凤阳县中都街道月华社区人和坊小区1幢2单元302室房屋出让

 凤阳县中都街道月华社区人和坊小区*幢*单元***室房屋出让公告

安徽省农村综合产权交易所

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网络连续竞价须知

*.本项目采取网络连续竞价、项目最高报价者得的方式确定成交人。本项目所称网络连续竞价是指获得竞价资格的意向方依据公告约定通过电子竞价系统进行多次报价，并最终确定成交人。

*.网络连续竞价方式适用于*家及*家以上合格意向方参与的竞价项目。

*.意向方进入竞价系统进行报价，即视为接受安徽省农村综合产权交易所就本项目发布的公告（包括及变更公告）、《产权交易操作手册》及其他形式通知的全部内容并无异议。

*.本次竞价活动由自由报价期和延时竞价期组成。

*.报价具体流程如下：

（*）公告发出后即进入自由报价期。自由报价期意向方可以对意向标的充分报价，有效报价不得低于公告底价和现有最高有效报价。下*轮报价应在前轮报价的基础上增加*个或几个加价幅度。意向方*经报价，不得撤回，当其他意向方有更高报价时，其报价即丧失约束力。

（*）自由报价期结束后，进入延时竞价期。本项目延时竞价周期为***秒。延时竞价期内如无人加价，则自由报价期最高出价者即为成交人，该标的竞价活动结束；延时竞价周期内如出现有效报价，则进入新的延时竞价周期；在*个延时竞价周期内如未出现有效报价，则报价结束，当前最高有效报价者即成为成交人，该标的竞价活动结束。

（*）根据有关规定享有优先权的意向方，在竞价过程中，可通过行使优先权将当前最高报价确认为自己的最新报价，使自己成为当前最高报价人。电子竞价系统界面的报价历史中最高报价将变为优先权人的报价，优先权人成为当前最高报价人，此时其他意向方的前次报价自动失效，其他意向方应决定是否再次报价。没有更高报价的，交易标的由优先权人竞得。如优先权人未及时行使优先权，则视为放弃优先权。

*.结果确认。竞价结束后状态变为“竞价结束”，本次报价结束，可以通过电子竞价系统查看报价结果。竞价结束且无异常情况，安徽省农村综合产权交易所将对本次竞价结果进行核查，竞价结果仅作为成交依据，最终成交结果以成交公告为准。

*. 意向方应认真填写注册、登记信息并应及时修改初始密码（若有），对自己的账户信息保密。出现下列情形之*的，由意向方自行承担责任。

（*）如因意向方所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成其无法参与竞价或无法行使优先权；

（*）因意向方原因导致其账户信息泄露而造成的不良后果；

（*）因意向方自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价。

*.出现以下情形之*的，安徽省农村综合产权交易所有权中止项目。由此产生的网络报价结果，安徽省农村综合产权交易所将不予确认，且不承担任何法律责任。

（*）因不可抗力因素，造成电子竞价系统无法正常运行的；

（*）由于电子竞价系统服务器受到攻击、通讯网络故障、系统设备故障等原因而造成的服务中断或延迟；

（*）因安徽省农村综合产权交易所操作失误导致起始价、加价幅度、自由竞价阶段结束时间、限时竞价阶段结束时间、优先权人行权时间等设置错误的；

（*）《滁州市产权交易中止和终结交易操作细则》规定中止交易的其他情形；

（*）需要中止网络竞价活动的其他情形。

*.异常情况处理

如因系统故障导致安徽省农村综合产权交易所未能及时暂停报价而出现报价结束的，或因系统故障导致项目信息需要重建的，安徽省农村综合产权交易所将中止报价活动。中止报价活动时系统显示的最高报价仅为当前最高报价，非成交价格；最高报价者仅为当前最高报价的意向方。

采取中止报价活动的，待影响报价正常进行的事项消除后，安徽省农村综合产权交易所将按照委托方要求的时间和方式继续报价或重新组织报价，规则如下：

（*）竞价记录可以恢复的，已获得竞价资格的意向方继续报价。继续报价时按暂停报价时的最高报价者及其报价作为起始状态并设置*定时间的自由报价期及延时报价期继续组织报价。

（*）如继续报价无人应价时，则确认起始状态的价格为成交价格，起始状态的最高报价者为报价最高的意向方。按照本须知第*条的规定确认成交人。

（*）竞价记录无法恢复的，重新组织竞价，确认成交人。

**.其他未尽事项详见《滁州市产权交易电子竞价交易规则》（合公法【****】**号）

**.本须知最终解释权归安徽省农村综合产权交易所。   

安徽省农村综合产权交易所

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法定代表人授权委托书

致：安徽省农村综合产权交易所

本授权书声明:注册于                (公司住所)的                     （公司名称)的法定代表人        (法定代表人姓名)代表本公司授权        （代理人的姓名）为公司的合法代理人，以本公司名义处理贵方组织的“       （项目编号：）”的意向受让方资格审查、项目登记登记、竞价、领取成交确认书、租赁合同的签订等*切与之有关的事务。

本授权书于    年    月    日签字生效，特此声明。

意向受让方（盖章）：          

法定代表人（签字）：                   

法定代表人身份证号码：                 

代理人姓名：        性别： 年龄： 职务：   

身份证号码：            

联系方式：                   

*：

自然人授权委托书

致：安徽省农村综合产权交易所

本授权书声明:         (竞买人姓名)授权        （代理人的姓名）为本人的合法代理人，以本人名义处理贵方组织的“       （项目编号：        ）”的意向受让方资格审查、项目登记登记、竞价、领取成交确认书、租赁合同的签订等*切与之有关的事务。

本授权书于    年    月    日签字生效，特此声明。

竞买人（签字）：                                        

身份证号码：                                    

代理人姓名：        性别：    年龄：    

身份证号码：                             

联系方式：                        

 注：竞买人指定的收款账户须为竞买人本单位（本人）账户。

*：

退还保证金声明函

致：安徽省农村综合产权交易所

我方为“项目编号：”所提交保证金人民币         元（大写：                ）已于    年   月   日以银行主动划账方式划入你方账户。为贵中心出具的往来结算收据（复印件加盖意向受让方公章）。

退还保证金时请按以下账户退还我方。若由于内容不全、内容错误导致竞买保证金未能及时退还或退还过程中发生错误，其责任和损失由我方全部承担。

缴款人/缴款单位全称：           

开户银行：               

开户账号：           

意向受让方（盖章）：                 

法定代表人或委托代理人（签字）：         

    联系人：             

电  话：           

年    月    日

注：意向受让方指定的收款账户须为意向受让方本单位账户。

*：

承 诺 函

致：安徽省农村综合产权交易所

 我方为对转让公告表示完全响应，遵照转让公告的要求，特此确认并承诺：

*、我方确认，我方已仔细阅读并研究了贵方的“  项目名称 （项目编号）”及其，我方完全熟悉并遵循其中的要求、条款和条件，充分了解标的情况。

*、我方确认，我方完全同意转让公告制定的交易规则。

*、我方保证：我方为参与本项目所提供的材料均为真实、合法、完整，否则承担由此引起的*切经济责任和法律责任。

*、我方承诺，完全知晓并接受转让公告及所附租赁合同条款的全部内容，当我方被确认为意向受让方，自该项目《成交确认书》出具之日起*个工作日内与委托人签订合同。如因我方原因导致合同未在规定期限内签订，贵方有权扣除我方已缴纳的保证金作为违反本承诺的违约金。

*、我方承诺，已在公告期间与该项目出租人联系，在出租人带领下进行现场踏勘，我方已向其咨询所有项目相关情况，并确认了项目范围、面积、隐蔽工程、房屋渗漏等不可预见的因素并认可本租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的*切后果和法律责任；

特此承诺。

意向受让方（盖章）：           

法定代表人或委托代理人（签字）：         

地  址：       

联系人：            

电  话：         

年    月   日

资产转让合同

甲方（出让方）：                                        

□社会信用代码:                                         

法定代表人（负责人）：                                  

身份证号码：                                             

联系地址：                                             

联系电话：                                             

乙方（受让方）：                                        

□社会信用代码：                                        

□身份证号码:                                           

法定代表人（负责人/农户代表人）：                                

身份证号码：                                            

联系地址：                 联系电话：                   

经营主体类型：□自然人 □农村承包经营户 □农民专业合作社 □家庭农场 □公司 □其他:                                  

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商*致的基础上，就甲方出让房屋给乙方达成如下协议，以兹共同遵守。

第*条   转让标的

转让标的相关描述：                         。

第*条　甲方的声明、保证和承诺

（*）对转让标的拥有有效的处分权；

（*）为签订本合同之目的向乙方提交的各项证明文件及资料均为真实、完整的；

（*）签订本合同所需的包括但不限于授权、审批、公司内部决策等在内的*切批准手续均已取得，本合同成立的前提及先决条件均已满足；

（*）本合同的签署与履行没有违反对甲方已签署的合同、协议及所有法律文件；

（*）给予*切合理及必要的协助，以完成本合同项下转让标的所需的有关政府主管部门的批准和变更。

第*条  乙方的声明、保证和承诺

（*）具有签订和履行本合同的能力；

（*）签订本合同所需的各项授权、审批，以及内部决策等在内的*切批准手续均已合法有效取得；

第*条　转让价格及价款支付方式

（*）转让价格 甲方将转让标的以人民币             元（大写         ，以下简称“转让价款”）转让给乙方。

乙方须自《资产转让合同》签订之日起  个工作日内向*.*次性支付。乙方须于    年   月   日前支付转让价款

          元(大写：                  )。（*）付款方式

双方当事人选择第     种付款方式。

*.现金

*.银行汇款

甲方账户名称：                                     

银行账号：                                         

开户行：                                           

*.其他：                                            

第*条　转让标的交割事项

（*）转让标的以现场现状移交；

（*）自转让价款全部汇入安徽省农村综合产权交易所指定账户之日起  个工作日内，甲方协助乙方办理资产交接手续。

第*条　转让税费的承担

转让过程中涉及的相关土地出让金及过户费等*切费用，由乙方承担。

第*条 特别约定

甲、乙双方必须严格按照产权转让公告及有关承诺签订资产转让合同，不得擅自变更。甲、乙双方不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。对因双方擅自变更合同引起的合同风险及任何问题由双方自行承担。

第*条 违约责任

（*）因任何*方违约而给守约方造成损失的，违约方应赔偿守约方的损失。

（*）除不可抗拒的因素外，因甲方责任造成甲方未按本合同的约定配合乙方办理资产交接手续的，乙方有权在本合同规定的最后的期限次日起按累计已付款金额每日  的标准向甲方追究违约利息，至资产实际交付之日止。 若甲方逾期超过  仍未继续履行合同，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿合同金额**%的违约金。

（*）如乙方未能按照本合同第*条约定支付转让价款，甲方有权在本合同规定的付款期限次日起按逾期金额每日    的标准向乙方追究违约利息。若乙方逾期超过  内仍未按照合同支付，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿合同金额**%的违约金。

第*条 争议的解决方式

本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方同意采用以下第   *  种方式解决。

*．由           仲裁委员会仲裁。

*．向甲方所在地区人民法院起诉。

第*条 合同的生效

本合同经甲、乙双方法定代表人或授权代表签字（加注合同签订日期）、盖章后生效，并报公共资源监督管理部门备案。

第**条 其他约定事项

本合同自甲乙双方签字、盖章或者按指印之日起生效。本合同*式*份，由甲方、乙方、乡镇（街道）主管部门各执*份，农村集体经济组织财务留存*份。

甲方（盖章）：                   乙方（盖章）：

代表人（签名）：                 代表人（签名）：

        年   月   日                   年   月   日