潍坊高新技术产业开发区人民法院关于寿光市田柳镇崔庄村凤翔苑社区（小区）15号楼1单元102室房产（带车库一间）（第二次拍卖）的公告

潍坊高新技术产业开发区人民法院关于拍卖位于寿光市田柳镇崔庄村凤翔苑社区（小区）**号楼*单元***室（带车库*间）房产的公告

潍坊高新技术产业开发区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在潍坊高新技术产业开发区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：潍坊高新技术产业开发区人民法院，法院主页网址：），现公告如下：

*、拍卖标的：寿光市田柳镇崔庄村凤翔苑社区（小区）**号楼*单元***室房产（带车库*间）。

起拍价：*****.*元，保证金：*****元，增价幅度：****元及其整倍数。

拍卖标的物基本情况：

（*）拍卖标的财产范围

拍卖标的为仅指位于寿光市田柳镇崔家庄村凤翔苑社区（小区）**号楼*单元***室，建筑面积约为**.**㎡。

（*）拍卖标的基本状况

权属证书证号：暂无证；权利人：潍坊龙成置业有限公司；坐落位置：凤翔苑社区（小区）位于寿光市田柳镇崔家庄村以西；用途：住宅用房；房屋建筑面积：**.**㎡；

（*）拍卖标的区位状况

*、位置及交通状况

拍卖标的位于寿光市田柳镇崔家庄村凤翔苑社区（小区），所处场所属于乡村郊外，非繁华地段，地理位置差，周边无公共交通车辆客观、公正、公平、科学、及时通过，交通便捷度差。

*、外部配套设施

（*）基础设施

拍卖标的属于寿光市田柳镇崔家庄村，该区域内设有通上水、通下水、通路、通电基础设施设备，保证率不高。

（*）公共配套设施拍卖标的区域内无生活及公共配套设施。

*、周边环境状况

拍卖标的周边以村庄、农田为主，人口聚集度低。区域范围内无大型污染企业，周围主要为生活污染，主要以农村居民为主，治安环境差，卫生状况*般，绿化率低，城市规划对本区无特殊的限制条件。

（*）拍卖标的实物状况

拍卖标的用途为小产权住宅用房，外墙涂料，无单元门、楼梯为水泥砂灰地面，未安装安全扶手，住宅为毛坯状态，厨房及卫生间的地面、墙面铺贴工程瓷砖，无入户防盗门，有水、电，无暖、气。**号楼住房的部分配套窗户缺失。

评估价格为：******元。

更多详情见评估报告！

标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的*切费用向相关职能部门咨询及可能存在的欠费均依法承担。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍前*天接受咨询，有意者请自行去看样，法院无统*安排。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：

看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*.有意参与竞拍者请自行到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，竞拍人应当符合当地限购政策(含商办类)的相关要求，如因竞买人不符合相关购买资格而导致房屋无法过户的，相应风险由竞买人自行承担凡是参加竞买的竞买人均视为对本标的实物现状的认可，责任自负。

*.拍卖成交，买受人需向法院提供具备购房资格的证明材料，经审核后法院方可出具成交裁定书。

*.该房屋过户及交付买受人后，物业交接手续、户口迁入迁出等其他事项不属于法院处置该房产的处理事项，买受人应自行协调或处理。

*、其他相关条件：竞买人须承诺，自行承担转让标的无法过户的风险。

*、对上述标的权属有异议者，自公告之日起*个工作日内与本院联系。

*、竞买人资格条件：

*.竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。

*.竞买人须具有良好的财务状况和支付能力。

*.与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

**、拍卖余款请在****年*月*日**时前缴纳至法院指定帐户，并在银行进账联用途栏注明“(****)鲁****执恢**号**-*-***室拍卖余款”。

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

户名：潍坊高新技术产业开发区人民法院

开户银行：兴业银行股份有限公司潍坊分行

账号：******************

开户联行号：************

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：****-*******

咨询电话（王法官）：****-*******

联系地址：山东省潍坊高新技术产业开发区健康东街****号。

司法辅助机构及拍卖流程咨询：***********

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询：***-***-****

潍坊高新技术产业开发区人民法院

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