原阳县人民法院关于平原示范区桥北乡马庄村西北共4栋工业用途房产（不包含其所占用的集体土地使用权）（变卖）的公告

原阳县人民法院将于****年*月**日**时**分至****年*月**日**时**分止（竞价周期与延时除外）在阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（ 原阳县人民法院，法院主页：*****://**.******.***/****/** ），现公告如下：

*、变卖标的：

位于新乡市平原示范区桥北乡马庄村西北共*栋工业用途房产，总建筑面积为****.**平方米。范围不包含其所占用的集体土地使用权、室内外不可移动的装饰装修及附属物、可移动的动产、室内附属配房及其他债权债务。

建筑物实物状况如下：

①东大门北侧办公房，建筑物结构为砖混结构，东西长**.*米，南北长**.*米，建筑面积为***.**平方米，房屋总层数为*层，所在层次*层，层高约*.*米。装修情况大致如下：对象外墙面刷墙漆，入户玻璃地弹门，塑钢窗，室内地面铺地板砖，内墙与顶棚刷涂料，屋顶铺设水泥瓦隔热层，保养、维护*般。

②办公房北侧住宿房，建筑物结构为砖混结构，东西长*.*米（其中出檐*.*米），南北长约**.*米，建筑面积为***.**平方米，本次评估所在建筑物南部*间，房屋总层数*层，所在层次*层，层高约*.*米。装修情况大致如下：对象外墙面刷墙漆，入户防盗门，塑钢窗，室内水泥地面，内墙与顶棚刷涂料，屋顶铺设水泥瓦隔热层，保养、维护*般。

③北车间，建筑物结构为钢结构，东西长**.*米，南北长**.*米，建筑面积为****.**平方米，房屋总层数*层，所在层次*层，檐高约*米，脊高约**.*米。装修情况大致如下：外墙面底部*.*米为砖墙围护，上部为单层彩钢板，室内水泥地面，部分地面为硬化，建筑物承重为工字钢柱、钢屋架，且已出现不同程度的腐蚀、生锈情况，墙面及顶棚檩条为竹竿，单层彩钢板顶，保养、维护较差。

④北车间北边仓库，建筑物结构为钢结构，北侧部分东西长**.*米，南北长**.*米，南侧部分东西长**.*米，南北长**.*米，建筑面积为****.**平方米，房屋总层数*层，所在层次*层，檐高约*.*米，脊高约*米。装修情况大致如下：外墙面为单层彩钢板，部分底部*.*米为砖墙围护，室内水泥地面，建筑物承重为工字钢柱或圆钢柱、钢屋架，方钢檩条，单层彩钢板顶，保养、维护*般。配套设施：水、电、通讯等设施。评估基准日：****年**月**日，评估价：*******元。

起拍价：*******元，保证金：******元，增价幅度：****元

特别提醒：土地系租赁原阳县桥北乡刘合庄村、杨庄村、马庄村、南胡庄村，限该*个村村民购买，租期至****年，未调取到相关产权登记信息，有意竞买者可与我院联系，查看土地租赁协议

(以上情况说明及瑕疵披露，仅供意向竞买人参考。请意向竞买人亲临现场实地看样，并在拍卖竞价时理性出价，参拍即视为对标的实物现状的完全认可，责任自负)。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍当日止（双休、节假日除外）接受咨询，有意者请与本院联系统*安排看样。

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

1. 特别提醒：

   *、标的物以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

    

   *、对于社会上其他机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费等行为，或者以承诺显著低于市场价成交，或者承诺看样、腾房等，要求支付代拍费用的行为，竞买人买受人务必保持警惕，谨防受骗。

    

   *、原阳县人民法院工作人员及近亲属不得参与竞买。

    

    

2. 标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的税费由相关纳税主体承担，能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，成交后税费情况：在资产拍卖与产权办理过程中，所涉及的由原权利人及买受人双方所需要承担的税款，按照法律法规规定由原权利人和买受人各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。

   缴款方式：由买受人先行垫付，垫付后凭税务部门出具的出卖方已缴纳税款票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税款，但应优先保障本案执行款（仅限于抵押房产、保障生活用房租金、诉讼费、执行费等），如无剩余执行款退还已缴纳税款，买受人可另行主张，以物抵债承受人所缴纳税款亦另行主张。买受人应自拍卖成交裁定送达办理产权过户登记机关之日起*个工作日内，向法院提交垫付的税款票据至本院申请退款，逾期未提交税款票据有效支付凭证申报视为买受人自愿承担所有交易费用。

    

   涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

    

    

   *、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始前的*个工作日与本院联系。

    

    

   *、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

    

    

   *、本标的物优先购买权人相关说明：

    

    

   *、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

    

    

   *、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在竞拍结束后*日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

   *、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

    

              银行开户名：原阳县人民法院执行款专户，开户银行：中国农业银行股份有限公司原阳县支行，账号：*******************

        *、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

    

          付款教程：

    

   *****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

    

    *、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

    

    **、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

    

   *****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

    

   **、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

    

    

   **、根据法律规定，法院有权在变卖开始前、变卖过程中，中止拍卖、撤回拍卖。本院变更拍卖时间的，将在原阳县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上公告。

    

   竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

    

    

   法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:*****://***.******.***/*******/******/**-**-****

    

   举报监督电话：****-*******

    

   本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

    

   法院咨询电话：****-*******、***********（娄法官）

    

    

    

   淘宝技术咨询：

    

    ***-***-****                                                                                                                                                                                         

    

    

    

   原阳县人民法院  

    

    

   ****年*月*日