连州市人民医院空调维修和保养服务定点采购合同

合同名称：连州市人民医院空调维修和保养服务定点采购合同

合同编号：******-******-******-****

甲　　方：连州市人民医院

乙　　方：广州蓝净环保科技发展有限公司

合同金额：¥***,***.**

金额大写：*拾*万*仟*佰*拾*元整

（*）维修保养工程质量标准及保障能力要求

1. 维修保养质量要求为设备正常安全运行，符合《医院洁净手术部建筑技术规范》（*******-****）、《手术部医院感染预防与控制技术规范》、《医院空气净化管理规范》（**/* ***-****）等国家政府相关的技术规范、洁净度、静压差、温湿度、噪音、卫生等的标准。维修保养质量不合格者，采购人有权要求中标人停工和返工，并按采购人职能部门的要求即时整改；

2. 中标人在维保期间应严格遵守政府、采购人的有关规定，安全施工、文明施工，如果发生安全问题及其它问题，中标人承担全部责任。中标人对操作人员有培训和监督执行操作规定的责任。

3. 中标人应保证各科室所有维保范围内的所有设备设施处于安全正常状态。每季度提前向采购人提交保养预排表，内容要包含区间位置、保养时段等，以便提前安排工作。日常保养时间由采购人根据实际情况决定，保养工作时间内不能时间过长，错开使用高峰时间，尽量安排在非医疗时间或夜间进行。月、季度、年度检查要落实并有相关记录。每间手术室、病房建立维保档案，对原始技术资料、维保记录、修理记录、*件更换记录进行登记管理。保证检测*次通过。要从设备设施长期可持续安全运行的角度出发，进行组织计划维修工作。

4. 中标人技术人员应有熟练处理各种故障的能力，如果采购人有重大活动时，应根据采购人要求加大现场的监护力度。

（*）保养内容基本要求【具体内容详见附表*（维护内容维护规范及要求）、*（洁净系统及配套设备设施维修保养计划表）】

1. 风冷热泵机组保养内容：检查主机电柜内的主接线是否正常；各电气配件是否正常，包含接触器，主模块；检测各相电源电压参数是否正常；检测各负载（压缩机，风机）电流参数是否正常；检查主机或内机是否有故障报警，如有报警将找到问题根源再维修清除故障；检测操作面板按键是否正常操作；检测各制冷系统的高低压力值，并判断是否正常；检测并试验各保护开关是否能保证安全动作，包含高压低压开关，*相保护器，过载保护器；每年*次清洗外机冷凝器翅片。（可视实际情况判断清洗次数）；对于以上检测及作业项目如出现异常应及时提供方案做维修或改善。

2. 恒温恒湿风柜机组（含排风机组）保养范围：检查主机或内机是否有故障报警，如有报警将找到问题根源再维修清除故障；检测并调速或更换风机皮带；

3. 电气控制柜（包括配电柜）及电气设备保养内容：检查电器柜主接触器是否正常，接线柱子是否松动，热继电器设置值是否正常；检查控制模块设置参数是否正常，检查温湿度传感器是否正常，或校准相关数值；检查冷冻水各类阀门是否能自动执行开启，关闭；检测电加热丝是否正常工作，电流是否平衡，接线端是否正常，检查电极加湿器是否正常工作，电极端是否正常，电极板是否氧化；检查所有安全保护开关是否正常动作，特别是电加热温度保护。

4. 冷冻水泵保养范围：检查水泵电机的电流、电压、绝缘情况是否正常；检查水管路是否畅通，各阀门是否在正确的状态位置，电动阀是否按程序执行；检查清洗水过滤器，或更换冷冻水；自动补水阀是否正常补水，或正常关闭。经常在最高点排空，保证管路充满水；防止备用水泵轴卡死，定期试验运行水泵，检测水压力值。

5. 洁净室中央空调集中监控系统（***）保养范围：检查系统软、硬件运行情况；检测保证集中控制台能操作监控到各设备运行情况；检测取样的参数：如温度，湿度，风速，压力值的取样值是否正常；检测集中控制是否远程操作设备的运行；检查电气控制箱的空气开关，接触器是否正常动作；接线端子是否坚固，检查是否有异常发热情况，检查变频器是否报警并解除；检查过载保护是否可以运作保护。

6. 高效过滤器送风系统每*个月检查*次；

7. 电子控制屏系统每月检查*次，检查保养启动电路，风柜温控器检修；

8. 洁净室中央空调集中监控系统、冷热源控制系统每周详细检查*次；

9. 加湿器系统每月检查*次，清洗可拆卸的加湿桶发现异常及时处理，包含加固薄弱的箱体、封严箱板间的缝隙、处理箱体、框架和基础的生锈；检查加湿器供水、供电电器状况；

10. 送风机、排风机系统每月检查*次，检查压力并清洁送排风系统；

11. 空调设备内外保洁，清洗清洁初效过滤器及中内腔，新风机及新风回风混合段内腔，风机盘管等，设备外部除尘清洁房间内各回风过滤器每周*次，包含清洗翅片、清洗过虑器、水过滤口清洗、清理并冲洗接水盘，保证排水口畅通，如接水盘生锈及时除锈油漆，按实际需求清洗膨胀水箱；

12. 每季度对设备各部位轴承加油*次、每周*次检查皮带松紧并调节，每半年对电器电路系统除尘*次，包含检测电机性能、绝缘情况、运转的平稳度、噪音、轴承磨损润滑状况，发现问题及时处理或维修更换，检查比例积分阀动作并每季度加注润滑油；

13. 上述（第*条-第**条）的每次检查必须提供检查报告并由采购人签名为准。中标人进驻人员在实际工作中应经常地检测空气质量、压力、温度、湿度等数据并随时调整；

14. 每次维保检测工作单，需交采购人有关负责人员签名确认后才生效；

**.中标人建立各房间的使用档案（如：故障情况、维修内容、检测数据、更换各种设备配件等）的实际使用情况。建立填写设备维修保养记录卡，每项每次维修保养工作完成后提交工作报告并按类别、日期顺序建立整理完整的维修保养档案。

**.中标人维修保养人员需要更换*配件（＞人民币***元/件）时，必须由使用科室负责人与中标人的保养工作人员双方同意，按采购人*配件管理要求做到以旧换新；维修中采购人有权了解更换部件、材料其厂家、性能、技术参数等，选择质优价廉的产品；

**.维修保养时效要求：

*）洁净空调系统常见小故障或更换*件，中标人必须在*小时内修复正常运行（有*配件的保证下）；

*）超出常见小故障或更换*件，中标人必须在*小时内修复正常运行（有*配件的保证下）；

*）中标人维修人员没有在规定时间内修复洁净空调系统至正常工作，或中标人维修值班人员离岗、巡查不负责任未能及时发现空调故障等所造成的损失全部由中标人承担。

*）发生洁净系统及配套设备设施故障，中标人在正常情况下，未能按第*）~*）点的其中任*点要求完成，采购人有权扣罚该台故障相应的洁净系统及配套设备设施当月的维保费**％，超过**小时修复扣罚该台故障空调当月的维保费，还需全力修复并继续维保，超过**小时仍未修复采购人有权单方终止合同，视中标人违约并向采购人支付合同总价**％的违约金，并赔偿采购人因该台设备维修保养超时所造成的损失，因采购人或不可抗力原因除外；

*）如合同期满已到，因检测不合格而需整改，该整改至合格为止，因整改原因造成合同超期由中标人负责，采购人不支付合同超期的任何费用；

*）由于中标人原因造成洁净系统及配套设备设施故障导致发生的事故及人员伤亡，其事故责任和损失包括*切不可预见责任及损失均由中标人承担，并赔偿采购人因此造成的*切损失；

*）如中标人不按采购人规定的时间修复故障，采购人另请第*方公司进行修复，其费用由中标人支付，中标人承担的费用是第*方公司出具（发票）维修费用的*倍；

*）如中标人未能切实执行合同，采购人有权单方面终止合同。中标人须返还采购人已支付的维修保养费中未保养的部分并向采购人支付合同总价**%的违约金，并赔偿采购人因此遭受的损失；

*）因维修保养工作的需要，采购人应向中标人提供进行保养工作时进出洁净房间的需要与方便；

**）采购人免费提供房间（机房）给维修保养工作人员摆放工具柜、应急配件柜，配件柜锁匙由中标人自行保管；

**）在维修保养合同期内，中标人对洁净空调设备组的维修保养项目与要求逐项检查、及时维修或更换，保证采购人洁净空调组的安全与正常运行，做好维修保养记录以备查漏，并做好机房的环境卫生；

**）依照洁净系统及配套设备设施的维修保养要求，每季*次经激光尘埃粒子检测仪检测后，各洁净室用房的空气洁净度、室内静压差、温湿度、噪音等达到国家标准要求，并提供各洁净室洁净度等的年度第*方检测报告书（含年度生物安全柜*台、水平层流台*台第*方检测报告）；

**）中标人负责自带激光尘埃粒子计数器（尘埃粒子检测仪）和空气质量检测仪等检测和维修保养工具。

**）每次保养完毕，需由采购人使用科室负责人在保养人员的 “洁净空调维修保养报告书”上签名认可。如验收结果不满意，中标人有责任及时重新进行检查保养及调整，直到采购人满意签名认可为止，如保养人员没有按规定的时间和项目进行保养，或违反采购人的有关制度，采购人可责令其限期改正，因保养不善造成采购人的损失由中标人负责赔偿；

**）中标人在保养中发现非正常磨损（如人为破坏、盗窃、水浸、供电故障等）导致修理与更换的，中标人必须以书面通知采购人，得到采购人同意后方可进行修理或更换，人工费由中标人承担，材料费由采购人支付；

**）中标人派驻采购人的维修保养人员必须服从采购人人员的指派，遵守采购人的规章制度，不得损坏及盗取采购人的财物，*经发现，除赔偿采购人经济损失外，并追究相关的经济责任或法律责任；

**）对服务周期内采购人新增的洁净空调系统免费纳入服务范畴。

**）对新增的范围及服务需求可另行协商。

服务内容：

1. 净化空调风循环系统

   1. 定期检查风管道与设备间的软连接

   2. 定期对防火阀、电动密闭阀、风量阀、定风量阀及手动阀的检查、维护

   3. 每半年检测*次系统中电加热器阻值

   4. 检查风管绝热层

   5. 检查送排静压箱及送风装置

   6. 系统的支吊构件检查、修复、除锈刷漆

   7. 按相关规范定期清洁、清洗或更换新风过滤网、回排风过滤网、初效过滤器、中效过滤器、高效过滤器扩散板、高滤过滤器

2. 净化空调机组

   1. 检查风机电机轴承运行情况

   2. 检查风机电机绝缘情况

   3. 检查并调整风机皮带

   4. 检查、调整风机的运转使不产生不正常的震动及噪音

   5. 检查柜体表面

   6. 检查吊架情况

   7. 用专业清洁剂清洗风柜内表面、散热翅片,清理风机叶轮、凝水盘

   8. 检查机组换热情况

   9. 检查电极加湿器的工作状态、加湿量与信号模量的比例关系是否正常

   10. 检查加湿器桶内的结垢情况和电极的腐蚀状态

   11. 检查机组保温情况，避免冷凝漏水

   12. 检查机组内的初中、效过滤器、亚高效过滤器的工作情况

   13. 检查机组内杀菌装置是否正常

   14. 每半年清洁*次热交换器的翅片

3. 冷热源设备机组

   1. 检查冷冻油的润滑情况是否正常

   2. 制冷剂循环系统检查

   3. 水系统检查

   4. 检查冷冻水泵运行情况

   5. 检查机组各保护控制装置并对各保护参数进行校对、调整

   6. 检查压缩机电机、室内外风机电机的运行情况

   7. 检查机组各电磁阀、膨胀阀的运行情况

   8. 检查并清理电路的各接触器、继电器及微电脑控制系统

   9. 检查冷凝风机运转情况

   10. 检查及清理翅片积尘

   11. 检查校正各控制设定值

   12. 检查机组压缩机电机的工作电压、电流及工作温度是否正常

   13. 对机组及控制元件进行外观检查

4. 排风机

   1. 检查风机电机轴承运行情况

   2. 检查风机电机绝缘情况,检查风机电源及各接线端

   3. 检查风机的运转电流是否正常

   4. 检查风机表面-做好防腐处理

   5. 检查吊架情况-使风柜安装良好

   6. 清理风机叶轮

   7. 检查、调整风机的运转使不产生不正常的震动及噪音

5. 空调水泵

   1. 检测轴承及泵叶的磨损程度,检查轴承温度及是否存在异响

   2. 按要求加注润滑油脂

   3. 检查联轴器急轮胶的震动及磨损情况，必要时进行更换,校正对轴性使水泵电机达到运转平衡

   4. 检查水泵运行时是否有漏水现象

   5. 检测电机的绝缘电阻,检查水泵启动柜的各个开关、接触器、接线端、触点、电压表、电流表的工作情况，进行去尘、清理、加固等必要保养工作。

   6. 检查各阀门、止回阀、水锤汲纳器、软接、*型过滤器等的运行性能，并进行保养调整,检测、校对各温度表、压力表。

   7. 检查水泵的运转电压与运转电流是否正常,检查水泵运转时的进出水压力是否正常。

   8. 检查水泵外观、对机体、支座支架除锈并作防锈处理。

6. 监测检测

   1. 每半月对洁净区的正负压力进行监测并记录

   2. 每月对各级别洁净手术部手术室每个机组至少进行*间静态空气净化效果的监测并记录,

   3. 每半年对洁净手术部进行*次尘埃粒子的监测～监控高效过滤器的使用状况并记录,

      每年联系检测机构前来检测，所有检查应符合洁净手术室国家标准

甲方（公章）：

乙方（公章）：

甲方代表（签章）:

乙方代表（签章）:

地址：连州市洋湄路*号

地址：广东广州市白云区广东省广州市白云区陈泰路铜鼓岭丛云路自编******号*座***房

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