宁乡市第五高级中学宁乡市第五高级中学2020年物业管理承包采购合同公告

合同金额：本合同约定事项的服务费合计金额：*拾*万*仟*佰元整（人民币）?******元/年。支付方式：按季支付。甲方根据每个季度对乙方的考核计分情况，每季度末支付当个季度的服务费用，每季度支付标准为：*拾*万*仟*佰*拾元整（******.**）元/季。

*、公共环境卫生，包括管理范围内公共场所及房屋的清洁卫生、垃圾的收集。

*、巡视检查、值班值守、学生宿舍管理、安全保卫。

*、管理与物业相关的档案资料等。

*、乙方首次向甲方派驻项目经理、保洁员、宿管员、保安员等人数**人，甲方有权根据工作需要及考核结果提出增减人员。

*、乙方向甲方派驻的人员要求：年龄，男性：在**-**周岁之间，女性：**-**周岁之间，身体健康且无传染疾病。

（*）物业管理服务范围

宁乡市第*高级中学区域所有公用场地、公共场所及其附属建筑物的公共区域等。

（*）物业服务内容及标准

*、公共建筑及构筑物、公共设施设备的看护管理。

*、室内公共场所的卫生保洁。

*、学生宿舍的日常管理。

*、学校区域内安全防范管理。

① **小时定点值班与不定期巡逻相结合，维护好校内的公共秩序，做好校内的各类安全防范工作。

根据甲方的决定和要求，认真负责、积极主动做好巡查守护、维护好公共秩序、保障全体师生的人身安全。

③保安人员统*着装，文明执勤，讲究礼貌，姿态规范。

④乙方应按甲方要求做好学校各项重大活动的安全保障工作。

*、环境维护管理。

负责服务项目范围室内室外的卫生清洁、垃圾收集和消毒工作。

及时对校内水道、排水排污系统的清疏，保障各排水管道畅通。

③乙方应按甲方要求做好学校各项重大活动保洁保障工作

甲方的权利和义务

*.权利：

①参与管理区域内的各项物业管理；

②对乙方的管理实施监督检査与管理考核。如因乙方管理不善，甲方有权提出指导意见、勒令辞退不符岗位要求或不服从甲方管理的工作人员、给予经济处罚，直至终止合同。

*.义务：

①协助乙方落实各项管理工作。

②甲方在合同生效之日起，经乙方申请为其有偿提供必要的后勤保障。

③遵守国家及行政主管部门制定的法律法规。

乙方的权利和义务

*.权利：

①根据有关法律法规结合实际情况，制定物业管理制度。

②依照与委托方的《物业管理承包合同》和管理制度对管理区进行管理。

③有权要求甲方协助或支持其物业管理。

*.义务:

①履行好合同约定的服务内容。

②接受甲方监督与管理。

③重大管理措施提交甲方审议。

④乙方负责工作人员的思想教育、业务培训等日常管理和违纪问题的处理。

⑤乙方必须依法经营，为所聘用员工购买社会保险。

⑥乙方保证所派工作人员需具备任职岗位职业资格。

⑦乙方应及时调换不具备履职能力的工作人员。

*.乙方违反本合同的，甲方有权制止并限期整改，直至追究相关责任。

*. 在服务期间乙方所聘用的员工产生的劳务纠纷和事故（人员安全、经济纠纷等），由乙方承担责任并负责善后处理，甲方无任何责任。

*.双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

*、甲方为乙方派驻本项目的从业人员免费提供食宿（正常出勤时段）；项目实施过程中产生的维修配件费用由甲方免费提供；生产工具、清洁用品等由乙方自行负责。

*.合同规定的管理期满，本合同自然终止。

*.本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行吋，双方均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。

*.本合同及其和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

*.本合同，*式*份，甲、乙双方各执两份，具有同等法律效力。

*.未尽事宜由甲乙双方协商处理。