临泉皖新文化广场项目（三期）工程施工总承包招标公告

临泉皖新文化广场项目(*期）总包工程合约管理工作界面

序号

成本项目

承包界面描述

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总包工程

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施工临时设施

*、场内临时设施、施工道路、临时水电线路（接驳点以内）等均包括在*期总包单位清单报价范围内（含以上各项内容、

塔吊基础、围墙及广告围挡拆除费用），场地标高甲方以场地现状标高交付*期总包单位；*、*期总包单位为分包单位提供施工临时用水用电接驳口，*期总包单位负责临时用水用电管理。

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土石方工程

*、制定土方平衡方案及施工方案，对基坑开挖精度进行控制，并对其准确性负责；*、土石方工程包括：土方的开挖(土方开挖原始标高以甲方提供的现场标高实测图纸标注为准，开挖运距按场内就近回填考虑）、场内回填；打钎拍底，人工清理基槽；基槽、房心回填土、室外回填土（室外回填绝对标高依据设计图纸）；现场所有回填土源由*期总包单位根据现场土方需求量无偿提供；*、依据验槽结果及设计提出的方案负责基础处理、基坑换填；*、负责按施工图纸要求进行砼垫层施工；*、施工界面与主楼交叉部分，*期总包已开挖的土方工程量按实扣除；

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主体结构及粗装修工程

*、包括施工图纸范围内的*次主体结构、*次主体结构、内外墙抹灰、顶棚批白、楼地面工程、成品烟道和通风道（包括风道逆止阀装置安装）；（钢材以甲方确认的品牌为准）*、除**按本工程施工图纸的建筑装饰做法完成所有粗装修内容外，其它工程除按施工图纸的建筑装饰做法完成所有粗装修内容外，还需完成公共部位的装饰内容；该部分承包界面划分：墙面：基层抹灰由总包完成；面层由*次装修单位完成；天花完成至结构面清理，吊顶及面层由*次装修单位完成；楼地面完成至结构面清理；除**（书店）外其它工程的公共部位公共走道、楼梯间、卫生间等装饰由总包单位按施工图纸及答疑施工完成；*、单体工程的楼梯间包含在总包单位承包范围内。*、门窗工程（不含单元门、户内木门）及通风格栅由总包单位施工。*、室内弱电工程管路预留预埋：电信网络（*网合*）、智能化工程、有线电视系统管路在主体结构施工阶段的预留预埋、暗配和构件（或设备、部件等）安装及安装后的堵补均属于总包单位承包范围；总包单位负责建筑单体电信网络（*网合*）、智能化工程、有线电视系统的线管、接线盒、弱电箱及多媒体箱（带插排的空箱体）的安装；总包单位负责弱电桥架及线槽的安装。*、其它：完成机电施工为穿越前室或防火分区隔墙的孔洞封堵及对浇筑后洞口尺寸有偏差的进行凿除和修补属于总包单位承包范围；管井防火封堵属于总包单位承包范围；单体工程保洁及自身建筑垃圾外运属于总包单位承包范围；总包单位为专业分包单位提供满足施工要求的外墙脚手架、脚手板或竹笆等；承担合同约定范围内的成品保护责任。

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电梯工程：总包单位负责电梯井道、基坑及机房内孔洞的预留预埋及*方对讲预埋管；电梯吊钩、起吊梁、牛腿及配合电梯安装单位预埋件的预留预埋安装；总包单位提供电梯门的轴线、标高线并进行书面交接，并在电梯机房内提供电梯安装、调试及运行所需的*级配电箱；电梯正式投入适用的动力箱及配套管线归总包单位施工；总包单位负责电梯门框、控制面板与主体结构洞口之间的预留封堵、收口和机房、基坑内基础施工；总包单位对电梯安装分包单位工作交接后，洞口安全防护由分包单位负责管理，安全责任主体属于总包，电梯机房的空调、无尘地坪、电梯在交房前的防护及管理由总包负责。

室外智能化：不在此次招标范围。

有线电视：不在此次招标范围。

*网合*：不在此次招标范围。

配电工程：*、供配用电部分：专业分包公司施工到电表箱上桩头；*、开闭所及配电房的接地系统由总包单位施工。施工图内除电表箱的进线电缆、电表外全部由总包单位负责施工。

各类幕墙、钢结构（玻璃）雨棚（顶棚）工程属于总包单位承包范围。

通风工程：不在本次招标范围内。

标识标牌及划线工程：总包单位的单体工程施工铭牌属于总包单位承包范围内。

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入户大门工程

由总包单位施工（入户大门以甲方确认的品牌、规格、型号为准）。

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防水工程

包括屋面防水、消防水池（箱）、厨卫间及走廊露台等所有防水由总包施工，（防水材料以甲方确认的品牌、规格、型号为准）.

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金属工程

包括：各种钢爬梯及预埋件制作安装；竖井通风百页采购安装；水箱爬梯及室内集水井盖板、排水沟盖板制作安装；雨落水管安装、雨水口、雨水斗制作安装；外墙及室内变形缝制作安装及金属构件接地，所有图纸内拦杆，由总包施工。

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屋面工程

*、包括施工图纸范围内的平屋面工程所有内容，由总包施工，；

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保温及涂料工程

*、包括施工图纸范围内所有保温及涂料工程，不限于屋面保温、墙体保温、伸缩缝保温、地面保温、内外墙涂料，由总包施工，（涂料、保温以甲方确认的品牌、规格、型号为准）；*、书店、幼儿园、菜市场等室内*次精装修工程不包含在总包单位承包范围内；

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防火门工程

防火门工程由总包施工；

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室外建筑工程

*、室外散水由总包施工，其它室外工程以外墙外边线为分界线，外墙外边线以外的由园林景观单位施工；*、单元入户雨棚包含在总包单位承包范围内；

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给排水工程

*、 给水专业以水表为界限，水表以前由专业公司施工，水表以后由总包单位负责施工。*、 雨污排水接至第*个雨污水井。*、 消防水部分仅计预留楼板孔洞，屋面、外墙消防水池等消防防水套管计入。*、 总包单位负责对消防、供水、供热、电气、通风等管线标高进行合理规划布置，确保净高最大化。

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电气工程

*、供配用电部分：专业分包公司施工到电表箱或进线总箱上桩头，总包负责进线配管预埋至室外电井（无井的部分按墙外*.*米考虑）；*、开闭所及配电房的接地系统由总包单位施工。施工图内除电表箱的进线电缆、电表外全部由总包单位负责施工。

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室内消防通风工程管路预留预埋

消防通风孔洞预留、开洞及安装后的修补及封堵均属于总包单位承包范围；

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室外雨污水工程

*、室外雨污水管井、化粪池以施工图纸标注范围内为准，不在本次招标范围内；

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专业分包工程

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消防工程

消防部分消防水、消防弱电（火灾自动报警及联动系统、电源监控系统、漏电探测系统、防火门监控系统）、防火卷帘、通风、防排烟、气体灭火系统总包仅负责做预留预埋（各类预留孔洞及防水套管）；防火卷帘门不计。消防桥架及防火封堵计入。

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电梯安装工程

电梯安装分包单位负责搭拆安装电梯使用的井道内脚手架和安全网。总包单位对电梯安装分包单位工作交接后，洞口安全防护由分包单位负责管理，安全责任主体属于总包。总包单位负责预埋预留。

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室内外智能化工程

*、智能化分包单位负责可视对讲系统（包括可燃气体报警器、安全报警按钮）、门禁管理（*卡通）系统、电子围栏、视频监控系统、室外弱电管道、停车场收费系统、保安电子巡更系统、电梯*方通话系统（仅布管穿线）等工程技防办报审、施工、包竣工验收等属于专业分包；*、消控机房***不间断电源、防雷接地系统；*、园区背景音乐合并智能化专业分包中；*、总包单位负责预埋预留。

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有线电视工程

*、穿线管、盒预埋及白面板由总包施工；*、有线电视分包单位负责室内线路敷设及室外管线沟开挖回填，井砌筑及设备箱安装施工。

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（*网合*）

网络电话（*网合*）分包单位负责与外网的连通、地面直埋部分管网建设（地库内桥架，配管由总包单位施工）、及光缆分纤箱与各单元弱电井至楼层*网融合箱的配线安装及每户家居智能布线箱的光缆穿放，包括系统的施工、调试、验收、移交等。（光缆交接箱，机房设备归*网合*投资）。总包单位负责预埋预留。

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园建绿化工程

*、包括：园建铺装、小品、水景、苗木种植；堆坡土方由总包单位提供，土方造型由景观单位施工；园建绿化施工图纸范围内的给排水（绿化养护灌溉用水，路边井排水）、景观照明等；有面层装饰的区内道路、海绵城市；*、无面层装饰的车行道路（沥青道路、砼道路及道路桥梁工程），人行道、消防环道、消防登高场地由景观单位施工。

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书店、幼儿园、菜市场*次精装修工程

总包单位完成至结构清理：楼地面完成毛坯做法，面层由*次装修单位完成；顶棚完成至结构清理，面层由*次装修单位完成；墙面：面层为涂料精装修的，基层抹灰由总包完成，面层为墙砖精装修的，基层抹灰由总包单位施工；除**（书店）外其它工程的公共部位楼梯间、卫生间等装饰由总包单位按施工图及答疑施工完成；

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标识标牌及划线工程

室外标识标牌不在本次招标范围内。其中单元门牌、入户门牌、楼号牌以及水电表箱的标识在总包的施工承包范围内。

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信报箱

不在本次招标范围内