苏州工业园区娄葑实验小学关于保安服务项目采购合同

政府采购合同

甲方（甲  方）：苏州工业园区娄葑实验小学

联    系    人：何宏斌

联  系  电  话：****-********-****

地          址：苏州工业园区通园路葑春街*号

乙方（供货方）：************

联    系   人 ：赵爱林

联  系  电 话 ：***********

地         址 ：苏州吴中区甪直镇清风路*号***、***、***室

备    案   方：苏州工业园区财政局

联  系  电 话：****-********

地         址：苏州工业园区现代大道***号现代大厦**楼

招标编号：********-*-*-***

根据***************谈判文件和成交通知书及乙方的响应文件，甲、乙双方就此次成交的保安服务项目购销事宜，签订本合同书,共同遵守。

*、合同内容

*、乙方负责的甲方的保安服务：

服务时间自        年     月     日起至       年     月     日止。

*、服务内容：

*、下列文件为本合同不可分割部分：

*.*成交通知书；

*.*响应文件；

*.*乙方在谈判响应过程中所作的其它承诺、声明、书面澄清等；

*.*竞争性谈判文件及其。

*、合同价格与支付      

*.合同总金额为人民币：*拾*万*仟圆整，合同金额包括完成本项目所需的劳务支出（包括人员工资、福利费、养老保险等）、保险、配套费用、税费及服务相关等所发生的全部费用以及乙方企业利润、税金和政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。

*.付款方式：

（*）按月结算费用，每月末（次月初）乙方根据甲方对本月的考核结果得出实际支付金额开具发票，发票必须背书乙方的收款银行和账号，并在备注栏中注明合同编号。由甲方汇入乙方开户银行（付款方式如有变更，按财政部门相关要求执行）。

每月支付的合同价款=（合同金额/合同期内总月数×当月考核得分折合的比率）

（*）乙方每月按照考核后应收服务费用开具发票，甲方按照实际发票金额支付。

（*）甲方除以上服务费用之外不再承担其它任何费用，服务人员的薪金、福利、休假日补贴、医疗费用等均由乙方负责，与甲方无关。

*、服务地点：苏州工业园区娄葑实验小学。

*、服务内容及要求

（*）、管理内容：

*、保安服务的主要职责

*.*保安：负责校园**小时全天门卫管理和校园防火、防盗、治安巡逻，维持校园秩序，维护校园稳定，及时发现和消除安全隐患,确保学校师生生命财产安全。

*、保安服务主要内容

*.*门卫保安

学校金益校区校门、夏园校区校门**小时在岗执勤，每天上学及放学期间例岗执勤（重要活动另行安排）；引导*个校门（夏园校区另有*个车行门）车流、人流，维护秩序。指挥校门口周边车辆停放，维持校门口交通畅通；对在校内车辆进行停车管理,按照指定位置及要求排放，接待来访人员并作好联系及来访人员、车辆的登记工作；对学生按照规定登记进出校门；**小时始终在岗位上执勤，对周界、监控、报警、门禁等安保设施进行监管和日常管理，并作好每日记录，发现可疑及时处理；每天书信、报刊分发，快件邮包的签收；门卫室内部及门前*包责任区内的卫生；学校安排的其它门卫保安事项。

标准：公共区域秩序井然，绿地景观文明安全，停车场停放有序，传达门卫严格把关，进出通道安全畅通。能处理报警器误报和非误报等情况。制止不良行为，保证校园人身和财产的绝对安全。

*.*校园内治安巡逻检查

日常巡逻。每天按照校方指定时间点和路线定时定点安全巡视检查。做好动态的安全保安工作，确保校园秩序正常，确保学校各场所财产安全，处理校园内的突发事件。检查、排除安全隐患，及时上报，违规纠正，并有针对性地开展安全教育和提示。遇双休日、法定节假日、暑寒假等，需按照要求设置防盗、报警设备，按照规定线路规定时间巡逻，并做好记录。当接到无线红外报警系统、专用室场**报警系统或周界红外报警系统报警指令后，立即赶赴报警点进行查看并处置。如遇其他紧急事件根据应急预案进行及时处理。

清场检查。全校放学后对校园各个部位、角落进行彻底、仔细地清场检查，清除各类可疑物品和无关人员，并作好记录，严禁外来人员进入校园内。检查各个教室、专用室场的门窗、日光灯、饮水机、空调、电扇等设备是否已经关闭并加以登记，巡视检查时及时关闭不需要的灯扇等，检查锁门情况。

夜间巡逻。夜间防盗、报警设备布防后，每小时*次巡视、并做好记录。发现问题及时赶赴出警点进行查看并处置。

标准：遵守规定的巡视时间。每天检查巡视记录，确保无闲杂人员和可疑人员躲藏在校园内，不留安全隐患，确保安全无事故。

*.*消防工作

熟悉了解校园所有消防设施器材，懂得防火、灭火知识，能熟练使用灭火器材扑救火灾，每周检查记录校园内公共部位的消防设施，确保完好，绘制消防设施分布图，协助校方做好室外设施的日常维护；定期检查器材完好程度和有效期限；经常性开展消防业务培训，制定完善的预案并演练；发生火警，能冷静处置，按预案进行火灾报警、人员疏散、组织扑救、抢救物资等工作。

标准：懂防火、灭火知识，会使用灭火设备扑救火灾，制定应急预案，能按照应急预案处理突发事件。

*.*其它安全保安工作要求

做好学校举行大型活动、家长会、承担举办临时性大型活动、重要接待任务、重大节日的庆典活动、学校基建和修缮等的安全保卫工作。其它属于保安服务范围内的工作以及校方临时交办的任务。

标准：确保以上活动、工作安全有序，无事故。

*、人员要求

*.*保安人员要求

*.*.*、人数**人（其中：含*名队长），男性，学生上、下学高峰时段金益校门口在岗人员不得少于*名，其他时段门卫室有保安*名，校园巡视保安*名（可以由队长兼任），学生上、下学高峰时段夏园校门口在岗人员不得少于*人，其他时段门卫室有保安*名，校园巡视保安*名（可以由队长兼任），晚间不得少于*人，负责校门口及校园巡逻。每*小时进行*次全校巡视。

*.*.*队长应具备高中以上学历，男性，年龄**周岁以下，身高*.**米以上，持有高级保安员职业资格证书，有过类似管理经验，为乙方在职人员，有较高的政治思想素养和业务水平，有较强的组织协调能力，接受过专门的保安业务培训，至少有*年以上队长工作经验。

*.*.*其他保安人员应具备初中文化程度，男性，年龄**周岁以下，身高*.**米以上，持有保安员上岗证，具有保卫、保安工作经验，身体健康，普通话标准，能听得懂苏州话，有文明沟通能力且能坚持原则；能操作各类安保设备。能吃苦耐劳，责任心强。

*.*.*乙方必须采取切实有效措施保持队*的稳定，严格控制非违纪人员轮换岗比例。保安人员主要管理员更换，应提前*个月以书面形式通知甲方。其他保安队员更换要提前*天告知甲方。合同期限内轮换岗秩序维护人员人数不得超过合同编制的**%，秩序维护人员应聘、录用、离职等管理档案规范，手续齐全，相应资料必须报甲方备案，确保服务质量不因人员变动而受影响。

*.*关于管理人员

安排项目经理*人，具有高级保安员职业资格证书，退*证，负责与甲方进行协调，人员要求为有过类似管理经验，年龄**周岁以下，为乙方在职人员。熟悉学校情况，沟通能力强，熟悉学校保安管理。能够代表乙方公司在现场进行指挥。该人员不占用上述保安人员名额。

*、保安人员素质与文明礼仪

*.*保安人员

*秩序维护从业人员应知法，懂法，守法，依法办事，必须严格遵守保安从业规范，模范遵守校园安全管理规定。

*衣冠整洁，统*服装，胸佩工作卡，保安必须配备通信联络工具（对讲机、手机等）。

*上岗前后须经过专业培训，了解学校整体布局以及保安要求。

坚持工作岗位，礼貌接待，依法办事，文明执勤，做到打不还手、骂不还口。

*保安工作应在学校管理人员指导下进行。派驻人员应服从学校管理和指导，若不服从，中标方应在*天工作时间内调换人员。

（*）、关于专用设备：

乙方须提供*定的保安专用设备驻校使用。并及时更新，以保证正常使用。保安人员除了可以使用学校配备的技防、物防设备。还应当配备：对讲机（不少于*部）、强光电筒、岗台、太阳伞等；设备费用包含在合同金额中，甲方不再另行支付。

（*）、考核方法：

考核办法：服从学校管理，在检查中发现礼节礼貌、仪表仪容、设备设施、卫生保洁、工作质量、服务态度、执行制度等方面存在的问题，依据甲方考核标准（详见）的要求进行考核，同时考核结果与月度保安费的支付进行挂钩。

（*）、关于解除合同：

若乙方在服务管理期间，违反下列规定将被解除综合服务合同。

*、依据《苏州工业园区娄葑实验小学保安管理考核细则》（详见）的要求，如成交单位连续两个月得分不满**分的，校采购人可解除保安公司合同。

*、严禁将承包的秩序维护服务转包他人。

*、出现重大责任问题。

*、其他要求

*、甲方可以提供所需的办公场所、生活设施等（如桌椅凳、橱柜、电扇、空调等），但故意损坏、恶意使用或丢失的需全额赔偿。

*、乙方有配合学校大型活动、突击性工作的工作义务。学校大型活动加配人员。其它临时性杂项应急服务费用包含在合同金额中。

*、甲方对当班人员不提供工作午餐。

*、甲方委派专门部门负责乙方日常工作的监管、协调、考核。

*、乙方为本项目配置的所有工作人员提供经甲方确认的统*工作服、工作卡等，相关费用包含在合同金额中。为本项目配置所有现场工作人员必须具备*年内有效的体检证明。

*、甲方与派驻人员不发生任何劳动和雇佣关系，派驻人员由乙方自行管理，乙方和派驻人员应遵守安全操作规章制度，若发生人身伤害等工伤事故，由乙方自负，与甲方无涉。

*、因乙方管理不善，造成工作范围内的设施、设备等损坏的，由直接责任人赔偿，若直接责任人因故无法赔偿的，甲方有权要求乙方负责赔偿损失，情节严重的可终止合同甚至诉诸法律。

*、服务人员应知法，懂法，守法，依法办事，必须严格遵守保安从业规范，模范遵守校园安全管理规定。

*、甲方权利和义务

*、根据甲方服务管理要求及乙方的相关承诺，对乙方提供的服务及履行本合同情况实行验收考核。

*、甲方有义务在适当的范围内公开考核结果。

    *、因突发情况，甲方需调动乙方人员和器材设备时，乙方应服从安排予以配合。

*、乙方权利和义务

*、乙方根据国家标准、行业标准和规范要求及标书规定的服务质量标准和有关要求，积极主动保质保量地完成服务工作。

*、接受并主动配合甲方及行业管理部门的检查。

*、服务范围之外的突击性、突发性工作，乙方须服从甲方的安排，不得无故拖延。

*、因乙方管理不善而损坏的硬件、设施应负责及时修复，或照价赔偿。

*、乙方应做好详细的管理台账，建立管理档案，并按双方约定将管理情况汇总报送甲方。

*、服务管理基本要求

*、为确保服务质量，乙方安排管理人员进行监督管理。

*、服务过程中，乙方必须采取周密的安全措施，以避免对人身和财产的损害。如因乙方原因而造成人身伤害或财产损失的，由乙方承担。

*、对于乙方服务期间由于服务工作不能及时完成，且造成较大影响的，甲方有权通过扣除服务费用进行处罚。

*、履约保证金

乙方须在合同签订前的*日内将履约保证金（合同金额的*%）交至甲方指定账户；履约保证金（无息）在合同期满后*个工作日内退还。

*、质量与检验

*、待服务开始后，每季度甲方即对乙方的服务进行验收，验收时双方派员*起当场对所提供的服务内容进行逐*验收，如发现服务内容与响应时的承诺有出入，应作详细记录，由乙方立即无条件更正，同时承担因此而产生的*切后果。有关考核要求见。

*、乙方需接受需方在质量、安全、技术等方面的统*管理。同*人员违反检查考核较多的，甲方有权要求乙方更换相同岗位人员。

*、乙方职责：

*.*乙方派驻甲方执行服务的人员是经过乙方岗位培训、政审合格并登记制册的人员，服务人员的行为规范必须同时严格遵守甲方相关的规章制度。

*.*乙方对派驻的服务人员应时刻管理、教育、集训，以提高其队*素质而适应工作的需要。乙方要不定期协助甲方实施“*防”检查，经常调查、了解、检查值班情况。乙方根据具体情况对不称职或玩忽职守的服务人员可随时要求更换和调整，或进行处理或诉之于法；

*.*坚决禁止服务人员进行破坏、偷盗等违法乱纪行为，*经发现，依法处理，并由乙方承担全部责任。

*.*乙方派驻的服务人数不得低于甲方规定。

**、违约责任

*、甲方违反合同的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在*定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同，造成乙方经济损失的，甲方给予乙方经济赔偿。

    *、乙方违反本合同的约定，未能达到约定的服务标准，甲方有权要求乙方限期整改并根据《考核内容和扣分标准》进行相应的处罚。逾期未整改的，甲方有权终止合同，造成甲方经济损失的，乙方应给予赔偿。

*、合同生效后，甲乙双方任何*方无正当理由要求终止合同的，除双方签订补充协议外，责任方须按本合同及其补充协议的有关条款之规定承担违约责任，并应向对方支付合同金额**%的违约金。

**、其他事项

*、乙方派驻的服务人员应服从甲方安排。因事、因病或其它原因缺勤的，由乙方负责调配补充，并提前汇报甲方，同时甲方不再承担此费用。

**、不可抗力

*、因不可抗力（或甲、乙双方不能控制的原因）不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。但合同*方迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

*、合同*方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

**、合同的解除和转让

*.甲方和乙方协商*致，可以解除合同。

*.有下列情形之*，合同*方可以解除合同：

*.* 因不可抗力致使不能实现合同目的，未受不可抗力影响的*方有权解除合同；

*.* 因合同*方违约导致合同不能履行，另*方有权解除合同；

*.* 有权解除合同的*方，应当在违约事实或不可抗力发生之后**天内书面通知对方以主张解除合同，合同在书面通知到达对方时解除。

*.合同的部分和全部都不得转让。

**、合同生效及其它

*、合同经甲乙双方代表签字并加盖公章（或合同章）后即生效，生效合同至政府采购管理部门备案。

*、合同在执行过程中出现的未尽事宜，双方在不违背本合同和招标文件的原则下协商解决，协商结果以书面形式盖章记录在案，作为本合同的，与本合同具有同等效力，但需向甲方提交*份备存。

**、其它

*、乙方除应做好服务人员的安全教育外，还应为服务人员提供必要的劳动保护条件，为服务人员办理作业时的人身安全保险和意外伤害险，*切安全责任事故均由乙方负责（保险种类由乙方自行选择）；

*、本合同未尽之处双方协商解决；如协商不成，双方同意由*方向合同履行地人民法院提起诉讼。

**、附则

*、合同份数：本合同*式*份，甲乙双方各执*份，招标代理机构*份，政府采购监管处*份。

*、未尽事宜

本合同未尽事宜应按《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国政府采购法》以及其同相关法律、法规之规定解释。

甲方(签章)：                    乙方（签章）：              备案机构（签章）：

法人代表                        法人代表 （负责人）

或其                            或其

授权代理人                      授权代理人

   年   月   日                    年   月   日                 年   月   日

苏州工业园区娄葑实验小学保安管理考核办法

*、目的

为创建安全优美的校园环境，维护学校财物和师生安全，防止各类安全事故发生，有效公平地对保安人员进行考核，特制订本规定。

*、适用范围

由物业（保安）公司委派在我校执行保安任务的保安人员。

*、考核方法

以抽查和发现相结合的方法进行。学校将指定部门进行每月不少于*次的抽查。依据考核细则进行扣分，下达书面扣分通知书，并可附带提供证言、照片、监控记录记录等。扣分记录计入考核细则表中。每月保安总分为**分，直至扣减为*分为止。

*、考核细则

    保安人员