长沙市北鑫物业管理有限公司福港苑小区保安、保洁服务劳务派遣合同公告

本项目为*************福港苑小区保安、保洁劳务派遣服务，本项目须派遣有*年以上小区保安、保洁工作经验的员工**名（保安*名、保洁*名）

卫生保洁服务内容及服务标准

（*）每天对辖区范围内纳入清扫保洁范围的背街小巷、地面设施、建筑物周边、楼栋间地坪、绿化带进行清扫保洁，并实现常态化保洁。清扫保洁范围内时刻有人保洁，各区域卫生根据所产生垃圾情况不间断维护，确保无垃圾、白色垃圾、堆物(堆物不含进不了垃圾站的大件垃圾及装修垃圾 )、积水和油污等。

（*）每天对辖区范围内纳入清扫保洁范围的分类垃圾桶进行清掏清洗，保证清理及时无垃圾外溢，并保持分类垃圾桶外部清洁卫生，清理后的垃圾桶无异味，保证无过夜垃圾。

（*）对辖区范围内纳入清扫保洁范围的公共照明灯杆、宜传栏、消防设施及其他公共设施每周擦拭*次，确保目视无明显灰尘、无污渍(*米以上部位每半月擦拭、除尘*次)。

（*）对辖区范围内纳入清扫保洁范围的房屋及公共部位无乱贴、乱画现象，对小区楼栋含*层以下“牛皮廯”进行清除；定时定期对绿化带进行清扫，确保无枯枝、落叶、白色垃圾等；

（*）每天对辖区范围内纳入清扫保洁范围的城管数字化案卷反应的问题（清扫保洁业务范围内）要按时按质处理到位。

（*）每天早、中、晚*次对辖区范围内纳入清扫保洁范围的垃圾清理干净，并按规范要求做好垃圾分类收集、包装、储存、运输，垃圾做到日产日清，所有分类收集的垃圾集中堆放在堆放点、*周无散放垃圾等。

（*）每天对辖区范围内纳入清扫保洁范围的公共设施进行检查，发现问题及时向采购人汇报。

（*）每月定期*次卫生大扫除，除常规卫生清理外，重点清洁各区域卫生死角。

（*）每*-*个月(根据季节调整)，集中进行消杀工作，灭鼠、蟑螂，达到无蝇、少蚊、少虫。

（**）公共卫生间由专人管理，地面无积水、无污癫，纸篓垃圾及时收集，无蚊蝇，空气清新无异味，洁具表面清洁干净，洗手台面无积水，无污渍。

（**）对辖区范围内树木、花草、绿地等进行浇水等日常维护、修整、管理和施肥，定期进行苗木修剪、及时清除杂草，无黄土裸露，无破坏、践踏及随意占用现象，确保花草树木生长正常，修剪及时，无枯枝死枝。

（**）如有重要接待任务、检查活动、节假日，要派专人在现场随时清洁；中标人加派人手配合采购人搞好保洁工作，加班费用由采购人承担；且要随时保持街道地面无烟头、纸屑等杂物。

保安及消防管理服务内容及服务标准

（*）所派遭保安将负贵小区内的秩序维护工作。包括*小区内全方位全日制安全与消防的监控和巡查；“*防”安全管理，交通与道路管理；消防系统与安全监控系统的管理；区域范口之配套设施监控管理工作等。

（*）职责范围：在岗值守、定时巡逻、维护区域内治安秩序、有效预防偷盗案件发生，做好重点部位的防范工作、消除事故隐患。

（*）消防及安保监控系统的运用和管理。

（*）做好安全防范和巡视工作，区域内发生突发事件及时上报，并协助处理。

（*）参与区域内消防安全预防和处置工作。

（*）上班时间必须按要求统*着装，保持制服整洁、穿截整齐；工作状态好；上班期间不得会友，不得谈工作以外的事情，不得抽烟、吃*食（包括口香糖、槟榔等）；不得与服务对象发生口角、打架等不文明的行为。

（*）**小时安排人员对公共区域及重点部位进行巡逻、检查，做到巡查到位，有记录，避免偷盗、破坏的事件发生；巡逻记录登记全面详细。

（*）白班巡逻必须保证每 * 小时*次，工作重点为维持商业街治安秩序，禁止乱贴乱挂广告牌及散发宜传单行为，预防街道商铺出现偷盗行为及业主、租户违反物业管理规定的行为。

（*）建立消防组织机构，保证消防设施设备到位完好，坚持日常巡班，发现隐患及时排除，确保无火灾事故发生。

（**）能够及时上报和处置区域内的治安、刑事、交通等突发事件，有应急处置预案和培训演练记录。

（**）对小区公共区域安全防火的要求：因劳务派遣工作人员失误造成的安全消防安全事故损失，由乙方承担。

（**）乙方应制定严格的保密措施，防止泄密事故发生。

*.*考核标准

*.*.*所有派遣人员均由甲方负责统*管理，对于不符合甲方岗位要求的人员甲方有权根据甲方公司管理制度，依次对相关人员进行谈话、扣款、退回乙方。

*.*.*甲方每月将对照乙方提供人员信息名册对各岗位人员进行考核，考核结果为劳务派遣费用支付依据。

*.*.*甲方每月依照招标文件要求、劳务派遣合同、乙方提供人员名册，对项目派遣人数进行核对，根据项目实际派遣人数支付劳务派遣费用。（对于人员与名册不符情况视为缺岗）

*.*.*甲方负责对所派遣人员进行岗前培训。

*.*.*对于连续*个月考核评分为优秀的人员，经协商后可晋升为甲方管理人员。

*.*.*乙方所派遣劳务人员均纳入甲方年终评先评优范围。

*.*乙方权利义务

*.*.*确保所有派遣人员，政治合格，无犯罪记录。

*.*.*保证员工基本待遇且不低于长沙市最低工资标准，按照国家相关法律法规购买社保。

*.*.*乙方人员必须服从甲方管理，包括跨岗位，跨项目，处理突发应急事件或其他重要工作的安排。

*.*.*乙方应确保及时、准确、妥善的处理劳务派遣员工（含新老员工）的档案管理、薪酬管理、社保办理、及个税代扣代缴工作，代办员工有关证件、有关法律法规咨询等，确保和谐、稳妥的处理劳务派遣员工的劳动纠纷、劳动诉讼及人事仲裁事件，避免妨碍采购人的正常工作或给采购人带来不利社会影响；

*.*.*乙方应具备劳动法律咨询和企业人力资源管理咨询服务的能力；

*.*.*乙方应负责劳务派遣人员工作服添置，保洁工具（扫把、垃圾车等），保安工具（对讲机、警棍等）由乙方自行解决。

*.*乙方的违约行为造成甲方或者他人损失的，乙方应赔偿损失。

*.*甲、乙双方如有以下根本违约行为之*的，守约方有权解除本合同，并有权要求违约方支付相等于*个月劳务结算费用作为违约金：

*、不依约履行本合同约定的主要义务；

*、擅自解除或者终止履行本合同；

*、因本项实际情况，本项目按**个月进行报价。实际服务时间为****年*月*日至****年**月**日，费用结算以实际服务周期为准。

*、因履行本合同发生的纠纷，双方通过友好协商解决，协商不成的可以向当地人民法院提起诉讼。

*、本协议自签订之日起生效，本协议未尽事宜，按国家有关规定执行；必要时，经甲乙双方协商*致后方可对本协议进行修改或补充；对本协议的任何修改或补充，经双方签字、盖章后方可生效，并具有与本协议同等的法律效力。

*、本协议书*式*份，甲乙双方各执*份。

注：政府采购合同的双方当事人不得擅自变更、中止或者终止合同。

政府采购合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当变更、中止或者终止合同。有过错的*方应当承担赔偿责任，双方都有过错的，各自承担相应的责任。