报告经发包人、承包人双方签字确认后**日内，发包人向承包人支付工程款至约定的支付比例。

如果园区审计机关实施*审监督，则以园区审计机关审定结果为最终价款结算依据。

**.* 最终结清

**.*.* 最终结清申请单

承包人提交最终结清申请单的份数：*份。

承包人提交最终结算申请单的期限：同通用条款。

**.*.* 最终结清证书和支付

（*）发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限：同通用条款。

（*）发包人完成支付的期限：在颁发最终结清证书后**天内完成支付。

缺陷责任期与保修

**.*缺陷责任期

缺陷责任期的具体期限：

**.* 质量保证金

关于是否扣留质量保证金的约定：是。

**.*.* 承包人提供质量保证金的方式

质量保证金采用以下第 * 种方式：

（*）质量保证金保函，保证金额为：无；

（*） *% 的工程款；

（*）其他方式:无。

**.*.* 质量保证金的扣留

质量保证金的扣留采取以下第 * 种方式：

（*）在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金的计算基数不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额；

（*）工程竣工结算时*次性扣留质量保证金；

（*）其他扣留方式:无。

关于质量保证金的补充约定：按照质量保修书约定执行.

**.*保修

**.*.* 保修责任

工程保修期为：详见合同“工程质量保修书”。

**.*.* 修复通知

承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间：收到发包人书面或口头通知后**小时内。

违约

**.* 发包人违约

**.*.*发包人违约的情形

发包人违约的其他情形：无。

**.*.* 发包人违约的责任

发包人违约责任的承担方式和计算方法：

（*）因发包人原因未能在计划开工日期前*天内下达开工通知的违约责任：顺延延误工期，。

（*）因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任：本工程价款由苏州工业园区国库支付中心向承包人直接付款，发包人不承担逾期付款违约责任。

（*）发包人违反第**.*款〔变更的范围〕第（*）项约定，自行实施被取消的工作或转由他人实施的违约责任：承包人同意不因此提出任何损失或费用索赔。

（*）发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定，或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的违约责任：顺延延误工期，承包人同意不因此提出任何损失或费用索赔。

（*）因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任：顺延延误工期，承包人同意不因此提出任何损失或费用索赔。

（*）发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的违约责任：顺延延误工期，承包人同意不因此提出任何损失或费用索赔。

（*）其他：发包人不承担其它违约责任。

**.*.* 因发包人违约解除合同

承包人按**.*.*项〔发包人违约的情形〕约定暂停施工满 ***天后发包人仍不纠正其违约行为并致使合同目的不能实现的，承包人有权解除合同。

**.* 承包人违约

**.*.* 承包人违约的情形：同合同通用条款。

**.*.*承包人违约的责任

承包人违约责任的承担方式和计算方法：

（*）转包或违法分包按《建筑工程施工转包违法分包等违法行为认定查处管理办法（试行）》进行处理。

（*）承包人采购和使用不合格的材料和工程设备的必须自费更换合格的材料和工程设备。承包人使用的材料和设备经监理或发包人检查多次不合格，发现*次以上每次罚款*万元。

（*）承包人工程质量必须达到合同约定工程质量标准，达不到合同约定质量标准的，必须自费返工至约定质量标准；经多次返工工程质量仍达不到约定质量标准的，经发包人同意后请有关部门鉴证为可使用工程的采取降级使用，但必须承担质量违约金，质量违约金为不合格部分工程总额的**%；对多次返工达不到约定质量标准且不能降级使用的工程，发包人有权聘请第*方进场施工该部分工程，使其质量达到约定质量等级，第*方修建费用由发包人从承包人的工程款项中扣除，工程款不够扣除的，作为承包人对发包人的债务，由承包人支付给发包人。工程质量不合格返工使工程逾期完成或第*方重新修建使工程逾期，承包人必须承担逾期完工的违约金，逾期完工违约金和工程质量违约金同时适用。

（*）承包人违反第*.*款〔材料与设备专用要求〕的约定，未经批准，私自将已按照合同约定进入施工现场的材料或设备撤离施工现场的，承包人除承担因其违约行为而增加的费用和延误的工期外，发包人将向承包人收取违约金*万元/次。

（*）工期每拖延*天，承包人向发包人支付合同金额的*.*%；

（*）按《工程质量保证书》要求执行。

（*）按合同通用条款**.*.*条处理。

（*）承包人违约的其他情况，见《违约处罚明细表》。

*)承包人项目经理、总工必须为本单位职工，并提供社保证 明报备监理工程师，若发现项目部技术管理为非本单位职工，发包人向承包人收取违约金****元/人，并要求更换相应技术管理人员。

*)承包人必须配足现场技术管理人员，施工现场质量验收、报验等工作必须由项目部技术管理人员负责，资料填报签名必须全部为项目部技术管理人员，若发现违反本条规定，发包人向承包人收取违约金****元/次。

*)承包人大宗材料采购必须全部由项目部负责，并将所有大宗材料采购的合同提交至监理工程师备案，发包人将不定期对承包人大宗材料采购渠道、费用支付等情况进行检查，若发现违反本条规定，发包人向承包人收取违约金**万元/次。

*)承包人项目部必须加强对*线工人的安全、施工技能培训，并做好所有培训的资料整理、归档工作，发包人将不定期对承包人执行培训情况的考核、抽查，若检查发现未进行培训或培训敷衍了事，无法满足工程要求，发包人将向承包人收取违约金*万元/次。

*)施工现场特殊工种操作人员必须按要求全部执证上岗，项目部应加强对现场特殊工种的管理，发包人将不定期对现场进行检查，若发现违反上本条规定，发包人将向承包人收取违约金****元/人?次。累计发现**次，承包人除停工整顿外，发包人向承包人追加收取违约金**万元。

*)发包人将定期或不定期对承包人施工期间的农民工工资发放进行调查，每调查发现*次拖欠农民工工资情况，承包人应向发包人支付*-**万元/次的违约金，具体金额由发包人确定。凡承包人承接的工程项目发生因拖欠农民工工资引发集体上访或冲击、围堵工程现场、发包人及项目法人办公场所或政府部门等群体性事件的，承包人承担全部责任，启动清欠应急预案，在前述群体性事件发生之日起*日内无条件支付所有拖欠农民工的工资，否则，承包人将无条件同意发包人动用履约保函或工程款或自有资金先行垫付拖欠的农民工工资，并向发包人依约承担违约责任和接受建设行政主管部门的相应处罚。若发包人动用履约保函或超过依约应付比例的工程款或自有资金垫付拖欠的农民工工资的，承包人应在发包人垫付拖欠的农民工工资之日起*日内补齐该垫付费用，否则，该垫付费用视为已向承包人支付的工程款，且发包人有权从应支付给承包人的工程款中直接扣除该垫付费用及垫付之日至扣除之日按同期银行贷款利率计算的利息。若应付的工程款不足以扣除前述发包人垫付费用及利息的，发包人有权继续向承包人追索不足部分。

*)每道工序必须验收后方可进行下道工序施工，如未经验收擅自施工下道工序，发包人将向承包人收取违约金****元/次。如监理未履行相关职责发包人将同时收取违约金****元/次。

*)承包人进场材料必须按要求进行申报，如未经申报即投入施工的除按要求进行返工外，发包人将向承包人收取违约金****元/次，如监理未履行相关职责将同时收取违约金****元/次。

*)未经验收或验收不合格的工程量不得计量，如发现发包人将向监理收取违约金****元/次。对已完成并有养生龄期要求的结构可先计量，如以后检测不合格，按要求返工并扣回相应工程款。

**）每道工序验收时，承包人必须填写相关验收及质量评定表格并经监理签署，不得后补，如发现发包人将向承包人收取违约金****元/次。如监理拖延或不及时签署验收资料，发包人将向监理收取违约金****元/次。

**）承包人进场施工后必须尽快向监理工程师申报施工组织计划，并在工程施工过程中严格执行。如因承包人原因（如投入不够、故意拖延等）原因造成工程延期，除要求承包人重新申报调整施工计划外，发包人将向承包人收取违约金****元/天。该处罚为过程控制处罚措施，不包括最终延期处罚。

**)养护项目承包人在接到发包人的工作任务单或维护变更单后，应严格按照任务单约定的工作内容和工期完成工作。若不能按照任务单约定的工期完成的，工期每拖延*天，承包人向发包人支付合同金额*.*%的违约金。（本条适用于养护项目）

**）进场材料及设备必须报监理工程师批准，擅自更换材料或偷工减料发包人将向承包人收取违约金*****元/次。

**）监理和承包人有义务对发包人指定供货商提供的产品或材料进行品质监控，如指定供货商擅自更换产品或材料以次充好，监理或承包人未履行相关职责，发包人除对指定供货商进行处罚外，将向监理收取违约金****元/次，承包人*****元/次。

**）如承包人违反施工和安全操作规程在收到监理书面通知单*天内仍未整改，发包人将向承包人收取违约金****元/次。如监理未履行相关职责发包人将收取违约金****元/次。

**.*.* 因承包人违约解除合同

关于承包人违约解除合同的特别约定：具体如下：

**.*.*.*如果承包人在下列任何*方面或多方面违约，发包人可解除合同：

(*) 没有合理的原因而未能按时开工，或在有关工程竣工之前中止工程进度、暂停施工或延误工期累计超过**天的。

(*) 承包人明确表示或以行为表明不履行合同主要义务。

(*) 在合同约定期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工。

(*) 已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝或不能修复的。

(*) 未经过发包人同意，将承包的建设工程非法转包、违法分包。

(*) 未能以适当的努力进行工程施工，经过总监理工程师*次以书面上警告后仍未改正的。

(*) 未能按照合同规定及施工组织计划进行工程施工或者*直或基本上违背合同所规定的任何义务，导致合同不能按计划完成。

(*) 拒绝或拖延遵照工程师要求的指令整改、更换和/或拆除有缺陷的工程或不合适的材料或物资。

(*) 现场人力或工程所需物资设备不足，严重影响工程进度，在发包人催告的合理期限内仍未改正的。

(**) 未经发包人同意，施工中擅自更换谈判响应文件中要求使用的材料或使用不合格材料的。

(**) 承包人通过挂靠其他单位等方式获得本工程承包经营权，实际施工企业资质到不到施工资质要求。

如果出现上述这类违约现象，那么，发包人可通过传真或挂号信等书面形式发出通知解除本合同，使这里所述的任何权利不受损害，解除合同的通知自到达承包人时该合同终止。

合同终止后，承包人除按本合同条款承担违约责任外，还应向发包人承担赔偿实际损失的责任，发包人有权从应支付承包人的工程款、已缴付的履约保证金或银行履约保函等可扣款项中扣除（若上述款项不足或没有可扣除款项，承包人应另行向发包人支付）。对承包人已实际完成的合格工程量由苏州工业园区审计局出具的审计报告确定应予以支付工程款。承包人在收到终止合同通知的**日内须将属于承包人所有的机器设备等财产运出工程现场。未在规定期限内运出的视为放弃财产，发包人有权处理。

发包人继续使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人文件和由承包人或以其名义编制的其他文件的费用承担方式：以上费用由发包人支付相应对价，但不免除承包人按照合同约定应承担的违约责任。

不可抗力

**.* 不可抗力的确认

除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形：无。

**.* 因不可抗力解除合同

合同解除后，发包人应在商定或确定发包人应支付款项后** 天内完成款项的支付。

保险

**.* 工程保险

关于工程保险的特别约定：发包人委托承包人办理建筑工程*切险和第*者责任险，保险费率按*.***％保险费计入谈判响应报价中，供应商应在成交后及时办理。

因承包人未及时办理工程*切险和第*方责任险，当发生其保险范围的事项时，导致工程及其他损失均由承包人承担。在竣工结算时，若承包人不能提供工程*切险和第*方责任险合同，则在工程结算审计中参照该项目成交金额且不低于工程总价*.*%的比例扣除该项费用。

**.*其他保险

关于其他保险的约定：

农民工工伤保险按照苏州工业园区关于贯彻执行《市政府关于印发苏州市建筑企业农民工参加工伤保险暂行办法的通知》（苏园劳保〔****〕**号）执行，在清单中列入社会保障费中，计入合同总价。第*次支付进度款前，请成交供应商提供本项目的《建筑企业农民工工伤保险参保登记表》复印件（原件备查），否则不支付工程进度款。因承包人未及时办理农民工工伤保险，当发生其保险范围的事项时，导致工程及其他损失均由承包人承担。在竣工结算时，若承包人不能提供《建筑企业农民工工伤保险参保登记表》等有效证明，则在工程结算审计时扣除农民工工伤保险相应费用。

承包人必须遵守苏州市和苏州工业园区关于解决农民工工资问题的有关文件，及时到园区*站式服务中心交纳农民工担保金，并向发包人提供有效的交纳凭证（不及时提供有效的交纳凭证将不予以计量），保证按月支付农民工工资，发包人或发包人代表有权定期或不定期对各成交供应商施工期间的农民工工资发放进行调查，每调查发现*次上述情况，发包人有权对承包人进行*-**万元/次的罚款。承包人若拖欠民工工资引起民工上访事件将视为承包人违约，发包人将扣除承包人工程款用于支付民工工资，或启用银行履约保函（或保证金）支付民工工资。

承包人是否应为其施工设备等办理财产保险：同通用条款。

**.* 通知义务

关于变更保险合同时的通知义务的约定：同通用条款。

索赔

**.* 提出索赔的期限

同通用条款。

**.* 其他约定：

防洪、防台风：合同总价中已包括有关当局规定的防洪、防台风措施所需要的*切费用。发包人将不接受由于采取防洪、防台风措施所向发包人提出的费用索赔。

争议解决

**.* 争议评审

合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定：否。

**.*仲裁或诉讼

因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第 *  种方式解决：

（*）向仲裁委员会申请仲裁；

（*）向工程所在地人民法院起诉。

．补充条款

无

专用合同条款：

*：违约处罚明细表

*：工程建设廉政协议

*：项目安全生产责任书

*：成交通知书、谈判响应函、拟投入本项目人员*览表、材料品牌表、谈判响应报价清单

附*

违约处罚明细表

发包人（或监理）在现场如发现下列违规现象时，将从承包人的到期款项或快到期款项中扣除违约金。具体标准见下表：

*

工程建设廉政协议

为了贯彻落实党中央、国务院《关于实行党风廉政建设责任制的规定》和国家及苏州市有关工程建设、廉政建设的法律法规，加强工程建设中的党风廉政建设，保持廉洁自律的工作作风，防止各种不正当行为的发生，保证工程建设优质高效、健康有序地进行，苏州工业园区胜浦街道办事处（以下简称甲方），与苏州北极熊建设工程有限公司（以下简称乙方）订立如下协议：

*、     甲乙双方约定

*、 甲乙双方应共同遵守国家和省、市以及行发包人管部门关于加强基础设施建设管理以及党风廉政建设的各项规定。

*、 甲乙双方应认真执行约定的合同文件，自觉按合同办事。

*、 除非法律认定的商业秘密和合同文件另有规定之外，甲乙双方的业务活动应坚持公开、公正、透明的原则，严禁搞损害国家和集体利益、违反工程建设管理规章制度的不正当交易。

*、 甲乙双方应加强对本方人员的廉政监督，建立和健全廉政制度，认真查处本方的违法违纪行为。

*、 甲乙双方有对本方人员开展廉政告知、廉政教育和职业道德教育的义务。

*、 甲乙双方如发现对方在业务活动中有不廉洁行为，有及时提醒对方并督促其纠正的权利和义务。

*、     甲方在廉政建设方面的责任

*、   甲方及其工作人员不得以任何形式向乙方索要和收受回扣。

*、   甲方及其工作人员不得接受乙方的礼金、有价证券和贵重物品，不得在乙方报销任何应由个人支付的费用。

*、   甲方工作人员不得参加可能对公正执行公务有影响的宴请和娱乐、旅游活动。

*、   甲方及其工作人员不得要求或者接受乙方为其住房装修、婚丧嫁娶、家属子女的工作安排以及出国等提供方便。

*、   甲方工作人员不得在家里或宿舍接待乙方有关工程事项的询访。

*、     乙方在廉政建设方面的责任

*、      乙方不得以任何理由向甲方工作人员行贿或馈赠礼品。

*、      乙方不得以任何名义为甲方及其工作人员报支需由其个人支付的任何费用。

*、      乙方不得以任何理由邀请甲方工作人员参加由公款支付的娱乐性活动。

*、      乙方不得为甲方单位和个人购置或提供通讯工具、交通工具、家电和高档办公用品。

*、      乙方人员不得到甲方人员家里或宿舍里询访有关工程建设事项。

*、     违约责任

*、   甲方有违反本合同第*条第*至*款和第*条的，除按甲方单位的廉政建设规定和有关行业规定处罚外，另外罚款****元和****元；给乙方单位造成损失的，应予以赔偿。

*、   乙方有违反合同第*条第*至*款和第*条的，除按乙方单位的廉政建设规定和基础设施建设有关行业规定处罚外，视情节轻重和造成损失大小分别给予合同价款*%至*%（最高不超过合同价款的*%）的违约罚款或*-*年内不得进入苏州工业园区建设工程市场的处罚。

*、     对见证单位的约定和授权

双方约定：本协议的见证单位为园区纪检监察部门，双方授权见证单位主持本协议执行情况的检查，提出在本协议规定范围内的裁定意见，执行协议第*条所规定的处罚。

*、     检查方式

本协议的履约情况由见证单位主持检查，甲乙双方共同派人参加，检查方式为座谈、问卷调查、查看资料或由各方约定的其他方式等。检查时间、次数、检查结论和处罚意见等由各方协商确定，如无法达成*致的，由见证单位依据事实裁定。

*、 其它

本协议有效期为其甲乙双方签署之日起至该乙方负责的标段工程项目竣工验收后止。

本协议作为工程合同的，与工程合同具有同等的法律效力，经协议双方签署后立即生效。

甲方单位：                   乙方单位：

法定代表人：                 法定代表人：

*

项目安全生产责任书

建设单位：苏州工业园区胜浦街道办事处

作业单位：苏州北极熊建设工程有限公司

为贯彻“安全第*、预防为主”的安全生产方针，确保本工程无重大安全责任事故，保障现场作业人员的人身安全及国家财产安全，保证工程建设的顺利进行，根据《安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》、《苏州工业园区建设工程施工安全监督管理暂行办法》等有关规定，经甲乙丙*方协商，特制定本项目施工安全目标责任书。

*、本项目确保下列人员负责作业现场日常管理工作：

*、作业单位项目经理：倪进

*、作业单位安全员：杨曙

*、建设单位项目管理工程师：朱钰明

*、本工程作业单位施工安全目标责任如下：

*、作业单位项目经理是本项目安全生产及相关业务活动的第*责任人。签订本项目安全目标责任书时，项目经理、专职（或兼职）安全员必须向建设单位提供安全资格执业证书复印件进行安全资质备案，做到持证上岗。项目经理，专职（或兼职）安全员，作业期间未经监理单位和建设单位批准不得擅离职守。

*、作业单位应全面负责作业现场的安全管理工作，保持施工工地的基本安全条件和状况符合有关的安全技术标准。作业单位必须落实以企业安全生产责任制为主体的安全生产管理措施。建立健全安全生产、安全管理组织和安全管理网络，成立安全领导小组，由项目经理任组长。

*、建立和完善以岗位安全生产责任制为核心的安全生产制，明确安全生产目标，每个分解目标必须明确负责人和责任人，并制定具体的保证措施，确保目标实现。安全管理网络及安全工作的目标分解及保证措施必须报监理审核确认后备案。

*、作业单位在进行施工准备的同时，必须具有管理人员、作业人员用工合同（或劳务合同）、社保证明、特种作业证书及以上人员意外伤害保险投保合同清单。

*、认真执行“安全生产技术交底制度”：施工前由工程技术人员向施工人员进行安全技术交底，对施工中的重点、难点部位及特殊的施工环境、工艺、危险性较大的工序要重点交底，交底后由施工作业人员在交底表上签字确认。该交底表应与安全教育培训记录统*保存，备案待查。

*、作业单位应当建立、健全对施工人员的日常安全教育、技术培训和考核制度，严格组织施工，不得安排未接受过安全教育和技术培训的作业人员上岗作业。

*、切实做好“安全*上岗”制度，上岗前由班长进行安全技术交底，上岗时班组安全员进行上岗巡回检查并做好上岗记录，每周进行*次总结讲评工作。培训记录必须有被培训对象签字，记录备案等查。

*、作业单位项目部每月应至少组织*次安全检查，同时根据季节环境和作业情况随时组织有针对性的检查，消除施工中存在的安全隐患，所查问题必须明确整改措施、整改时间及负责人，并以书面的形式报监理审查。

*、坚持持证上岗制度，特殊工种作业人员必须提供国家、行发包人管部门颁发的有效资格证明，具备上岗操作的技能和安全知识，方可上岗操作。以上特种作业施工人员的有效证件必须在工程开工前报监理单位审核并备案。对在作业中出现问题的操作人员应立即停止其上岗操作。

**、严格执行施工工序报验程序，关键节点/特殊工艺方案（如沉井、深基坑、脚手架等）必须提前申报专项方案，由建设单位组织专家论证、认可得到批复后方可实施，严禁未经批准擅自施工。关键节点/特殊工艺方案实施之前，应编制应急预案，报监理审批和建设单位备案，应急预案应进行演练以检验并保证预案的可行性与可靠性。

 **、作业前，所有的施工设备、工器具必须向监理单位申请报验进场，监理单位应严格按国家的有关规定进行检查验收，不符合要求的机具设备不得进场施工，需报检测设备，经监理及国家相关检测部门检测合格后，方可投入使用。

**、进场机具的使用必须有符合要求的操作规程，操作人员应持证操作，禁止违规操作使用。监理单位应进行现场的检查监督，对屡教屡犯人员勒令撤离现场，对作业单位警告或处罚直至勒令停工、清场，严格保障施工安全。

**、作业现场布置必须做到干净、整洁，临时用电的操作人员必须持证操作，禁止乱搭、乱架电线，施工照明灯具的金属外壳必须可靠接地接*，施工用电中的动力和照明分别设置，接地、接*、漏电保护器做保护，做到*机*闸，施工用电配电系统作好*级配电，两级保护，施工临时用电设备、设施完好率 ***%，且必须有安全防护措施和安全使用制度。

**、临时设施（包括临时工棚、临时办公、食堂等设施）的搭建必须书面报告建设单位审批同意，按园区相关部门的规定办理有关用地手续，并符合苏州工业园区规划建设局文件规定要求建造，所用材料必须满足防火、防台、防汛的相关要求。临时设施必须按规范配备消防器材，并保持完好。临时设施内用电、接线应规范整齐，工棚内严禁私接电水壶、电饭锅、热得快等大功率电器设备，严禁私接乱拉电线，防止火灾发生。

**、建筑材料、设备运输、使用及存放的安全，必须符合国家的有关安全规定，并应制定符合要求的安全使用制度。

**、施工作业区应设有安全防护措施，并要有围护或隔离措施，登高作业人员系好完好的安全带设施，夜间、野外作业设有明显的安全标志牌和夜间红灯示警。夜间作业须按相关规定到环保部门申报备案，并按要求控制噪音等扰民因素。

**、严格执行国家和地方的有关施工技术、安全规范。监理审查后批准实施的施工方案，必须严格执行。执行中若要修改原施工方案，必须向监理书面汇报，说明修改原因及修改后的措施，经审查合格并批准后实施。

**、工程涉及与污水管网施工相关内容应严格按《污水管网下井作业安全操作细则》要求，由作业单位向苏州工业园区清源华衍水务有限公司申报，经确认后组织专业单位实施，作业单位不得自行实施污水管网下井作业。

**、作业单位如有专业分包，须在分包前报监理单位和建设单位审核，审核通过后作业单位与分包单位须签订分包施工合同和安全目标责任书，并将分包施工合同和安全目标责任书报监理审核和建设单位备案。

**、作业单位应成立专业巡视队*，配置相应的巡视车辆和巡视人员对设施状态及作业行为安全进行检查，主要检查要点有（但不仅限于下述内容）：

①设施状态安全检查要点：道路(地面)沉陷、空洞或大于*****的坑槽（错台）以及井盖（包括非权属井盖）、雨水篦子丢失等影响设施安全运行情况；桥梁结构变异、限载标志、交通标志及栏杆缺失等影响桥梁安全运行情况；雨水井、雨水管网堵塞影响排水设施安全运行情况；河道淤堵、堰塞等影响河道防汛安全情况；

②作业行为安全检查要点：巡视、现场作业人员着装；交通分流、疏导标示标牌设置；现场作业指示、警示标志设置；现场作业范围围挡设置；夜间施工警示标志（警示灯）设置；安全装备配置（安全帽、安全网、安全带等）；防暑降温措施等其他检查要点。

**、作业单位对巡视发现的安全隐患应及时修复，如无法及时修复应采取围挡、封闭等安全措施并设置明显的警示、指示标志。任何因未及时发现或未及时围挡、修复而造成的任何损失由作业单位承担。

*、本工程建设单位安全目标责任如下：

*、建立、健全本单位安全生产责任制

*、组织制定本单位安全生产规章制度和操作规程

*、保证本单位安全生产投入的有效实施

*、督促、检查本单位的安全生产工作，及时消除生产安全事故隐患

*、组织制定并实施本单位的生产安全事故应急救援预案

*、及时、如实报告生产安全事故

*、组织制定并实施本单位安全生产教育和培训计划

*、根据有关规定定期对项目进行抽查，并书面记录。

*、建设单位项目管理工程师是建设单位履行工程管理职能的现场代表，负责检查、督促监理单位及作业单位对本工程的安全管理活动。

**、工程施工前（或进场前），建设单位项目工程师应组织相关专业部门对项目监理单位、作业单位主要负责人、安全管理人员进行施工作业安全交底，内容包括：相关法律法规、施工安全注意事项、环境注意事项、安全下井作业规程、农民工管理办法、项目安全目标责任书相关条款。安全交底要有书面记录，各方保存备查。

**、项目施工涉及深基坑开挖、大型脚手架搭拆等重要危险源的，在工程开展前建设单位项目工程师和安全监管工程师应检查作业单位是否编制专项方案，并经专家会审通过。督促监理单位按照会审通过的专项方案进行过程监控、督促作业单位按照会审通过的专项方案进行施工。

**、建设单位项目工程师应及时了解施工动态，如发现施工中存在安全隐患应及时提醒监理单位督促作业单位进行整改。

**、建设单位管理人员应按照公司《巡视管理工作制度》要求对辖区内市政设施进行巡视检查，及时发现和督促作业单位整改。

*、本项目安全隐患的处罚办法：

*、作业单位擅自更换项目经理、安全管理人员属严重违规，罚款 ***** 元，开具《整改单》并责令限期整改。监理公司擅自更换项目监理总监或总监代表，罚款监理费用的 *%（不低于 **** 元），擅自更换专业监理工程师，罚款 **** 元，擅自更换监理员，罚款 **** 元。

*、现场检查发现监理安全监管不力，存在安全隐患，*次罚款 ***-*** 元。

*、施工现场违反施工和安全操作规程存在重大安全隐患，监理未及时下达监理通知单或下达监理通知单后*天内作业单位未及时整改，发现*次监理罚款 **** 元，作业单位罚款 **** 元。

*、作业单位项目部必须加强对*线工人的安全、施工技能培训，并做好所有培训的资料整理、归档工作，监理、建设单位将不定期对作业单位执行培训情况的考核、抽查，若检查发现未进行培训或培训敷衍了事，无法满足工程要求，发现*次罚款*万元。

*、施工现场特殊工种操作人员必须按要求全部执证上岗，项目部应加强对现场特殊工种的管理，监理、建设单位将不定期对现场进行检查，若发现违反本条规定，每发现*人·次罚款****元。

*、风险较大施工作业现场（深基坑作业、高大模板、支架工程）无项目负责人、安全员，发现*次罚款 **** 元，并限期整改。

*、风险较大施工作业现场（深基坑作业、高大模板、支架工程）无方案或未进行专家评审即施工作业的，发现*次罚款 **** 元。

*、施工中项目现场违反用电规程的，属重大隐患的，发现*次罚款 **** 元。

*、个人劳动防护用品佩戴不正确或未佩戴，属*般隐患，发现*次罚款 ***-*** 元。

**、施工场所吸烟的，发现*次罚款 *** 元。

**、使用不合格设备，存在较大隐患的，发现*次罚款 **** 元。

**、未按规定设置或悬挂安全警示（指示）标志的，未按规定设置交通管制（分流）标志的，发现*次罚款 ***-**** 元。

**、道路作业未按要求设置围挡或围挡设置不完整的，发现*次罚款***-**** 元。

**、对上述（*-**项）作业单位问题处罚的同时，对项目监理公司进行相应处罚：

**、罚则内容和谈判文件和技术要求不*致处，以合同条款和技术要求为准。

上述对作业单位的罚金于工程款项中直接扣除，对监理单位的罚金在工程监理费用中直接扣除。

*、本项目安全事故的处罚规定：

*、对发生安全事故的作业单位按照苏州市和苏州工业园区政府的管理办法进行处罚，并将其清退出场，监理单位有责任的也必须接受处罚。

*、作业单位项目经理、安全员在工程施工中发生重大工程质量及安全安全事故的，项目经理、安全员按照国家规定和合同条款负相应责任，同时清退出本工程项目。作业单位在规定时间内重新委派项目经理、安全员。

*、监理单位的总监及专职安全监理不得擅离职守，凡因监理人员过错、失职造成工程质量、安全安全事故的，监理单位总监及负有安全责任的监理应进行更换，总监及负有安全责任的监理根据国家法律规定和合同要求负相应责任。

*、凡有代发包人（代甲方）的工程，代发包人单位在安全管理上的权利和责任等同建设单位。

*、如工程施工中出现人员伤亡，建设单位有权代作业单位处理事故，并动用适当比例（视事故大小）工程款项作为事故预处理费用，该费用由作业单位承担，在工程结算中扣除。

*、作业单位因安全事故造成人员死亡的，对项目经理及相关人员立即更换，除按有关规定处理以外，同时取消该作业单位在建设单位两年的谈判资格。

*、工程项目因安全事故造成人员死亡的，对监理公司项目总监进行更换，除按有关规定处理以外，同时取消该监理公司在建设单位*年谈判资格。

*、其他事项

*、本《……项目安全生产责任书》为建设单位、作业单位的双方协议，由双方授权代表签字并加盖公章后生效；

*、本《……项目安全生产责任书》为建设单位与作业单位签订的《……工程施工合同》的，与《……工程施工合同》具有同等法律效力。

作业单位（盖章）

项目经理签字：                         法定代表人签字：

年   月   日                          年   月   日

建设单位（盖章）

法定代表人签字：

年   月   日

发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，经协商*致就 胜浦街道园东社区吴淞社区闻涛苑社区物业管理用房简易装修工程 （工程全称）签订工程质量保修书。

*、工程质量保修范围和内容

承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修责任。

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：工程承包范围内的所有工程。

*、质量保修期

根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下：

*．地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限；

*．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为    *    年；

*．装修工程为         年；

*．电气管线、给排水管道、设备安装工程为         年；

*．供热与供冷系统为         个采暖期、供冷期；

*．住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为         年；

*．其他项目保修期限约定如下：按国家相关规定；

　　质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

*、缺陷责任期

工程缺陷责任期为 **月，缺陷责任期自工程竣工验收合格之日起计算。单位工程先于全部工程进行验收，单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。

缺陷责任期终止后，发包人应退还剩余的质量保证金。

*、质量保修责任

*．属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起*天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。

*．发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

*．对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告，采取安全防范措施，并由原设计人或者具有相应资质等级的设计人提出保修方案，承包人实施保修。

*．质量保修完成后，由发包人组织验收。

*、保修费用

保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

*、双方约定的其他工程质量保修事项：                 

                                                                                                                   。

工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署，作为施工合同，其有效期限至保修期满。

发包人(公章)：                   承包人(公章)：                

地  址：                         地  址：                      

法定代表人(签字)：               法定代表人(签字)：            

委托代理人(签字)：               委托代理人(签字)：            

电  话：                         电  话：                      

传  真：                         传  真：                      

开户银行：                       开户银行：                    

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