朝阳市龙城区人民法院关于新城名府北区23#楼01041号，住宅楼房，1户（第二次拍卖）的公告

辽宁省朝阳市龙城区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在朝阳市龙城区人民法院京东网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（网址：****://****.**.***），现公告如下：

*、拍卖标的：*、坐落于朝阳市建平县新城名府北区**#楼*****号，住宅楼房，*户，建筑面积**.**平方米，*/*层，实物现状拍卖，法院裁定书，详见朝宏宜达估法字【****】第**号评估报告。

起拍价：******.**元，保证金：*****.**元，增价幅度：****.**元

*、坐落于朝阳市建平县新城名府北区**#楼*****号，住宅楼房，*户，建筑面积**.**平方米，*/*层，实物现状拍卖，法院裁定书，详见朝宏宜达估法字【****】第**号评估报告。

起拍价：******.*元，保证金：*****.**元，增价幅度：****.**元

*、坐落于朝阳市建平县新城名府北区**#楼*****号，住宅楼房，*户，建筑面积**.**平方米，*/*层，实物现状拍卖，法院裁定书，详见朝宏宜达估法字【****】第**号评估报告。

起拍价：******.**元，保证金：*****.**元，增价幅度：****.**元

*、坐落于朝阳市建平县新城名府北区**#楼*****号，住宅楼房，*户，建筑面积**.**平方米，*/*层，实物现状拍卖，法院裁定书，详见朝宏宜达估法字【****】第**号评估报告。

起拍价：******.**元，保证金：*****.**元，增价幅度：****.**元

*、坐落于朝阳市建平县新城名府北区**#楼*****号，住宅楼房，*户，建筑面积**.**平方米，*/*层，实物现状拍卖，法院裁定书，详见朝宏宜达估法字【****】第**号评估报告。

起拍价：******.**元，保证金：*****.**元，增价幅度：****.**元

*、坐落于朝阳市建平县新城名府北区**#楼*****号，住宅楼房，*户，建筑面积***.**平方米，*/*层，实物现状拍卖，法院裁定书，详见朝宏宜达估法字【****】第**号评估报告。

起拍价：******.**元，保证金：*****.**元，增价幅度：****.**元

*、坐落于朝阳市建平县新城名府北区**#楼*****号，住宅楼房，*户，建筑面积***.**平方米，*/*层，实物现状拍卖，法院裁定书，详见朝宏宜达估法字【****】第**号评估报告。

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*、坐落于朝阳市建平县新城名府北区**#楼*****号，住宅楼房，*户，建筑面积***.**平方米，*/*层，实物现状拍卖，法院裁定书，详见朝宏宜达估法字【****】第**号评估报告。

起拍价：******.**元，保证金：*****.**元，增价幅度：****.**元

*、坐落于朝阳市建平县新城名府北区**#楼*****号，住宅楼房，*户，建筑面积***.**平方米，*/*层，实物现状拍卖，法院裁定书，详见朝宏宜达估法字【****】第**号评估报告。

起拍价：******.**元，保证金：*****.**元，增价幅度：****.**元

注： 以上标的系毛坯房，并已加装电梯，买受人需自行前往开发公司领取钥匙，领取钥匙前需自行缴纳维修基金、预交物业费、电梯费、取暖费等费用，具体金额以开发公司、物业公司实际收取金额为准

特别提示：

*.拍卖标的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，是否存在改建、扩建、设施损坏等情况，请竞买人自行了解。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、产权面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题对拍卖成交结果及成交价格不构成影响。设施损坏的修复、超建拆除整改、改建的恢复原状等风险及上述情况所涉及的费用全部由买受人承担。有意者请亲自实地看样，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知的瑕疵和风险，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认，责任自负。

*.标的土地性质及是否需要补缴费用、具体补缴流程及金额请竞买人自行到相关职能部门调查确认。

*.该房产能否办理产权过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。因标的现状及存在瑕疵等原因造成不能或延迟办理过户手续造成的费用增加的后果自负，本院不做任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。在过户过程中因相关管理部门的具体要求，过户完毕时间存在不确定性，还可能存在因不符合相关管理部门的具体要求而不能过户、不能取得所有权证书等产权证明风险，本院不承担担保责任。本院不负责处理以上事项，相关权利证明只能登记为竞买人。

*.拍卖标的是否存在抵押、租赁等权利负担及拖欠税、费（包括但不限于物业费、水电费、燃气费、采暖费）等债务负担，现存的及潜在的实物及法律上的瑕疵，在过户过程中相关管理部门的具体要求等，竞买人需自行了解，本院不承担担保责任。

*、该房产如发生通行、用水、用电等相邻纠纷，需由买受人另行主张权利，本院不做任何承诺。

*、该房产户籍不在执行范围内，请竞买人自行向主管职能部门查询，本院不负责户籍迁入及迁出手续。

*、该房屋室内外可移动物品不在本次拍卖范围之内，腾空时间不确定，存在交付房屋时间过长的风险；当地限购政策由竞买人自行到相关部门了解，存在购买主体或过户登记主体不适格的风险。竞买人决定参与竞买的，视为对上述风险的了解和自担，请谨慎参拍。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日起至****年*月**日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统*安排看样。咨询电话：****-*******冷法官

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。不提供与标的物相关的说明书及票据资料等，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自承担相应的税（费）。本院仅负责向登记管理部门出具相关法律文书。转让登记所涉及的买、卖双方*切税、费、土地出让金包括欠缴的相关费用，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。原产权证书作废公告费由买受人承担。可能存在的物业费、水、电、气、采暖等欠费，均由买受人自行处理。 (特别提醒：关于税费、土地的性质、改扩建及恢复原状、装修、落户、面积差异、外观结构、学区、是否限购情况，相邻权、房屋维修基金、能否办理产权变更风险、欠费具体数额等请竞买人自行向当地的相关职能部门、所在楼盘的物业公司等咨询、了解、确定，请谨慎竞拍。本院不承担担保责任。本院不负责处理以上事项)

*、对上述标的权属有异议者，请于本标的物拍卖开始前与法院联系。本次拍卖已通知双方当事人，因本案被执行人联系不到，属于如因当事人原因无法通知的（因被执行人吴军电话无法接通，无法联系本人，已发短信告知），自公告发布之日起公示满*日视为已经通知。如果被执行人对本次拍卖有异议，应于拍卖开始前*个工作日以书面形式向本院提出，逾期视为放弃相应权利。

*、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买，委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者。优先购买权人参加竞买的，应于拍卖公告发布之日起向法院提交有效证明，经法院审查确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

*、拍卖成交余款请在拍卖成交后*个工作日（遇节假日顺延）内来法院缴纳或通过银行付款方式汇款到法院账号（名称：朝阳市龙城区人民法院执行款专户；保证金账号为：*******************；开户行：中国建设银行股份有限公司朝阳龙安支行），预期未缴纳的，按悔拍处理，保证金*律不退。

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院监督电话：****-*******

朝阳市龙城区人民法院

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