玉环市坎门街道双龙老旧工业点改造地块

国有建设用地使用权公开出让须知

*、本次国有建设用地使用权公开出让的出让人为玉环市自然资源和规划局。

*、挂牌地块基本情况、规划控制主要指标及其他要求：

（*）主要规划要求：有关规划参数及控制要求以批准的规划文件《坎门街道双龙工业点******-****-*、******-****-*、******-****-*地块规划条件》（玉规设〔****〕**号）为准。

（*）其他要求：

*、竞买对象：中华人民共和国境内自然人、法人或其他经济组织均可单独或联合参与竞买，竞得人若为非玉环纳税企业的，须在玉环注册独立法人企业并在玉环纳税。

*、挂牌出让依照以下程序进行：

（*）竞买申请：竞买申请人在网上交易系统注册报名，交纳竞买保证金。

（*）成交确认：出让人根据《挂牌出让文件》、《浙江省国有建设用地使用权网上交易规则》（试行）和竞价结果确定竞得入选人和成交价格。竞得入选人须在网上交易结束后*个工作日内，到玉环市土地交易中心接受资格审查，并与坎门街道办事处签订《工业地产项目“标准地”用地建设和销售履约协议》。经审核通过后，与玉环市自然资源和规划局签订《网上交易成交确认书》。

（*）结果公布：出让人在网上交易系统公布国有建设用地使用权出让结果。

（*）办理数字证书（**认证）

竞买申请人应登录浙江省土地使用权网上交易系统，下载《数字证书申请表》，填写好相关内容，备齐相关证件，到浙江省电子印章中心申请办理数字证书，数字证书的有效期为*年。已持有数字证书的申请人，不需重新办理数字证书；如数字证书已过期，则需到浙江省电子印章中心续期。

服务电话：***-****-***

地址：杭州市西湖区西斗门路*号天堂软件园*幢**楼

联合竞买各方均需办理数字证书。

申请人可于****年*月*日*:**至****年*月**日**:**；凭数字证书，登录浙江省土地使用权网上交易系统，按系统提示提交竞买申请，具体步骤如下：

*、点击通过行政区选择，进入玉环市交易厅；

*、系统进入缴纳竞买保证金页面，竞买申请人必须选择相应的银行缴纳竞买保证金，并打印缴纳保证金通知单。

申请人在****年*月**日**:**前（以银行实际到账时间为准）按缴纳竞买保证金通知单要求将竞买保证金人民币***万元缴纳到指定账户。

（*）获取竞买资格

*、网上挂牌竞价主要事项

挂牌时间为****年*月*日*:**至****年*月**日*:**

本次挂牌出让地块宗地编号为玉环市坎门街道双龙老旧工业点改造地块，挂牌出让起始价为****万元。本次挂牌采用挂牌报价、限时竞价方式进行。在报价期限内，竞买人在满足报价条件下可多次进行报价并按以下方式确定竞得人：

（*）网上竞价规则

（*）竞买人报价有下列情形之*的，为无效报价：

*、报价因竞买人网络故障未在网上挂牌报价期限内收到的；

*、报价不符合《挂牌出让文件》规定的其他情形。

*、网上挂牌截止

挂牌期内有*个或者*个以上的竞买人报价的，网上挂牌报价截止后，系统提示竞买人是否参与限时竞价，提示时间为**分钟。无竞买人选择进入限时竞价的，挂牌交易结束。有竞买人选择参与限时竞价的，系统进入限时竞价阶段，所有竞买人均可参与限时竞价。

*、结果确认

(*)、在挂牌报价和限时竞价期限内只有*个竞买人报价，且报价不低于起始价，并符合其他条件的，该竞买人为竞得入选人；

(*）、在挂牌报价和限时竞价期限内无应价者或者竞买人的报价均低于起始价或不符合其他条件的，挂牌不成交。

网上挂牌竞买结果通过互联网送达。成交后，系统自动发送《竞得入选人通知书》至竞得入选人在系统内的个人文档，竞得入选人通过系统 “我的文档”接收、查阅、打印《竞得入选人通知书》。

竞得入选人应当在网上交易结束后*个工作日内，持从网上下载打印的《竞得入选人通知书》和下列资料到玉环市土地交易中心接受资格审核。

（*）从网上下载打印的《竞买声明书》，单位加盖公章，法定代表人签名；

（*）法定代表人身份证及复印件；

（*）企业章程（加盖市场监督管理局公章）；

国有建设用地使用权网上挂牌出让采取资格后审方式，即先竞买，后审查资格。申请人应认真、全面、系统阅读《挂牌出让文件》、《浙江省国有建设用地使用权网上交易规则》（试行），对上述内容作充分了解，并完全理解竞买人资格条件要求。若竞得入选人资格不符合竞买人条件，即视为违约，出让人有权取消竞得入选人的竞得资格，竞买保证金不予返还，出让人有权对该国有建设用地使用权另行出让。此外，竞得入选人还将承担本次挂牌出让活动所支出的全部费用及由此造成的相应损失。

*、该幅地块的成交价即为玉环市自然资源和规划局与竞得人签订的《玉环市国有建设用地使用权出让合同》之出让地价款（不含税费及城市市政基础设施配套费）。给付出让金的方式及土地使用的有关规定，以玉环市自然资源和规划局提供的《玉环市国有建设用地使用权出让合同》为准。坎门街道办事处与竞得人签订《工业地产项目“标准地”用地建设和销售履约协议》作为《玉环市国有建设用地使用权出让合同》，与《玉环市国有建设用地使用权出让合同》具有同等的法律效力。

**、竞得入选人有下列行为之*的，竞得入选结果无效；造成损失的，应当依法承担赔偿责任：

（*）采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；

**、竞买申请人、竞买人应当严格遵守竞买规则，在地块挂牌及竞买期间，不得采取任何不正当行为阻扰或影响其他竞买人的正常竞买活动。如竞买申请人、竞买人发生上述不当行为，可能影响该地块正常挂牌出让的，经查实，玉环市自然资源和规划局可依法中止该地块挂牌出让，并保留依法追究相应法律责任的权利。

**、竞买申请人、竞买人在浙江省土地使用权网上交易系统实施的所有行为，均被系统服务器自动记录，视为其自身真实或经合法授权的行为。竞买申请人、竞买人在网上挂牌出让活动中实施的任何行为所产生的法律后果，均由其自行承担。

如竞得人不按规定时间签订《国有建设用地交地确认书》或《玉环市国有建设用地使用权出让合同》的，竞得人的定金不予退还并承担相应的法律责任。

（*） 有下列情形之*的，玉环市自然资源和规划局可在网上挂牌开始前和网上挂牌交易期间中止或终止网上挂牌活动，并公告通知竞买申请人、竞买人：

*．挂牌工作人员私下接触竞买人，足以影响网上挂牌出让活动公正性的；

*．因不可抗力、网络入侵等非可控因素导致网上交易系统不能正常运行的；

上述中止事项消除后，可恢复网上挂牌出让活动。

**、本次出让由坎门街道办事处委托我局公开出让，凡涉及在办理审批及建设过程中与相邻之间、当地村委会及村民征地等*切纠纷、涉及土地权属、工程建设以及外围水、电、路配套等有关问题由坎门街道办事处负责协调解决。

**、本次出让地块不设保留价，由坎门街道办事处和相关单位根据《国有建设用地使用权出让合同》、《“标准地”用地建设和销售履约协议》、《玉环市工业项目“标准地”模式实施方案》对相应的成交项目进行监督指导并负责项目建设竣工验收和企业的入园审查及入园企业的达产验收。本地块入园企业及生产用房的建设销售分割相关优惠政策参照《玉环市小微企业园入园企业管理办法（试行）》文件执行。

交易机构：玉环市土地交易中心

电话：****-********、********

玉环市自然资源和规划局

****年*月**日

竞得人：玉环县捷安汽车部件厂 玉环鑫尊机械有限公司 台州安信阀门有限公司 玉环汇众橡胶制造有限公司 玉环泰利机械有限公司 玉环市吉丰塑料制品厂 台州绿沃水暖有限公司 玉环市杰豪机械制造有限公司 玉环坎门丰瑞达水暖器材厂 玉环县国旭机械厂 玉环双龙捷达机械厂 玉环市坎门纸箱厂 台州崇*机械有限公司 玉环牧瑞机械有限公司 玉环珀茂阀门厂 玉环县澳鹏机械有限公司 玉环沃玛燃气阀门制造有限公司 玉环县神舟离合器厂 玉环县航程汽车*件有限公司 玉环谦谐机械厂 玉环市坎门双龙正艺齿轮厂 浙江利水科技股份有限公司 玉环隆吉昌机械有限公司 玉环市坎门建法机械厂 黄银燕

成交时间：****-**-** **:**:**.*

成交价：********元