XQDZC20191909_01大庆市龙凤区人民法院办公楼物业及安保服务采购办公楼物业及安保服务采购

政府采购合同

甲方：大庆市龙凤区人民法院

乙方：大庆市欣辉物业管理有限公司

甲、乙双方根据***********大庆市龙凤区人民法院办公楼物业及安保服务采购项目的中标结果，签署本合同（以下简称合同）。

*、项目概况

本项目位于大庆市龙凤区，占地面积*****平方米，建筑面积*****平方米。其中主要包括：法院办公楼、青龙山法庭、卧里屯法庭、食堂、室外运动场等。

*、人员配置

具体为：管理人员*人，室内保洁员**人、室外保洁*人、园林绿化*人、专业电工*人、维修工*人、保安**人、更夫*人，总计**人。

*、服务标准及要求

*、服务内容：法院办公楼、青龙山法庭、卧里屯法庭、车库、食堂等公用部位的卫生保洁，包括走廊、卫生间、楼梯、大厅、门窗、墙壁、天棚、窗台、暖气、消防器材等的保洁。*、室内地面每天及时清理，达到无污迹、纸屑，无灰尘、无水渍。*、卫生间每天及时清理，果皮桶内垃圾不得超过*/*。*、玻璃每年集中擦拭*遍，目视洁净、光亮。*、会议室使用频繁，在会议召开前和会议结束后及时进行清理，随时发生，随时保洁，按法院要求进行物品摆放。*、场馆每天打扫，达到地面无垃圾、杂物，目视无灰尘，明亮清洁。*、垃圾收集每日清理两次，收集点周围无散落垃圾、无污迹、无异味。*、墙壁天棚无灰挂，洁净光亮。*、消防器材洁净摆放整齐、无灰尘、无灰挂。

（*）、室外保洁

（*）、维修服务

*维修工技能要求：其中至少*名维修工掌握熟练的水暖维修技

能、电焊技术，至少*名维修工人具备电工专业证书。除此之外具有维修办公桌椅、维修门锁、维修石材窗台台阶等技能。**、维修工工作范围：（*）法院全部冷热水管线（包括地下管线）的维护，供水设备和器具的维护，卫生间各种设施、设备和器具的维护；室外下水设施的维护。（*）法院全部照明和用电设备的维护。（*）院内全部供暖管线（包括地下管线）和设备的维护。（*）法院全部消防设施的巡查和维护。（*）门锁、石材窗台台阶的维修。（*）全部塑钢窗的维护。（*）简单的电梯事故处理（*）广播系统的维护。（*）法院搬运等临时用工。（**）楼体外墙皮情况观察修复。（**）室内墙壁简单修复。（**）室内地面的小范围坡拆和简单恢复.（**）室外地面以下*.*米以内的土方挖掘和回填，室外地面*.*米以下的土方挖掘和回填由中标物业负责派机械处理完成。**、维修工的使用：维修工交由法院使用，日常工作由法院安排调配，维修工必须服相关部门的用工安排和调度。**、对维修工的要求：（*）严格按照行业标准和国家相关规定进行维修作业，确保质量和安全。（*）工作时间，坚守岗位,随叫随到。非工作时间，遇突发事件应立即由家中赶往法院，进行抢修处理。

（*）、其他特殊部位服务要求*、每天*:**以后对委托公共场所全面系统保洁*遍。*、对走廊覆盖保洁，包括墙面污迹、划痕的清除等。*、法院室内、外产生的各种垃圾必须做到日产日清。*、负责完成院方交办的其他临时性工作。

*、值班基本条件

具备高中以上学历，年龄依据国家有关行业危险等级划分，应符合国家法律规定的最低或最高年龄要求，身体健康，无违法犯罪记录，具备基本法律知识，了解有关保安管理政策、规定，具备*定的语言、文字表达能力和沟通能力，具备与岗位职责相应的观察、发现、处置问题能力，具备使用基本消防设备、通讯器材、技术防范设施设备和相关防卫器械技能，掌握*定防卫和擒敌技能。

值班人员站岗制度及相关要求：

（*） 按法院规定的时间定时开、关大门并按规定站岗。及时清理门前的滞留车辆、流动商贩。（*）设固定岗位设专人负责，对来院办理案件的人员进行安检（*）对无理上访人员、不接受安检人员、疑似精神病人的人员要重点布控，发现异常及时控制并汇报值班领导。（*）按规定着装（装备）站岗，衣领、扣子、徽章、帽子、领带等均佩戴整齐。(*)站岗时不得用餐、抽烟、不与人闲聊，不随意接听电话，不做与工作无关的事情。(*)保安人员应遵守职业道德，维护法院的形象，避免与外来人员发生冲突，积极化解矛盾。(*)值班人员必须坚守岗位，严格安检来院人员，做好详细登记，严禁随意进出。(*)对突发情况及时处置并及时上报主管领导。

（*） 外来人员入院保安制度：

*、（*）对公诉人、律师等依法出庭履行职务的人员，应进行有效证件查验和登记；

（*）对参加庭审活动的诉讼参与人、第*人和参加旁听的人员，在进行证件查验和登记的同时，还应进行人身安全检查、随身携带物品的安全检查。

*、下列人员不得进入审判场所：

（*）无证件、伪造、冒用他人证件的；

（*）未成年的（经法院批准的除外）；

（*）精神病和醉酒的；

（*）被剥夺政治权利、正在监外服刑和被监视居住、取保候审的；

（*）拒绝接受安全检查或不听从安全检查人员安排的；

（*）其他可能妨害法庭审判秩序的。

*、下列物品不得携带进入审判场所：

（*）未经法院允许的各种录音、录像、摄影器材等限制物品；

（*）禁止私人携带的枪支、刀具和其它具有类似功能的器械或棍棒等管制物品；

（*）易燃易爆物品、强腐蚀性物品等危险物品；

（*）其它可能妨害法庭审判秩序的物品。

*、对证件的查验和登记：

（*）是否超过有效期；

（*）照片、姓名、年龄、性别等相关要素是否与持证人相符；

（*）准予旁听的证件是否与旁听的案件和法庭相符；

（*）设立专用登记本，对受检者进行证件登记。

*、对人身的安保检查：

（*）引导员提示受检者取下随身携带物品，放置于设在安全检查门边的工作台上；

（*）对通过安全检查门报警的受检者，保安员应当令其重新过门检查或采用人工安全检查的方法进行复检；采用人工检查时，对女性受检者的人身安全检查应由女保安执行；

（*）人工检查分手持探测器检查和手工检查两种方式。进行人工检查的具体顺序是：由上到下、由里到外、由前到后。即从受检查者前领起，至双肩外侧、双手手掌、双肩内侧、腋下、背部、后腰部、裆部、双腿、脚部。进行手持探测器检查时，手持金属探测器移动要平稳、均速；进行手工检查时，应以“触压”为主，手的用力要适当、均匀；

（*）对检查有疑点的受检者，应进行询问；

（*）检查完毕后，应提示受检者取走自己的物品。

*、对随身携带物品的安保检查：

（*）应对所有箱包进行安全探测检查，对有疑点的箱包还应用手工方式进行当面开包检查；

（*）开包检查时应注意箱包的底部、角部和外侧小兜，注意发现夹层；

（*）对包（袋）等被检查物检查时应轻拿轻放，防止损坏或弄脏，涉及个人隐私物品应注意妥善放置；

（*）对有疑点的物品，要进行询问，对管制物品和危险物品应先行控制再询问；

（*）检查完毕后，应协助理妥箱包，并提示受检者取走自己的随身携带物品。

*、对查出的限制物品、管制物品和危险物品的处理：

（*）对限制物品实行寄存制。对限制物品的物主证件和限制物品的件数、型号进行登记，经受检者确认签字后，发给寄存号牌。限制物品暂时寄存于物品柜内，待庭审结束后，凭本人证件和号牌，在确认物品齐全、完好并签字后取回寄存物。对寄存物品应妥善保管，防止损坏或遗失；

（*）对不许私人携带的枪支、刀具等管制物品予以收缴，由司法警察部门统*处理；

（*）对查出的易燃易爆物品、强腐蚀性物品等危险物品和其他不得带人法庭的物品，在确保没有危险的情况下，按限制物品寄存方式处理或按有关规定予以收缴。

*、对拒绝接受安保检查或不服从安保检查人员安排的受检者，应阻止其进入审判法庭。不听劝告者，可依法采取强制措施。

*、执行安全检查任务的保安有擅离岗位、懈怠、渎职等情况，造成严重后果的，视情节轻重，依据《中华人民共和国人民警察法》和《人民法院审判人员违法审判责任追究办法（试行）》和《人民法院审判纪律处分办法（试行）》等有关规定处理；构成犯罪的依法追究刑事责任。

*、进出人员管理制度

（*） 凡来访人员、须问清情况填写好来访登记表，电话联系被访者同意后，院内工作人员来接到访人员或当事人，方可放行。

（*） 保安人员应认真查验进入院的外来不明人员的证件，

严禁闲杂人员、推销商品人员、不明身份人员进入法院，确保法院平安。对拒不出示证件或不能证明其身份的外来人员，保安有权拒绝其进入法院并作好解释工作。

*、车辆准入放行制度

（*）、法院在正常工作期间，应关闭好后门。严格控制外来车辆、*轮车和机动车辆进入院。

（*）、确因工作需要进入院内的车辆或其他为法院服务的车辆，需经院领导同意后，在保安人员的引导下停放到指定地点，禁止鸣笛，限速行驶，确保人员安全。（特殊车辆可先放行再立即汇报）

*、物品出入查验制度

（*）、保安人员对进出法院的外来人员携带的物品进行登记，对可疑物品要进行查验，严禁易燃易爆、剧毒、管制刀具等危险物品进入法院。(*)保安人员对带出法院的大宗物品要请示院领导同意并查验登记后方可放行。

*、巡逻制度

（*） 每天早上开门前、关门后、午休*个时间段做到定时巡逻（负责到人）发现问题例如：打架、盗窃、跳栅栏等现象及制止并做好记录。

（*）如发现可疑、异常情况或恶劣天气，要及时巡逻，重点部位要仔细检查，发现问题要及时汇报或报警。

*、其他工作（*）、保安人员肩负着法院安全保卫重任，要有高度的责任感，严格遵守保安职业道德，不得擅自离岗。（*）、及时排除门外（法院规定的范围内）的摊点、车辆、堵塞障碍物，对不服从管理，危机人身及财产安全的行为，应及时向公安机关报警。（*）、业务培训是保安人员工作的*个重要组成部分，每位保安人员都必须参加全部培训。保安人员要主动进行业务练兵，摸熟摸透与安全、消防工作相关的环境、人员、设施等等因素，掌握接待、应对基本功，以熟生巧，以提高业务知识和技能来提高工作效率。（*）、做好门卫室卫生等工作，门卫室内、外卫生要整洁干净，物品摆放有序，做到门前*包。（*）、完成领导交办的其它工作，既要明确责任分工，又要加强合作。（*）、妥善保管好橡皮警棍、警叉等应急器械。（*）、保安人员应在物业公司的领导下，严格执行好以上制度。

如因工作失职，法院有权辞退。造成财产损失或人员伤亡的需承担相应责任。

（*）、更夫

*、基本条件：具备初中以上学历，年龄依据国家有关行业危险等级划分，应符合国家法律规定的最低或最高年龄要求，身体健康，无违法犯罪记录，具备基本法律知识，了解有关更夫管理政策、规定，具备*定的语言、文字表达能力和沟通能力，具备与岗位职责相应的观察、发现、处置问题能力，具备使用基本消防设备、通讯器材、技术防范设施设备和相关防卫器械技能。

*、要按时交接班，坚守岗位，尽职进责。

*、掌握水、电、采暖分布情况，掌握报警电话、报警常识，掌握灭火器消防栓的使用方法。

*、工作时间内做好防火防盗工作，要经常巡回检查（照明灯是否关掉、门窗是否关好等），管理和看护好各种设施，发现问题隐患要及时处理或报告。

*、下班后必须将楼内外全面检查*遍，关好大门和门窗，关闭非使用电源。*、负责对外来人员的检查和记录，发现寻衅滋事、闹院人员立即劝其离开，并向领导汇报，对不听劝阻者应向公安部门报告。*、值班期间不许喝酒，不准做与工作无关的事情，不许擅离岗*、因更夫工作失职造成被盗或其他经济损失，视经济损失大小决定对更夫的经济处罚或辞退，严重的依法交给公安机关追究其刑事责任。*、对突发情况及时处理并上报主管领导。

验收：不定时对服务情况进行检查验收，发现不合格的服务情况及时改正，具体验收标准及惩罚措施详见项目需求。

*、服务期限及付款方式

*、服务期：*年 （****年*月**日至****年*月**日）

*、服务（工）地点：由采购单位指定。

*、付款方式

由采购单位自行结算付款给供应商。（付款时需依据采购申报单、成交通知书、验收结算书、设备验收单、发票复印件、采购合同、固定资产验收单等采购资料结算）。按季度支付，每次验收合格无质量问题支付合同价款的**%

*、质量要求：质量符合国家标准或相关标准。

*、履约保证金

中标供应商应按合同总价提交*%的履约保证金，由中标供应商提交给大庆市政府采购中心。

履约保证金提交后合同生效，项目验收合格服务期满后无产品质量及售后服务问题，且我中心财务收到符合退款要求的全套资料后两周内履约保证金无息退还。

*、验收

（*）依据招标文件要求，阶段服务或服务期满后，由乙方提出验收申请并准备相应资料；

（*）甲方依据招标文件项目需求内容对合同中约定的服务事项进行逐项验收，根据验收情况出具验收报告，验收不合格时应提出整改意见。

*、保密责任及知识产权

服务过程中任何*方向对方所披露的任何商业机密，信息接收方不得向任何第*方披露，法律、法规、部门规章另有规定的除外。

*、 终止和赔偿

（*）因甲方不履行或不完全履行合同义务给乙方造成损失的，甲方承担全部赔偿责任。

（*）因乙方不履行或不完全履行合同义务，视为乙方违约，甲方有权要求乙方及时予以整改，如乙方在规定期限内未按甲方要求进行整改，甲方有权提出解除合同。

（*）因甲方违约导致乙方目标无法实现，给乙方造成损失，后果由甲方自行承担。

（*）因乙方不履行或不完全履行合同义务或未按甲方要求及时做出问题整改给甲方造成损失的，乙方承担全部赔偿责任。

*、 违约责任

（*）乙方逾期提供服务的，乙方应按总额每日千分之*向甲方支付违约金，由甲方从成交总额中扣除。逾期超过约定日期**个工作日不能提供服务的，甲方可解除本合同。乙方 因逾期提供服务或因其他违约行为导致甲方解除合同的，乙方应向甲方支付合同总值*%的违约金，如造成甲方损失超过违约金的，超出部分由乙方继续承担赔偿责任。

（*） 乙方所提供服务不符合合同规定及招标文件规定标准的，甲方有权拒绝该服务并可单方面解除合同。

*、不可抗力事件处理

（*）在合同有效期内，任何*方因不可抗力事件导致不能履行合同，则合同履行期可延长，其延长期与不可抗力影响期相同。

（*）不可抗力事件发生后，应立即通知对方，并寄送有关权威机构出具的证明。

（*）不可抗力事件延续***天以上，双方应通过友好协商，确定是否继续履行合同。

**、 解决合同争议或纠纷的方式

双方因履行本合同而发生的争议应协商解决，调解不成的，向大庆市仲裁委员会申请仲裁。

**、 合同生效及其它

（*）合同加盖单位公章后生效。

（*）合同执行中，如需修改或补充合同内容，由双方协商另签署书面修改或补充协议作为主合同不可分割的*部分，并报同级政府采购监督管理部门核准后方可执行。

（*）本合同未尽事宜，遵照《合同法》有关条文执行。

甲方（盖章）：大庆市龙凤区人民法院 乙方（盖章）：大庆市欣辉物业管理有限公司

地址：大庆市龙凤区卧龙路**号     地址：大庆市龙凤区精品大厦**号门市房

法定代表人：丁国玉               法定代表人：陈衡

委托代理人：王文东               委托代理人：

联系电话：***********            联系电话：***********

签订时间：****年**月*日     开户银行：交通银行大庆分行龙凤支行

开户账号：*********************