发布公告
比比招标网> 中标公告 > 呼和浩特市口腔医院（内蒙古自治区口腔医院）物业管理服务定点采购定点竞价成交公告
| 更新时间 | 2024-08-30 | 招标单位 | 我要查看 |
| 截止时间 | 我要查看 | 招标编号 | 我要查看 |
| 项目名称 | 我要查看 | 代理机构 | 我要查看 |
| 关键信息 | 我要查看 | 招标文件 | 我要查看 |
每天更新 70000 条招标信息
涵盖超过 1000000 家招标单位
招标公告，区块链已存证
*、项目概述
项目编号：*******-****-****-******
项目名称：*********（内蒙古自治区口腔医院）物业管理服务定点采购
采购单位：*********（内蒙古自治区口腔医院）
所属区域：内蒙古自治区呼和浩特市本级
预算金额(元)：*,***,***.**
项目开始时间：****-**-** **:**:**
采购人联系方式：张宏斌 *******
采购计划备案书/批准书编号：呼政采计划[****]*****
采购方式：电子卖场（定点服务）
*、报价要求
(*)报价须知
*.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
*.供应商必须响应所有的需求。
(*)技术支持
技术支持电话：****-*******
*、成交原则
*.报价供应商不足*家时，作废标处理。
*.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
*、需求明细
| 编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| * | 医院物业管理服务 | * | 年 |
*、商务需求
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| * | 第*章 清洁服务*、卫生清洁保洁服务 （*）卫生清洁保洁服务具体服务内容及区域： *.院内楼宇内公共区域，分工负责各楼层垃圾清运工作、楼内所有公共区域、公共地面、内墙面门窗、通道及楼梯台阶，临床科室内、接持室、会议室、卫生间、设备用房、库房、电梯及消防器材、展品、展柜、展板、指示牌、灯饰、地毯、沙发等所有公共设施的卫生清洁保洁服务。 *.医院生活、医疗垃圾收集、清运服务。 *.院领导办公室内卫生清洁服务。 *.集中清洗。 *.楼内区域玻璃定期清洗。 *.院落内外保洁服务。 *、楼体外立面玻璃的清洁服务。（每季度*次）*、大理石地面、塑胶地板的抛光打蜡护理等。（每季度*次）（*）清洁保洁服务基本要求： *.需具备承担医院专业清洁消毒服务能力，能够执行医院相关科室的清洁保洁服务要求。 *.使用的消毒剂、洗涤剂、机械清洁维护剂等必需的清洁易耗物品（包含在合同金额内），必须使用符合国家质量及环保标准的医用高级品牌类产品。 *.清洁保洁员要求：具备对工作负责的精神，服从管理，诚实、踏实、肯干、具有丰富的医院清洁 保洁工作经验，挂胸牌着工装（物业公司提供）上岗，进行岗位知识培训后上岗。明确要清洁服务的功 能区域划分与分类执行操作规程，掌握相关的消毒隔离基本知识并严格执行。 *.清洁保洁人员要求身体健康，男女均可。 *.利用信息化系统实现医废管理。 （*）上岗员工基本素质要求： *.仪容仪表：统*着工装，穿着整洁，仪表端庄； *.行为举止：精神饱满、诚实稳重、言谈举止文明、不大声喧哗； *.文明礼貌：尊重他人、态度和蔼、保护病人隐私、使用文明用语； *.遵规守纪：遵纪守法、遵守操作规程、遵守劳动纪律、遵守医院规章制度； *.基本知识：岗前培训考核合格上岗，保障病人及医疗环境安全，做好个人防护。 （*）服务要求： *.楼内大厅、走廊保洁标准： （*）地面：表面洁净、无尘土、污迹、烟头、纸屑、油迹及垃圾。 （*）墙面，踢脚线：无尘土、污迹。 （*）电梯门：光亮洁净，无尘土、污渍、印迹。 （*）按键面板：无尘土、印迹。 （*）照明灯具：无厚积尘土。 （*）各房间门，通道门：无尘土、污迹。 （*）客梯厅顶部：无厚积尘土、污迹。 （*）不锈钢面：无脏、污点、污渍。 （*）装饰物：盆、座、框表面洁净无尘土，墙饰物等表面无尘土。 *.公共区域及病房卫生间保洁标准： （*）卫生间：无异味、蚊蝇。 （*）地面：无尘土、碎纸、垃圾、烟头、积水、尿迹、污迹。 （*）洗手池：池壁无污垢、痰迹及头发等不洁物。 （*）水龙头：无印迹、尘土、污物。 （*）洗手池台面：无水迹、尘土、污渍。 （*）镜面：无水点、水迹、尘土、污迹。 （*）小便器：无尿碱、水锈、印迹（黄渍）、污渍、喷水嘴洁净流畅。 （*）大便器：内外洁净、无大便痕迹、污垢黄迹。 （*）手纸架：无印迹、污渍、光亮洁净。 （**）纸篓：污物量不超过桶体２／３，内外表面洁净。 （**）墙面，踢脚线：无尘土、污迹。 （**）顶板：无尘土、污迹。 （**）隔板：无尘土、污迹、手印、笔迹、小广告。 （**）门板，把手：无尘土、污迹、手印、笔迹。 （**）皂液盒：无水迹、尘土、污物，按时清洗消毒。 （**）烘手器：无水迹、尘土、污渍。 *.步行梯保洁标准： （*）地面：无尘土、痰迹、碎纸、烟头及垃圾杂物。 （*）墙面，踢脚线：无污迹、小广告。 （*）货梯门：无尘土、污迹。 （*）消防设备：表面无尘土、整洁。 （*）楼梯，电梯间，窗框，坡道：地面无尘土、烟头、痰迹、垃圾及杂物，扶手和窗框无尘土、污 渍、小广告。 *.病区保洁标准： （*）地面：洁净、光亮、无尘土、烟头、痰迹、碎纸、烟头及垃圾杂物。 （*）墙面，踢脚线：无尘土、污迹。 （*）窗户：明亮、无积灰。 （*）天花板：无蜘蛛网、无积灰。 （*）病床，床头柜，床架：无尘土、积灰、污渍。 （*）壁柜：无积灰、污渍。 （*）灯具：无厚积尘土。 （*）污洗间：无异味、垃圾，室内物品摆放整洁，清洁保洁用具分类洗消、规范悬挂晾晒、有序放置。 *.院内外环境卫生标准： （*）外场无纸屑、塑料袋、小广告、烟头、痰迹。 （*）雨天及时清扫疏通，无积水。 （*）雪天及时清理，无积雪、积冰。 （*）垃圾桶每日擦拭保持桶体表面洁净无污垢、痰渍，垃圾每日清理两次量不超过桶体*/*桶内垃 圾袋及时更换。 （*）地面雨篦子每日清理，不发生封堵、阻塞现象。 （*）绿地内无烟头、垃圾。 （*）楼顶露台面洁净，无烟头、垃圾。 *.示教室保洁标准： *、地面：光亮、无尘。 *、桌椅：整洁。 （*）医疗、生活垃圾收集、运送服务要求及标准 *.服务要求 （*）根据《医疗废弃物管理条利》及《医疗废弃物处理办法》等相关文件和规定。负责医院医疗废弃物的收集、运送和装车等院内医疗废弃物收集管理工作。 （*）根据有关法律法规及本合同的约定，制定管理制度。 （*）根据相关规定负责从废弃物产生地运送至暂存地，暂存地安排专人负责消毒登记等日常工作。 （*）制定各岗位职责、流程及操作规程，定时收集规范运送，确保医疗废弃物密封、无遗洒、经称 重、登记并按制定路线运至制定暂存地。 （*）确保在医疗废弃物处理的整体工作中，在各环节上无漏登、遗漏及*次污染现象；做好员工的 自身防护及定期体检工作。 （*）集中清洗服务 *.主要负责分类、收集、运送、分检、清洗、消毒、浸泡、配送各类毛巾、地巾片、尘推罩等。 *.保洁经理（主管）负责集中清洗计划的制定、组织实施和质量监控。 *.保洁领班负责协助主管检查、组织实施集中清洗工作。 *.保洁员负责依照规程进行集中清洗工作。 （*）其它： *.告示牌的使用，在进行湿拖、洗地机作业、雨天时要在作业区醒目位置放置告示牌防止病人滑倒或绊倒； *.保洁员对放射科、手术室、介入导管室、***等医疗操作室只负责保洁工作，不负责机器、操作台面等的清洁消毒工作； *.物业公司负责建筑内部手可够及处的清洁工作，负责清洁擦拭手及手持工具可够及处玻璃的清洁 ，频次依具体情况酌情而定；负责清洁擦拭高处灯具、通风口、内墙、拆装窗帘和隔帘； *.保洁员负责生活垃圾和医疗垃圾的收集、运送至院内暂存处。医疗垃圾的收集、运送根据当地相应规定； *.物业公司负责提供保洁员工和管理人员的服装和工作服的洗涤；提供保洁用的桌巾、尘推、拖布及医用高级洗涤消毒剂； *.物业公司负责出院病人床具床头桌清洁消毒； *.医疗垃圾和生活垃圾的清运必须封闭式运输，并执行医院相关部门规定的时间、路线、及操作规程； *.物业公司保洁员工，要挂牌上岗服从院医院相关部门工作安排，遵守医院各项规章制度。 *、有害生物防治服务 （*）蚊蝇的消杀 *.为每年*月-**月共*个月时间。 *.每个月在所负责范围内大规模灭蚊蝇*次。 *.重点部位：食堂、地下室、入口处、卫生间、大厅、楼道每天*次。 *.施药方法：以长效滞留型、诱杀型为主，烟蒸方法为辅的实施方法。 *.蚊蝇消杀的重点为污水井、雨水井、化粪池、垃圾房（桶、箱）、墙角、盆花、绿篱、花槽、花池以及阴暗潮湿的地方。楼内发现蚊、蝇要用灌装药（黑旋风、敌杀死等）及时喷杀。 *.灭蚊蝇*般采用拜力坦、家虫清、凯素灵、奋斗呐等消杀药品，并应按说明书的比例调配进行喷杀，也可用罐装药品直接喷杀。常用消杀药剂要轮换使用以及有选择的混合使用，根据消杀效果确定适合管理服务区域的蚊蝇消杀药品。 *.对雨水井、污水井、化粪池等处的蚊蝇进行消杀时，应注意只需将井盖移开*条缝将喷头插入后进行喷杀，不可将井盖*次性翻开，以防蚊蝇大量飞出，喷杀工作结束后须及时将井盖复位盖实。 *.楼层灭蝇时间定于**：**—**：**为佳。灭蚊宜在白天进行，灭蚊药液*般喷洒在阴凉潮湿的角落、绿篱花丛及地下室阴暗积水处。 *.药品浓度要严格按使用说明调配、稀释，确保药品的杀伤力，但浓度不宜过高，以免造成自身身体不适。 （*）老鼠消杀 *.灭鼠为全年实施工程。 *.灭鼠主要采取药物、工具、生态*种方法。 *.鼠药应多采用慢性药，如敌鼠钠盐、新天地灭鼠药、大猫灭鼠药等。使用急性药应先征得甲方的同意，*般用调拌的鼠必杀等）。 *.灭鼠药品由部门专人负责从合规的药品供应部门进行采购，并按《危险品管理程序》的要求进行保管。 *.*般将灭鼠药物投放在各阴暗的角落及洞口附近，以外围花丛、楼宇角落、墙边为主，并且根据鼠迹及老鼠常出没地段情况进行调整。 *.投放灭鼠药应在夜间**：**时之后进行，次日早晨*：**时之前收药，收药要彻底，并检查药物 被食、收集死鼠数量情况，用垃圾袋将死鼠装好送到垃圾清运站，同时将残留的药物清扫干净。放药的 地点放药时应作相应的标识，并记录在《消杀记录》上。 *.放药后，要连续收捡被毒死的老鼠，并且留意死鼠发出的臭味及时收捡。 *.对发现新鲜鼠粪、鼠洞、鼠咬痕的地点要进行重点消杀，并对鼠洞进行堵塞处理。 *、有害生物的消杀药品及消耗品等费用包含在合同金额内。（*）蟑螂的消杀 *.每季度进行大规模灭蟑*次，具体日程安排报经甲方相关部门并通知物业各部门后进行实施。 *.每次灭蟑行动后，*周内根据消杀效果补灭*次。 *.个别部门由于工作需要，可随叫随到。 *.时间安排：*月、*月、*月、*月、**月（视虫情可随时增加）。 *.蟑螂消杀应将室内与公共区域的消杀结合同步进行，以保证消杀效果。 *.消杀蟑螂的药物重点放置在垃圾箱（桶、房）附近。收药时检查记录药物被食情况。楼内发现蟑螂应用灌装药（黑旋风、敌杀死等）及时喷杀。 *.每月用烟雾机对污水井、雨水井进行*次消杀，使用的烟雾剂不得少于*公斤（可根据实际情况，酌情增加用量），作业时做好标识，仔细检查井盖是否盖牢，提示控制中心监控烟感报警事项，同时应通知客户密封下水管口。第*章 综合服务*、门诊导诊服务护理相关院校毕业，熟练掌握医院情况，医院科室的设置。专业技术人员的特长，医院规章制度。导医礼貌待人，细心周到，做到口勤，腿勤，眼勤。导医时刻巡视自己的服务对象，及时提供:导向，分诊，咨询，迎送，传递特殊信息的服务功能。*、车辆保障人员对医院公务用车要求做到随叫随到，吃苦耐劳，通讯**小时畅通。*、洗衣服务 我院无洗衣房，需由中标单位负责每日对医院各科室需清洗的白衣、刷手衣、床单被罩等进行收送、清洗、消毒、熨烫，并符合感控相关要求。（洗涤剂等消耗品必须使用医用高级用品）*、收费室工作人员 负责医院窗口各类就诊患者的挂号、收费、出入院结算、费用清单打印等工作。收费员在工作期间确保随时挂号、划价、收费等。并积极宣传就诊的注意事项及制度等。着装统*、规范、工作认真负责、语言文明、态度和蔼。熟练掌握收费程序和各项收费标准。*、绿化人员熟悉物业区域内的绿化面积和布局，熟悉花草树木的品种数量及养护技能，配合相关部门搞好绿化区域的卫生工作，定期施肥、培土、除杂草和防治病虫害，保证树木、草坪正常生长，发现花木的死株要清除，缺株要补植，并管理好各种绿化工具,防止丢失。第*章 工程运行服务 *、工程运行具体服务内容及范围： （*）总体要求 *.制订设备安全运行、岗位责任制、定期巡回检查、维修保养、运行记录管理、维修档案等管理制度，并严格执行；*.设备及机房环境整洁，无杂物、灰尘，机房环境符合设备要求；*.设备维修、运行所需的专业技术人员，须持证上岗，严格执行操作规程；*.设备良好，运行正常，合同期内无重大管理责任事故。*.工程日常维修所需材料***元以下（含***元）中标方负责购买。*.利用信息化系统实现维修报修、能耗管理。（*）人员总体要求 *.上岗人员应具有工作责任心和事业心,积极努力完成工程部及上级领导安排的各项工作和工作计划；*.上岗人员应具备专业基础知识,特殊工种应持有专业机关颁发的上岗证书且在有效期内；*.上岗人员应身体健康,无严重不适应上岗的疾病；*.上岗人员应经过工程部的统*岗前培训且考核合格；*.上岗人员岗前不许酗酒，禁止带酒意上岗。*、服务具体要求 （*）日常综合维修 *.服务内容：设立**小时值班调度室，保证水盆、便器、水龙头、上下水管、水箱、阀门、地漏、卫生间隔断、暖气、灯具、开关、插座、电线、门窗、桌椅、等设施设备定期进行巡视、维护及日常保养，确保功能正常。楼内各类铁柜、餐车、输液车的简单维修（如换锁、换轮、加固等）。 *.服务要求：采取“每日巡检、主动发现问题”的工作方式，确保院内房屋设施设备完好和正常使用，发生日常意外损坏按要求进行*维修，*维修要求维修人员随叫随到，及时完成各项*星维修任务，合格率为***%。（*）给排水系统 *.服务内容：对室内、外给排水系统的设备、设施，如阀门、卫生洁具、水封设备、透气管及疏通、室内外雨排水管及其附属建筑物等正常运行使用进行日常养护。*.服务要求：每日加强日常检查巡视，保证给排水系统正常运行使用。设备、阀门管道工作正常，无跑、冒、滴漏。按规定协助院方配合专业厂家对水箱设施设备进行清洁、消毒；操作人员健康合格，证件齐全；泵房清洁卫生，无*次污染；。制定事故应急处理方案，遇有事故，维修人员在规定时间内进行抢修，无大面积跑水、泛水、长时间停水现象。*.配合甲方*次供水系统进行年检。直接从事*次供水的工作人员必须取得体检合格证。（*）空调供暖、供冷、新风、排风系统运行维修 *.服务内容：**小时值守，空调通风系统的运行管理及冷水机组、新风机组、水泵、热交换器、各种阀类、采气装置和各类风口、自动控制系统及空调主机与分体空调机各种配件的日常养护。*.服务要求：要求维修人员配合对空调机组进行机器内外清洗，消毒，建立空调运行管理制度和安全操作规程，保证空调系统安全运行和正常使用，运行中无超标噪音和滴、漏水现象。要求维修人员必须熟悉通风设备、管道、风道运行情况，定期检修、养护空调设备，保证空调设备、设施处于良好状态，空调系统出现运行故障后，及时通知维保单位到达现场维修，并做好记录单，如更换空调机配件时，必须保证配件的质量。（*）配电室的高压运行服务 *.服务内容：负责配电室内设备巡视、维护及安全管理工作，并做好相关记录。*.服务要求：（*）负责停送电倒闸操作，并在倒闸前配合管理部门通知各主要科室。（*）每*小时巡视*次设备设施，抄*次主要仪表。（*）应急发电机每周做*次全面检查及除尘，每半月做*次模拟市电停电自动启动热机（**~**分钟）。（*）每半年组织运行值班人员做*次应急操作演练。（*）低压维修 *.服务内容：各楼层配电室及配电箱线路的维护保养和配电箱内的原件更换；维护责任区的电线、电缆，其中包括所有灯具、插座、室内线路检查维修，增加电源插座、照明设备整改、供电线路整改、各种除医疗设备外的用电设备维护维修等。*.服务要求（*）操作人员必需持有相关岗位的操作上岗证（电工证、电气焊证等），做到持证上岗。（*）配电竖井、配电间、电缆沟的电缆、配电箱的保养除尘要有工作计划和检查记录。（*）工作中发现问题及时上报甲方。（*）严格遵守操作规程，做好日常工作记录。（*） 污水处理值守服务*、服务内容：污水处理值守的日常操作、巡视及安全工作，并做好相关记录。*、服务要求：（*）安全运行、达标运行做到劳保、环保双达标。（*）水质每日定时化验，并做好记录。（*）消毒灭菌需达到“污水综合排放预处理标准”和医院卫生机构污水排放要求。（*）设备完好率达到***%，确保均衡稳定的消毒效果。（*）认真执行环保局、防疫站及院方指示和业务要求。（*）锅炉房运行服务 *.服务内容：锅炉**小时运行值守供水及水质化验工作*.服务要求（*）派驻医院的工作人员应遵守医院的各项规章制度，接受各职能部门的安全生产检查。（*）工作人员坚守岗位，严格执行安全生产和操作规程，注意掌握水位炉温、压力、阀门等情况，保证锅炉的正常运转和安全。（*）锅炉房设昼夜值班，保证**小时值守。（*）保证锅炉用水水质标准达到国标《工业锅炉水质》标准。（*）司炉工对锅炉运行记录要准确、及时，同时有义务为采购人保管运行记录以备查验。（*）保证锅炉房区域内环境卫生及设备、设施的整洁。（*）氧气站及负压系统 *、服务内容：氧气站***小时氧气正常供应及时补充及负压机房运行管理*、服务要求：（*）双人在岗， 双 ，必须坚持**小时工作制度，严格执行面对面交接班，详细做好交接班记录。掌握全院医疗用氧和供氧及负压管道分布。熟知设备工作原理及供氧站管理范围内的各种阀门位置及用途，巡视检查，保证完好、无渗漏。（*）氧气站内禁止烟火，禁止存放易燃易爆物品，不准用电热器、燃气炉等进行取暖。（*）氧气站中的设备和要有专人负责保管和维修。（*）排放氧气时，严禁将氧气排放在氧站内，禁止将氧气作吹除气体使用。（*）排除漏气、更换元件和气瓶时，必须在管内无压力的情况下进行，严禁带压操作。（*）氧气表在使用和校验中注意禁油。（*）氧气管道必须按图纸要求接好地线，无地线严禁使用。（*）对负压系统阀件及配件更换。（*）楼内气体管道、气体面板的简单维护维修。 第*章 所需物业服务人员数量及要求*、人员配备*览表详见*、人员配备要求：*.项目经理*人，项目经理要求本科及以上学历，年龄**周岁内，具有医院物业管理经验，持全国物业管理企业经理证书或项目经理证书及身份证复印件。*.保洁部服务人员：（*）保洁主管：保洁主管要求大专及以上学历证书，年龄**周岁内，掌握作业规程和标准，带领员工完成保洁、消毒灭菌、垃圾清运等工作。组织员工落实工作计划、各项制度和工作标准，解决存在问题，服从上级部门的指导与监督持全国物业管理企业经理证书上岗。（*）保洁员：对工作负责的精神服从管理，诚实、踏实、肯干、有保洁工作经验，挂胸牌着工装，进行岗位知识培训后上岗。明确要保洁的功能区域划分与分类执行操作规程，掌握相关的消毒隔离基本知识并严格执行；身体健康，男、女均可。*、综合服务服务：综合服务人员：仪容仪表，统*着工装，仪表端庄、穿着整洁、日间站立服务；行为举止，精神饱满、踏实稳重、普通话主动报站、解释耐心亲切；文明礼貌，尊重客人、保护病人隐私、使用文明用语；遵规守纪，遵守医院规章制度、遵纪守法；安全操作，坚守岗位、遵守操作规程。*. 工程运行维修服务人员：工程运行维修服务人员：具有工作责任心和事业心,积极努力完成工程部及上级领导安排的各项工作和工作计划；上岗人员应具备专业基础知识,相关专业技术人员须持有专业证书上岗，上岗人员应身体健康,无严重不适应上岗的疾病。*、设备配备要求： 详见*、考核要求：院内每月对物业进行考核，考核细则见，考核不达标将扣除相应物业服务费。 |
*、报价明细
| 名称 | 数量 | 单位 | 供应商名称 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 医院物业管理服务 | * | 年 | *************** | *,***,***.** | 是 | |
*、供应商报价
成交供应商：***************
成交金额：*******.**，大写(人民币)：*佰*拾*万*仟*佰元整。
| 排名 | 供应商名称 | 总报价(元) | 报价时间 |
|---|---|---|---|
| * | *************** | *,***,***.** | ****-**-** **:**:** |
| * | 国药诺达物业服务有限公司 | *,***,***.** | ****-**-** **:**:** |
| * | 内蒙古颂美商业管理服务有限责任公司 | *,***,***.** | ****-**-** **:**:** |
采购单位：*********（内蒙古自治区口腔医院）
****年**月**日
客服热线：400-000-0388
业务合作：0351-2167156
关注比比网公众号
获取一手投标资讯
晋公网安备14019202000101号 Copyright©2015-现在 比比网络 版权所有 bibenet.com 晋ICP备14006571号-7
