长沙市开福区园林绿化维护中心2020年栖凤路绿化维护服务采购合同公告

*、分项价格表

项目名称：长沙市开福区园林绿化管理局栖凤路绿化维护服务采购项目

合同包号： /金额单位：元

报价金额合计：小写：*******.**元/年 大写：*佰*拾*万*仟*佰*拾*元*角*分/年

合同价格形式：固定总价合同

采购人指定方式

质量标准

（*）本合同下交付的货物应符合招标文件第*章“技术规格、参数与要求”所述的标准。如果没有提及适用标准，则应符合中华人民共和国有关机构发布的最新版本的标准。

（*）采用中华人民共和国法定计量单位。

（*）乙方所出售的货物还应符合国家有关安全、环保、卫生之规定。

保证

（*）乙方应保证所供货物是全新的、未使用过的，并完全符合合同规定的质量、规格和性能的要求。乙方应保证其货物在正确安装、正常使用和保养条件下，在其使用寿命期内应具有满意的性能，或者没有因乙方的行为或疏忽而产生的缺陷。在货物最终交付验收后不少于招标文件前附表规定或乙方承诺（两者以较长的为准）的质量保证期内，本保证保持有效。

（*）在质量保证期内所发现的缺陷，甲方应尽快以书面形式通知乙方。

（*）乙方收到通知后应在招标文件前附表规定的响应时间内以合理的速度免费维修或更换有缺陷的货物或部件。

（*）在质量保证期内，如果货物的质量或规格与合同不符，或证实货物是有缺陷的，包括潜在的缺陷或使用不符合要求的材料等，甲方可以根据本合同第**.*条规定以书面形式向乙方提出补救措施或索赔。

（*）乙方在约定的时间内未能弥补缺陷，甲方可采取必要的补救措施，但其风险和费用将由乙方承担，甲方根据合同规定对乙方行使的其他权利不受影响。

*、考核结果（实行百分制）*.月度考核成绩月度考核成绩由业主单位考核成绩、行业部门考核成绩、数字化考核成绩和市民考核成绩组成。（*）业主单位考核成绩由区园林局每月根据对维护服务项目公司的内部管理、履规履约情况及日常维护效果的督查考核结果，安全生产等进行综合评价计分；（*）行业部门考核成绩由各行业主管部门对本行业维护服务项目公司的技术标准执行情况和维护质量进行常态考核评分；（*）数字化考核成绩由数字城管中心依据考核标准对数字城管案件的处置情况进行计分；（*）市民考核成绩由所属街道、社区、市民进行满意度评价计分。月度考核成绩按业主单位考核成绩**%、行业主管部门考核成绩**%、数字化考核成绩**%、市民考核成绩**%计算得分。（*）维护服务项目公司重大工作失误，各类检查或领导督查问题处置不力，被予通报，采取扣分制。区级*次*分、市级*次*分、省级*次*分。*.季度考核成绩季度考核成绩由本季度月度考核平均成绩组成。*.年度考核成绩年度考核成绩由各季度考核平均成绩组成。*.等次划分（*）考核成绩在**分以上（含**分）为“优秀”。（*）考核成绩在**分以上（含**分）、**分以下为“良好”；（*）考核成绩在**分以上（含**分）、**分以下为“合格”；（*）考核成绩在**分以下为“不合格”。*、考核结果运用*.月度考核月度考核成绩为优秀等次的免予扣款；月度考核成绩为良好等次的按（***-月考核成绩）/***×月合同金额×**%扣除维护服务项目公司承包费；月度考核成绩为合格等次的按（***-月考核成绩）/***×月合同金额×**%扣除维护服务项目公司承包费；月度考核成绩为不合格等次的按（***-月考核成绩）/***×月合同金额×**%扣除维护服务项目公司承包费。*.季度考核对季度考核成绩达到优秀等级，给予*万元奖励。达不到优秀等次的不予奖励，该奖项空缺。*.年度考核对年度考核成绩达到优秀等级，给予*万元奖励。达不到优秀等次的不予奖励，该奖项空缺。单月被评定为不合格的，由监管领导小组对维护服务项目公司负责人进行约谈；承包期内，*年内有两个月被评定为不合格，将终止维护服务合同。*、考核办法详见开福区维护作业管理考核试行办法（园林部分试行）

*、本办法自****年*月起试行。

*. *乙方向甲方提供的清扫保洁服务应严格遵循国家规定的相关安全操作流程标准，保证安全生产安全服务。

*. *对本合同涉及的所有保洁清洁人员，乙方应*律与其签订符合法律规定的劳动合同，并为其办理社会保险（包含工伤保险）。

*. *如乙方员工在工作过程中遭受人身或财产损害或致他人人身或财产损害的，由乙方负责并承担工伤、赔偿等责任，与甲方无关：

*. *乙方员工的休息、管理等由乙方自行提供合法场所。

*. *服务验收流程：甲方不定期根据本合同的项目服务标准及的规定对乙方提供的服务进行考核，如甲方工作人员现场检查乙方清扫保洁服务未达到上述规定的标准，则可通过电子数据平台将整改要求发送给乙方，乙方应在上述规定标准的时限内采取整改措施，整改完毕后应通过电子数据平台将整改结果拍照反馈给甲方，甲方再重新对整改后的服务进行考核。在每季度支付服务费*周前，双方根据项目服务标准及的规定按考核结果结算该季度甲方实际应支付给乙方的服务费。

.违约责任

质量瑕疵的补救措施和索赔

（*）如果乙方提供的产品不符合质量标准或存在产品质量缺陷，而甲方在合同条款第*条或合同的其他条款规定的检验、安装、调试、验收和质量保证期内，根据法定质量检测部门出具的检验证书向乙方提出了索赔，乙方应按照甲方同意的下列*种或几种方式结合起来解决索赔事宜：

①乙方同意退货并将货款退还给甲方，由此发生的*切费用和损失由乙方承担。

②根据货物的质量状况以及甲方所遭受的损失，经过甲乙双方商定降低货物的价格。

③乙方应在接到甲方通知后*日内负责采用符合合同规定的规格、质量和性能要求的新*件、部件和设备来更换有缺陷的部分或修补缺陷部分，其费用由乙方负担。同时，乙方应在约定的质量保证期基础上相应延长修补和更换件的质量保证期。

（*）如果在甲方发出索赔通知后*日内乙方未作答复，上述索赔应视为已被乙方接受。如果乙方未能在甲方发出索赔通知后*日内或甲方同意延长的期限内，按照上述规定的任何*种方法采取补救措施，甲方有权从应付货款中扣除索赔金额或者没收质量保证金，如不足以弥补甲方损失的，甲方有权进*步要求乙方赔偿。

迟延交货的违约责任

（*）乙方应按照本合同规定的时间、地点交货和提供服务。在履行合同过程中，如果乙方遇到可能妨碍按时交货和提供服务的情形时，应及时以书面形式将迟延的事实、可能迟延的期限和理由通知甲方。甲方在收到乙方通知后，应尽快对情况进行评价，并确定是否同意迟延交货时间或延期提供服务。

（*）除本合同第**条规定情况外，如果乙方没有按照合同规定的时间交货和提供服务，甲方有权从货款中扣除误期赔偿费而不影响合同项下的其他补救方法，赔偿费按每周（*周按*天计算，不足*日按*周计算）赔偿迟交货物的交货价或延期服务的服务费用的百分之*点*（*.*%）计收，直至交货或提供服务为止。但误期赔偿费的最高限额不超过合同价的百分之*（*%）。*旦达到误期赔偿的最高限额，甲方可以终止合同。

（*）如果乙方迟延交货，甲方有权终止全部或部分合同，并依其认为适当的条件和方法购买与未交货物类似的货物，乙方应对购买类似货物所超出的那部分费用负责。但是，乙方应继续执行合同中未终止的部分。

*、服务概况

*、该项目为开福区栖凤路（北辰——**大道）的道路绿化维护，浏阳河风光带南岸、栖凤路道路两侧区域内的社区公园、小游园（胜利村社区公园、*方社区公园、左岸社区公园、科大佳园社区公园、第*湾社区公园、*季花城社区公园、车站北路社区公园、*方坪社区公园）的绿化维护管理整体服务外包采购。

*、维护面积：******㎡

*、服务范围及内容

*、作业范围：栖凤路及两侧公共绿地（北辰至**大道）

*、作业内容：维护范围内的清洁卫生管理及垃圾清运；所有绿化植物的养护管理（包含除杂、施肥、浇水、除虫、防病、补栽补种、修剪等）；维护范围内绿地已有时令花卉的更换（*年*次）；绿化带路沿石及行道树树池麻石的修补；立体绿化、花箱、喷灌系统的维护；公园内设施牛皮藓的清除；园林小品、园路、雕塑景石及护栏、围栏、休闲座凳、张拉膜等设施的维护管理；给排水沟、池、井设施的维护管理；电气设备、灯光设施、照明系统、背景音响、喷泉、喷灌、喷雾、监控系统的运行维护、维修管理；园区道路的管理和养护；公共安全保卫、秩序管理；消防系统的值班与维护；片区的接待来访工作；管理用房、公厕、垃圾站的管理以及维护范围内的档案管理及古树名木的保护工作；数字化案卷处置工作；应急情况的紧急处理。

*、服务标准及要求

（*）维护管理服务主要内容

*、园林维护：

（*）乔木养护：确保保存率***%，树干挺直完整，骨架均匀，树叶茂盛，按要求施肥，防病虫害，及时修剪，无死株、缺株，树穴内无杂草等。

（*）公共绿地养护：各类乔木灌木、草皮成活率、保存率***%，生长良好，无枯枝败叶，无死树死苗，无毁损，按要求修剪、施肥，防病治虫。园林设施完好，干净整洁，无堆物等。

（*）园林小品、园路、雕塑景石及护栏、围栏、休闲座凳、张拉膜、直饮水机等设施的维护管理。

（*）给排水沟、池、井、水体、湖面设施的维护管理。

（*）电气设备、灯光设施、照明系统、背景音响、喷泉、喷灌系统的正常运行及维护、维修管理。

*、环境卫生：

（*）清扫保洁：即对区域内的公园广场和道路绿化带进行全面清扫及保洁，要求在早上*:**前完成普扫。

（*）果皮箱保洁管理：对所有果皮箱进行清洗、清掏、擦拭，保证果皮箱干净、整洁、无澎溢，无缺损等。

（*）公厕保洁管理：对公厕进行全天保洁，要求公厕内外干净、整洁、无污迹、无臭、无蝇，设施完好，**小时开放等。

（*）公共垃圾站保洁管理：对公共垃圾站进行全天保洁管理，要求垃圾站内外整洁、干净、无污水，坑底无剩余垃圾，垃圾斗内垃圾及时平整压实，进出垃圾管理规范等。

*、秩序管理：防火防盗、保护公共设施车辆管理、大型活动的管理等。

*、档案资料管理：各类管理台账专人管理。

*、设施设备维护：包含绿地内的给水管、喷头的维修及维护，路沿石破损的修复，绿地内桌椅、健身设施的维修及维护。

*、各类自然灾害的应急预案和夏季抗旱专项预案。发生人力可控的自然灾害，所有损失由承包方承担；发生人力不可控的自然灾害，不在服务范围内的，*事*议，报区政府批准后，由园林局自主恢复实施。

*、时令花卉的摆放：部分区域需要栽植时令花卉按照*年*次进行更换。

（*）维护管理服务的要求

*、按专业化的要求配置管理服务人员并拟定方案。其中要求管理人员、水电工、园林工人、保洁工人、保安的人员数量和机械设备数量必须满足采购人提出的最低配备要求。所有从业人员上岗前需体检合格，符合劳动法律法规及相关要求。管理人员的服装由行业部门统*标准，中标人按规定的样式及编码进行制作。

*、按维护管理要求配置管理服务人员，设置奖惩方案，要求按每员工维护面积计算，分区域、分范围、定人、定岗、定职责。每月对维护较好人员进行奖励。

*、依据上述委托服务内容,结合实际,拟制定详实分类管理方案。

*、本项目的管理服务质量要求达到考核办法中规定的标准，并严格执行奖惩规定，奖励资金来源为考核罚款资金，不足部分由采购人承担。

*、维护服务项目部需与区园林局数字化平台对接。

*、农药、肥料农资产品控制购买环保类产品，由中标人购买。其中肥料每年购买金额不得低于中标金额的*%，由采购人对中标人购买肥料的数量和金额进行监督管理，对产品质量进行抽检（由第*方机构进行检测，检测费用由中标人承担）。投标人须在投标文件中做出承诺，否则视为无效投标。

*、防旱抗旱、冰灾、虫灾等自然灾害的应急预案。

（*）维护服务项目人员最低配备要求

（*）维护服务项目设备最低配备要求

*、其他要求

*、服务期限及地点：

（*）服务期限：*年，合同*年*签，自合同签订之日起计算。

（*）服务地点为，采购人指定地点。

*、结算方式：

（*）付 款 人：长沙市开福区园林绿化管理局（通过国库集中支付）

（*）付款方式：绿化维护费用支付与采购方服务质量考核结果挂钩，具体维护费用以每月质量考核结果为准，按季度支付，采购人凭中标人正式发票于每季度第*个月**日拨付中标人上季度的维护管理费用。