江阴市人民法院关于（变卖）江阴市申港镇明珠花园5幢503室住宅房地产（含装潢和室内物品及自行车库）（变卖）的公告

江阴市人民法院将于****年*月*日**时起**日变卖期间（延时除外）在阿里巴巴司法拍卖网络平台（网址：）进行公开拍卖（变卖）活动，现公告如下：

*、变卖标的：（变卖）江阴市申港镇明珠花园*幢***室住宅房地产（含装潢和室内物品及自行车库）等标的物；

*.买受人应当自收到本院执行裁定书、协助执行通知书之日起*日内至相关行政管理部门办理过户手续并缴纳税费。其中，依照法律、行政法规的规定明确由被执行人承担的税费，由买受人先行垫付。*.买受人应当在垫付缴纳完毕后*日内持相关税费凭证至本院办理退还手续，由本院先行从拍卖款中予以扣除。买受人逾期未按上述规定办理的，本院不再负责在拍卖款中扣除退还，买受人可另行依法追偿。*.其可能存在的水、电、物业费等欠费均由买受人承担，未办理产权证的房产如需向开发商缴纳房屋维修基金，由买受人承担。*.竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。限购地区房地产拍卖成交后，买受人需持购房证明至本院办理相关手续。*.特别提醒：标的物位置地图系淘宝自动生成，可能存在与标的物实际地址不*致情形，竞买人务必实地看样后参与竞买。*.需办理委托（包含直系亲属之间的委托、公司委托企业法定代表人等）的竞买人必须在标的开拍两个工作日前至法院办理委托手续，法院将委托信息录入网拍平台。竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中将载明实际买受人信息，法院据此出具确权文书。

注意：室内物品有床*张、木沙发*套、挂壁式空调*台、*仙桌*张、洗衣机两台、电视机*台、立式空调*台、热水器*台。

*、咨询、看样请联系辅助机构: 无锡大澄拍卖有限公司:***********。

自公告之日起至开拍当日止（双休、节假日除外）接受咨询，联系方式:网拍管理员/郑执行法官 ****-******** ****-********。

*、变卖裁定与变卖通知送达情况: 已送达

*、优先购买权人参与竞拍情况: 实际为准

*、竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金，(竞买人线下缴纳保证金报名详见须知)。（保证金支付帮助：）。

*、变卖成交余款请在变卖成交**日内支付完毕：

*、银行付款：通过银行汇款到法院指定帐户(户名：江阴市人民法院,开户行：中国银行江阴支行营业部,账号：*******************）

*、支付宝网付款：登录我的淘宝-我的拍卖支付（付款教程：

）；

*、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能当天限额而无法支付，请根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付限额的查询网址：

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对本次拍卖标的权属有异议者，请于开拍当日前与本院联系。

*、本变卖标的物办理银行贷款:不详。请竞买人关注“拍卖贷款”栏目。可办理银行贷款的，首付款应在变卖成交**日内支付至本院，且需保证银行贷款最迟发放到法院时间为拍卖成交后**个工作日内。注：本院不接受“*键贷款”。

*、本标的物定价依据网络询价  。

**、请竞买人务必仔细阅读本公告和《拍卖须知》有关拍卖(变卖)法律规则；竞买特别提醒、标的物概述请查看《标的物调查情况表》,或从下载《评估报告》。

举报监督电话：****-********；拍卖平台管理：****-********；淘宝技术咨询：***-***-****

江阴市人民法院

****年*月**日