博识雅苑高品质住宅项目 (示范区) 工程设计、采购、施工*体化总承包招标公告
发布时间：****-**-** **:**信息来源：
招标公告- 博识雅苑高品质住宅项目 (示范区) 工程设计、采购、施工*体化总承包项目招标公告
- *****************（项目编号）
- *.招标条件
- 本招标项目博识雅苑高品质住宅项目 (示范区) 工程设计、采购、施工*体化总承包已由/山东省建设项目备案证明批准建设，建设资金来自国有（非财政）投资，项目出资比例为 ***%，招标人为烟台博识高品质住宅开发有限公司[联系方式]。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
- *.项目概况与招标范围
- *.* 建设地点：烟台市莱山区，东至凤凰西路，西至虎山南路，南至双河西路，北至凤凰大街。
- *.* 建设规模：本项目建设地点为烟台市莱山区，东至凤凰西路，西至虎山南路，南至双河西路，北至凤凰大街。占地面积约**万平方米，总建筑面积约**.**万平方米，地上建筑面积约**.**万平方米，地下建筑面积约**.**万平方米（含人防面积约*.*万平方米）。建设内容包括高品质住宅、人才定制房、商业、商务办公、配套公建、地下车位、储藏室、地下人防工程及市政配套管网等，全区工程总造价约**亿元。示范区包含小区主入口，住宅、商业、商务办公及配套公建、核心景观带、宅间绿地等，建筑面积约**万平方米，示范区工程造价约*亿元
- *.* 计划工期：计划工期：施工工期：自发出开工令之日起至****年*月**日竣工。设计工期：建筑与景观方案、施工图设计同时进行，自合同签订之日起**日历天内完成所有设计任务。
- 计划开工日期：计划竣工日期：
- *.* 质量要求：（*）设计质量标准：满足国家现行的工程建设设计方面的规范、规程、标准以及当地相关部门的规定，满足招标人的目标成本，通过相关部门审批，并达到评选泰山杯、广厦奖的设计要求。（*）采购的材料、货物、设备等质量标准：符合国家及行业验收标准规范，符合国家强制性采购要求并满足招标文件、招标人要求。（*）施工质量标准：按照国家现行及相关专业质量验收规范验收，质量必须达到合格等级标准，确保达到省级安全文明工地标准要求，确保项目达到评选泰山杯、广厦奖的质量标准。
- *.* 招标范围：设计、采购、施工*体化（***），包括但不限于：①整体范围内的规划建筑方案设计、人防修详规设计、景观方案设计、海绵城市方案设计、精装修方案设计（会所、样板间）等；②示范区范围内的初步设计及施工图设计，包含但不限于建筑安装、装配式设计、绿色建筑设计及咨询、*碳建筑设计及咨询、景观、精装修、小市政管网、海绵城市、规划及施工图设计***等；③示范区范围内工程施工包括但不限于土石方工程、桩基工程、基坑降水及支护工程、主体结构、安装工程、装饰装修、园林景观、海绵城市、室外管网、施工***等。
- *.投标人资格要求
- *.* 资质条件：（*）在中华人民共和国境内登记注册，具有独立承担民事责任的能力；（*）设计资质要求：投标人须具有建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质及城乡规划编制资质乙级（含）以上资质，或建筑行业设计甲级资质及城乡规划编制资质乙级（含）以上资质及风景园林工程设计专项甲级资质，或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质及城乡规划编制资质乙级（含）以上资质及风景园林工程设计专项甲级资质。（*）施工资质要求：投标人须具有建筑工程施工总承包*级（含）以上资质，并具有有效的安全生产许可证；注册建造师数量须按照《建筑业企业资质标准》规定，满足本招标项目要求资质标准的配备要求，以全国建筑市场监管公共服务平台查询为准。
- *.* 项目组人员资格要求：（*）项目经理资格要求：须具有工程建设类注册执业资格（包括*级注册建筑师、勘察设计注册工程师、*级注册建造师或者注册监理工程师），且应是独立投标人或联合体牵头人单位正式在岗职工，且在全国范围内无在建工程；拟投入项目经理在投标截止日前*个月内被更换的，不得参加本次投标。（*）设计负责人资格要求：须具有*级注册建筑师证书，设计负责人应是独立投标人或联合体成员中承担设计任务的单位正式在岗职工；（*）施工负责人资格要求：须具有建筑工程专业*级建造师注册证书及有效的安全生产考核合格证（*证），且在全国范围内无在建工程，拟投入施工负责人在投标截止日前*个月内被更换的，不得参加本次投标，施工负责人应是独立投标人或联合体成员中承担施工任务的单位正式在岗职工。注：项目经理可兼任施工负责人，但须同时满足项目经理及施工负责人的资格要求，若为联合体，项目经理应为联合体牵头人正式在岗职工。（*）投标人须以***格式在投标文件资格审查中“社保信息”上传拟组建项目部成员所有人员社保信息(须附“查询网址、验真码” 或社保缴费证明的网址、用户名和密码)。
- *.* 财务要求：/
- *.* 业绩要求：/
- *.* 其他要求：投标人须提供信用信息报告【查询渠道：投标人可通过“信用中国”网站（***.***********.***.**）—“信用信息”栏目，查询并免费下载信用信息报告，也可使用具有国家认可资质的第*方信用服务机构出具的信用信息报告作为投标函内容，开标现场进行公示；留存方式：由招标人审核后备案】。
- *.* 联合体要求：本项目接受联合体投标。接受联合体满足要求：*.*.*牵头人负责项目的进度、质量、投资、安全等的全面控制；*.*.*若为联合体，联合体牵头人应为承揽本项目的施工企业；*.*.*联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；*.*.*联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同*标段中参加投标。
- *.招标文件的获取
- *.* 凡有意参加投标者，请于****年**月**日 **:**至****年**月**日 **:**（北京时间），登录“全国公共资源交易网（山东·烟台）/烟台市公共资源交易网”（****://******.******.***.**/）下载招标文件（格式为.*** ）；并在投标截止时间前及时关注“招标答疑”栏目；打开招标文件、制作投标文件，需要持有**数字证书，办理或互认**证书，请登录“下载中心”，进行相关操作。
- *.* 本工程不提供纸质招标文件,不组织现场勘查和投标预备会。
- *.投标文件的递交
- *.* 本项目采用电子评标。
- *.* 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为****年**月**日 **:**:**，地点为：烟台市公共资源交易中心第*开标室。
- *.* 投标文件递交方式：本项目采用网上开标，投标人无需到现场。投标人须于投标截止时间前*小时进行网上签到，并根据烟台市公共资源交易网发布的“不见面开标系统”投标人操作指南（下载地址： ****://******.******.***.**/****/*****.*****）的相关规定进行相关操作。
- *.* 逾期未上传的或无法被系统读取的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。
- *.发布公告的媒介
- 本项目同时在烟台市公共资源交易网、山东省公共资源交易网、中国招标投标公共服务平台、阳光采购服务平台上发布。
- *.其他
- *.* 根据《关于加快推进房屋建筑和市政公用工程项目远程异地评标相关工作的通知》（烟建建管[****]**号）的规定，本项目采用跨省域远程异地评标。
- *.* 根据《关于全面推行房屋建筑和市政基础设施工程招投标“评定分离”方式的通知》（烟建建管〔****〕**号）的规定，本项目采用“评定分离”方式定标。
- *.联系方式
| 招标人：烟台博识高品质住宅开发有限公司[联系方式] | 招标代理：元亨工程咨询集团有限公司[联系方式] |
| 地址：山东省烟台市莱山区迎春大街***号润华大厦*号楼内*层 | 地址：烟台开发区淮河路*号宏远大厦*楼 |
| 邮编：****** | 邮编：****** |
| 联系人：由经理 | 联系人：董军伟、孟鑫 |
| 电话：****-******* | 电话：****-******* |
| 传真：/ | 传真：/ |
| 电子邮件：/ | 电子邮件：*******@***.*** |
招标公告- 博识雅苑高品质住宅项目 (示范区) 工程设计、采购、施工*体化总承包项目招标公告
- *****************（项目编号）
- *.招标条件
- 本招标项目博识雅苑高品质住宅项目 (示范区) 工程设计、采购、施工*体化总承包已由/山东省建设项目备案证明批准建设，建设资金来自国有（非财政）投资，项目出资比例为 ***%，招标人为烟台博识高品质住宅开发有限公司[联系方式]。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
- *.项目概况与招标范围
- *.* 建设地点：烟台市莱山区，东至凤凰西路，西至虎山南路，南至双河西路，北至凤凰大街。
- *.* 建设规模：本项目建设地点为烟台市莱山区，东至凤凰西路，西至虎山南路，南至双河西路，北至凤凰大街。占地面积约**万平方米，总建筑面积约**.**万平方米，地上建筑面积约**.**万平方米，地下建筑面积约**.**万平方米（含人防面积约*.*万平方米）。建设内容包括高品质住宅、人才定制房、商业、商务办公、配套公建、地下车位、储藏室、地下人防工程及市政配套管网等，全区工程总造价约**亿元。示范区包含小区主入口，住宅、商业、商务办公及配套公建、核心景观带、宅间绿地等，建筑面积约**万平方米，示范区工程造价约*亿元
- *.* 计划工期：计划工期：施工工期：自发出开工令之日起至****年*月**日竣工。设计工期：建筑与景观方案、施工图设计同时进行，自合同签订之日起**日历天内完成所有设计任务。
- 计划开工日期：计划竣工日期：
- *.* 质量要求：（*）设计质量标准：满足国家现行的工程建设设计方面的规范、规程、标准以及当地相关部门的规定，满足招标人的目标成本，通过相关部门审批，并达到评选泰山杯、广厦奖的设计要求。（*）采购的材料、货物、设备等质量标准：符合国家及行业验收标准规范，符合国家强制性采购要求并满足招标文件、招标人要求。（*）施工质量标准：按照国家现行及相关专业质量验收规范验收，质量必须达到合格等级标准，确保达到省级安全文明工地标准要求，确保项目达到评选泰山杯、广厦奖的质量标准。
- *.* 招标范围：设计、采购、施工*体化（***），包括但不限于：①整体范围内的规划建筑方案设计、人防修详规设计、景观方案设计、海绵城市方案设计、精装修方案设计（会所、样板间）等；②示范区范围内的初步设计及施工图设计，包含但不限于建筑安装、装配式设计、绿色建筑设计及咨询、*碳建筑设计及咨询、景观、精装修、小市政管网、海绵城市、规划及施工图设计***等；③示范区范围内工程施工包括但不限于土石方工程、桩基工程、基坑降水及支护工程、主体结构、安装工程、装饰装修、园林景观、海绵城市、室外管网、施工***等。
- *.投标人资格要求
- *.* 资质条件：（*）在中华人民共和国境内登记注册，具有独立承担民事责任的能力；（*）设计资质要求：投标人须具有建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质及城乡规划编制资质乙级（含）以上资质，或建筑行业设计甲级资质及城乡规划编制资质乙级（含）以上资质及风景园林工程设计专项甲级资质，或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质及城乡规划编制资质乙级（含）以上资质及风景园林工程设计专项甲级资质。（*）施工资质要求：投标人须具有建筑工程施工总承包*级（含）以上资质，并具有有效的安全生产许可证；注册建造师数量须按照《建筑业企业资质标准》规定，满足本招标项目要求资质标准的配备要求，以全国建筑市场监管公共服务平台查询为准。
- *.* 项目组人员资格要求：（*）项目经理资格要求：须具有工程建设类注册执业资格（包括*级注册建筑师、勘察设计注册工程师、*级注册建造师或者注册监理工程师），且应是独立投标人或联合体牵头人单位正式在岗职工，且在全国范围内无在建工程；拟投入项目经理在投标截止日前*个月内被更换的，不得参加本次投标。（*）设计负责人资格要求：须具有*级注册建筑师证书，设计负责人应是独立投标人或联合体成员中承担设计任务的单位正式在岗职工；（*）施工负责人资格要求：须具有建筑工程专业*级建造师注册证书及有效的安全生产考核合格证（*证），且在全国范围内无在建工程，拟投入施工负责人在投标截止日前*个月内被更换的，不得参加本次投标，施工负责人应是独立投标人或联合体成员中承担施工任务的单位正式在岗职工。注：项目经理可兼任施工负责人，但须同时满足项目经理及施工负责人的资格要求，若为联合体，项目经理应为联合体牵头人正式在岗职工。（*）投标人须以***格式在投标文件资格审查中“社保信息”上传拟组建项目部成员所有人员社保信息(须附“查询网址、验真码” 或社保缴费证明的网址、用户名和密码)。
- *.* 财务要求：/
- *.* 业绩要求：/
- *.* 其他要求：投标人须提供信用信息报告【查询渠道：投标人可通过“信用中国”网站（***.***********.***.**）—“信用信息”栏目，查询并免费下载信用信息报告，也可使用具有国家认可资质的第*方信用服务机构出具的信用信息报告作为投标函内容，开标现场进行公示；留存方式：由招标人审核后备案】。
- *.* 联合体要求：本项目接受联合体投标。接受联合体满足要求：*.*.*牵头人负责项目的进度、质量、投资、安全等的全面控制；*.*.*若为联合体，联合体牵头人应为承揽本项目的施工企业；*.*.*联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；*.*.*联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同*标段中参加投标。
- *.招标文件的获取
- *.* 凡有意参加投标者，请于****年**月**日 **:**至****年**月**日 **:**（北京时间），登录“全国公共资源交易网（山东·烟台）/烟台市公共资源交易网”（****://******.******.***.**/）下载招标文件（格式为.*** ）；并在投标截止时间前及时关注“招标答疑”栏目；打开招标文件、制作投标文件，需要持有**数字证书，办理或互认**证书，请登录“下载中心”，进行相关操作。
- *.* 本工程不提供纸质招标文件,不组织现场勘查和投标预备会。
- *.投标文件的递交
- *.* 本项目采用电子评标。
- *.* 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为****年**月**日 **:**:**，地点为：烟台市公共资源交易中心第*开标室。
- *.* 投标文件递交方式：本项目采用网上开标，投标人无需到现场。投标人须于投标截止时间前*小时进行网上签到，并根据烟台市公共资源交易网发布的“不见面开标系统”投标人操作指南（下载地址： ****://******.******.***.**/****/*****.*****）的相关规定进行相关操作。
- *.* 逾期未上传的或无法被系统读取的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。
- *.发布公告的媒介
- 本项目同时在烟台市公共资源交易网、山东省公共资源交易网、中国招标投标公共服务平台、阳光采购服务平台上发布。
- *.其他
- *.* 根据《关于加快推进房屋建筑和市政公用工程项目远程异地评标相关工作的通知》（烟建建管[****]**号）的规定，本项目采用跨省域远程异地评标。
- *.* 根据《关于全面推行房屋建筑和市政基础设施工程招投标“评定分离”方式的通知》（烟建建管〔****〕**号）的规定，本项目采用“评定分离”方式定标。
- *.联系方式
| 招标人：烟台博识高品质住宅开发有限公司[联系方式] | 招标代理：元亨工程咨询集团有限公司[联系方式] |
| 地址：山东省烟台市莱山区迎春大街***号润华大厦*号楼内*层 | 地址：烟台开发区淮河路*号宏远大厦*楼 |
| 邮编：****** | 邮编：****** |
| 联系人：由经理 | 联系人：董军伟、孟鑫 |
| 电话：****-******* | 电话：****-******* |
| 传真：/ | 传真：/ |
| 电子邮件：/ | 电子邮件：*******@***.*** |
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