江苏省高速公路经营管理中心2025年麒麟及崇启大桥服务区商业合作经营项目中标候选人公示

公示开始时间 ****-**-** **:** 公示结束时间 ****-**-** **:** 项目概况及采购范围 *.项目概况：麒麟服务区位于***沪陕高速通启高速路段****处，地处海门市常乐镇，占地约**亩，建筑面积约****㎡，经营面积约***㎡(东西区各约***㎡)；崇启大桥服务区位于国家高速路网***沪陕高速***，地处启东市惠萍镇，占地约**亩，建筑面积约****㎡，经营面积约****㎡(东西区各约***㎡)。目前由高管中心委托东方经管公司经营管理。*.招标范围及相关要求*.*、合作经营方式本项目的商业合作模式为由招标人与中标人签订合作经营协议，由中标人负责引进品牌合作单位签订商业合同进场经营。*.*、招标内容：*.*.*负责麒麟及崇启大桥服务区的商业运营、内部经营动线及环境进行出新改造并对引入业态进行店铺装修，对服务区经营区域进行统*规划、统*招商、统*营销、统*营运标准制定，实现服务区经营*体化；*.*.*两服务区每侧设置不少于*种基础业态（中式餐饮、超市、小吃）。*.*.*服务区加油站、汽修经营、充电桩、服务区广告经营不在本次招标范围之内。*.*经营期限：*年，****年*月*日至****年*月**日。*.*服务场地：麒麟及崇启大桥服务区（具体见服务区平面图）。 *.*质量要求或服务标准：合格。*.*标段划分：*个标段。*.*本项目采取年度保底合作经营费用和提成合作经营费用相结合的方式实施。招标人设有第*年保底合作经营费用下限值和总保底合作经营费用控制价下限值。招标人设有第*年保底经营租赁费用下限值***万元（其中麒麟服务区**万元，崇启大桥服务区***万元）和总保底经营租赁费用控制价下限值为***万元，每年提成率具体数值见招标文件。投标人第*年保底合作经营费用和总保底合作经营费用低于招标人设定的对应的保底合作经营费用下限的（不含下限值），作否决投标处理。投标人年度保底合作经营费用年递增率固定为*%，即下*年的年度保底合作经营费用应在上*年度的基础上固定递增*%，投标人必须按此方式进行报价，否则按否决其投标。