澄迈县自然资源和规划局国有建设用地使用权挂牌出让公告

（*）其他开发建设要求：

    *.竞得人取得土地使用权后，应严格按照规划设计要求和《国有建设用地使用权出让合同》的约定进行开发建设。涉及水务、绿化、环保、消防、交通管理等的设计施工，应符合国家和海南省的有关管理规定。     *.经查询全国污染地块土壤环境管理系统，该地块不在系统污染或疑似污染地块范围内。     *.涉及装配式建筑的，按照我省装配式建筑相关规定和澄迈县住房和城乡建设局相关要求执行。     *.该宗地位于地质灾害非易发区，无需开展地质灾害危险性评估。     *.竞得人应在按现状交地后*个月内开工建设，按海南省住房和城乡建设厅发布的《建设工程文明施工标准》（琼建定〔****〕***号）在宗地范围内修建围墙。

*、竞买申请

（*）交易资料获取方式。    

（*）竞买申请方式。    

竞买申请时间：  ****年**月**日**时**分 至 ****年**月**日**时**分  （以网上交易系统服务器时间为准，下同）。    

竞买人在网上交易系统提交竞买申请时，须按照挂牌出让手册的有关规定足额缴存竞买保证金或使用银行保函方式提供竞买保证金。缴存竞买保证金的，应在网上交易系统上选定*家银行，系统将自动生成唯*的随机竞买保证金账号，保证金缴存银行*经选定不能更改，保证金到账时间以银行信息系统入账时间为准；缴存的竞买保证金币种为人民币，不接受外币，且不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金所得，并出具承诺。使用银行保函方式提供土地竞买保证金的，竞买人应向银行申请开立《土地竞买保证金保函》，纸质保函由银行将原件密封后直接指定专人送达或通过邮政特快专递寄送给出让人指定地点由指定联系人签收，需在竞买保证金到账截止时间前*个工作日送达。竞买人应审慎注意。

（*）资格确认。    

竞买人的竞买申请文件审核通过，且竞买保证金已按要求交纳的，网上交易系统自动发放《竞买资格确认书》，确认其获得竞买资格。    

*、挂牌报价时间及网址

（*）挂牌网址：网上交易系统（****://**.******.***.**:****/）。    

*、其他需要公告的事项  

    （*）该地块符合澄迈县总体规划，属于省级产业园区开发边界范围内，用地年度计划指标已列入我县****年建设用地计划。该地块拟安排用于非金属矿物制品业项目使用，属于非金属矿物制品业。     （*）本地块采用“带方案出让”供地模式，竞得人须严格按照建筑设计方案执行。该宗地原则上不得调整项目建筑设计方案，如因特殊工艺要求或其他不可控因素确需调整建筑设计方案的，可在不涉及规划条件变更的前提下，按程序办理设计方案调整和建设工程规划许可变更手续。     本次挂牌出让国有建设用地已具备开发条件，竞得人需自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起，可凭借建筑设计方案和《国有建设用地使用权出让合同》等材料，向澄迈县营商环境局申请办理“极简审批”手续，*个工作日内可核发项目准许建设书（具备条件同时核发建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证），取得项目准许建设书后即可开工建设。自项目开工之日起，**个月内建成上述项目。     （*）该宗地在挂牌成交后，在签订《国有建设用地使用权出让合同》之前，竞得人要与海南老城科技新城管理委员会签订《海南省产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照《海南省产业项目发展和用地准入协议》约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。     竞得人出资比例结构、项目公司股权结构未经澄迈县人民政府批准不得发生变动。     竞得人应出具相应股东会议决议承诺该事项，在签订本协议时提交并向当地市场监督管理部门报备。竞得人竞得本宗土地后在土地使用年期内未经属地市县人民政府同意不得进行转让。经同意转让的，相关权利义务随之转移。     （*）竞得人在竞买成交后应当即与澄迈县自然资源和规划局签订《成交确认书》，并在成交公示结束后**个工作日内签订《国有建设用地使用权出让合同》，定金为成交价的**%。土地竞买保证金在出让合同生效后自动转作受让地块的土地出让价款，受让人应当在出让合同生效之日起**日内付清土地出让金。     （*）申请人竞得土地后，拟成立新公司进行开发建设的，应在申请书中明确新公司的出资构成、成立时间等内容。澄迈县自然资源和规划局可以根据挂牌出让结果与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。     （*）用地面积及*至范围以《建设用地编号*****-******-*号地块用地勘测定界图》为准。     （*）成交价款不含各种税费，挂牌交易服务费按按海南省人民政府（琼府﹝****﹞**号）和海南省物价局（琼价费管﹝****﹞***号）文件规定的收费标准收取。     （*）本次挂牌事项如有变动，以变动公告为准。本公告未尽事宜详见《澄迈县国有建设用地使用权挂牌出让手册》，该手册所载内容为本公告的组成部分。

*、风险提示

（*）竞买人持**数字证书实名登录网上交易系统进行相关操作，系统注册及证书办理详见《海南省建设用地使用权和矿业权网上交易系统用户手册》。竞买人应妥善保管**数字证书，竞买人通过网上交易系统实施的任何行为，均视为竞买人自身行为或法定代表人合法授权的行为，该行为的法律后果由竞买人自行承担。

（*）竞买人应该谨慎报价，报价*经系统接受将即时公布，不得修改或者撤回。竞买人应尽量避免在竞价截止时间前最后*分钟内进行竞买报价，以免因网络延迟等造成网上交易系统无法接受导致报价无效，出让人对此不承担任何责任。

*、咨询方式

联 系 人：  陈先生、徐先生   。

联系电话：  ****-********、****-********   。

查询网址：****://**.******.***.**/****/、****://**.******.***.**、****://**.******.***.**:****/。

办理机构：海南省数字认证中心。

办理地址：海南省海口市龙华区国贸路**号海南国机大厦*楼西区（国贸路和国贸北路红绿灯交叉*字路口处）、*亚市政务服务中心**、**号窗口。

咨询电话：****-********、********。

证书驱动下载网址：***.*****.***。

办理机构：海南省土地储备整理交易中心。

咨询电话：****-********。

  澄迈县自然资源和规划局  

****年**月**日