镇安县人民法院关于商州区城关街道办事处和平社区七组雷冬芹、刘海峰（北）、雷海涛（南）所有三套房屋（变卖）的公告

变卖公告

镇安县人民法院将于****年*月*日**时起**日期间内（竞价周期与延时除外）在镇安县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：镇安县人民法院，法院主页网址：**.******.***/****/**—参见全国法院页面：），现公告如下：

变卖标的：位于商州区城关街道办事处和平社区*组雷冬芹、刘海峰（北）、雷海涛（南）所有*套房屋（整体占地约***.**平方米，其中别墅主楼占地面积***平方米，建筑面积****平方米。副楼占地***.**平方米，建筑总面积***.**平方米）。

*、特别说明：*、本次拍卖范围包含*套房屋建筑物（所在院落）及内部家具家电（详见评估明细表）。整体拍卖，不单独拍卖！*、房屋建筑物评估价值为*******.**元，家具家电评估价值为******元。*、土地性质为集体土地，竞拍成功后因土地使用权导致相关问题，由买受人自行承担。*、以现状进行拍卖，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请竞买人自行了解，法院不负责过户。

瑕疵说明：具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解，法院工作人员及拍卖相关工作人员不得参与竞拍。

变卖价：*******元，变卖预交款：*******元，保证金：******元，增价幅度：*****元

*、本院已委托天龙法拍在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准法院授权机构“天龙法拍”，咨询电话：***********

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的*切税、费按照税法规定各自承担；可能存在的物业费、水、电等欠费，均由双方各自承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

司法拍卖中的房产需遵循当地限购政策；因各地政策会变化或出现特殊情况，请在竞拍前咨询当地房管局等有关部门，并以其相关政策为准。

*、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前*日内与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无

*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

*、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在拍卖结束后*日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

户名：镇安县人民法院执行工作局

开户银行：中国农业银行镇安广场支行

账号：*****************

联行号：************

*、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录余款支付操作可查看：

*、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：

**、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

淘宝技术咨询：***-***-****

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：****-*******、****-*******      （陈法官）

法院监督电话：****-*******   

                                                                                                                                                镇安县人民法院

*〇**年*月***日