中国人民解放军93173部队物业项目中标公告

************受中国人民解放军*****部队的委托，就“中国人民解放军*****部队物业项目”项目（项目编号：***********）组织采购，评标工作已经结束，中标结果如下：

*、项目信息

项目编号：***********

项目名称：中国人民解放军*****部队物业项目

项目联系人：张工

联系方式：****-********

*、采购单位信息

采购单位名称：中国人民解放军*****部队

采购单位地址：中国人民解放军*****部队

采购单位联系方式：张股长 ***********

*、项目用途、简要技术要求及合同履行日期：

*、项目需求：

（*）保洁、除草、垃圾清运部分（*个保洁、除草工*人、垃圾清运司机*人垃圾搬运工*人。共计*人）

*、服务内容：

第*部分：

楼梯口保洁（共*层，**个楼梯口），包括楼梯扶手，地面及楼外院内卫生保洁，每天*遍上、下午），楼梯玻璃、单元门擦拭，设备工具

第*部分：

清除地被植物及家属后院清理，树叶清扫、定期清理高草，草坪碎石清理及设备工具

第*部分：

人工装车、生活垃圾外运至瓦房店垃圾处理场（运距单程**.***），垃圾箱采用白灰消毒及设备工具

*、双方责任

*.*甲方责任

*.*.*保证乙方服务费资金及落实到位并按时支付。

*.*.*甲方仅负责在工具房提供电源，乙方在工作间内所有电器须得甲方同意才能使用。

*.*.*甲方负责免费向乙方提供卫生清洁用水，乙方必须做好节约用水工作。

*.*.*甲方对乙方保洁工作进行经常性检查、督促、评分，发现问题及时通知乙方整改。甲方应及时将各项检查评比标准通知乙方，指导乙方工作。

*.*.*甲方有权责成乙方对违反法律、法规及有关规定者做出调离保洁岗位处理。

*.*.*如遇紧急任务需增加人力、物力，甲方须提前*周向乙方提出具体要求。

*.*.*甲方须向乙方办理营区通行证

*.*乙方责任

不得带与工作无关人员进入营区，需服从甲方管理要求

*.*服务标准：

*.*.* 不得穿工服在工作场所闲聊、吸烟、闲转。

*.*.* 不得在通道和当事人、员工抢道，员工应顺着墙边走。

*.*.* 手持尘布擦地时，注意形象，禁止用脚擦地，严禁坐在地上清洁。

*.*.* 用拖把拖地时，应注意从左向右，边拖边退；注意动作幅度不要太大，以免将污水溅到人身上。

*.*.* 持拖把行走时，应注意竖直提起拖把。

*.*.* 洗拖把时，注意身后客人，以免撞伤。

*.*.* 严禁将垃圾和尘土扫到通道中间。

*.*.* 扫地时和当事人、业户保持*定距离，脚步适中，严禁冲撞和阻挡客人。注意回避客人。注意扫把不要离地太高。

*.*.* 严禁员工双手抱肩、手插口袋及斜靠在墙面、柱面。

*.*.** 严禁在工作场所大声叫喊和奔跑。

*.*.** 待人接物要求有礼貌，注意使用礼貌用语。

*.*.** 上班期间不得会客，如有急事应在指定地点会客，并经得上级同意。

*.*.** 工作要精神饱满，操作要符合规范。

*.*.** 严禁和客人争吵，严禁和同事争吵或嬉戏打闹。

*.*.** 禁止在工作现场任何地方坐下，应在指定地方休息。

*.*.** 注意工具的清洁，且将工具整齐的摆放在工具间内。

*.*.**仪容仪表标准

*.*.**.* 员工上班时必须穿着整洁的工作服，戴好工牌。要求制服干净平整无破损并扣好所有纽扣。保洁员要求穿黑色袜子和平板布鞋，鞋子不得露脚趾。

*.*.**.* 男士头发必须整齐，不留长发和怪发型，鬓角不过耳，必须每天刮胡须。

*.*.**.*女士头发不过肩，过肩必须盘起。

*.*.**.* 不得佩戴饰物和留长指甲，要经常修剪指甲。

*.*.**.* 制服口袋不得装与工作无关的东西。

*.*.**.* 勤洗手洗脸，并保持鞋子的干净。

*.*.** 礼貌礼节的要求

*.*.**.* 与人讲话时要面带微笑注视对方。

*.*.**.* 必须时刻使用礼貌用语，如：请、对不起、打扰了、谢谢、麻烦您等。

*.*.**.* 随时注意向管理人员和客人问好致意。

*.*.**.* 客人问路回答时严禁随手用工具或手指指引，应*指并拢，手臂弯曲，用手势指出方向。

*.*.**.* 做错事时，必须首先道歉，请求谅解，严禁强词夺理。

*.*.**.* 遇到有关公司投诉时，无论是否与己相关，首先应代表公司向甲方或客人道歉，不得讲“不是我的事”、“我不知道”等语言。

*.*.**.* 得到任何人帮助时，应表示感谢。

*.*.**.* 得到表扬时，应回答“谢谢，这是我应该做的”。

*.*.**.* 不得直接拒绝业户的要求，当无法做到时，应尽量给对方解释，以求谅解。

*.*.** 服务质量要求

*.*.**.* 不同材质的地表面应保持材料的原有色泽，无雾花现象出现。砖面、拼缝、层板伸缩缝护罩面、货架底座空间、边沿线等应光洁，无积垢、灰尘、纸屑、残渣、水迹和胶黏物等，保持地面干燥清洁。

*.*.**.* 内墙面、天花、顶角、转角及墙踢脚等处应保持粉刷涂料原色，无积尘、霉斑和蜘蛛网。

*.*.**.* 玻璃门、玻璃窗等表面应洁净、明亮，无水迹、指印和张贴物。

*.*.**.* 窗台及上下*周接缝处等应光洁，无灰尘、水迹和霉斑。

*.*.**.* 门面、门框、门背等处应保持本色光泽、花纹清晰，无油迹和灰尘，金属门饰、门锁、门附件等应保持金属光亮，无锈斑、污迹和水迹。

*.*.** 各类设施保洁服务标准质量要求

*.*.**.*垂直电梯

*) 垂直梯召唤面板应光亮，无指印和污迹。

*) 垂直梯电梯轿厢门和内壁面应保持光亮洁净，无指印、污迹和胶黏物。

*) 垂直梯地面无灰尘、脚印、纸屑和胶黏物。

*.*.**.* 其它设施保洁服务质量要求

*) 照明灯具（包括应急灯）应保持清洁明亮，灯具无积尘。

*) 灯罩应明亮，无灰尘和蜘蛛网。

*) 各楼层的风机和风口百叶窗无积尘、油垢和蜘蛛网。

*) 消防排烟装置、报警装置和外漏管道应无积尘和污迹。

*) 消火栓箱玻璃应清洁明亮，箱内消防带、水嘴，阀门无积尘。

*.*.**物业公共区域保洁服务质量要求

*.*.**.* 室内走道

*) 门、闭门器的清洁要求见本标准*.*.*。

*) 楼梯无痰迹、油污、纸屑和废弃垃圾。

*) 扶手栏杆应洁净，无污迹和灰尘。

*) 通道指示牌、警示牌、通告栏、金属牌等的清洁要求见本*.*.*.*  *。

*.*.**.* 门前区域

*) 门前金属标牌和大理石表面应保持光亮、光滑、光亮，无水迹和灰尘。

*) 平台台阶应保持清洁，无纸屑、痰迹和污迹。

所有植物花盆内无杂物，花盆外无尘、无污迹，花盆底座无污迹、无积水。

*.*.**材料分类保洁服务质量要求

见下表

*、采购代理机构信息

采购代理机构全称：************

采购代理机构地址：大连市甘井子区华南红星美凯龙*#楼****室

采购代理机构联系方式：张工 ****-********

*、中标信息

招标公告日期：****年**月**日

中标日期：****年**月**日

总中标金额：**.** 万元（人民币）

中标供应商名称、联系地址及中标金额：

本项目招标代理费总金额：*.* 万元（人民币）

本项目招标代理费收费标准：

.

评审专家名单：

于英毅 李圣昌 张凯明

中标标的名称、规格型号、数量、单价、服务要求：

中国人民解放军*****部队物业保洁服务

*、其它补充事宜

采购人和评审专家的推荐意见（采用书面推荐供应商参加采购活动的需填）：

项目名称：中国人民解放军*****部队物业项目

项目编号：***********

日    期：****年*月**日

谈判地点：瓦房店市海润酒店会议室

*、推荐成交候选人：

大连森*物业管理有限公司

*、谈判小组评议：

共有*家供应商参加了谈判。谈判小组仔细审阅了各家供应商的谈判响应文件，就各供应商的技术指标及售后服务等方面进行了综合评审。

经评审，*家供应商谈判响应文件均满足谈判采购文件要求，其中大连森*物业管理有限公司报价最低，最终报价为**.**万元。

经谈判小组评议，*致推荐大连森*物业管理有限公司为成交候选人，预成交价**.**万元。