【交易公告】铁力市第六小学校教学楼和综合楼房顶三年出租项目交易公告

铁力市第*小学教学楼和综合楼房顶*年出租项目房产出租交易公告

*、标的情况

（*）基本情况

（*）其他需要说明的情况：

*.资产权益方：铁力市第*小学校                                            

*.铁力市第*小学校统*社会信用代码：******************；                                

*.交易行为批准方：铁力市市政府、铁力市财政局、铁力市教育局；                                         

*.资产评估情况：

（*）经黑龙江森泰资产评估有限公司出具的资产评估报告，评估报告编码：*******************；

（*）以****年*月**日为评估基准日

（*）评估值 :*.*万元（￥*****）。

（*）交易方式：网络挂牌竞价。

*、申请人资格要求

中华人民共和国境内外的依法注册且有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人均可申请参加。

*、交易方式

采取“黑龙江公共资源交易网”互联网电子竞价。

*、交易须知

（*）公告时间：开始****年 *月*日 * 时**分；结束：****年* 月*日**时**分。

（*）报名时间：意向竞买人可于****年*月*日*时**分至****     年*月*日**时**分网络报名。

（*）意向竞买人须在标的公告期内，登录黑龙江省公共资源统*认证平台（****://***.**********.***.**/*********/*****/**********），在用户登录页面进行注册（自然人参与项目报名，用户类型选择“自然人”；法人参与项目报名，用户类型选择“竞买人”），并按照操作要求完善注册信息和诚信信息，提交后等待验证通过。

（*）验证通过后，意向竞买人须在标的公告期内，到“黑龙江公共资源交易网”  “线上培训”和“服务指南”中下载《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞买人操作视频》、《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞买人》和《黑龙江省公共资源交易平台产权交易竞价系统》，自行学习标的报名和竞买保证金缴纳、标的竞价等相关事宜。

（*）意向竞买人登*“黑龙江省公共资源统*认证平台”，选择“黑龙江省公共资源交易平台”，点击“权益交易”，选择交易标的，进行在线报名。

（*）意向竞买人按省平台步骤操作，报名成功后，*-*天内由铁力市第*小学校审核，审核通过后，意向竞买人可缴纳竞买保证金，在平台中选择“缴纳保证金银行”——点击“生成子账号”，意向竞买人须在****年 *月*日 **时前将竞买保证金足额以本人（公司）名下银行卡（账户），通过转账的方式交纳至系统生成的虚拟子账号（保证金缴纳以实际到账时间为准，超过缴纳时间则报名无效）。竞买保证金缴纳成功后，平台自动生成《资格确认书》，即可在系统中“我的项目”里选择标的进行报价。

（*）自由竞价时间： ****年*月**日*时**分至****年*月**日**时**分。

（*）询问期时长：**分钟。

（*）延时竞价时间：****年*月**日**时 **分开始，竞价限时时段***秒。

*、竞价规则

（*）意向竞买人须在系统中认真阅读《电子竞价风险告知及接受确认书》，勾选同意后方可在线报价。

（*）本次挂牌以价高者得为原则确定竞得人。

（*）本次挂牌以加价方式进行报价，每次加价幅度为竞价阶梯的整数倍。

（*）意向竞买人须在自由竞价阶段内出*次有效报价，若不出价，则无法进入延时竞价阶段。

（*）意向竞买人报价*经报出，不得撤回。

    （*）有两个或两个以上意向竞买人报价相同的，确认先提交报价者为该挂牌价格的出价人。

    （*）此项目分为自由竞价和延时竞价两个环节，在自由竞价期间，如有价格变动，意向竞买人可多次报价。

（*）自由竞价环节结束后，立即进入延时竞价环节。如有两个（含两个）以上的意向竞买人表示愿意继续竞价的，可在延时竞价倒计时开始后，继续出价。

具体规则如下：*个报价周期为***秒倒计时循环。若*个周期内价格发生变动，则倒计时重新计算，直到某个周期，无人响应报价，则上*周期最高出价者即为竞得人。

（*）申请人对公告文件有疑问的，可以在竞价开始时间前以书面或者口头方式咨询。

*、成交结果签订及保证金退还

（*）竞得人和铁力市第*小学校必须在****年*月**日时前签署《成交确认书》。委托他人代签的（自然人不能委托他人），应提交法定代表人亲笔签名并盖章的授权委托书。《成交结果确认书》对铁力市第*小学校和竞得人具有法律效力，铁力市第*小学校改变成交结果或竞得人放弃竞得标的的，应承担法律责任。

（*）挂牌成交价即为该标的总价款，未竞得人的竞买保证金在竞买结束后向铁力市第*小学校申请，以不计息方式退回；竞得人的竞买保证金，须由铁力市第*小学校在省平台提交申请，省平台审核后以不计息方式退回。       

*、其他需要公告的事项

（*）租期 *年，合同*次性签订。租金(*年*付）付。竞得人必须在报价成交次日起*个工作日内，到铁力市第*小学校签署《租赁合同》，结果公示结束后的*个工作日内足额交纳租金。

（*）未竞得人的交易保证金会在竞买结束后由铁力市第*小学校原路退回；竞得人的交易保证金可在结果公示期结束且合同签订后提交申请，由铁力市第*小学校原路退回。

*、注意事项

（*）申请人须全面阅读有关公告文件。资格申请*经受理确认后，即视为竞买人对公告文件及标的现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

（*）报价*经提交，不可撤回。

（*）有下列情形之*的，铁力市第*小学校应当竞价开始前终止公告活动，并通知竞买人：

*．申请人串通损害国家利益、社会利益或他人合法权益的；

*．相关工作人员私下接触承租人，足以影响公告公正性的；

*．应当依法终止公告活动的其他情形。

（*）竞得人有下列行为之*的，视为违约，铁力市第*小学校可取消其竞得人资格，竞买保证金不予退还：

*. 竞得人逾期没有签署《成交结果确认书》；

*. 在被明确为竞得人后，无正当理由不签署或未按约定时限与铁力市第*小学校签署《租赁合同》及未按约定时限支付交易价款；

*. 采取作弊、欺诈、强迫等有违方公平的手段参与竞价；

*. 本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。

（*）租赁成交价即为该标的总价款。

（*）铁力市第*小学校对本公告有解释权。

*、联系人与联系方式

（*）如意向竞买人需到现场勘查标的的，可向铁力市第*小学校预约咨询。

标的物查看地点：铁力市建设东大街***号                                

联系人：何旭                   联系电话：***********

（*）黑龙江公共资源交易网咨询电话：

      客 服 电 话： **********

黑龙江省公共资源交易平台统*业务受理电话为****-********     

                  （上午*:**-**:**,下午**:**-**:**）

本公告全部内容由铁力市第*小学校审核制作，铁力市第*小学校承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由铁力市第*小学校承担。                   

****年*月*日