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【交易公告】碧园•南城故事108-113,115-122,125-128号第一层商铺

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标签: 广西壮族自治区招标
更新时间 2017-09-22 招标单位
截止时间 招标编号
项目名称 代理机构
关键信息 招标文件
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威宁资产竞价公告内容

资产编号

***********

资产名称

碧园•南城故事***-***,***-***,***-***号第*层商铺

挂牌日期

****年**月*日至****年**月**日

竞价时间

****年**月**日上午*:**正式开始

委托挂牌人

南宁威宁资产经营有限责任公司

出租方

南宁市国立房地产开发有限公司

交易方式

挂牌公告期满,报名截止,以电子竞价方式组织交易。

资产竞价信息

资产编号

资产名称

面积 (㎡)

竞价底价(元/㎡/月)

租期年限(年)

每次加价幅度最高限额(元)

经营范围

竞价保证金(元)

***********

碧园•南城故事***-***,***-***,***-***号第*层商铺

***.**

**

*

**

不限

*****

资产详细情况及租赁条件:

*、 以上标的均按现状招租,意向竞价人应实地查看了解资产的现状。意向竞价人*经办理竞价报名手续,即视为其对标的现状无异议,并对存在或可能存在的瑕疵表示认可,且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞价人自行承担;以上标的面积仅供参考,成交租金金额不因实际面积增减而调增或调减;每次竞价加价幅度为*元/㎡/月或*元/㎡/月的整数倍;

*、 竞价人完成网上报名后即是认可和接受《南宁市公共资源交易平台电子竞价规则》、挂牌竞价条件及《南宁市公共资源交易中心电子竞价成交确认单》的条款和约定;

*、 竞价成功后,成功竞价人向南宁威宁资产经营有限责任公司交纳的租赁服务费,将按竞价成交后租赁合同期限内租金总额的*.*%计收;

*、 上述标的租期*年,第*、*个租赁年度的租金标准为成交单价;从第*个租赁年度起,第*、*租赁年度的租金标准在上*个租赁年度的基础上递增百分之*;

*、 乙方按每半年(*个月)向甲方交纳商铺租金,并在甲方交付租赁房屋之日向甲方交清第*笔半年的租金,此后在所交租金期限到期前的**日向甲方交清下*个租赁周期的租金;

*、 乙方签订合同当日向甲方交纳*万元(¥**,***.**)的租赁保证金,该租赁保证金不抵作租金或其他租赁费用;

*、 竞价标的其他相关规定请仔细阅读《租赁合同》及其他规定(附后),合同样本仅供参考以实际签约为准;

*、 所经营的项目必须符合国家和地方的消防、安全、环保等法律法规及行业标准的要求;

备注:标的详细信息可到华南城*号商业广场*楼公共资源交易中心*区服务大厅*号窗口查阅。

竞价人资格条件

*、 竞价人是自然人的须没有违法违纪记录、没有被列入诚信黑名单;

*、 竞价人是企业法人的须有年检合格的相关证照及无税务部门欠税的不良记录。

竞价及成交条件

*、 成交竞价人需在完成竞价后当场签订《南宁市公共资源交易中心电子竞价成交确认单》;

*、 签订《南宁市公共资源交易中心电子竞价成交确认单》*个工作日内须与出租方签订租赁合同,不签定合同的视为恶意毁标将不予退还竞价保证金,同时列入威宁资产公司竞价黑名单;

报名方式

*、 意向竞价人必须于报名截止前在南宁市公共资源交易平台(****://***.******.***/)完成网上报名,网上报名时间****年**月*日起至****年**月**日止,并在公开竞价前将足额竞价保证金以银行转账、电汇、网银的方式交纳至市公共资源交易指定账户(不支持支付宝等第*方财务公司转账);现场咨询地点与时间:南宁市沙井大道南宁市沙井大道华南城*号商业广场*层南宁市公共资源交易中心业务大厅,****年**月*起至****年**月**日止,上午*:**-**:**,下午**:**-**:**,(节假日、周*、周日、非咨询时间不办理);

*、 意向竞价人资格审查时间与地点:参与竞价人在正式竞价前,请按要求携带资格审核的相关材料到南宁市沙井大道华南城*号商业广场*层南宁市公共资源交易中心业务大厅进行资格审查,时间为****年**月**、**日,上午*:**-**:**,下午**:**-**:**,资格审核将不再另行电话通知报名人,逾期将不再受理资格审查,同时向南宁威宁资产经营有限责任公司交纳***元报名费,开标后无论是否参与出价,均不予退还报名费,竞价人为自然人的报名费在现场核验材料时刷竞价人名下银行卡,竞价人为法人的须进行对公转账;

*、 正式公开竞价的地点与时间:南宁市沙井大道华南城*号商业广场*层南宁市公共资源交易中心,****年**月**日*:**开始签到,*:**时正式开始竞价(核实各竞价人竞价保证金确实到账情况后竞价开始,未交纳竞价保证金的竞价人不具备参与竞价资格),每位竞价人只允许携带*名陪同人员进入竞价现场,被列入竞价黑名单的人员禁止进入会场;

*、 意向竞价人在网络报名时填写的信息资料必须真实有效,如因填写资料不全或填写错误而造成信息资料与实际不符的,将视为网络报名未成功不具备竞价资格,由此产生的后果由意向竞价人自行承担。

保证金退还及处理

*、 参与竞价人已完成网上报名并交纳竞价保证金却未能通过资格审查的,或参与竞价人未在资格审查期限内提交审核材料参与审核的,则不具备竞价资格;已交纳的竞价保证金(不计利息)在竞价结束后*个工作日内退回;

*、 未成交的竞价人竞价保证金于竞价会开标结束后(不计利息)*个工作日内退回原报名竞价人的银行账户;

*、 竞价人成功竞得资产后与出租方签订租赁合同并缴纳完租赁服务费后竞价保证金(不计利息)*个工作日内退回原报名人银行账户,竞价人成功竞得资产后未在规定时间内与出租方签订租赁合同的视为毁标(弃标),竞价保证金不予退回。

报名申请所需提交的材料

*、 竞价人为自然人的,应提供该自然人身份证;竞价人为个体户的,除提供个体工商户的营业执照外,还应提供业主的身份证;竞价人为企业法人、社团法人、事业法人和其他经济组织的,应提供企业法人营业执照、事业法人登记证、社团法人登记证、企业组织机构代码证、法定代表人登记证及身份证等合法证明文件;

*、 授权委托书及委托代理人身份证;

*、 挂牌公告中要求的其它相关材料;

注:除授权委托书提交原件外,以上所需证件均须核对原件,提交加盖公章的复印件。

竞价保证金缴纳方式

*、 竞价人须按照竞价资产公告的要求提交竞价保证金,竞价保证金可通过转账、网银支付方式交纳,须从竞价人基本帐户转出(不支持支付宝等第*方财务公司转账);

*、 竞价保证金必须在竞价会开始之前到达专用账户,其到帐时间以银行确认的到达专用账户时间为准;

*、 竞价人所提交的竞价保证金仅限当次竞价资产有效,不得重复替代使用;*个竞价会允许竞价人分别报名有多宗资产竞价,竞价人必须按项目、资产分别缴纳投标保证金。

交纳账户

资产名称: 碧园•南城故事***-***,***-***,***-***号第*层商铺

单位名称: 南宁市公共资源交易中心

账 号: *******************

开户银行:广西北部湾银行股份有限公司南宁市公共资源交易中心小微支行

交纳时间

自****年**月*日至****年**月**日上午*:**时止

竞价时间及地点

竞价时间

****年**月**日上午*:**正式开始

地 点

南宁市沙井大道**号华南城*号广场*楼南宁市公共资源交易中心公开竞价

(具体安排详见*楼电子大屏幕场地安排表)

联系方式

联 系 人

罗女士、罗先生

联系电话

****-*******、*******

公告注意

事项

*、 本场竞价活动的相关信息均在南宁公共资源交易中心网站及时发布,竞价人应随时予以关注,否则*切后果由竞价人承担。

*、 因不可抗力、软硬件故障、竞价现场秩序被恶意扰乱等原因而导致竞价中断的,本场竞价活动暂停,威宁资产公司、出租方和南宁公共资源交易中心协商采取延迟或终止本场竞价活动的,将在南宁公共资源交易中心网站予以公告,威宁资产公司、出租方和南宁市公共资源交易中心不承担任何责任。

*、 如因前款所述事件发生导致竞价活动延期时,威宁资产公司会采取公告或电话通知的方式告知各竞价人,竞价人应保证报名时所登记的通讯方式畅通,竞价活动暂停前系统所接受的所有竞价人的报价仍然有效。如竞价人报名登记的通讯信息有误或无法接通,威宁资产公司和出租方及南宁公共资源交易中心不承担任何责任。

*、 本次竞价成交公告期限为*日,成交公告期间如出租方发现竞价成交人存在提供虚假材料骗取成交结果的情形,该成交结果无效。同时,竞价成交人所交纳的竞价保证金不予退回,提供虚假材料的竞价成交人将列入威宁资产公司竞价黑名单,今后将不得参与威宁资产公司组织的资产竞价活动。


碧园108-113,115-119号第一层商铺照片.jpg

合同样本,仅供参考:

房屋租赁合同

甲方(出租方): 南宁市国立房地产开发有限公司

乙方(承租方):

甲、乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则,经友好协商*致,现就房屋租赁事宜签订本合同,以资双方共同遵守。

*、租赁房屋的座落、面积及租赁用途

*.*甲方将其享有出租权的座落于南宁市壮锦大道 **号 “碧园·南城故事” 第***、***、***、***、***号商铺(含商铺内的设施,以下简称租赁房屋)按现状出租给乙方(见附件红线图);该租赁房屋的总建筑面积为***.**平方米,主要设施有 。

*.*乙方对租赁房屋的状况有了充分了解,自愿按租赁房屋的现状和本合同的约定承租。

*.*乙方租赁房屋的经营业态不限,必须遵守国家相关的法律、法规,并且不得在租赁房屋及公共走廊、楼梯、通道经营或存放易燃、易爆、化学危险品、有毒有害物品及不得擅自改变租赁用途,否则甲方有权制止或提前解除本合同及收回租赁房屋,由此引起的后果由乙方全部承担。

*.*乙方的承租面积和应交纳的租金及物业管理服务费、共用水电分摊费等与房屋租赁相关的其他费用,均以租赁房屋的建筑面积计算。如租赁房屋产权登记的建筑面积少于或多于本合同约定之租赁面积的,则按产权登记的建筑面积为准。

*、租赁期限及租赁房屋的交付

*.*乙方的租赁期限为 ****年**月 *日起至 ****年 **月 **日止的*年,每满***日(闰年为***日)为*个租赁年度。

*.*甲方在乙方交清租赁保证金后**日内向乙方交付租赁房屋,并由甲、乙双方办理租赁房屋交接手续,确认租赁房屋的状况及水、电表底数,双方签署租赁房屋交接单;如乙方认为甲方交付的租赁房屋不符合本合同约定的,则应在接收租赁房屋后*个工作日内书面向甲方提出异议,乙方逾期未提出异议则视为甲方交付的租赁房屋符合本合同的约定。

*.*如乙方未能按甲方通知的时间接收租赁房屋的,则视为乙方已接收租赁房屋和认可甲方登记的水、电表底数。

*.*乙方在租赁期限届满后不享有优先承租权。

*、租赁保证金

*.*乙方应在本合同签订之日向甲方交纳*万元(¥**,***.**)的租赁保证金,该租赁保证金不抵作租金或其他租赁费用,但甲方有权从该租赁保证金中扣除乙方应向甲方支付的违约金、赔偿金。

*.*乙方应以转账方式向甲方交纳租赁保证金,并转入甲方指定的账户(账户名称:南宁市国立房地产开发有限公司,开户银行:工商银行南宁奥园支行,银行账号:*******************)。

*.*在下列条件全部达到后*个工作日内,甲方将租赁保证金的余额(不含按本合同约定被扣除的金额)无息退回给乙方:

*.*.*租赁终止(含租赁期限届满的终止、合同解除的终止及其他原因导致的租赁终止,下同);

*.*.*乙方已付清租金及与租赁房屋有关的各项费用;

*.*.*乙方已将租赁房屋完好整洁地退回给甲方;

*.*.*乙方向甲方书面提出退回申请(应说明收款账户)。

*.*乙方未能按期交纳租赁保证金的,每逾期*天按欠付金额的千分之*(*‰/天)向甲方支付违约金,逾期超过*天的,甲方有权解除本合同。

*、租金及支付

*.*第*、*个租赁年度的租金标准为每月每平方米 元( 元/**/月),从第*个租赁年度起,第*、*租赁年度的租金标准在上*个租赁年度的基础上递增百分之*。

*.*乙方按每半年(*个月)向甲方交纳商铺租金,并在甲方交付租赁房屋之日向甲方交清第*笔半年的租金,此后在所交租金期限到期前的**日向甲方交清下*个租赁周期的租金。

*.*乙方应以转账方式向甲方交纳租金,并转入本合同*.*条所述的账户,该账户如有变更则由甲方书面通知乙方;乙方应在每次交纳租金后*个工作日内将付款凭证复印或传真给甲方。

*、其他费用

*.*乙方在租赁期间,应承担与租赁房屋相关的物业管理服务费、房屋专项维修资金(如有)、自用水电费、共用水电费、卫生费(城市垃圾处理费)等费用。

*.*租赁房屋所在的“碧园·南城故事”小区目前由深圳市鹏基物业管理有限公司南宁分公司(以下简称鹏基公司)进行前期物业管理,物业管理服务费为*.*元/㎡/月,水电费、卫生费等费用按有关规定执行;如物业管理服务费经物价部门核准调整的,则按调整后的标准执行;如“碧园·南城故事”小区更换物业管理企业时,则由新的物业管理服务企业对租赁房屋进行物业管理。

*.*乙方须自觉接受与配合物业管理企业对“碧园·南城故事”小区的统*管理,并与该企业签订《物业管理服务协议》,同时按该协议的约定按时如数交纳物业管理服务费、自用水电费、共用水电费、卫生费等费用,乙方未能按期交纳所产生的后果由其自行承担,如因此而使甲方遭受损失的,乙方应承担赔偿责任。

*、甲方的权利和义务

*.*在乙方承租期间,甲方有权将租赁房屋全部或部分出卖、赠与、抵押,但不影响本合同的继续履行,乙方在租赁期内仍拥有租赁房屋的租赁使用权,租赁房屋所有权转移时,本合同项下属于甲方的权利义务也同时转移至新的产权人;乙方在甲方出卖租赁房屋时不享有优先购买权。

*.*有权对乙方使用租赁房屋的情况进行检查监督,责令乙方及时整改违反本合同的租赁行为。

*.*租赁房屋因非乙方、非第*方的原因而是租赁房屋自身出现结构安全问题而需大修

时,甲方负责维修及承担维修费用,同时免收大修期间大修涉及面积的租金,但甲方无须对乙方作出赔偿或补偿。

*.*甲方因维修养护与租赁房屋相关的共用部位、共用设施设备而需要停水、停电、停止共用设施设备使用且事先已告知乙方或其聘用人员的,甲方无须承担责任。

*.* 在向甲方交付租赁房屋时保证水电线路的畅通。

*.*如租赁房屋发生产权纠纷时,由甲方负责解决。

*.*向乙方出具租赁证明,协助乙方办理装修报建、消防验收的手续。

*、乙方的权利义务

*.*在租赁期间合法使用租赁房屋,其合法经营行为不受甲方的干预;自行承担使用租赁房屋及自身经营行为所产生的责任与后果,如乙方的行为导致甲方损失的,乙方须予以赔偿。

*.*在不影响房屋建筑结构及使用安全的前提下,可进行内部装修,但装修不得改变租赁房屋的外观,装修方案须经甲方批准后方可实施,装修的报建、竣工验收手续由乙方自行办理,装修费用由乙方自行承担,乙方的装修施工须按甲方批准的装修方案进行,并确保装修施工的安全及符合环保要求,不得影响周边租(住)户正常的经营、工作、生活秩序,不得擅自拆改房屋结构及房内设施,否则甲方有权制止或责令停工;乙方装修完成后需经甲方检查并在*个月内向甲方提供*套完整的装修资料及乙方新增的设备、设施的使用说明书、安装线路图,以便甲方在租赁终止后接管租赁房屋。

*.*如需在租赁房屋内外设置店名牌匾、广告招牌、空调,应自行办理报批手续及承担

安装费用,安装方案须经甲方审核同意后方能施工,否则甲方有权责令乙方停工整改;乙方应对其设置的店名牌匾、广告招牌、空调承担安全管理的责任,如因此而引起的纠纷由乙方自行解决及承担后果。

*.*不得超出租赁房屋的范围堆放物品或摆卖、设置广告,尤其不得占用走廊、楼梯、通道、门前空地堆放物品或摆卖、设置广告。

*.*不得在租赁房屋及走廊、楼梯、通道生火,不得私接电源或擅自改动电源线路,不得使用电炉、电热棒;用电负荷不得超过 千瓦,否则因此而产生的责任与后果由乙方承担。

*.*爱护使用租赁房屋及附属设施,自行承担租赁房屋及房内原有设施(含水电管线、水电设施)和乙方新增设施的养护、维修责任及费用(属于本合同*.*条约定应由甲方负责大修的情况除外);如是由于乙方的原因导致租赁房屋出现结构安全问题而需要大修时,由乙方自行承担大修的责任及费用。

*.*须认真做好租赁房屋的消防安全、治安防范工作,妥善保管在租赁房屋内存放的财物,如发生火灾或财物被盗的,甲方不承担任何责任,乙方还须赔偿甲方因此而遭受的损失。

*.*如因现有的用电负荷不能满足需要而须增容的,则由乙方自行申请办理增容手续及承担增容费用。

*.*应自觉搞好租赁房屋及门前的清洁卫生,并符合政府及有关部门的规定。

*.**在使用租赁房屋的过程中不得违反噪音、油烟排放的规定,不得影响周边租(住)户正常的经营、工作、生活秩序。

*、违约责任

*.*甲方无故解除合同的,甲方应将乙方多付的租金(即扣除乙方实际租赁时间应交纳租金后的余额)退回给乙方,并按当期*个月的租金额向乙方支付解约违约金,如乙方有装修损失(含乙方在租赁房屋新增不可移动的设施,下同)的,则按本合同第*.*条的约定处理;除此之外,甲方无须再向乙方作任何的赔偿、补偿。

*.*乙方未能按时交纳租金的,每逾期*天按应付而未付金额的千分之*(*‰)向甲方支付违约金;在乙方逾期未交纳租金期间,甲方有权通知有关单位对租赁房屋停水停电,由此而造成的后果由乙方自行承担。

*.* 乙方有下列情形之*的视为其严重违约,甲方有权解除本合同:

*.*.*擅自将租赁房屋转租、分租或以联营、合作经营、委托经营的方式变相转租或分租的;

*.*.*擅自拆改租赁房屋的结构或改变租赁房屋用途的;

*.*.*拖欠租金累计超过*个月或有*次拖欠行为的;

*.*.*利用承租房屋进行违法活动的;

*.*.*对损坏的房屋、设施未及时修复或赔偿的(属于本合同*.*条约定应由甲方负责大修的情况除外);

*.*.*出现*次或*次以上违反合同的现象而整改不到位或拒绝整改的。

*.*乙方无故解除合同或因其违约而被甲方解除合同的,甲方有权没收乙方已交纳的租赁保证金、租金,并由乙方按当期*个月的租金额向甲方支付解约违约金。

*.*本合同约定的违约金数额是甲、乙双方真实意思的表示,任何*方不得主张违约金过高或过低而要求调整。

*、租赁终止

*.*如是甲方无故解除合同而导致租赁终止、而乙方在租赁房屋有装修损失的,则由甲、乙双方在南宁市国资委公布的中介机构备选库中共同选定(或抽签确定)*家评估机构对乙方正在使用的该装修的残值进行评估(折旧期与本合同约定的租赁期限相同,已不再使用的装修不纳入残值评估范围),甲方按评估的装修残值赔偿乙方的损失,在甲方向乙方支付赔偿款后,该等装修归甲方所有;除此之外,甲方无须再向乙方作任何的赔偿、补偿。

*.*除甲方无故解除合同而导致租赁终止外,因其他情形所导致的租赁终止的,乙方对租赁房屋的装修无条件归甲方所有,甲方无须对乙方进行补偿或赔偿。

*.*租赁终止时,乙方对租赁房屋的装修应当保持原样,不得故意、随意损坏,否则须予以修复或赔偿。

*.*租赁终止时,乙方必须在*天内向甲方结清各种欠款,并将租赁房屋及装修完好、整洁地交还给甲方(如有损坏则由乙方负责修复或赔偿),同时搬出属于其自有的物品及自行增添可移动的设施,与甲方办理交接手续;乙方逾期不搬致使租赁房屋内仍有乙方遗留的物品、设施,则视为乙方主动放弃该遗留物品、设施的所有权而任由甲方处置;如乙方逾期不搬,甲方有权通知有关单位对租赁房屋停水停电及强制其搬出, 强制搬出的费用及所造成的后果由乙方承担;如乙方在租赁终止时未能按时向甲方结清其欠款,甲方有权留置或拍卖乙方的物品、设施来清偿乙方的欠款,因此而造成的损失由乙方自行承担。

*.*乙方在租赁终止后*天内未将租赁房屋及装修完好、整洁地退还给甲方或未与甲方办理交房手续则视为乙方违约继续使用租赁房屋,乙方应按下列*种租金中的最高*种租金的*倍向甲方支付房屋占用费:

*.*.*租赁房屋的当期租金;

*.*.*甲方将租赁房屋公开竟租时成交的租金;

*.*.*与租赁房屋地段相同或相似商铺的当期租金。

*、其他

**.*本合同以人民币计价。

**.*在乙方租赁期间如有下列情形之*的,本合同即行解除(甲方应提前*个月将解除合同事宜书面通知乙方),乙方不得拒绝,双方均不构成违约及无须向对方作出任何的补偿、赔偿,各自承担各方的损失,但甲方应将乙方多付的租金(即扣除乙方实际租赁时间应交纳租金后的余额)退回乙方:

**.*.*租赁房屋损坏严重而不能安全使用的(因乙方原因引起的除外);

**.*.* 因不可抗力而导致本合同无法履行的;

**.*.*因国家法律、法规、政策的调整致使本合同无法履行的;

**.*.*租赁房屋被征用、拆迁的;

**.*.*甲方的上级主管部门决定对租赁房屋进行拆除重建或开发的。

**.*租赁房屋因被征用、拆迁所获得的安置费、补偿费归甲方所有,搬迁及停业损失的补偿费归乙方所有。

**.*凡因本合同引起或与本合同有关的争议,首先由甲、乙双方友好协商解决,如协商不成则通过诉讼解决,诉讼由租赁房屋所在地人民法院管辖,诉讼中所产生的诉讼费、保全费、执行费、评估费、鉴定费、拍卖费、律师费由败诉方承担。

**.*甲、乙双方在本合同所留地址为各方的收件地址,如有变更,变更方应在*个工作日内书面通知对方,否则变更方应承担通知无法送达的责任。*方向对方送达的通知,受送达方应即时签收,如由于受送达方的原因不能送达或拒绝签收的,送达方可以特快专递或在《南宁晚报》上刊登通知的方式送达,邮寄凭证或刊登通知的《南宁晚报》作为受送达方收悉的证据,该通知自寄出或在报纸上刊登之日视为送达;如乙方拒绝签收甲方的通知,甲方将通知张贴在租赁房屋门口之日即视为送达该通知。

**.*本合同未尽事项,由双方协商解决,并签定补充协议进*步明确各方的权利义务。

**.*本合同*式*份,甲、乙方各执*份,自签订之日起生效。

甲方:南宁市国立房地产开发公司 乙方:

签约代表: 签约代表:

地址:南宁市那洪大道**号奥园大厦 地址:

邮编:****** 邮编:

电话:****-******* 电话:

****年 月 日



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